如果首付夠了，每個月又有穩定的收入，夠生活和按揭的話，是可以買房的。畢竟有個屬於自己的家安心，不用搬來搬去的！

買了不後悔，後悔沒有買，如果就只有首付那麼少錢就考慮暫時不要買，首付能力必須一半以上，要不然到了困難的時候沒人幫忙，太尷尬了！賣了房子掙不了幾個錢，不賣又沒錢還月供，真賣了，你可能這輩子也很難再買了！

這也是我想問的話，我目前也不知道該買不該買，兒子五歲女兒八歲，本來我和老公開個小飯店也能養家餬口，手裡有三十萬左右剛剛全款買了車，但是現在房店，房東漲房租，飯店門口查車查環保的，以後估計就不走了長年在我們飯店外面查車，影響特別大…所以準備不幹了，但是如果買房子，我和老公都沒有正式工作，兩個孩子還在上學，我媽家也幫不了我，弟弟要買房結婚！現在的我感覺壓力好大

這要看年齡，如果30歲前有了首付款，建議投資自己的教育，能力提高了賺錢會更多，有可能經過努力後就可以全款買房了，如果30歲以上的年紀建議付首付款分期買房，這個年齡的人一般在社會上已經站穩，收入穩定，還款壓力可以承受，50歲以後就別付首付款買房了，建議買臺好一點的車子去旅行，再用無人機拍拍影片做自媒體，還可以賺零花錢。

有了首付應該先買田黃後買房！現在的年輕人買房，多是付個首期，靠供樓當了幾十年的房奴，才擁有自己的房子。這種傳統方法相當笨拙低效，等於老牛拉車，吃力不討好，時間漫長，夜長夢多，隨時有可能失業，造成斷供的風險，到時房子被銀行收回，一輩子白乾，竹籃打水一場空！

買房要走捷徑，要迂迴，要動腦子，要變通，就能輕輕鬆鬆把房子搞到手！我就是靠“首期變全款”這種手段，三至五年，付全款擁有自己房子的。我現在已經擁有5套房子，一線城市4套，三線城市1套，不用供樓，全部買斷！

怎樣才能首期變全款？比方說，你要買一套300萬的房子，首期三成連稅費手續費要花100萬，這100萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成300萬，十年內可能變成1000萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的，這就是“首期變全款”的原理：首期—田黃—全款。

3年後，你就可以付全款300萬買下這套房子，不用去銀行供夠30年才擁有這套房子，速度比以前快10倍，躺著就賺了這套房子！如果你用傳統方法去供樓，從30歲供到60歲，供到人老珠黃，彎腰駝背，白髮蒼蒼才擁有這套快要變成危樓的破舊房子。

而用我這個“首期變全款”的方法，你33歲就擁有全新房子了，提前27年，是實打實地擁有，房產證不用押在銀行，住得安心，睡得舒服！

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而才有錢買得起5套房，按現在房價什算，總價二千多萬，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓，不用當房奴。所以說，要買房，先買田黃後買房！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。黃金在田黃面前就是個窮鬼，一副窮酸樣，它連500元一克都達不到，真是一輩子當窮人，窮得叮噹響！

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

另外投資田黃是安全可靠風險低的專案，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，負債累累變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧，穩賺不賠！俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！

下面這個是現在價值1300萬元的帝王級壽山田黃石【皇太極】，十年後價值可能超億元！這枚以大清開國皇帝皇太極名字命名的純天然田黃極品，同金光閃閃的龍袍顏色一致，皇氣十足，霸氣盡顯，值得具有王者風範的成功人士所擁有！

如果首付夠了，每個月又有穩定的收入，夠生活和按揭的話，是可以買房的。畢竟有個屬於自己的家安心，不用搬來搬去的！

“只要能付齊首付就得買房，如果想存款足夠時再買，你永遠也買不起”這句話放在10年前來看是非常有道理;但現在是2019年來看這句話，顯然是沒有道理的，不但沒道理反而成了忽悠性的語言，下面根據這個問題進行分析。

為什麼這句話放10年之前是非常有道理呢？其實原因非常簡單，因為十幾年前房價是呈現上漲趨勢的人，一年一個價，今年是全款，明年就變成首付款。意思就是人賺錢的能力遠低於房價上漲的速度。

以深圳為例，13年之前深圳的房價在9000元一個房，隨著每年不斷地上漲。截止至今2019年11月深圳均價已經達到6.1萬元/平，每個平方漲了5.2萬元，平均每年每個平方漲4800元一個方。一套房以100平方計算，平均每年上漲48萬元，這種速度非常驚人，這就是充分驗證了這句話，今年的全款變成明年的首付款。

但以當前2019年的樓市環境來看，只要能付齊首付就得買房，如果想存款足夠時再買，你永遠也買不起。這句話成為一種忽悠性的語言，似乎已經不切合實際了，成了沒有道理的一句話。

