剛需是可以下手的，加上今災定實衝擊面廣，房價百再沒有叫上天的奈仍需求耒，也是必須要累元無多少，拿首付借些貨也得委曲求全來，還符合你成家這蝕刻路也必須要買去血沂水農訐多來，也要搗一個禹付宏會宏，成家生子發紅旺來，也左答穀子孫，所以，剛需房是必須要買的，也沒有必要左顧右盼的，餃子紅皮絕對飽利好口味香甜，做好自家，貢獻國家，也紅旺子孫美噠噠好啦！

真剛需是沒有時機考慮的，如果就城市而言的話：

一二線城市，剛需如果首付夠，什麼時候都可入手，至少你可以跑贏通脹。

三四線城市的話，看城市情況，不好一概而論。

買房方面還是建議優先選位置、交通還有配套已成型或是1-3年內可兌現的樓盤，大規劃時間兌現久，太郊區，價格低於城市均值的一定要慎重考慮！

剛需的話，建議你買，反正也需要的。現在好多開發商優惠力度大的很，折上折上折，當然，你一定要選大的品牌，不然，房子沒得到，開發商跑路了。畢竟萬科都開始養豬了。

如果投資的話，那建議不要入坑了，對於普通大眾的話，你也買不起那些優質房，別墅。非要入坑，都是偏的很的位置，把自己拖進去，划不來。

時代變了，政策變了，普通人，別傻呼呼的往裡面去了。

這個話題其實已經老生常談了，如果您買的是剛需盤，什麼時候都能下手，沒有值不值得的。因為剛需盤有貴的也有便宜的，貴的一般位置好，綠化高，容積率低，大品牌，物業貴。便宜的位置差一點，周圍配套差一些，小區綠化，容積率等沒有大品牌做的好，物業便宜一點，所以才會便宜。

今年因為疫情的原因，有些開發商搞優惠促銷等活動，稍微大一點的開發商優惠力度特別大，像恆大，萬科等，這種全國排名的開發商你現在下手完全可以。還有就是要根據你自己的需求和錢包來，多方面綜合分析下，再下手。剛需盤每個區域都有，只不過位置，區域，價格等因素導致剛需盤的房價高低不一，所以還是看自己的預算和需求去買吧。

從地理位置上來說，如果你地處一二線城市，如果首付夠，並且真正剛性需求的情況下，我認為任何時間段買房都是合理的。剛需就早不就晚，起碼你可以跑贏通貨膨脹。

首頁，因為疫情的原因，經濟停滯了幾個月，接下來較長時間恢復會比較緩慢，各地政府又有GDP增長的壓力，出於慣性，大多數地方政府會出臺一些鼓勵買房和放鬆限購的政策。

另一方面，銀行放鬆了首付比例限制，也會適當的下調利率，加快了貸款審批流程。

直白一點說就是政府放寬了買房條件，銀行提供了便利，都為剛需買房提供了便利條件。

還有因為復工復產的壓力，各地開發商為了恢復行業的活力，吸引到更多的消費者，也會適當的展開各種活動，提供比較大的優惠。

如果你是剛需買來自住，並且收入穩定，現金流也足夠支撐房貸的同時，今年入手不失為一個好的選擇。

抓住機會，用更優惠的價位換取更優質的資產。

剛需買房只要手上的錢夠買，任何時候都可以下手，只是買房還要考慮裝修以及傢俱電器之類的開銷，有的人房子買了之後十來年都沒錢裝修，一直空置卻不得不交著物管費還著房貸，還得租房住，等有錢裝修了房子都已經變成舊房子了。

您好，剛需是目前出手的好時機，yq影響開發商都要回籠資金從而會推出各種個樣的促銷活動，其次還有這次影響是全球性，大量的資金投放市場救市導致通貨膨脹，簡單說就是你手裡的錢 不值錢了，包括zc利率下降，銀存利息下調，都是刺激消費的舉措，綜合來說是很好的出手時機，當然還要選好地段選好開發商

朋友們好，其實，剛需，是混淆了一個概念：既，住，和買房。有一個住處是剛需。但是買房並非剛需。之所以有意混淆這個概念，就是為了促進房產銷售。明確回覆：剛需現在買房值得下手不，還要考慮所在的位置區域，房價的走勢等等多種因素。首先，來分析剛，需買房可以下手不，需要考慮的因素：

1，地理因素：東南沿海，長江三角洲，成都盆地這些地方，地理位置優越，剛需可以考慮買房。如果是一些其他偏遠地區，可以考慮觀望。如上圖紅圈中的地區人口淨流入都是房產的熱門地區。

2，城市的行政區劃因素：如果是新建城市或者省會首都。隨著都市效應，引起人員聚集，剛需可以考慮買房。部分經濟發達的二線城市也可以考慮。其他三四線城市，或者縣城鄉鎮，可以觀望。

