我現在也因為生意失敗，欠債大概四十萬，其實我不建議賣房子，如果有收入，就慢慢還就好了，就算賣了房子一家人還需要出去租房子，又是一筆開支。

找個有穩定收入的工作，信用卡可以倒著還，每個月還一些，總能扛過去的，信用卡我覺得還好，不會像網貸那麼不正規，信用卡只要你又穩定的收入，安排好時間，完全是可以倒過來的。

房子賣了就沒了，以後還能不能買的起都不好說，賣了房子，一家人租房子，也不是長久之計！

你好，我是做銀行貸款的鑫航。

根據樓主的意思，一共欠款77萬，這個金額說大不算太大，說少也不算少了，以下是我個人的建議，可以參考下。

今年因為疫情的原因，國家為了扶持小微企業，貸款利率一降在降，貸款期限也有所延長，樓主完全可以考慮一下做房屋抵押貸款來彌補這部分欠款。

例如中信銀行房屋抵押貸政策，最高可貸7成，100萬的房子能貸70萬，月息最低3.3釐，最長5年期，先息後本，最後一年才還本金，也不用擔心銀行抽貸的風險，每月還利息，壓力會小的多，不同銀行政策不一樣，具體看個人適合哪家銀行。

其實以上這個方式不管是週轉資金，或者賣房子還債，還是最佳化自己的債務，都是非常划算的，具體的還是需要根據自己個人情況，可以自己去銀行諮詢或者找當地專業的金融機構辦理，避免上當受騙。

現在和樓主處於同樣的角色，只不過我自己是主角，37萬信用卡是一張還是幾張，請問樓主多大，只要父子同心，37萬應該很快就能解決的。所以不建議賣房子。

賣房子幹嘛？傻啊。慢慢還就是嘍。信用卡逾期不用怕，能協商就協商，不能協商就等著起訴，沒什麼大不了的。不要失聯。

生意失敗是很正常的事，信用卡逾期37萬是幾個銀行的？為什麼要賣房子呢？今年逾期信用卡的人比比皆是，逾期幾十萬的人太多太多，既然逾期了就逾期了，可以先想辦法有沒有別的機會重新創業或者別的工作，努力去賺錢就是，信用卡剛逾期每次還的都是利息，最好的解決辦法就是先努力賺錢，以後有錢了或者穩定了跟銀行協商還款本金或者分期還款就好，至於催收說的信用卡詐騙無需理會，都是嚇唬你，真實身份證辦理哪來的詐騙。所以不要每天把這事當成心事影響心情，甚至會越陷越深。

我建議：

1.你父親主動和銀行聯絡，說明情況，要求延時還款（雖然改變不了，但是最起碼錶明一個態度～沒有逃避）

2.你父親要有一個不服輸的心態，絕不可以一蹶不振。40萬不是太大的數目，透過打工完全還完上岸，這時候他就不要想著生活質量了，能合法賺錢的都可以去幹，不要太估計面子問題了，日常生活開支能節省就節省

3.你父親每月象徵性的給信用卡還點錢

4.你父親有穩定收入後，攢夠一家信用卡的本金後主動和銀行協商，要求減免利息和罰金，一次性還本金是有可能的

5.建議你父親不要賣房，銀行目的是讓你還錢，有可能時間長了會起訴進行財產保全，一般情況下只要不是惡意逃避銀行不會要求強制執行你父親的房產

向親戚朋友每家轉借一點，然後打工掙錢再還，送外賣快遞雖辛苦都比較掙錢，相信這些錢很快就能還完，沒必要賣房子。

房子賣了就沒有了，以後想買更難！再辦幾張額度高點的信用卡，以卡養卡，實在週轉不過就分期還，壓力會小一點，前提是有份穩定收入的工作，慢慢會好起來的！加油

你的房子貸款的嗎？如果沒有貸款，可以過戶給你們家信的過的人，然後銀行可以按揭貸款出來，用貸款的錢還給信用卡

永遠不要賣房子！

我一個朋友因為創業失敗，把房子賣了。結果兩年的打工生活，除去房租，兩年沒有攢下50000元。而兩年的時間，房子的漲幅是36萬。所以，永遠不要為了欠款而賣房子，非常不明智！

