我覺得社會在發展，人們的住房不斷的提升和需要更高的標準。這就需要拆舊換新。

從另外消費角度來言，可以拉動經濟發展，擴大內虛。

對於許多被拆遷人來說，“拆遷”這兩個字意義非凡，很多城裡的“窮人”都盼望著能趕上拆遷，讓自己在一夜之間成為富翁。拆遷戶是讓人們羨慕的，但是現如今被拆遷人的困境卻沒有人能懂？在許多人看來，被拆遷人是光鮮亮麗的，但是倘若此時你充當的角色是被拆遷人，需要面臨和解決的問題可多了。

以前因為拆遷在一夜之間成為富翁的人很多，只要房子的地段不錯，許多被拆遷人都能夠因為拆遷得到好幾套房子，就連三四線城市的被拆遷人都能享受拆遷帶來的好處。由於過去的拆遷現狀，導致現在期待拆遷的人越來越多了，一旦房子被納入了規劃拆遷的範圍，人們就滿腦子想著讓自己多分些東西。

但現在，為何被拆遷人在聽到拆遷的訊息後“滿臉愁容”呢？筆者的一位朋友，在三線城市生活，家裡的房子被納入了規劃拆遷的範圍。問他房子拆遷之後，他能得到什麼，聽到這個問題之後，這位朋友似乎有些不太好意思回答，原來，在房子被拆遷之後他只能選擇兩套房子（地段不是很好的安置房）或者一百多萬。

可能在許多人看來，這樣的拆遷補償十分豐厚，但是筆者的朋友卻覺得拆遷方給出的拆遷補償方案不能使自己滿意，所以他不想拆。正是由於過去被拆遷人的“暴利”，才導致現在的被拆遷人在面臨拆遷現狀時，很難做出選擇。

被拆遷人為何“滿臉愁容”？4個字解釋被拆遷人的現狀，3大問題讓被拆遷人很難做出選擇。

為什麼被拆遷人在聽到拆遷的訊息後滿臉愁容呢？是因為拆遷補償的標準不能達到被拆遷人的要求，歸根結底就是“錢不到位”。因為政策加大了對樓市的調控力度，棚戶區改造的任務已經基本完成，現在許多城市的被拆遷人收益持續走低，加上房企對這些城市未來房價的發展走向不太看好，所以有些人對貨幣補償的標準存在異議，拆遷暴富真的是過去時了。

對於被拆遷人來說，雖然能拿到的東西可能不如自己想象中那麼多了，但是房子還是得拆，如果現在不拆的話，還不知道要等到什麼時候才能拆的上。有些被拆遷人雖然不想拆，但是也不能改變什麼，房子是一定要拆的，而這3大問題讓被拆遷人很難做出選擇。

一、到底是選錢還是選房？對於現在的許多被拆遷人來說，他們需要面臨的除補償標準降低的問題之外，還有選錢還是選房的問題。在過去，可能被拆遷人都願意選房，因為房子能分到很多套，而自己選擇錢用錢買房的話，可能只能買到一兩套。

但是現在的情況有變，如果被拆遷人選了錢，房價還沒有降下來，也買不了幾套房子。如果被拆遷人選了房子，就會面臨兩個問題，一個是安置房的質量還不知道怎麼樣，再一個就是很難選到稱心如意的房子。選錢還是選房成為了許多被拆遷人糾結的點。

二、選期房還是二手房？如果被拆遷人選擇了貨幣補償，自己買房，是應該選期房還是二手房呢？現在一般都是期房比較多，很難買到現房。如果被拆遷人想要買現房的話，只能買二手房。期房涉及到的問題比較多，被拆遷人可能一時半會兒拿不到，所以有些被拆遷人在家裡的房子被拆遷之後，還得花費一筆不小的開銷在外面租房子住個一年半載。而二手房價格也不便宜，願意買舊二手房的人不多，當然房子地段特別好的就得另當別論了。

三、怎麼解決多餘房產的問題？如果被拆遷人選擇了產權置換的補償方式，可能有的人就能得到三四套房子。在許多人看來這幾套房子是一筆財富，但是房子的未來價值究竟怎樣，我們不得而知。而且，現在傳出房產稅的聲音越來越大，可能過不了幾年，房產稅就出來了，養房的成本就會增加，被拆遷人應該怎樣解決多餘房產的問題呢？