可以從當前樓市環境各種特徵可以充分說明這句話是忽悠性的語言了。

（1）國家對房子已經定位了，房子是用來住的，不是用來炒的，未來的升值空間已經得到抑制，未來的房子升值空間非常有限，不再是全款變首付款的現象再次出現了。

（2）隨著近幾年地產大鱷資金不斷地撤離地產，類似王健林和這些地產大佬都已經房產變現，一旦這些巨資撤離樓市，肯定對於樓市造成一定的影響。最近潘石屹也是出現大動作，出現清倉式房產變現，這些地產大佬紛紛變賣房產，已經說明對於未來房價不看好，所以要相信各位大佬對未來地產的判斷。

（3）今年樓市明顯遇冷，光2019年很多中小房地產公司宣佈破產，截止當前全國破產公司已經達到400家。房地產開發公司宣佈破產，現在各大房產紛紛搞降價促銷，從這些現象更加能說明現在的樓市遇冷了，已經到了瓶頸期了。

（4）現在的樓市是屬於賣房市場，賣房的人要遠超買房的人，想買房的買不起，買得起的早已經買了，從而讓買房的人越來越多少。相反想賣房的人越來越多了，很多人都開始看空樓市了，都想在高位出手房子，但已經沒有什麼人接盤了，想賣都比較困難了。當房子供過於求之時，房價進行下跌都是正常現象。

綜合以上分析，上面對於樓市行情的過去，現在進行的分析，如果從過去十幾年角度來看確實只要有首付買房都是賺了，但是至今2019年後的顯然這種做法是行不通了，成了誰先把手中的房子變現就是聰明的，這種趨勢相信會越來越明顯。

有了首付買不買房，主要還是看有沒有穩定的收入，如果收入穩定，可以買房。對於有些人不買房買車，可能需求不一樣！對於我個人來說，如果有三十萬，我會選擇5萬買車，25買房。車只是代步工具，買到手就賠錢，房子不一樣，房子也是一種投資方式。

你是剛需還是投資客？

剛需必買，老岳母經濟繼續有效，男的一般逃不開買房。從個人來看，中國人安土重遷，租住搬來搬去很煩。經濟角度來看，最近十幾年很少房價降。

投資，就要考慮的多，因為居住價值不在是第一位的。

根據個人性質決定。首先呢，你的工作如果需要你買車，來維護客戶，建議呢先買車，可以創造價值，透過車子去賺更多的錢。如果你的工作相對而言對車這方面要求不是很大，建議先買房。有個房子，也算有個港灣。

只要選對地方（有發展前景的大城市）、地段（有發展潛力的地方），毋容置疑：這不算一個問題！

這不是一個問題！

買房也是買一個心安理得吧！在你有經濟基礎支撐的前提下 你才要考慮要不要買房付首付 接下來就是還房貸！所以不僅考慮當下還要考慮長遠有沒有實力去償還 沒有造成自己經濟負擔

當然，人真的要逼著自己做一些事情！2004年時，廈門中心地帶的小兩房只要30萬，首付10萬，月供1500，當時工資雖然只有2500，覺得月供挺累的，但是還是咬咬牙買下去了，後來，工資漲了，過了七八年就把房貸全部還完了，現在再看30萬算什麼？房子動不動就上300萬，所以20年後，你也就知道300萬算什麼，房子動不動就上千萬了！而你一定會後悔300萬時怎麼沒買房子

這個問題就不是個問題。有了首付肯定先買房。房子買了只要價格適中，就會慢慢的升值，時間越長升值幅度越大，有的會翻翻，甚至翻幾翻。但是如果買了小汽車的話，開出4S店就開始貶值了。聰明的你該如何抉擇呢？！

當然了，房價都是一直上漲的，現在不買的話以後只會越來越貴普通人的話就更加買不起房了。

而且，如果現在買了房的話，就不用擔心以後會因為房價上漲而買不起房子了，變相地不也是賺到了嗎？

對於您的這個問題買房或者不買都可以，要從多方面來分析

如果買房：1、家裡沒有住房，這個就可以考慮買房

2、是閒錢不知道做什麼，那可以考慮買房，畢竟這是我們的中國特色國情。

3、投資也是可以的，畢竟房價真的不容易跌下來

不買房：1、家裡有住房了，沒必要買那麼多。

2、不喜歡有壓力，畢竟買房以後還要還貸款，可能以後會更辛苦，這就是“沒有比有更輕鬆”。

3、合適的其他投資專案，收益更高的

總之這個是要結合您的實際情況和綜合打算來決定的，我們買房就是沒有房子住，又要在大城市上班，結婚了，有個穩定的居住場所，小孩上學方便，就是這些因素不得不買房，首付不夠想辦法都去買了，所以是因人而異的。希望您仔細想想，希望可以幫助到您。

