沒任何看法。在正常不過了。那些人並沒有犯法，國家也允許 ，那些人也是普通自然人，很多人對他們的做法人們不理解是一種偏見，他們也是受法律保護的。很多時候他們也是無奈的， 他們也需要生存的。如果沒有二手房交易市場他們也就會自然消失。

什麼時候資本開始變現了才是指標點吧 房子再多還是要在合適點位丟擲變成實實在在的回報 最近的掛牌量增長是一個苗頭 只不過二手房市場是需要對手需要接盤的 誰先跑出來很關鍵 同樣適用土地市場 土地價值也是到了拋物線頂點了 從央行釋出的資料和最近地方政府大量拋地可以看出 領導先跑嘛

資生只是逐利的，但也是盤剝來裡黑來黑著娘心的，不然不會出現那些炒會客，還有什的管它客不客，我也不去一掃光，掃光了我也你在心慌，話來一個紅來的紀記住，切記不要太過吃，過吃飽後可有包回農愴兒吃個完子的，也要給子孫留一隻只上點子兒紅。

一個有一定數量的閒置資金的人，只要稍有投資眼光，都會考慮資金的收益。資金用於投資才會成為資本，資本會產生收益。無論把資金用於炒房炒股，買基金，放高利貸等，都是投資，都有收益。近幾年，房子升值快，資本用來炒房收益高，當然，這對於剛需購房者不利，但炒房者沒違法，其獲利是正當的，無可非議。炒股要求對經濟形勢股市等有一定專業性瞭解，風險大，但依然有獲利者，股票紅利也是投資所得。資本用於放高利貸，獲利雖然大，但其高於國家允許的利息率不受國家保護，況且有些放貸人可能採取暴力方式催債，導致違法犯罪，這就得三思而行，謹慎行之。總之，資本的本性是逐利的，只要不犯法，無論投資什麼，其獲利均正當的。

資本雖講逐利但不能離開商德，以前講的紅頂商人在利益上非常講究互利共贏。現在的炒房客只對你講（美國利益）妄顧死活不計。所以爾是唾棄炒房客與炒房團等，希望有人去重典治理這是爾的一個美好願望而已！

炒房客，投機客，也是用資本投資在盈利，每個人都在想辦法掙錢，在現有時期看到有利可圖，有錢去投資沒有錯。錯就錯到槓桿使用率太高太大，泡沫膨脹的太狠。以後國家如果管控好金融貸款槓桿，房，地產不能低壓貸款，賣二手房多收稅，杜絕開發商賣期房。沒實力的老闆再也不敢進房地產開發也不會有爛尾樓，賣二手房多收稅沒利潤了也不炒房了。

我很認同資本是逐利的觀點！不論哪個行業都適用和通用，房地產行業也是如此。

對於在房地產行業的逐利體現，無非就是短期炒房和長期持有兩種，帶來的效益就是賺取溢價及長期租金回報。

在20多年房地產行業發展過程中，炒房團、投機客從中收穫了大量的機會和財富，很好的詮釋了資本逐利的特徵！

資本逐利本質上講是無可厚非的事情，也是正常的市場行為導向。只是，當資本在某個領域的逐利行為導致行業出現不正常、超常規結果時，就需要加以調控和規範，房地產行業就是明顯案例！

由於房地產帶來的暴利讓很多投資人嚐到了甜頭，甚至一夜暴富，所以源源不斷的資本進入市場，從買地到賣樓，熱錢不斷，最終導致房價不斷攀升，甚至達到無法理喻的結果，房地產泡沫至今都無法得到有效消除！

投資是逐利的，但也要小心其雙刃劍的屬性。近年來，國家層面已經在淨化和調控房地產市場，透過系列化政策穩定行業發展、規範行業行為。在這種背景下，投資將會日顯謹慎！

所以，對於那些仍然盲目投資於房地產領域的人，需要認清形勢和政策的變化，炒房和投機的時代正在漸行漸遠，務必謹慎前行。資本，是逐利的，也是損利的！務請拿捏精準～

沒錯。資本是逐利的。有利可圖的地方一定有資本的蹤跡，他們的鼻子比較靈敏。具備投資屬性的商品也是資本遊走的好去處。而房子正好具備這一特徵，而且也沒有其他一樣大宗商品能像房子這樣持續多年保持保值升值。因此，誕生所謂的炒房客和投機客就不足為奇了。按理說，房子作為一種商品，他是滿足人們對居住需求的一種消費品，應當由市場供需關係決定其價值，但房子身上附加的城市、區段、配套等又為房子增值特供了升值的空間。這也是為什麼房子具有投資屬性的原因，本質上還是持續的需求推動房價上漲。因此房子就具備了另一個特性，即投資屬性。資本正是聞著這種味道來的…

