可以考慮穩妥的民間借貸。我表妹有家外貿汽配廠，做了十三年了，平時資金週轉方面有部分是借款，都是每年給10%。汽配是很穩定的生意，外貿汽配利潤較高，疫情期間，汽配也是極少的銷售額不降反升的行業之一。我們親戚的一些閒錢都放在她那裡做借款很多年了，用的時候隨時取，手頭有錢了也願意隨時借給她。所以，看好行業和商業主體很重要。

題主的想法是要收益高，但是風險要低，這其實是大家都追求的，不過風險和收益都是成正比的，10%的收益率，那其實意味著風險還是比較高的。個人整理了一些投資模式，有一定的風險控制手段，但是也不確保能完全降低風險，僅作參考。

固定收益類產品目前其實越來越少了，目前都開始向淨值化發展，但是它其實是市場上體量級比較大的，其中的代表就是信託。選擇這類產品，首先看公司，其次看專案，最後看擔保。從整體的兌付情況來看，固定收益類產品的兌付率是非常高得，當然違約的產品也有，某些金額還不小，不過目前符合前文提的好公司、好專案、好擔保方式的產品，出現問題的機率還是相對較小。

選擇這類產品，相當於信任了這個公司的風控，所以需要充分對這個公司瞭解、比較過往產品的業績和兌付情況等等。

其實買股票、基金等等也能實現這個收益，但是虧損的機率也大，所以就不多提了。定投其實是時間的朋友，長期來看（5年以上），定投肯定是賺錢的，而且預期的收益率真的是能達到這個標準，關鍵的就是你有沒有這個毅力和恆心了。

定投的風控，其實也是相信基金公司或者說基金經理，對方畢竟是專業人士，比市場中大部分人有能力。

用這部分資金買入大盤股，如工行這類波動較小的股票，用這類持有的市值作為新股頂格申購的基礎，然後逢新股就打，只要中籤，基本都會有較可觀的盈利。

持有的股票年末一般還有4%左右的分紅，運氣好，年化收益超過10%也不是不可能。

這個模式下，股票的漲跌需要弱化，購入的股票只是打新的配合市值，所以浮虧浮盈在眼中需要無視。

長期操作，其實能享受的就是股票上漲收益+分紅+打新收益。

目前其實個人抵押貸款借貸還是很有市場的，你可以作為資金出借方，風控手段的核心就是抵押物。只要借款利率符合法律規定的標準24%以內，各項抵押手續齊全，風險相對還是可控的。一旦出險，走法律程式後拍賣借款人房產，基本也能收回本息。

風險：抵押過程中的操作風險、訴訟過程的時間風險、借款人個人的信用風險

這類投資基本就是投那些上市確定性高得企業，非常吃資源，搶份額得難度比較高。如果有相應的資源是可以操作的，100萬也基本只是門檻中的門檻了。

風險：各種因素導致無法上市的風險。

上述模式均是個人實際操作，具有可行性且風險相對可控的投資模式，能夠符合題主的要求。但是，風險可控不代表沒有風險，只是說相對實現這個收益的機率較大而已，僅供參考。

可以考慮做教育專案，少兒素質類的目前很火爆

北京這邊比較好的品牌是：天鵝湖畔英皇芭蕾專案

在2020年還新開3家直營店，非常有實力

可以大眾點評搜尋，

詳細瞭解一下

可以投資定製傢俱行業啊，加盟品牌，開家定製傢俱店，現在很多品牌都會提供廣告、培訓、運營、銷售、客源等支援的，值得考察的品牌有伊百麗全屋定製、歐派、索菲亞等，這些定製傢俱十大品牌。

其實能給到你建議的都不是好主意，真的能10%年化的，那還需要等你去發現？早就給其他人佔了先機。

我的建議還是做自己看的懂得事吧，亂投資最後還是會虧得一敗塗地，哪怕有人講對了方式方法給你知，最後還是因為你的認知而放棄或者堅持不下去。