而且，現在的“舊改”也在被拆遷人身上紮了一刀。自從傳出四萬億舊城區改造確定的訊息之後，網路上可謂是掀起了一場狂歡，但是大家要知道，舊城區改造與棚戶區改造並不是一回事，棚戶區改造的意思是把舊房子推倒修建新的房子，而舊城區改造是修修補補、舊房改造、把房子的使用壽命延長的意思。對於被拆遷人來說，這又何嘗不是被補了一刀嗎？

棚戶區改造沒來，舊城區改造倒是來了，還是投入了四萬億人民幣的舊改，肯定會對被拆遷人產生影響。三四線城市本身就有庫存的壓力，一旦舊城區改造開始，三四線城市的房子多了，房價就會下跌。那麼，被拆遷人想要短時間內透過拆遷成為富翁的夢想，就很難實現了。拆遷暴富已經成為過去，“舊改”又給被拆遷人帶來了新的考驗。

有分幾個地段:農村、城鎮、城市和一線城市，在這裡只有城市升值空間最大，如果達到一線城市地價是超高的，而且因年代的變遷而不斷變化改造，有利用空間肯定大多數要拆，如果在農村偏遠地方，拆與不拆，沒有利用價值，只要不倒塌，沒必要拆。

看地區吧，像農村偏遠地區不受影響的話，不必要去拆。如果覺得自己家房子嗯裡面的結構不是太好，想做的更好一點，但又申請不了那種宅基地的話，可以看自己經濟能力拆能做一個更好的。

我覺得年份久的房子拆遷要具體問題具體分析 不能一概而論

1.有歷史價值的不能拆

2.有時代意義的不能拆

3.有文化特點的不能拆

4.有文物特色的不能拆

5.有教育導向的不能拆

6.有研究風格的不能拆

7.有名人故居的不能拆

這個問題不應該簡單地說應不應該拆。首先像我們農村就算七十年代的房子到現在也才五十年，住人是沒有問題的。如果是國家或者當地政府對這片區域有規劃的話，我們還是要響應號召，該拆的拆該搬的搬。在說也不也是白拆你的對吧[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]

70、80年代的房子，只要不是國家規劃地帶需要，不必拆！90年代的房子影響國家行政規劃的房屋，該拆就得拆！人們故土難離，不願搬遷，只是拖延計劃執行！有的人不理解國家政策，死頂硬扛東找西告，氣的半死，最後也得搬遷，這些人擺不正國家、集體、個人之間的關係，個人就得服從國家政策調整，要修路 ，你那一片就得服從國家利益，犧牲個人利益成全國家利益，拖著不執行！害人害己，有的人還把命喪！我們這裡的建築群，就是這樣的，延計劃多年，才建設的。老開灤路的房屋有歷史儲存價值的，該儲存的就儲存下來！影響道路規劃的90年代的房屋該拆也得拆！服從全域性需要！拆遷房屋不是以70、80年代為標準，以適應形勢需要為標準，以城市規劃為標準。

七八十年代的老房子應不應該拆遷那要具體問題具體分析才能定案：一看是否影響使用安全，二看是否影響規劃公建，三看是否已經變成破爛不堪，四看是否有規劃計劃落地定案，五看是否有建設需要的錢款。

七八十年代的老房子要不要拆遷？這個問題那得要看房子的質量好不好，如果房子質量好的話，對別人構不成危險，就不必拆遷了，在經濟條件允許下，留著做個紀念也好，如果房子質量有問題，那就必須得拆遷啦！萬一房子倒下來，砸到別人怎麼辦？所以我覺得這個問題，七八十年代的老房子要不要拆遷，第1，關鍵是看房子的質量好與壞，第二，要看自己的經濟實力允不允許，第三，在鄉下是要有多餘的宅基地。如果在鄉下你沒有多餘的宅基地，就算你不想拆遷老房子，那也得把它拆掉，重新建一座，除非你不想建房子，現在在鄉下沒有宅基地是不允許建房子的，就算你不想拆老房子，那也沒有辦法。