看法如下，希望你能得到啟迪

首先說說既然是炒

那就意味著市場佔主體支配地位

有漲也跌

物極必反

人無再少年，花無重開日

沒有一件物品可以逃過客觀規律

如果違背客觀規律

那隻能說你沒找到主體及根源

炒房客，投機客只是背鍋俠

不禁要問誰是帶頭大哥？

你能解答出下面直擊靈魂的三問

你就成才了

是誰在護盤？

是誰不準跌？

是誰操控了房地產？

希望你能找到答案。

讓他們經歷一次原油寶教育，他們就都老實了。資本投資要講究順勢而為，面對各行各業一片慘淡經營之下，炒房客想繼續拉高出貨，已經沒有了基本面支援的基礎。在深圳東莞，有多少企業發出了放假通知？至少有20%。就連世界第一代工企業富士康也都鼓勵員工主動休假到九月了。大家都應該感受到了涼涼的寒意。現在能繼續配合表演的也就開發商、中介和炒房客。他們的對手盤剛需，現在已經日漸式微。在沒有對手盤之下，表演得越賣力，也只能是自娛自樂，必將吞下悔恨的惡果。

這話題得慢慢說

這話是商人為了維護自己的既得利益自己說的。如果一開始這觀點就成立的話，資本家不可能獲得社會認可。

思想文化的交鋒最早是春秋戰國時期，各說各有理，都想把自己的思想作為教化人心的準則，出現了百家爭鳴，各家思想大pk。當然第一個被禁止和廢除的就是商家，商家言而無信，唯自己利益最大化肯定是不行的，pk到最後只剩儒家，法家，墨家，道家，陰陽家，農家，雜家，兵家等，到漢武帝時期，直接擺出百家獨尊儒家，現在被歐美洗腦後，是罷黜百家獨尊商家，商家思想從百家爭鳴中被禁錮幾千年，終於透過迂迴戰術，從歐美轉了一圈一洗幾千年被禁止的恥辱，於是無孔不入，把商家思想推廣做到了極致，牢牢捍衛了絕對思想領主地位，成為了思想之標準，以前用的是儒家思想作為標準，都說孔子曰：學而不思則罔思而不學則殆，現在是，商家曰，有錢男子漢無錢漢子難，馬雲曰，王建林曰，馬化騰曰

商家思想裡沒有投機倒把概念，沒有炒房客概念的，只有市場和需求。

在馬克思《資本論》第二十四章“所謂原始積累”第七節中的註釋中，有這樣一段話。原文如下：

資本會逃避動亂和紛爭，是膽怯的。這當然是真的，卻不是全面的真理。像自然據說懼怕真空一樣，資本懼怕沒有利潤或利潤過於微小的情況。一有適當的利潤，資本就會非常膽壯起來。

只要有10％的利潤，它就會到處被人使用；有20％，就會活潑起來；有50％，就會引起積極的冒險；有100％，就會使人不顧一切法律；有300％，就會使人不怕犯罪，甚至不怕絞首的危險。如果動亂和紛爭會帶來利潤，它就會鼓勵它們。走私和奴隸貿易就是證據。

中國房價的連年不斷攀升，充分印證了資本論逐利的本質。資本逐利的背後是人性的貪婪。

而現在經濟的原理背後的邏輯是鼓勵人們貪婪，貪婪帶動社會的進步，經濟的發展。人有貪婪的原始慾望，社會就有前進的動力。

因為炒房客的貪婪才敢於房價上漲之際購入房產，因為銀行貪婪，在炒房客購入之際才敢於借錢給炒房人，因為貪婪地產商才敢於高地價取得土地。

也因為貪婪，房地產存在了泡沫。

資本也是膽怯的，資本懼怕利潤微小，懼怕本金危險。當發展危險之時，也是資本踩踏逃跑的時刻。

我國房地產的現在時刻，資本已經嗅到了危險。炒房人，投資者撤離的時刻已開啟倒計時。

從現代經濟學原理中，我們去看待資本的貪婪，是有利於全人類發展的。

現代經濟的模型都是建立在想象和信任之上的。

我們舉個例子，比如整個社會有1000元，我們有500元，銀行有500元。

我們想建設一個工廠生產衣服需要1000元，但是我們只有500元，我們把想象以後的未來告訴銀行，銀行借款給500元，我們建立了工廠，並僱傭了消費者。消費者使用工資購買了衣服。