信用卡欠款37萬，說多不多，說少不少。這時候需要做的就是放下面子，都活不下去了， 還要面子幹什麼？然後強制上岸，讓銀行催收。自己也要積極主動的和銀行協商。爭取停息掛賬和分期解決！

這期間一定不要逃避銀行的催收。一旦“跑路”，銀行會認定具有此行為的人惡意透支和欠款而選擇報警，警方會將其列為通緝犯。如果是因為失業，疾病或是其他意外事故導致無力按時還款，在最後還款日到來之前，持卡人最好跟銀行信用卡中心主動打電話聯絡。向銀行信用卡中心陳述自己的經濟狀況，申明自己並非惡意欠款並申請延遲還款和利息優惠。

爭取到時間以後就是抓緊時間創收，無論做什麼工作，先讓自己的生活正常下來。因為你的房子，銀行是沒有權利拍賣和抵押的，所以你可以安心住裡面。當然，如果你抵擋不住銀行的催收，你也可以將房子抵押，但是千萬不要賣房子。

有房子有翻本的一切機會，沒有房子你就失去了下蛋的母雞，殺雞取卵，得不償失！

如果37萬是信用卡，不建議你賣房。

從你的父親的負債情況來看，3萬是外債，37萬是信用卡。

現在第1步就是通知銀行，說我的信用卡還不了了，以後能不能只還本金不還利息，然後跟銀行商量制定還款計劃。

一般來說銀行會先嚇你一下，先跟你說不行。然後你再多上幾次門，讓他去找領導批覆，你跟他說真的沒辦法了，如果賣了房子，我一個月還要出房租，根本還不了信用卡，與其這樣您給我制定一個還款的計劃，比如10年，我一年還個4萬多，一個月也不多，兩三千塊錢，這樣我也能撐住。

大多數信用卡中心都害怕這種賴。你只要跟銀行信用卡把這個關係做好來，態度誠懇一點，讓銀行不要起訴你，雙方就協議歸還這個錢達成一定的意向，然後遵守這個協議，基本上後續就不會有什麼太多的問題。

如果只是信用卡逾期，你沒必要賣房子。你只要提前聯絡信用卡的銀行做一些溝通，然後出一些證明是可以協商延長分期付款的。

我也是前幾年投資失敗，欠了信用卡35萬左右。我覺的沒必要賣房，先慢慢還吧，我自己用POS機倒騰一下，一個月一千左右的手續費，本金慢慢還，要是賣了房子連住的地方都沒有了，按現在的房價賣了再買是很難的。

投資失敗，欠款四十萬而信用卡就有37萬。如果是這樣的話。

沒必要賣房的理由！

賣房我認為就沒必要。因為房子也不見得一時能賣出去，如果你急於賣出去的，那房子你必須是低價，並且虧些錢才能快速賣出。這樣的話，對你損失就更大。另一方面，如果沒房子住了，還要去租房子，這也有個難度，單單開支我們不說，就是對你整個以後的生活都會造成重大的影響。

解決的辦法有以下幾點，供參考？

1、借錢還債。投資失敗是一個正常的現象，許多人投資都有失敗的經歷。你說投資40萬虧損，這個金額並不算很大，對一般家庭來說，如果能夠問兄弟姐妹，親戚朋友，能夠借的話，那麼把它還掉去，然後再慢慢的還人情欠款，這樣也許是最好的辦法。

關鍵是這些人會不會借錢給你？

2、借錢的過程，也許讓你能夠更加了解人情世故，認識這個社會，同時也讓你能夠真正地結識朋友，借錢是最能反映社會人情的一面照妖鏡。所以說你可以借錢，同時，在這方面我估計可能這個難度也比較大。

我曾經就有這個經歷，去年虧損也是信用卡欠債20多萬，於是，向朋友和認為比較好的人去借款，結果只有一人同意借款五萬元。讓一向自以為朋友多的自己受到了巨大的打擊。所以說這種情況呢，讓人很是傷心。透過借錢能，讓你重新認識一下自己的社會關係。

3、欠信用卡的錢，可以透過與銀行協商，然後結合自己的收入來源，做一個計劃，慢慢的還。這樣的話，那麼你以後就應該按部就班，紮紮實實，穩紮穩打。不能再做冒險的投資打算了。如果你確實有一筆穩定的比較好的收入的話，當然用小資金再去搏一把，也是未免不可的。

