自己買車和買房的首付全是自己一個人弄出來的，家裡啥條件心裡清楚的很，家裡幫不上也不會讓家裡幫！

95後能全款買房甚至首付大都是父母支援的，所以幸福的一代！不羨慕！不嫉妒！踏踏實實努力奮鬥，去爭取屬於自己的明天！

60年代喜歡工人，70年代喜歡軍人，80就只有拼自己的時代，90年代就是享受老一輩的成果時代，所以90後富二代就有錢霍霍的時代了，買房，買車就全款買了，反正都是富二代

劇貝殼找房釋出的《95後購房趨勢報告》，包括北京、上海、深圳、鄭州、蘇州、武漢、南京在內的20個城市中，95後購房比例正在迅速增加，且增長幅度最大，購房群體正在趨於年輕化。

44.3%的95後購房人群選擇全款購房，為什麼？我認為：

第一，一些95後的人選擇全款購房，不一定是他們自己厲害，而基本是他們的父輩厲害，沒有父母的全力支援和幫助，95後的小青年很難全款買。

當然，也不乏95後透過自己努力工作，靠自己奮鬥掙下的，但這畢竟是極小數。

第二，這些95後的孩子，趕上了賺錢的好時代，很多優秀青年的月薪達到五位數，甚至更高，經濟實力決定了他們買房下手穩、準、狠。

第三，44.3%的95後購房人群選擇全款購房的資料不一定準確，因為有不少的父母買房，是為孩子準備婚房，房本自然是寫孩子的名字，這也可能是資料不真實不準確所謂重要因素。

國家對住房貸款的管控非常嚴，很多95後習慣提前消費，徵信往往被一些信用貸影響，能選擇全款就選擇全款；另外全款後可以透過抵押的方式流轉資金，也沒有影響。

首先這個資料有待商榷，其次還要看城市，我在上海這麼多年，全款的還是寥寥無幾，一是成本不划算，房貸利率是非常低，這是紅利。二是總價非常高，全款非不想而不能也！

父母親對孩子的支援更加堅決，全款買房，減輕了孩子們在今後二、三十年的還款壓力，節約了利息，免去了後顧之憂。

和80後不同，95後的父母多為60年代末或70年代初生人。因此，相對於80後的父母，95後的父母更有實力支援他們全款買房。

全款買房具備著什麼樣的優勢？

全款買房雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。

目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。

除此之外，全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。

對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

而從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。

即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

1，95後應該是剛大學畢業踏入社會的年齡，父母應該是70後或晚60後，這樣一看，首先95後買房是剛需，到了獨立生存或談婚論嫁的年齡，再加上95後應該是絕大比例獨生子家庭。

2，但是95後收入是剛起步，現在各大主流城市的新人工資5年內不會太高也不穩定。如果要和高房價掛鉤做房奴，估計有心無力。他們踏入社會已經是抬頭都不一定能看清房價的頂在哪裡了，這個屬於時代的問題，他們出生就對高房價承擔責任的能力天生不足，興趣也不大。80後買房至少還看得見房價的上漲過程，憋一憋，加強啃一部分老和自己月供估計還能上。現在的95後如果是落後地區和家庭出生的孩子就比較老火了，估計也就是另外55.7%情況了。

3，另外70後或晚60後的父母應該是正當壯年，社會精英和領導層了，有條件買房的，估計也不希望自己的兒女背這麼大的房貸殼，同自己當年一樣做房奴。所以一次性梭哈的比例估計是會很高。即使條件不好父母打拼近50歲了，該有的也有了，絕大部分還是獨子家庭，不給女兒給誰？，如果是兩隊新人買房，兩個獨生家庭就更不用說了，加上60/70後前幾十年的打拼有條件的已經有多套房或其他資產，要重新買一套，也就是騰挪一下而已。

5，綜上，所以在這個高房價，穩定性欠佳的環境，95後天生所處的歷史發展現狀來說，他們大部分不具備獨立承擔這個社會發展的房價水平了，即使是效仿80後啃老首付，自己月供都難以承擔。故95後就一次性梭哈的機率是大比例的，比80後更得依靠父母，當然他們沒有對錯，很無辜的背啃老了，還是全啃。即使環境欠佳的也可能避免全家人再次淪為房奴，也會想辦法梭哈了。

6，放眼未來，我是一位80後，更是10後的家長，20後，也就是2040年，10後也要獨立生活了，按現在的城市化大趨勢進階，優質資源的區域房價沒有可能下降，畢竟還有幾億人麼是希望進入發達城市的，那個時候的娃娃出生社會咋個買房？全款比例估計得到99%，預售也肯定取消了，現款現貨，社會分流更明顯。如果中國整體實現了中國夢，工作機會及人均收提高，社會福利提高，10後才有未來，不然他們出社會能用什麼來掙錢買房？所以，為了一代一代人的美好遠景，為人父母必須努力，不然以後你兒女沒法立足，為人子也得努力，萬一父母靠不住呢，國家也確實需要穩步提升國力，提升各方面實力，重大決策不失穩，逐步實現中國夢，我們當下能看得到的50.60.70.80.90.10（20後也馬上出來了）後才勉強可以鬆一口氣了……