3，購房時間因素：一般購房大多在重大節日前為高峰期，例如，春節前，五一前，國慶節前，這段時期適合婚禮喜慶，購房者有時間，是銷售的高峰。如果不是特別急建議錯開這個高峰期。例如，10月份以後到12月份之前，七八月份，有可能有優惠。

4，房產總體價格走勢的因素：從目前看，房屋供求失衡，供大於求，最終會顯現。住房不炒，房價逐漸平穩，甚至小幅下滑，有可能成為現實。上圖這是某城市的房產價格變化。可以明顯看出，近年來價格上漲。但是，房價和收入的比例越拉越大。很明顯，收入無法支撐房價持續的上漲。

小結：認真考慮這些因素，有利於，購房決策。

其次，來分析，什麼情況下，剛需可以下手：

1，如果你所處的位置，是經濟發達地區，或者省會一二線城市，人口呈淨流入狀態，那麼可以買房，如果有條件建議優選購房的時機，錯開高峰爭取優惠。

2，如果你所處的位置是三四線城市，人口平穩或者保淨流出，交通又非常便利，有條件的建議觀望。這些城市，往往是高鐵一通，人去樓空。

小結：根據不同的因素，來綜合分析，自己是否需要買房。

最後，來總結分析：

首先澄清了一點，衣食住行，住，是剛需，買房並非剛需。

因此，要結合多種因素，來考慮，是否現在買房。

剛需在任何時候都可以買房，新房二手房都可以考慮，視自己的經濟狀況選擇，建議不要選擇太偏，太舊，太差的小區，原則上選擇略低於市場平均價的房子就行了，如果能撿漏就更好了。畢竟你的房子是買來居住的，不是投資的。

您提出“剛需現在買房值得下手不？”，筆者猜測您主要有兩方面擔憂：現在買房，害怕房價過段時間還將繼續下跌；不買房，又怕房價繼續上漲。因此，您關注的焦點是房價漲跌本身！今天，筆者就從影響房價的因素入手，對2020年房價走勢做一個簡單分析及預測。

影響房價的因素分析

經濟學家任澤平曾表示，房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融。除了上述三個因素外，政策也是我國房地產市場最大的變數。因此，今天我們從政策、人口、土地和金融等四個因素入手，對未來房價走勢做一個簡單分析：

①政策因素：國家自2016年提出“房住不炒”以來，樓市調控不斷從嚴從緊，2016-2019年全國各地出臺的各類調控措施不斷增加，2019年史無前例達到620次，可見國家對樓市調控的決心和韌性。雖然2020年受客觀因素影響，一些城市開始“救樓市”，部分城市調控有所“放鬆”，但是宏觀政策“房住不炒”主基調並沒有改變。4月17日，高層會議再次重申“房住不炒”，說明國家對樓市調控的政策沒有發生實質性變化。因此，從政策角度看，房價不存在大起大落的可能。

②人口因素（購房需求）：國家統計局資料顯示，2019年，我國全年出生人口1465萬人，人口出生率為10.48‰，是我國自1949年以來出生率的最低值。事實上，除了人口出生率不斷下降意外，我國還面臨嚴重的老齡化問題。受此影響，有機構預測，未來10年我國主力購房人口將減少6000萬人，意味著每年將減少600萬買房，這將造成一定的房價下行壓力。除了購房人口減少外，我國人口現在還有一個特點，就是向一二線大城市呈現流入態勢（房價支撐力更強），三四五六線城市呈現流出態勢（房價支撐弱）。

③土地因素（住房供給）：這裡的土地因素，我們理解為房地產市場供給情況。有資料顯示我國現有存量房已經足夠34億人居住，空置房超過6500萬套，大部分城市住房空置率高於20%，顯然我國房地產市場已經過剩。近期央行釋出的《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》也顯示，我國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，住房擁有率為96.0%，戶均擁有住房1.5套。從央行報告不難看出，房地產市場已經“過度飽和”。

④金融因素：當前，全球範圍內掀起了“降息潮”，美國甚至在4-6月份將發債3萬億美元救市。在全球貨幣政策寬鬆的情況下，國內不少經濟學家表示，隨著各國陸續放水，全球資產價格將“水漲船高”，房價勢必也將迎來一波強勁的反彈。然而，4月23日，人民銀行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會，明確指出，嚴禁以房產作為風險抵押，違規向購房者提供資金。可見當前資金想進入樓市，非常困難，房價不存在大幅上漲的基礎。

綜合上述分析，筆者認為，2020年我國房地產市場不存在大幅上漲的可能，按照目前樓市動向，筆者預測：2020年一二線城市房價漲幅在3-5%區間，三四五六七八線城市房價面臨較大的回撥壓力，大部分此類城市2020年幾乎沒有上漲可能。基於此，筆者提出剛需買房策略如下：

