三亞一直很有名，最初是因為旖旎風光，後來是因為東北人，三亞是東北人的第二故鄉，三亞的全部外來人口中，有67%是東北籍人士。

沒有在東北生活過的人，你永遠不知道什麼叫做冷。當雪鄉之類開始成為旅遊景點的時候，你去了才發現，很多景點經營者早已換成了精明的南方人，而作為景點的所有者，精明東北人早已在三亞過上了面朝大海，Sunny沙灘的日子。

其實，三亞成為東北人的三亞，早在三亞旅遊熱起來以前就存在了。相關資料顯示，很多東北人在上世紀90年代時候就開始移居三亞了，他們是改革開放後富裕起來的第一批東北人。

到了現在，三亞有了哈爾濱公安局駐三亞警務站，專門負責候鳥老人去越南、高棉旅遊事宜；三亞電視臺都市頻道，早已劃入黑龍江黑龍江廣播影視傳媒集團；海南農墾醫院，則成為哈爾濱醫科大附屬三亞醫院。

漫步三亞街頭，滿眼都是東北菜館，一口東北腔的酒店妹子，讓你感受到濃濃的豪爽之情。就連刷鍋洗碗用絲瓜瓤的習慣，也在三亞紮根發芽，成為了大家的習慣。

但是現在，東北人正在開始“逃離”三亞，這種情況從2019年初開始，愈演愈烈，究竟發生了什麼？

原因有四：

首先，海南旅遊過度開發，生活環境受到擠壓，再也不是養老休閒之地。商戶營銷圍繞遊客，短期行為嚴重，各種消費陷阱防不勝防，一步一個坑。很多老人出門買個黃瓜番茄，也隨時揣著防騙的玻璃心，每天擔心的是套路。

其次，消費成本太高。由於收入結構單一，過度依賴旅遊，造成物價整體飆升，東北老家的收入，已經不能支撐三亞的衣食住行。

第三，房價居高不下。動輒每平3萬起，關鍵還限購。海南，已經不再是投資置業的好選擇，後來的東北人，買不起三亞房子了。

第四，套現誘惑。雖然買不起，但可以賣啊。按照現在的房價，一旦房屋脫手，就能換得大把現金，用這些錢，可以去其他地方尋找投資窪地，也可以衣錦回鄉去創業。更何況，三亞本不是東北人的家，沒有故土難離的情懷，拎包走人不含糊。

那麼，東北人選擇去了哪裡呢？

他們沒有回家，廣州的惠州、廣西的柳州等等都成為新的熱地，這些地方最好的地段房價均不到1萬。而這些地方，依溫暖如三亞。我們以惠州為例：現在東北人在惠州購房，已經躋身外來購房人口的前三甲。

春陽水暖鴨先知，讓我們跟著投資嗅覺敏銳且懂得享受生活的東北大媽們一起奔跑吧。