這個過程中消費者勞動的剩餘價值就是企業利潤，這部分利潤有銀行的利息。

這一切都是建立在資本家的貪婪之上。但是如果沒有這份貪婪，消費者不僅沒有工作也沒有衣服。

所以我們看待事物兩面看待，投資人和炒房者為了自身的利潤，不惜炒高房價，這有悖於人性，但是有利於發展。因為炒房人使得地產商獲得更多資金建設了更多房屋，也同時因為建設房屋僱傭了更多工人。我們也許就是其中被僱傭的人群，這個被僱傭不僅僅代表地產商的直接僱傭，也是整個產業鏈的僱傭。

當我們購買房屋時，資本家賺取了我們的剩餘勞動價值。

商人都是利益至上，沒有了利益就不會有炒房現象！本人也是高房價受害者，作為一個無房畢業沒幾年青年，完全靠自己打拼，拿著一個月五六千的工資要在城市裡立足成家立業！感覺到壓力還是很大。

對於炒房客，投機者這些資本主義投機取巧正在腐蝕年輕人的夢想，讓剛畢業很多人不敢有夢，不敢隨意消費，在彷徨未來的同時斤斤計較著生活，一邊嘆息自己不夠優秀這樣的大部分人肯定過得不會幸福。資本主義是唯利是圖不會去考慮這些貧富差距，他們使用煽動造謠手段讓人感到噁心，現在賣房炒房的發朋友圈囂張氣焰確實讓人氣憤。

國家怎麼說，人民就會怎麼辦！國家讓你吃八兩，你就吃不了一斤！國家讓你搞房地產資本主義，你就搞房地產資本主義賺錢。國家不讓搞了，你就罷手。誰也鑽出國家設計的⭕️圈去！國家讓搞市場經濟，人民就幹市場經濟。國家讓搞計劃經濟，人民就幹計劃經濟。

炒房也屬於投機資本，社會經濟發展不得不承認投機資本，體量巨大對經濟有刺激作用還能放大信用。前段時間國家對深圳房價的波動，及時處理應該打60分。違規資金進入 中介虛假炒作等等，違規違法行為都國家底線。所以打60分剛剛及格，那麼真想投機買房或投資買房的合法合規人群，我們怎麼對待？畢竟能刺激經濟放大信用好處多多，我提幾點建議，用地方政策讓投機資本變成價值投資，例如第二套房買入抬高首付比例 ，交房日算起幾年內不能上市交易，房產質押貨款限額，隨地方房產的熱度按年分級上市交易時間，例如上半年買房的5年內不得交易，下半年依然火爆就抬高年限。為以後房產解封時間分流錯位，還有對個人 企業 境外購房嚴格區分，支援個人投資房產。企業投資要高首付 低信貸 晚交易，現階段五年內境外個人企業購房要超嚴格限制，美元超級印錢穩定疫情後，大機率熱錢會透過非法途徑進入中國，或許是境外個人 企業來中國開個空殼公司，置辦地產。或許透過借債給個人或地產企業，變相擁有房產等等。我們要切記，對外資保持中長期價值投資產業鏈投資的概念不變。境外投機熱錢要想進入地產必須嚴格管控，讓熱度變價值是我們的方向。隨著境外企業的控股放開，金融 地產是重點監控地區。別讓超發美元推高泡沫 最後一地雞毛髮生。未來中國

對於在房地產行業的逐利體現，無非就是短期炒房和長期持有兩種，帶來的效益就是賺取溢價及長期租金回報。

在20多年房地產行業發展過程中，炒房團、投機客從中收穫了大量的機會和財富，很好的詮釋了資本逐利的特徵！

資本逐利本質上講是無可厚非的事情，也是正常的市場行為導向。只是，當資本在某個領域的逐利行為導致行業出現不正常、超常規結果時，就需要加以調控和規範，房地產行業就是明顯案例！

由於房地產帶來的暴利讓很多投資人嚐到了甜頭，甚至一夜暴富，所以源源不斷的資本進入市場，從買地到賣樓，熱錢不斷，最終導致房價不斷攀升，甚至達到無法理喻的結果，房地產泡沫至今都無法得到有效消除！

投資是逐利的，但也要小心其雙刃劍的屬性。近年來，國家層面已經在淨化和調控房地產市場，透過系列化政策穩定行業發展、規範行業行為。在這種背景下，投資將會日顯謹慎！

所以，對於那些仍然盲目投資於房地產領域的人，需要認清形勢和政策的變化，炒房和投機的時代正在漸行漸遠，務必謹慎前行。資本，是逐利的，也是損利的！務請拿捏精準

在房地產高速發展的近二十年間，無疑投資房產是最好的投資標的，這些年來，房價漲了五到十倍，甚至有些地區幾十倍，開發商炒房囤房客都賺得盆滿缽滿，房價只漲不跌的態勢，也讓社會很多資金不斷持續流入，資金是逐利的，開發商不斷地建，炒房囤房投機客不斷地買，不知不覺中，房價已漲至天際，已脫離普通工薪階層所能承受的程度。