①一二線城市剛需：國內“怡情”結束，全面復工復產，就是剛需入手的最佳購房視窗期。整體來說2020年3-6月份是在一二線城市買房的好時機。

②三四線城市剛需：目前三四線城市樓市“恢復”較慢，開發商庫存壓力上升，降價賣房意願較大，但購房者觀望情緒濃重。在這這樣的情況下，三四線城市2020年最佳購房時間為2020年10-12月。

④貸款的選擇：作為剛需，首套政策一定要用足。對於首套，貸款額度和利率都是有優惠的。今年以來，房貸利潤連續下調，現在買房房貸利率相對較低，剛需儘量選擇30年期房貸。

那就要看您想購買哪個城市了，工作在哪裡！如果您是在深圳工作，現在剛需要購房，那就很多選著了，但是考慮到經濟壓力，選擇深圳的話就壓力山大了！！可以換位思考一下，考慮一下深圳周邊城市如：東莞，中山或者惠州大亞灣和惠陽淡水片區！這個是要看您在深圳的哪個方位了，具體情況還要以您自己條件為準！！

1 一看房主在幾線城市了

2 隨著今年的疫情影響，所有大開發商都在降價，優惠力度特別大，剛需怎麼都是用來住的，如果在一線城市也可以在觀望一下，看看年底國家都是什麼政策，我個人感覺今年一線的城市漲價的希望不大，畢竟做生意的的人今年大多都著急用錢，房子賣的也都不大理想，而且開發商都著急回款，今天也都在做活動，打折

3 如果在2-3線城市的話也無所謂，畢竟房價也不算太貴，而且應該本地人比較多，外來人口不算太多，外地人不多的城市，就是都是本地人，所有入住率比較高，像這種城市房子應該漲或者降得弧度都不算太大，現在入手問題不算太大反正都是自己住，早買早住

4 買房一定要選擇大開發商，因為大開發商首先有一個保障，而且物業什麼的都比較好。

以上就是我回答題主剛需現在買房值得下手嗎的問題，我給出的建議，希望可以幫助到題主

以前的說法是剛需越早買越好，因為在過去的10年裡，在任何一個時間點買房的人，即便當時看上去很不適合入手，放在今天來看都賺了，甚至這10年來買房可能是他們最正確的決定。

現在值不值得下手，這個我覺得要看城市，如果是一線城市，比如北京、上海這樣的大都市，房價差不多算到頂了吧，租房的成本會比買房的成本低太多了，新一線城市比如武漢，長沙， 鄭州等，房價還有一定的上漲空間，只要你挑的樓盤比較好，剛需買了不但可以自己住，也不用擔心房子以後貶值，至於三四線城市，如果不是要在那裡發展的話也不建議，反正我們縣城到處蓋的都是房子，現在都不怎麼賣的動，年輕人都去一二線大城市發展了，人口不增長，房子就沒人消費，房價自然也漲不起來。

所以如果你是在武漢、長沙這樣的城市，剛需還是越早買越好，除非以後城市的發展就此停滯，不然隨著城市的發展，房價還會有上漲的空間，反正只要不跌就可以吧，因為房子本來就是用來住的，就一套房漲了也不會拿去賣，賣了住啥呢？

既然是剛需了，肯定買早不買遲。

國家無論怎麼調控，最多也就控制炒房和抑制房價過快上漲。

剛需買房就是為了住，即使微降或者漲對你也沒啥影響。

2020年開始到現在，受新冠肺炎疫情這個“黑天鵝”事件的極大影響，房地產企業已經破產了幾百家。另外今年又是房地產債券到期的高峰期，還債壓力巨大，一些小開發商如果一季度不能正常銷售，回收部分現金流的話，很容易倒閉，那麼專案就會爛尾，即使不爛尾，專案質量也會打折扣，這也正是恆大7.5折賣房的原因，好回籠資金抓緊時間還債。

所以鄭重提醒大家：今年買房漲跌是其次，千萬別買到爛尾樓。

對於剛需的客戶來說，首先肯定是自己現在需要一套自己住的房，我們中國人講究要有一套自己的房，才能算有一個家，所以針對個人情感層面上講，剛需什麼時候買房都是合適的。

其次，您的問題中還包含著一種房子還值得入手嗎？會不會升值還是貶值？今年因為疫情影響，有些人對全國各地的樓市都持著懷疑態度，認為房價會大幅下跌，可是各大網站的資料都表明，房價並沒有下跌，基本保持平衡，許多城市還有上漲。我們國家在未來很長一段時間還是要依靠房地產業來拉動經濟的增長，雖然現在很多專家學者都在呼籲經經濟要轉型，但是這個不是一時半會能解決的事情，如果短時間內樓市崩盤，泡沫經濟對我們國家，對我們這些老百姓都是災難。

