個人認為，具體要看什麼地段的高層，還有周圍環境，配套設施等等，如果是中心區的高層，各種配套設施又很完善，住的又很舒服，完全沒有必要換。郊區的別墅真的入住了，可能真的並沒有市中心的高層舒服。

洋房的頂樓複式是價效比最高的.南方的一樓 帶地下室的.除非自己建的.否則潮氣 蛇蟲鼠蟻太煩人.洋房如果周圍是高層.住在鍋底也不太舒服！我自己是賣掉了底樓複式.換的高層.！只代表我自己看法

如果是市中心的高層，學期房，有需求的話還是不建議換，如果是快退休了，或者是上班比較自由的，當然郊區好，空氣也好，房子也大，可以種種花草，比較合適。

這個要看個人實際情況了！其實現在的住宅已經不是純住宅概念了！牽扯到學區，上下班時間成本，醫療時間成本，出行方便成本，綜合這些因數後就可以做出換與不換的決定了。

根據自己的需求來擁有！現在我們很多人只是為了擁有而擁有，有卻沒用就是巨大的浪費。

中國的房地產基本違背了居住需求的根本，持有的很多是用來投資，所以房子讓所有人都很迷茫，是因為需要住才買還是因為要擁有而買或者是純粹為了掙錢而買？

市區的高層，如果喜歡城市的喧囂，離上班的地方近，或者有孩子讀書的需求，同時生活便利，應該考慮住市區的高層。

郊區的別墅，安靜，有自己的小花園，有自己的車庫，有露臺可以燒烤，也是非常不錯的。

所以，給自己的需求打打分，那邊是現實需求就住哪邊。至於錢多多的，則可以投資未來的需求，住高層，存一套未來去住的別墅！但如果是換的話，則把需求認真考慮進去。

我不建議賣掉市中心的高層換郊區雙拼，買房主要看地段！地段！地段的好壞直接影響居住便利性，好的地段是房子的附加值，市中心的房子寸金寸土，各種配套相對成熟，保質性相對郊區好。

這個問題我覺得具體事情具體對待，首先你高層是不是城市的好位置，是不是學區房，其次，你今年多大歲數，是否牽扯孩子上學問題，假設你還沒退休，那就儘量不要賣掉配套比較全的高層，跑到郊區去住，偶爾度假還是可以的，長期居住，對於沒退休的人來說不合適，但是如果你退休了，孩子也成家立業了，有機會還是可以考慮到郊區去養老的，會很舒服。

對大部分人來說不好。

郊區意味著交通不方便，各種生活配套少，就像農村雖然有大面積空間，還可以種菜種花養魚，但大多數人都喜歡大城市市區。

這個問題取決於每個人當下所處的狀態。郊區雙拼適合度假型或者養老，郊區生活清靜空氣質量高。如果手頭房產多套那這樣是可以考慮的，工作狀態住城市中，休假期間去郊區，這是一種很好的生活方式。很多人所向往。

高層是學區房嗎？或者是在市中心嗎？......這兩點都不是的話，假如郊區是生活成熟區、離單位近可以勉強考慮......否則就是退休後再考慮吧……

要看看交通距離，以及周邊發展和配套。一般來說，城區的位置更好，升值潛力更大，賣的時候也更好出手。如果郊區交通配套都好，追求生活品質，或者是少數的市場上的精品，比較搶手，可以考慮，否則還是不建議換。

如果不考慮區域，便利性，例如上學，上班，購物等，也不考慮價格，比如房價都差不多或者都能接受，我覺得郊區的雙拼肯定比高層住的舒服，要是我，我就一三五住高層，二四六住郊區，星期天住酒店

郊區的雙拼別墅，在未來屬於稀缺產品，非常值得擁有。但是，郊區的不便利對全體家庭成員來說是個致命傷。

市區及便利是當下的必須居所，上學、上班、出行、購物、去醫院等等，但是二十年後就未必舒適。

所以，正確的購房姿勢是：市區高層作為第一居所，郊區雙拼作為第二居所。順序不能變。如果只有買一個的能力就只買市區。

看個人需求咯，沒有上下班通勤要求，沒有孩子上學需求，近郊雙拼是個不錯的選擇。估計一般這是已經五十歲以後的生活了

郊區別墅對老人和小孩子來說缺少好的三甲醫院和學校，就算送市中心，來往多有不便。對於家裡頂樑柱來說除非工作在附近，否則通勤時間太長。而且地段一直是房價上漲的重要因素。無論外地的還是外國來的，大多希望在交通便利生活設施齊全的市中心。

看位置，看房齡，看城市發展規劃，未來高層肯定是不如雙拼，低層，多層，洋房的，這個可以自己百度。各方面想一下，你自己就有了答案。

1、市區高層房子的優勢：

交通便捷，甚至可以不用私家車：市區公交線路多，出行比較方便，如果未來有了城鐵，更是交通便利，一般都在市區上班，比較方便。

生活配套設施齊全：無論是醫療、娛樂還是學習的配套設施，市區內的條件要優越得多，這對於提升生活質量有很大的幫助。2、郊區雙拼的優勢：

1、環境安靜，空氣清新：郊區空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜。

通風和日照比市區好：郊區的房子多為低密度住宅，樓間距大，通風和日照都比市區強，所以住在郊區相對於市區而言更加健康與舒適。價格相對較低！

綜合對比：如果鄰近退休或不在乎配套設施教育，可以考慮換一套大別墅居住使用！

這個是很不錯的決定，我本人就這麼做了，去年賣掉了一環內巿中心的高層，去三環外買了環境好品質高的房子，說說感受吧。

巿中心的房子雖然巿政外環境還可以，交通便利，但小區裡是二十幾層的高樓，容積率大，高密度，而且在樓上放眼望去，盡是高樓林立，視野受到影響；小戶型多，各種層次的人都有，租戶多，物業管理極差，業主之間紛爭不斷，業委會也是形同虛設，還各種搜刮錢財，電梯也三天兩頭壞，兩梯十二戶，居住的舒適度極差，總是充斥著各種戾氣，予盾，紛爭，自私，充滿著負能量。這個小區換房頻率越來越多，我預測這個小區在以後極有可能淪為平民區，所以果斷換房。

現在的房子，容積率很低，兩梯兩戶，周圍有湖，綠樹成蔭，綠茵草地，羊腸跑道，愜意的慢生活，物業管理也是全國前十的企業，住著舒心，其實市中心的高層住宅和三環外的洋房的總價差不了多少，所以寧願選擇外面的低容積率的品質洋房，我是這麼認為的。

做任何選擇，只要符合自己的想法，就是正確的。只要你想好了，這個是你想要的就可以。但是我還是想不明白，如果你換掉高層，換到郊區去，你肯定是因為工作沒有那麼繁忙了，也就是說你的生活沒有必要每天打卡了，也就是說，你的年齡已經到了一定的年紀了，那麼大的歲數了，你還能爬那麼高的樓層嗎？所有的疊拼最多隻有一層電梯，第二層你要怎麼爬上去？你每天買的東西要怎麼運上去？我是個懶人，我可不願意每天提落那麼重的重物爬那麼高的樓。

如果市區有多套房，那麼賣掉一套高層換郊區無所謂；如果市區沒有別的房，不建議賣掉。為什麼呢？住過郊區的人都應該感受過，周邊並不是那麼成熟，人不多，配套也不多，老人小孩有個什麼事，還得匆匆忙忙趕市裡。郊區雙拼固然好，但是適合度假週期性住住，留一套市裡的房，也是必要的。