若有首付款，儘早買房，近幾年房價走勢一直走高，別最後首付款，今年夠交，明年還要添，房子現在基本是保值的，儘快入手

如果是在有發展潛力的城市，而且是剛需的話，有首付建議買房。

因為這個錢按現在的通脹和利率存銀行，貶值是必然的。

拿來投資？中國這幾年因為投資被資金盤收割的案例還少嗎？絕大部分投資風險都太大，反而房子是安安穩穩的。

當然，如果你個人能力特別強，有著別人都沒有的投資渠道和投資能力，以上話當我沒說。

有房有車的時代，若兩者選，我肯定是先買房，不說房產能保值增值，起碼有個安穩的安身之處，安居才能樂業，整天為住哪兒奔波的人買了輛汽車能安心了？汽車能解決一家人吃喝拉撒的地方？想有要安全感必須在兩者中優選先買房！

有錢，湊夠首付啦！先買車還是先買房？關於這個問題的答案，確實是仁者見仁，智者見智，難以統一！

今天我就這個問題，說一下自己的觀點：

我覺得，先買車還是先買房，主要取決於三點：

人生規劃、工作性質、資金壓力

下面就這幾點分別闡述一下我個人的觀點：

1.人生規劃

老話說的好，凡事“預則立，不預則廢！”，美好人生是需要規劃的！我們先選擇買房還是買車，我覺得跟你近三年的人生規劃是有極大關係的！首當其衝的，就是“結婚”這件事。其實，最近網上看到一句話，問到底是先成家還是先立業？

其中有一條軟文深深打動了我，它說“遇良人，先成家；遇貴人，先立業！”言簡意賅，卻又能直擊人的內心想法。

誠然，“結婚”這道人生盛宴，是決定我們先買房還是先買車的一個相當重要的的考量。因為結婚先安家，這是大多數中國人的必然想法，且根深蒂固，契合國人安土重遷的文化根基！

家，是幸福的港灣，房子是家的最主要體現形式，所以如果近三年人生規劃，有結婚的打算，那還是應該買房為先！畢竟，大部分汽車三年內折損綠高達50%，而房子卻能有力的抵抗通貨膨脹，升值與否另說！

2.工作性質

這一點，其實對先買車與否，具有極大的決定意義！根據工作的不同性質，我們大致可以將其分為“外向型工作”和“內相型工作”，這對先買車或是買房，有很大的參考意義

外向型工作，跑業務，談專案，長出差，多應酬，面對這樣的工作，“面子”就顯得尤為重要，畢竟國人深信“人靠衣裝，佛靠金裝”這個道理，一部好車，無疑是你最好的名片，可以讓你做事業風生水起，如魚得水。不僅僅上下班工作便利性頗高，業務水平，簽單率也會大大提升，這樣可以讓我們達成“先立業，後成家”的傳統觀念系統，且由於業務質量高，資金回籠加大加快，這樣，房與車就都不是問題啦！所以，外向型工作著，要優先考慮買車

內相型工作著，現在隨著網路的流行，資訊的共享，造就了很多自由工作者，他們喜歡自由勝過一切！寫寫文章，拍拍影片，點點鍵盤滑鼠就是他們工作的全部，他們的工作不需要很便捷的交通工具，甚至都不需要出家門，相比來說他們掙錢的屬性，更顯穩重，資金回籠相比就慢一些！這樣的情況下，先買房才是最佳選擇，不僅可以有效抵抗通脹率，還能進退有餘。

3.資金壓力

現在是快節奏社會，快節奏社交，快節奏工作，資金的流轉也非常之快，彈指間即可達成合作，迅捷到賬！資金的壓力與否，資金鍊的緊張程度，也是我們考慮先買車還是先買房的重要決定因素

如果個人資金壓力很大，平時花錢大手大腳，消費習慣差，信用卡額度低，社會資產較少，無法從外部取得有效貸款，且好不容易存夠啦首付款，個人建議還是先買房！

因為買房後，自己首先會剋制過度消費，計劃花錢，且隨著房貸的定時歸還，不僅僅會對你個人信用有很大好處，而且各種資質都會加分，信用卡會提額度，名下有社會資產，社會形象好，信用價值高，慢慢的的人生會步入正軌，過的比較充裕穩定

最後，無論先買房或車，這本身並沒有對錯之分！不要對他人選擇進行道德壓制！先買房或者先買車都是可行的，因為這是個人生活衣、食、住、行的獨立選擇權，誰無可厚非！

時下，很多人貌似都要就這個問題爭出個子醜寅卯，誰對誰錯，這是沒有必要的！畢竟人過一百，形形色色，誰又能設身處地的考慮到別人的處境?