上個世紀七八十年代甚至90年代的工礦企業，為解決職工住房矛盾， 求快求多蓋起來的住房結構和質量非常不好，因為房子小不夠住，為擴大居住面積，很多人擅自改造，把廁所、廚房、客廳伸出牆外五六十公分，甚至更多。對房子的破壞是很大的，本來樓上樓下樓板就漏水嚴重，擴建以後牆體也漏水。磚混結構的住房安全性大打折扣，幸好沒有地震。這種住房賣給了個人，是解決老百姓最低層次的住房需求。現在老百姓當然是希望有一天政府能夠進行拆舊建新。如果僅僅是對這樣的老房進行一些修修補補，存在的問題根本得不到解決。修修補補既花了人力又浪費了物資資源。還是應該從根本上解決這些問題。

【圖文原創】我認為這個問題提的過於簡單。七十年代和八十年代的房子從建築結構和質量上還是有一定的差距。七十年代建的房子基本已顯得十分破舊而八十年代建造住宅基本上都是五層左右樓房。就拿我原居住地單位的家屬區前年透過政府的舊城改造。拆除六七十年代的舊房，八九十年代的房子全部保留。經過舊房改造的小區修建了小區公路，小區花園，小區廣場。小區還建立業主委員會。由社群和居民自治。管理費也相當便宜。每月十五至二十元不等。說句心裡話老百姓誰不想拆遷住新房！只是等待的太久。

我認為這個問題提的過於簡單。七十年代和八十年代的房子從建築結構和質量上還是有一定的差距。七十年代建的房子基本已顯得十分破舊而八十年代建造住宅基本上都是五層左右樓房。就拿我原居住地單位的家屬區前年透過政府的舊城改造。拆除六七十年代的舊房，八九十年代的房子全部保留。經過舊房改造的小區修建了小區公路，小區花園，小區廣場。小區還建立業主委員會。由社群和居民自治。管理費也相當便宜。每月十五至二十元不等。說句心裡話老百姓誰不想拆遷住新房！只是等待的太久。

七八十年代的房子基本都是泥土牆或泥磚和瓦結構的多，是年久失修的而形成危房的或政府已給有房而必須拆除的當然是拆了好！但保持比較完整好的而且有保留價值的還是不要拆好，畢竟現在舊房子越來越少了！過些年也許很少見到了。

修不用上下水管繡腐，漂雨漏雨，無人管無人修，走道窗子全部腐爛網線等線到處扯，亂擋亂蓋無人管請求有關部門關關吧，而且東湖風管區旁啊。

具有文物價值的應該保護。七八十年代的房子距離現在比較近。基本沒有什麼文物價值，除個別帶有特殊意義的房子外，大部分應該拆除，因為畢竟不不併並不遙遠。

七十年代和八十年代的房子目前來看比較老舊了。而且多是6層左右沒有電梯的樓梯房。

對大部分居住在其中的居民來說，還是很不方便的。老百姓心裡其實也想拆，但真正拆遷難度很大。棚改並不好推進。

就是核心位置的拆遷款要給多少呢？給少了老百姓不幹，給多了沒有搞頭，賣地要賣多少？開發商將來要賣多少？利潤空間是多少？不好平衡。

所以大部分還是進行舊城改造了。維修維修，修建了小區公路，小區花園，小區廣場。有的加裝電梯，還小區還建立業主委員會。

說到底還是要看城市發展情況，有大面積的開發空間，就儘量不拆這些老小區。

應不應該可由不得老百姓說，全國在大搞舊城改造也不重建，有多少釘子戶堅守老舊房子，[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]再發洩下去估計又挨警告了

1、有很多老房子屬於文物或有歷史價值的，政策上一般也不會支援拆。

2、如果是農村老房子，這麼多年過去，要考慮安全性要拆。

3、如果是城中村，這得看整體城市規劃。

4、如果是城區老樓房，舊改看城市更新需要。

5、從居住改善角度，能改善新居肯定幸福感強。

有優秀歷史文化的當然有人出來保護的，這種就拆不得，要好好維護。對於一些具有極大開發意義和當地人民贊成的，必須整改，改造。這畢竟補貼也不會低到哪裡去！

每個時代都有自己的特點 ，老房子和古建築是一個時代最能代表時代特點的事物，值得儲存。但大面積的儲存太過浪費資源並且阻礙經濟發展，個人覺得每個地方有幾個遺蹟儲存和保護好了就可以了，這樣既可以方便投入資源精準保護又能為子孫後代保留了念想，方便以後懷舊，一舉兩得。