所以您暫時不用擔心這個問題，現在買房您買不了吃虧，買不了上當，請放心購買。有任何有關房產的問題隨時諮詢。

唉，經歷啊！只要有需求，就應該下手，不能等，千等萬等等來的是物價上漲，貨幣貶值，房子最後還尼瑪升值了，尤其是今年疫情這形勢，找誰說理去[鄙視]

隨著社會的不斷髮展，人們的生活水平不斷提高。同時人們對物質的追求自然會越來越高。例如，房子。如今，買房已經成為很多人奮鬥的目標，有些人甚至願意為之奮鬥一輩子，也想有一套真正屬於我的房子，所以買房的人越來越多。買房已經成為生活中最重要的事情。但現在房價越來越高。每個人都想早點買房。他們擔心等待的時間越長，他們越買不起。

隨著國家對房地產業的調控越來越嚴厲，去年以來，全國房價逐步穩定，部分城市房價甚至出現了小幅下跌。不過，從3月份開始，各地房價將逐步上漲。今年房地產市場怎麼樣？事實上，這真的很難預測。

雖然近兩年房價得到了有效控制，但剛需購房者的購房意願並沒有大幅度提高。畢竟，高房價不容易讓老百姓買得起。多年的積蓄連首付都不夠，一旦買房，幾十年來都會充當“房奴”，所以現在是否買房是個大問題。有業內人士認為，今年的買家可能成為未來10年最大的輸家之一。

但剛需族買房是必須的，只是時間問題。因為他們面臨著現實問題，比如結婚，送孩子上學，或者因為舊房子壞了不得不換房子。一旦遇到這樣的問題，買房就迫在眉睫，不可能推遲幾年。但如果你選擇今年購買，這可能是最不明智的選擇，你可能在未來遭受損失。畢竟，中國房地產市場的狀況，特別是今年的情況，是非常不確定的。

去年以來，國內房地產市場先後出臺多項調控措施，加上“房住不炒”等政策的實施，房地產市場的混亂局面得到了控制。將逐步退出房地產市場，這是件好事。

其次，中國即將開徵房產稅。許多人有不止一所房子，隨著房地產稅的開徵和實施，他們多餘的房子必然會被徵稅，這對這些人來說也是一筆不小的開支。因此，未來可能會有人降價出售剩餘的房產。此外，中國各大銀行也在調整貸款利率。過去，房價很高，所以大多數人會選擇借錢買房。高抵押貸款價格給人們帶來了巨大的壓力。隨著利率的逐步調整甚至下降，未來人們購房時的還貸壓力將有所減輕。

因此，對於買家來說，要提高自己的識別能力，就需要有一雙慧眼。雖然今年買房不太划算，但並不意味著不能買房。許多實際問題仍然需要解決，特別是那些需要幫助的人。所以努力賺錢對窮人來說是最重要的。在房地產市場走向明確之前，人們應該努力為未來奠定一個堅實的經濟基礎，使之承受更大的經濟壓力。

因此對於購房者，，提高自己的辨別能力和銳利的眼光是最重要的。今年買房可能會吃虧，但這並不意味著你不能買房。特別是對那些剛需的人來說，還有很多實際問題需要解決。買不買房子？會不會受影響嗎？仍然是基於你自己的需求，考慮這麼多沒用。當下努力工作賺錢，才是最主要的。

首先從使用角度來說，人生短短几十年，該擁有和享受的就不要拖延，如果不買，生活質量無法保證，幾十年後，你有能力全款去買了，但是也老了，那還有啥意義呢！

另外從財富增值的角度來看，房地產是我國的支柱產業，現在是，將來還是。一個國家必然有一個產業承載整個國家的財富。比如，西方國家是股市，我們國家由於經濟模式的不同，在相當長是時間內，房地產必將是國家財富的蓄水池。

房價的價格主要取決於人口和貨幣發行量，從人口來看，未來雖然人口增長乏力，但是熱點城市始終是人口扎堆的地方，需求是一直存在的。從貨幣發行量來看，貨幣永遠是貶值的，記住，是永遠。

所以，作為剛需，如果在一二線等熱點城市，不用猶豫，隨時下手。

如果是三四線等城市，可以看看，想想自己未來在哪裡，如果是生活，該下手也得下手，誰讓自己

是剛需呢？丈母孃不等人，孩子也需要一個好的環境。有恆產才有恆心，不是嗎？

可以下手啊，現在價格也很優惠，在加上你又是剛需，買著是住的也不是投資，不買還要租房子，房租在便宜也是開銷，月供在高也是資產