44.3是多少嘛，40人？400人？4000人，能說明什麼？一般都是先報基數再說百分比，不然還以為有幾多人！

手裡是真的有錢，又沒有其它用途，還擔心自己把這些錢給折騰貶值或揮霍無度吧。

看完這個標題表示深度懷疑正確性，至少在我所在的城市，不會有這麼高的全額付款，何況還是95後。富二代，官二代，再不就是拆二代。

房屋貸款是能多少買房了受益的好事情，解決了無需佔用大量資金就能有擁有房子，同時也為多少炒房人提供了槓桿，撬動房產市場的流動性。以我在的三線城市，極少有人一次性付.10%不到吧估摸著。越是有錢人，越貸款越多。資金可以留為它用。

1：95後今年的年齡在25歲左右，剛畢業沒多久的大學生居多。這個年紀能存下房子的全款人數應該不多，那買房大部分是父母出錢。

2；全款價格相對於貸款，優惠力度要大，價效比高，以後出售時利潤空間大。

3：購房全款購買手續會相對簡潔很多。

首先這個資料我不知道怎麼統計出來的，但是按照這個思路去看得話，無非三個原因。

1.家裡父輩有錢。一個95後，大學才畢業不久，論積累，首付都不一定有，要是全款買房的話，無非是家裡支援。

2.家裡支援的話，為什麼不用首付三成，而且全款買房呢，全款買房，一步到位，不會產生利息，如果沒有資金流危機的話，能全款是很不錯的選擇。

3.我不是95後，但是現在越來越多的年輕人消費屬於超前消費。家裡人為了避免自己的後代出現各種消費坑，寧願自己全款，把孩子以後可能面臨的財務危機扼殺於搖籃。

超四成的95後全款購房，為什麼？

一、95後為什麼要全款買房？

因為有好處！

1、省錢。一次性付款比按揭付款優惠力度大，享受的開發商優惠也更多，也省去了走銀行貸款的複雜流程。2、沒有了房貸負擔。不需要擔心未來房貸問題，工作不順心也可以放心換工作，甚至裸辭，整體壓小。3、轉手相對容易。未來打算賣房子時，相對於貸款買的房子，全款所購的房屋手續更簡單，省了去銀行解抵押的環節。

二、撩撥一點經濟學

有人說，一切問題的根源通常都和“經濟”有關。如，大學課堂，學子們學的是《政治經濟學》，進入社會以後就更紛繁多彩了。人在職場，你要判斷取捨，要學《行為經濟學》；你要從容駕馭自己的生活，讓日子越過越好，要學《生活經濟學》；你喜歡一個人，如何精細地打造自己，期待在一個沒有欺詐的環境下，形成壟斷競爭力，以品質吸引對方，最終實現暴利，成為人生大贏家，要學習《愛情經濟學》；當然，還有《美女經濟學》、《出軌經濟學》........

關於出軌，有一個經濟學模型叫做婚姻效用模型（Marriage Utility Model）。簡單說，就是婚姻給一個人帶來的幸福感是隨時間曲線而變化的。

以下文字粗略反映了婚姻總效用隨著時間變化的曲線（引自作者飯統戴老闆）

女人18歲，你要騙她跟你睡。女人28歲，不用騙她就跟你睡。女人38歲，她編故事騙你跟她睡。女人48歲，你要編故事騙不跟她睡。

當愛情、權力、金錢、慾望夾雜其間，人生的種種變幻也隨之而來。這是一個不確定的世界，沒有誰能掌控一切.......

扯遠了，回到問題上來。

三、95後，你究竟為什麼要全款買房？

談論這個話題，其實挺讓人扎心的，可能會招人罵，給自己添堵。

給個別95後做個簡單的畫像：

1、興趣愛好廣泛且燒錢。

2、一些95後形容自己又宅又喪，他們給自己貼的標籤是：廢宅、禿頭、貧困、社畜、涼了....... 標新立異穿古風漢服、炒球鞋，在消費觀念上和大叔大媽們大不同。

3、一邊說自己是“社會人”，一邊又患上了成年焦慮症。

4、一邊窮的要死，一邊又不肯為五斗米折腰。

日本社會學家三浦展在《下流社會——一個新社會階層的出現》一書中指出，在喪文化的影響下，日本年輕一代做事懶散。他們懶得出去買東西，懶得自己動手做飯，天天吃快餐或在便利店買便當......

