人人都羨慕的海景房，竟然只是一個忽悠了華人20餘年的騙局？從實際數據就能看出，那些買海景房的人，哪個不是花個單價四五萬去買的？可是他們最後出手的時候，價格又變成了什麼樣呢？直接貶值近10倍不說，就連房子的居住條件還極為苛刻，任誰也沒想到，這種不適合居住的房子之前竟然會被千萬人羨慕。

一、海景房中介的套路

為什麼海景房會吸引這麼多人去高價購買呢？難道僅僅是因為它靠海嗎？如果只是因為靠海的話，想必買海景房的人定然不會這麼多，其實購買海景房的大多數是北方人，眾所周知，北方氣候乾燥並且霧霾嚴重，而海景房的居住條件剛好能彌補這些。

可是南方的房子住起來也不幹燥，雖然有些地方也會有霧霾，但相比北方而言，肯定要好得多，那那些花費高價購買海景房的人，為什麼不選擇在一些南方城市裡定居，而非要選擇去海邊呢？其實這個原因就牽扯到很多中介的故意炒作了。

可能很多人到現在也想不通，中介為什麼會用這種“高成本”的模式做宣傳。負責賣海景房的大部分中介，都會定期前往全國各地，到達目的地後，他們就開始花錢僱人幫自己發傳單，對於他們傳單上的內容，很多人肯定會感到震驚。

因為傳單上的內容是“免費目的地旅遊”，顧名思義，就是自己只需要出交通費到達目的地就可以了，至於到達目的地後的吃穿住行，都由“主辦方”來負責。很多人可能會問，怎麼可能會有這麼好的事情？到時候吃穿住行肯定都是最低級的。

如果真是這樣，前面也就不會說中介花費高成本了，中介給“遊客”們包的住宿、伙食，全都是五星級酒店檔次的，這也是他們吸引人的“開胃菜”。至於他們讓遊客主動買房的核心手段，自然就是將遊客們領到售樓部，然後實施之前精心設計好的洗腦話術。

值得一提的是，年輕人基本不在這些中介的忽悠對象範圍內，一是年輕人普遍沒錢，買不起房，二是年輕人比較機靈，不容易被這種套路洗腦，所以海景房中介的主攻對象是那些中老年人。

二、炒作害人

這些年中國的房地產造就了多少有錢人，這是所有華人都有目共睹的，所以之後這麼多人拼命往房地產行業裡鑽也是情有可原的。當初國內房地產炒得最厲害的，並不單單隻有北上廣深這些一線城市，海南、廈門在當時也是深受房地產炒作浪潮當中。

在買房之前，海景房被吹得要多神就有多神，不僅是一個巨划算的投資項目，同時更是一個風景宜人的養老聖地。可是在虛假炒作的背後，海景房就真的一點缺點都沒有了嗎？想必很多人知道海景房的缺陷後，都會慶幸自己居住在城市裡，而不是海邊。

首先，讓北方人羨慕的潮溼天氣就是一大弊端，海景房周邊的氣候確實很潮溼，甚至可以用過度潮溼來形容。潮溼的氣候會使得房間裡三天兩頭就出現發黴的跡象，如果兩天打掃一次，那房間裡因為發黴滋生出的病菌定會迅速繁殖。

其次，海景房因為緊靠海岸，在臺風或者海嘯來臨時，必然是首當其衝的存在，甚至有時候下了稍微大一點的暴風雨，居住在海景房裡，都會感覺到房子有些搖搖欲墜。

最主要的是，海景房周邊的配套設施幾乎都不完善，也就是說，想要買一個東西需要跑到十幾公里甚至幾十公里的市區去購買。在海景房的弊端被公開後，原本一直被炒作的海景房，入住率也是頻繁下降，如今甚至直接跌到了不到5%。

總結

那麼海景房都是坑人的存在嗎？在國外確實也存在很宜居的良心海景房，那裡與國內海景房的根本差距就在於，國內開發商總是想著將海景房當作炒作買賣的工具，從始至終都沒有打算真心打造一個良心樓盤，說到底，還是被利益矇住了雙眼。

眼下國內的房地產市場持續低迷，甚至有專家預測，未來的房子很可能會想大白菜一樣，與現在的情況完全顛覆過來。對於那些著急買房的人，在買房之前還是應當考慮清楚自己是否真的需要花費這麼多錢，給自己這麼大壓力去買一套房子。