買一套市中心公寓，方便上下班，方便孩子上學，方便看病就醫。如果有錢，再買一套郊區別墅，供週末享受田園風光，呼吸新鮮空氣。這是我的夢想，可惜……[呲牙][呲牙][呲牙]

購房可落戶口  精裝複式12250一平

龍崗7棟花園  真正深圳地鐵口100米

           【寶龍一號】

七棟花園、地下停車場  、燃氣管道

【已是深圳戶口的、購房可落戶口】

複式：

兩房36平

三房56、68平

均價24500  送價值2千一平裝交房、層高4.6米、買一層送一層、相當於12250一平

  首付5成銀行貸款分期十年

戶型

單身公寓25平

一房一廳32、42平

兩房兩廳69、71平

三房兩廳99平

均價18800 送價值2千一平精裝修

  首付5成銀行貸款分期十年

地鐵；

14號線（在建）地鐵站100米，此為快線，地鐵開通後，坐地鐵到福田僅需35分鐘

廈深高鐵【已開通】坪山高鐵站2公里

十分鐘配套：

家樂購商業中心，炳坑購物中心，尖莎咀購物中心；星河COCOPark、

投資潛力；周邊多個科技產業園、是龍崗政府重點打造、龍崗明日之焦點、產業形成後每年帶動近千億經濟、發展潛力巨大～

考慮出租的話，市區公寓的週轉率高，客戶混雜，到持續有流量。別墅的租客稀缺。

考慮自住，主要看歲數看是否方便。

考慮投資，城市公寓和別墅如果同價位，就需要比較配套成熟度的趨勢。城區如果逐漸老化，城中心有轉移的可能，那麼公寓的增值幅度會縮窄。對別墅也是類似的考慮。

購房用途是什麼？如投資我會選擇中心公寓，把買郊區別墅的錢全部來買公寓，如是自己居住肯定買別墅，因為住的舒服啊！

按現在來說別墅（也是有分性質如有帶土地性質）建議是購別墅，現都有車，交通也方便，別墅比公寓還有升值和保值空間！！公寓可租一套暫時休息地。

首先不知道您是想自住還是投資。

每個城市應該有不一樣的情況，如果是在我所在的城市珠海來說，市區（所說的城區）的一套公寓大概是150萬打上，但這個錢是不足以在效果買別墅的，所這在價格方面有區別，不利以對比。如果是投資，不考慮價格的話，珠海市區的公寓不多，目前已經漲得較高，而且市區居住的都是家庭為主，轉手相對困難，如果是我可能會選擇珠海西區，有價格優勢也不至於太偏，除非特別有性格比的別墅，不然別墅投資風險很大，砸在手裡的，我見得比較多。

當然要具體事件具體分析，希望可以幫到您！

個人建議，選別墅。不管是投資，還是自主，別墅都是大多數人比較嚮往的。公寓的面積小。實用性不是很大。如果你選公寓的資金可以在當地郊區買別墅的話。我覺的。還是別墅實在點。畢竟大產權升值，比公寓高的多，個別地區的別墅屬於珍稀資源，再建造的可能性非常小。從舒適度，價效比。你這邊要確定的是公寓，而不是中心商品住宅。

很榮幸回答您的問題

市中心公寓和郊區別墅的話我會選擇郊區別墅！

首先住房體驗上面

公寓的的話因為市中心，比較喧鬧！並且住房面積大小舒適性都不如別墅啦！！

其次的話，就投資來看

公寓雖是市中心！但基本規劃完畢！但是郊區才有更大的升值空間呀！那天一個政策下來升值蹭蹭蹭的漲！！別墅也不愁賣！！

然後就是在出行方面

都有別墅了，那車肯定有吧，別墅都是自帶車庫！下個班直接開院子車庫！多麼方便！多麼便捷！

最後可能就是市中心公寓相比於郊區別墅來說在一些醫療設施和娛樂設施方面比郊區別墅便捷方便！但是就上面三條 完全可以忽略嘛！

選別墅。

1.重點是效區，離城區不遠。現在城市農村的差距在縮小，城區範圍在擴大，若干年後，效區變成城區，哪時在城區就有別墅了。

2.別墅空氣比城區好。院子大，裡面種上一點花鳥魚蟲，晚上抬頭就能看見天空。這種環境城區是享受不到的。

3.放心的綠色食品自己種，不給激素的雞鴨魚肉自己養，身體健康快樂。車庫自己用，不存在搶車位問題。

4.旅遊越來越發達，走出門去而不是限於城區的環境。城裡上班，下班回家呼呼大自然的氣息。交通現在都發達，私家車更多。

綜上所述：若有可能，見儀優先考慮別墅。

那肯定是買郊區的大別墅，住著就是舒服現在的交通四通八達城區，郊區沒啥區別剩下的錢買一輛好一點的轎車想去哪兒去哪兒？那才是真正的享受保你不後悔

房子的價值取決於多個因素決定，地段、戶型、環境等都是衡量一個房子價值的因素。當我們有能力買房時，選房成為了一個難題，市中心的公寓和郊區的別墅，我們該選哪個呢？下面我簡單分析下：