在中國電影《很有態度》中，主人公雷達一開場這樣介紹自己“我叫雷達，我的父母負責掙錢養家，而我主要負責看家……”

當然，以上只是調侃，95後還是好的，他們視野寬廣，思維超前，敢於開拓，為人生目標和理想奮鬥打拼。但凡事都有例外。

剛剛工作沒多久，消費基本月光的95後，他們買房，你說會是誰掏錢？

一個可以想象到的場景是，一群口袋空空的95後，默默也坐在潔淨無比鋪滿花崗岩的臺階上，看著高聳入雲的大樓，暗吸一口冷氣，心塞發呆，自言自語道“靠這點微薄的薪水，我能存出一套房錢嗎？

這就又回到了經濟學上。

超四成95後在一線城市全款買房，這說明了什麼？

首先，說明95後的爹媽或爺奶有錢，房價高企不降，95後們也只能“拼爹媽”了，再者說了，爹媽不是有錢嘛。其次，“他還是個孩子.......”這話是不是有點耳熟，一位兩鬢斑白的母親氣憤地控訴警察，30多歲開車違章的兒子還是個孩子。是啊，現在95後大都是獨生子女，雖說也快到而立之年了，不是還沒有立嗎？在父母慈愛的目光中，覺得孩子還小，還經不起風雨。個別95後也覺得自己身薄力單，還是個“寶寶呢！”第三，可能有點扎心，但個別95後一定盤算過，父母拿出鉅款購房，我坐享其成，得少奮鬥多少年啊？

這不是買賣，是家庭經濟學。

一個願付出，一個願得到，這叫轉移支付，兩情相悅，其樂融融。

對此，誰又能真正說清楚呢？

這個問題讓我想到了一個老段子，大學畢業後兢兢業業的工作3年，經過自己的努力攢了5萬，加上家裡給的300萬全款買下了一套喜歡的房子。

這個沒什麼說的吧，95後，25歲左右，全款買房，又不是自己出錢，家裡全款和貸款差別也不大吧，即使貸款基本上也是父母還貸，全款無非就是在心理感覺上會更好一些，不會揹負著太大的壓力。

不知道您這個資料怎麼統計出來的！

我在二手房交易四年半的時間了，包括我自己的單子，包括我同事的單子，全款購房的客戶可能佔不到10%，至於95後購房中全款購房的比例我不能確定。

全款購房前提是自己資金實力的允許。有了這個實力，其實大多數懂理財的人在目前可以銀行貸款的這個金融槓桿前提下也不願意把所有的資金都放在房子裡面，其實所有的錢都放在房子裡面來說相當於股票一樣被套牢了，大大降低了資金的使用效率。

全款買房主要還是心理因素導致的。自己不願意再承擔負債，活的更加輕鬆！

從投資角度看，十年前房價較低，有升值空間，貸款買房是好辦法。現在的房價升值幅度已經很難有每年百分之五了，貸款買房是負收益的事情了。

我想這大概是有三點原因吧：

一、確實有這個經濟實力，不管是自己本身很優秀還是說家裡的父母幫忙亦或是掏空了六個錢包，總之呢能夠全款買房一定是經濟實力允許了，壓力不大。

二、考慮到自身的還貸能力有限，如果是貸款買房，每個月的月供可能數目不在小，這對習慣性超前消費，每個月月光的95後來說可是接受不了的，所以全款買房則解決了後顧之憂，此後可以放心消費。

三、目前這個階段也確實沒有比較好的投資專案，就是說把本該是全款的購房款拿出相當一部分去進行投資，採取只付首付貸款買房這個模式。如果採取這個模式，那麼投資的回報率應是大於房貸的利率才比較划算，而大多數95後可能沒有那麼好的投資專案能夠獲得這麼高的投資回報率 ，當然這也不僅是95後才面臨的問題，也得考慮現在的大環境本身投資回報率就節節走低。

所以綜上三點所述吧，我覺得相當一部分的95後選擇全款購房了，不知道您是怎麼看的呢。

這個調查表不知道哪裡來的，據我身邊朋友是沒有全款的，因為是沒錢，能全款買房的基本就是靠父母幫襯，95年才參加工作幾年能買起嗎，也可能你這個調查都是馬雲身邊朋友那就是另說了，好比國家調查平均一萬收入一樣。但是越有錢好像欠銀行越多，但是不一定是在房子上。[害羞][害羞]

95後全款買房，只能說，資金充足，有錢，任性！

而且比例達到近50%，說明我們國家的經濟情況，收入水平，是越來越好了。95後們的父母們，大多是70後，趕上中國經濟快速發展的黃金時期，在這個時期經商積累財富的人，應該不少。而在政府，事業單位上班的，特別是雙職工家庭，等到孩子長大，家庭財富也積累了不少。

而且95後大多是獨生子女家庭，負擔輕，父母有錢，都拿出來給孩子呀。

有個親戚家孩子，就是95後女生。大學畢業後，她父母將老家縣城的房子賣了，重新貸款買房，剩下的賣房錢，再加上平時的積蓄，一百多萬，在合肥買了套小三房給女兒住，基本沒有貸款。

因為工作關係接觸過很多買房子的人，二手房新房都有；針對這個問題，首選這個資料是哪裡來的？95後最大的才25歲！如果說父母給錢買房，那這個題目就沒啥意義，跟95後沒啥關係，在稍微大點的城市，95後可以憑自己能力買房的少之又少，家長出錢那就是有錢就全款，不夠就貸款咯；自己憑能力買房的，除非一夜暴富，要不然在現下這種全民買房的熱情氛圍下，湊夠首付就已經買房了.所以這個資料代表不了什麼.