即使到現在，房子還在不停地開發建設中，據悉光商品房就可供三四十億人居住，還不包括一些自建房，小產權房等，到處高樓大廈小區林立，空置率也是居高不下，鬼城鬼區隨處可見，交房多年入住率不到三成的比比皆是，這些房子大多是炒房囤房客的，他們大肆囤房，把房子當成金融商品攫取暴利的工具。中小企業開一年廠不如炒一套房的故事一直在上演，結果辦企業的都改行去炒房了，如果再這樣來一波，大家都不去辦企業搞實體了。

這麼多年，應買的都買了，有錢人都有N套房了，沒錢剛需又有多少呢？央行最新調查顯示，我國城鎮住房擁有率達到96%，城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元。在全球主要大國中，我國家庭住房擁有率或達全球第一。這麼多年，又有誰住橋洞呢？現在真正的無房剛需少之又少，大多都是披著改善性住房（小換大，差換好、一套到多套）的偽剛需。住房自有率達96%，你說那麼多空置房要賣給誰呢？

房屋自有率這麼高，現在建設的那麼多房子賣給誰呢？都有了自住的房子，那麼房屋就失去了價值，美股牛了十年，還是躲不過暴跌，國內房子漲二十年了，也該歇歇了，人口老齡化拐點+經濟下行欲振乏力+即將來臨的房產稅，這些都是壓垮高房價的稻草。原油價格是經濟活動的晴雨表，暴跌預示著經濟活動停滯甚至負增長，所有的資產價格將會被迫大震盪，房價也不例外，樓市拐點已至。

房屋自有率這麼高，現在建設的那麼多房子賣給誰呢？都有了自住的房子，那麼房屋就失去了價值，美股牛了十年，還是躲不過暴跌，國內房子漲二十年了，也該歇歇了，人口老齡化拐點+經濟下行欲振乏力+即將來臨的房產稅，這些都是壓垮高房價的那棵稻草。

雖然近期有一些城市出現了“虛火”過旺的苗頭：深圳、蘇州、上海、杭州等城市被傳出“搶房潮”，日光碟，喝茶費、經營貸違規流入樓市的炒作現象也再次重演。但國家對房住不炒的宗旨是不變的，近幾日，針對樓市“虛火”，國家再次表態：要嚴控資金違規流入樓，推動脫虛向實，打擊鑽政策漏洞的投機炒房行為。有四家央媒罕見密集發聲，都是為了打破房價上漲的預期，樓市將迎來轉折期，總而言之，國家不再把房地產作為刺激經濟的手段了，還幻想調控放鬆的可以放棄了，還指望炒房發財的可以歇一歇了。

近期搶盡房價上漲風光的深圳樓市，這波拉漲是否是拉高出貨呢？剛需們請在出手前睜大眼睛看一下從2月初到今天的深圳二手房貝殼網放盤資料，2月10號是31985套，4月25號是42706套，真實的資料告訴你炒房客們都在扎堆等著將房子套現呢！是否哄抬部分片區的二手放盤價格來營造深圳樓市的虛火以便拋售變現呢？這值得審慎。

受突如其來疫情的衝擊，減薪裁員失業破產潮來襲。今明兩年，房價必定下行。房價如蔥或將來臨，首付變全款不再是夢想。六七月開發商有大量的貸款將到期，現在心急的是開發商、炒房囤房客，而不是買房剛需們，再過一段時間你或能看到，樓難賣，資金鍊斷裂的類似報道充斥媒體報端。因此現在不是買樓最佳時期，無錢剛需等等，有錢任性者隨意，現金放在手裡比較踏實比較安心。

謝謝邀請。對炒房客.投機客怎麼樣看，字面上看似簡單，實際上很複雜。這裡牽扯著房地產開發商.銀行與炒房客.投機客合夥做生意的事情。開放伊始，房地產開發是自由散漫的，可以說是遍地開花無拘無束，拿錢買地，誰蓋房都行。開發商看好了蓋房能賺錢，原因是公房改私房，人民的住房急需擴張，銀行自然看好了對房地產搞房貸利率的可觀性。房地產開發商與銀行默契自然而然的達成你蓋房我給你貸款。接下來樓房蓋好了賣給誰？一家一戶地賣麻煩，有人一層一層的買或者一棟樓一棟樓的買資金回籠快又省心，多好的買賣！於是乎出現了炒房客.投機客。到現在應該明白了，炒房客投機客，銀行，房地產開發商是合夥做生意，夥中取利，共同發財。現在是銀行為難，不敢得罪房地產開發商，也不敢斷了炒房客投機客，若不是這樣，貸款的事兒沒著落怎麼辦？！所以說：炒房客投機客是房地產開發沒有約束的結果，也就是說富人相富人，合夥做生意，一個階段的產物，怪不得哪一客。