4、在這種情況下，做一點投資金額少，而又見效快的去進行還債，可能會好一點。

比如擺個肉攤，在小區人多的地方擺個開個蔬菜肉鋪，或者開個時令小水果店。這些不起眼的生意，也許能夠幫助你還債，且能夠讓你在不知不覺中達到積累資金的目的，東山再起。

總結語

總之，我認為投資失敗，欠40萬元，沒必要買房，在這個時候越需要冷靜，不能再做激進的事情，要多想幾種辦法，只要能度過難關，相信以後會是一片豔陽天的。

幹嘛賣房子啊，可以用房產做抵押貸款，按揭房產也可以做抵押，就做銀行的，3-20年，帶個40萬出來，分個20年還就是了。

我是華哥，我來回答。你可以把房子先抵押給銀行，銀行貸款利息相對比較低。貸出40萬。先把信用卡的錢還掉。信用卡讓它保持額度，抵押貸款的錢分三年以上還完。這樣可以保住你的房子。

問題的關鍵來了，房子是保住了，但是你們要儘量的去賺錢。因為貸款有利息。三年之後你還要還銀行的本金，信用卡的額度要保持住，是因為三年後假如還不起抵押貸款的錢。可可以過橋週轉一下，如果你們倆父子一起努力的話，三五年之內能賺回這個錢的。

這要看你的收入情況和還款能力而定。假如你有一定的償還能力，積極的去跟銀行溝通協商還款。如果沒有先賣房把欠債還了。幾十萬的債務還不上利息和違約金複利很厲害的。千萬別讓債務把自己的信譽、人脈全毀，徵信黑戶，生活一團糟時做事賺錢都艱難很多。你應該根據個人的實際情況綜合評估。

能跟親戚朋友借是最佳選擇。如果不行，辦個房抵貸，先清了信用卡，雖然背點兒利息，但是還能週轉幾年。只要房子不賣，房產得增值收益就是自己的，那點利息不算啥的。

我借的是捷越聯合的，到手6.7萬，合同上要還12萬多。剛開始幾個月，我都按時分期還款。其中有一個月，我資金週轉不過來，沒能按時還上，他們爆我的通訊錄。也沒說我借他們公司的款，只跟我通訊錄裡的好友說我借中國銀行的錢，沒還上！那時很惱火，後面我又按時還了幾期，利息以及本金都付款完的，過後資金又週轉不靈，他們還是爆我的通訊錄，手法還是一樣。之前我有跟他們說過，如果再爆我的通訊錄，再用非法的手段跟我的通訊錄好友聯絡，你們只能法院起訴了。欠你們的我會還，但你們用的方法不對，沒有資金的我也只能這樣做！欠了網貸的款，欠都欠了，你先把自己的心情調整好，不要急。我欠正規銀行的款，我都要想辦法把款項延後，網貸公司的款，你怕他們幹嘛？他們的合同都是有問題的，現在沒有幾家能上徵信，國家管的嚴了。上次我打電話給捷越聯合，質問他們，我借的款利息以及本金照樣付，為什麼你們要爆我的通訊錄，還是用其他的名義來說。他們說沒有！！！說那個號碼不是他們公司的，你報上名字問他們，他們就說是公用電話！！我下樓後用手機打了他們給我通訊錄打的電話號碼，在樓下一聽，就是他們公司的電話號碼！

投資失敗欠款40萬，其中大部分是信用卡。

個人建議，透過辦理房子抵押經營性貸款，獲取銀行低息借貸，目前經營性房抵貸利息基本在年化3.85%左右，利息比目前市面上的按揭貸款還要低，基本都是先息後本也可以選擇等本20年。如果選擇先息後本，利息大概一個月在1300左右，每個月只要還利息，到期還40萬本金。如果選擇等本20年月供是在2392元。房子還是自己的還能正常居住。後期房子增值部分也是自己的。資金到位時間為1個月以內。

從這兩個角度可以得出，賣房時效長，而且賣房後所承擔的生活成本變得更高，關鍵是賣完房後房子不屬於自己，後期增值也不屬於自己。

以上純粹是個人建議，更多的要結合自身的實際情況做具體的分析，選擇適合自己的方案。方案沒有絕對的優質方案，只有適合自己的方案，適合自己的才是最好的。