旅遊資源開發利用意識老舊。瓦房店市地理位置優越，旅遊資源相對豐富，但是部分旅遊資源尚未得到開發或者開發利用不足的現象仍然存在。開發方式的傳統性導致旅遊活動單一，遊客參與度不足，致使遊客的體驗感較差。目前，瓦房店市的主要旅遊項目仍然以農業觀光，農產品採摘，農家樂等形式為主。新型旅遊方式尚未得到充分的開發和利用。各個旅遊景觀之間的協調性和互補性存在不足，吃海鮮、看大海成為目前最為主要的鄉村旅遊發展模式，旅遊資源尚需進一一步開發。

活動設計單一。瓦房店市在發展鄉村旅遊的過程當中遊客參與的活動較為單一，大多為吃農家飯，幹農家活，農產品採摘等，與其他地區的鄉村旅遊發展相比，存在著一定的同質化現象，這種缺乏新穎性的活動設計，新鮮感不足對遊客的吸引能力較差，顧客體驗項目的相對缺乏，降低了鄉村旅遊的回頭率。導致一些遊客來一次就不想再來第二次，這在很大程度上降低了鄉村旅遊的經濟收益，不利於鄉村旅遊的持續性發展。

季節性活動明顯，可持續發展意識不足。瓦房店市在發展鄉村旅遊的過程當中，旅遊項目的設計及旅遊活動都存在著一定的季節性，淡旺季較為明顯。在夏季，瓦房店市的濱海旅遊業發展的較為旺盛，香洲田園和溫泉酒店的遊客較多，冬季遊客較少，存在著明顯的季節性差異。在旺季由於一些配套設施不健健全導致遊客爆滿，降低了遊客的體驗感。而在旅遊淡季，會存在著遊客明顯下降的現象，致使出現虧本經營的情況。在進行走訪的過程中發現，很多農家樂或瓦，房店市鄉村旅遊發展現狀研究者酒店均存在著一定的淡旺季現象，受制於季節限制，缺乏活動的可持續性，不利於瓦房店市鄉村旅遊的發展。

政府和居民沒有認識到發展鄉村旅遊的重要性。瓦房店市政府在發展鄉村旅遊的過程當中存在著一定宣傳不足的現象，宣傳意識缺乏，制約著瓦房店市鄉村旅遊的順利發展，特別是在旅遊項目的開發上，政府的投資資金明顯沒有其他產業高，政府必須意識到，鄉村旅遊是促進經濟發展的重要手段，也是時代發展的必然產物，是帶動農村發展，拉動農村經濟增長的重要手段。但是目前瓦房店市政府還存在著較為片面的思想，基礎設施建設投入不足，宣傳不到位，各方資源沒有得到政府的有效整合。