資本就像水，逐利而流。但是，水能載舟亦能覆舟。炒房過頭，小心翻船！

人需要休息但資本不休息，記得有部好萊塢大片叫《華爾街金錢永不眠》，就是講資本為了獲利，拋棄人性，為了賺錢，突破底線。大家有興趣可以去看看。

房地產市場是個數百萬億的巨大市場，資本是其要素，居住是其功能，金融是其屬性。所以，你可以想象，房產市場有著多麼令人瘋狂的利潤和利益！有投資客和炒房者在其中渾水摸魚也不奇怪了！

我們國家目前也沒有一個很確定的關於“炒房”、“房產投資”的定義。到底什麼樣的行為叫“炒房”？什麼樣的行為叫“投資”？每個人的理解都會不同。一般而言，首套房叫剛需，二套房叫改善，三套房基本就叫“炒房”！那麼“投資”呢？我理解為買房都可以叫投資！為什麼？因為房地產的金融屬性，決定了不管是買一套二套三套房都是為了保值增值的目的，或者在滿足居住需求前提下的投資目的。

國家出臺的“限購限貸”政策，就是為了打擊投資和炒房需求，鼓勵剛需和改善。對於不限購限貸的區域或者產品，你想投資就投吧！後果要想清楚：虧了可不要怪我哦！

至於房價連年攀升，原因很複雜，起碼不是單個的炒房因素！買房既是投資行為也是社會心理行為。房價上漲的最核心因素是：地價帶動房價，通貨膨脹，貨幣超發。

房價上漲又起到財富效應，影響更多人買房，然後財富效應不斷放大，以致像漣漪一般，不斷擴大。

說茶聊地產，找東哥！

資本是逐利的，對炒房客、投機客應該有怎樣的看法？

為什麼說資本是逐利的？資本的逐利性源於《資本論》，指一旦有適當的利潤，資本就膽大起來。如果有10%的利潤，它就得保證到處被使用；有20%的利潤它就活躍起來；有50%的利潤，它就鋌而走險；為了100%的利潤，它就敢踐踏一切人間法律；有300%的利潤，它就敢犯任何罪行。

資本的逐利性，體現在社會上一切商業活動中，無論哪個行業，都需要有原始的資本積累，需要靠資本來驅動，才能進行正常運轉，進一步拓張壯大。因此，房地產行業也不例外，同樣受資本逐利性影響，作為重資產高週轉行業，或許受影響更嚴重。

正是因為房地產行業同樣受資本逐利性影響，所以在房地產行業高速發展的過程中，就產生了這樣一類人，炒房客和投機客。

炒房客或投機客是怎樣一類人呢？就是利用龐大的資金鍊快速吸納樓市，並透過多種炒作手法哄抬房價，以達到在短期內出現價格差，再轉手從中謀取暴利的人群，這些人群大多是群體性質的，利用社會集資等手法獲得資金，最有名的就是溫州炒房團。

資本是逐利的，炒房客和投機客也正是透過操縱資本從房地產市場中謀取暴利，中國房價的連年不斷攀升有一半的功勞是他們的。所幸我國商品市場不僅受市場供需調節，也要接受國家的宏觀調控，房子也是商品，因此房地產市場也要接受樓市宏觀調控。

“房住不炒”的提出，讓一路瘋漲的房價逐漸駛入了“慢車道”。自2018下半年開始，樓市逐漸降溫，經歷了2019一整年嚴厲的樓市調控，房價漲幅逐步收窄，基本趨於穩定。如今2020年，雖然受疫情影響，國內房價有所下跌，但由於資本的逐利性，在後疫情時期，部分城市的樓市又出現了惡意炒房現象，當然這種投機炒房行為也受到了懲罰。

2020年樓市主基調依然是“房住不炒”，任何投機炒房的行為都是不被允許的，炒房客和投機客也必將被清退出場，“穩房價”才是2020年樓市調控的重中之重。

綜上所述，資本是逐利的，因此必須得受到約束。炒房客、投機客的行為助推了房價上漲，給社會經濟帶來不穩定因素，因此2020年樓市調控依然會堅持“房住不炒”，堅決打擊炒房行為。