市中心公寓的優點和缺點。

優點：

交通便利，配套齊全。市中心，顧名思義屬於城市的中心地帶，周邊的配套、交通都十分便利，大型百貨樓、大型超市等都在周邊，生活和出行都十分便利。

面積小，總價低。公寓以小戶型為主，面積主要集中在30-70平方之間，總價相對較低，經濟壓力更小。

過渡性強。對於剛步入社會的單身白領等人群可作為過渡性的住房，後期有財富積累後，換更好的房子時，可以將公寓轉手或者出租，十分靈活。

缺點：

不能落戶。公寓不同於住宅，目前暫時不支援落戶，如果有小孩要上學遷戶口可能就比較麻煩。

居住體驗感差。公寓主要是一層多戶，可以用於註冊公司等，人員流動量大，安全性差。

公寓的保值升值空間沒有同地段住宅來的大。由於公寓大部分是以投資性質為主，所以過戶交易時稅費高，不易出手。

郊區別墅的優點和缺點。

優點：

別墅面積較大，居住舒適。郊區別墅一般面積都比較大，可改造空間多，還有前後花園，居住體驗非常好。

環境優美，空氣清新。郊區別墅小區不只是小區的綠化率高，環境好，小區外的環境也比較好，青山綠水，生活寧靜。

缺點：

位置偏遠，出行不變。郊區別墅一般位置比較偏僻，公交車班次少，時間長，出行都要汽車，對於小孩和老人不是太方便。

郊區別墅升值空間小。郊區別墅的的價格漲幅遠遠落後於市中心，就算有所升值，也不過是有價無市，問乏人問津。

綜上所述，如果你還年輕，可以買在市中心，各方面都比較便利；如果你是養老，可以買在郊區別墅，過老年生活。房子只有居住才能體現它的價值，當然房子也只有出售出去，盈利的部分才是它額升值部分。

如果是純投資的話，我認為是郊區的別墅，因為城區的別墅現在已經很貴了，成本很高，升值的空間有限，回報期時間漫長；而郊區的別墅現在還相對便宜，成本低，你可以拿一棟城區別墅的錢來投資三棟郊區別墅，升值空間大，隨著開發的深入，投資回報期也會很短。 純投資,我認郊區別墅,因城區別墅現已經貴了,成本高,升值空間有限,回報期時間漫長;而郊區別墅現還相對便宜,成本低,拿棟城區別墅錢來投資三棟郊區別墅,升值空間大,隨著開發深入,投資回報期也會短

市中心公寓。

房子價值在於其周邊配套的價值。

周邊配套包括生活、交通、醫院、學校、社交便利性等等。

中心之所以是中心，郊區之所以是郊區，就在在於周邊配套的不同。

如果是市區中心的公寓的話，那麼建議選擇市區的公寓，因為在郊區的話，他別墅的面積比較大，然後她想需要的資金也比較多，同時呢郊區的共有人群就是需求量會比較少一點買過之後不容易變現不容易出手誰說的建議選市區的中心公寓中心公寓的話，交通比較方便。同時，那上下班也非常方便的，因為郊區的別墅目前的話還不算成熟，你買了之後就相當於說這麼一大筆錢就放在郊區的是動不了。

首先要把自己定位，定位自己要幹什麼。如果方便通勤方便日常生活，當然選擇市中心公寓。如果自己住著舒服，有更好的生活品質，肯定要選擇別墅。

我選郊區別墅，清淨，空氣好，不堵車，沒有晚上上下樓層來回走的噪音，沒有廁所沖水的聲音，還可以有個小院種點蔬菜，喜歡狗的也不用擔心有人投訴狗叫，有自己的停車位，想想都好

看你個人條件 家裡好幾臺車了好幾個保姆 買東西不用你去 當然是別墅 如果你自己買生活用品 上班 在市內 當然是公寓了 除非 你有錢 公寓和別墅都有 這樣最好 標配

這個比較簡單

有車郊區別墅

無車考慮市內公寓

另外值得注意的是，公寓是沒有辦法落戶的，不存在這方面問題在城市有個公寓還是很方便的

對於市中心公寓和郊區別墅這個問題，需要從多方面考慮來進行選擇，畢竟魚與熊掌不可兼得。

首先從你的個人情況來說，如果你是一個年輕人，首先要考慮的是上班是否方便，交通便利程度，是否靠近學校等，在這些因素上，市中心公寓的條件是明顯優於郊區別墅的。市中心基礎設施完善，節省通勤時間，也有更加良好的治安。如果你接近退休，想找個地方養老，那城郊別墅自然更好，環境優美空氣清新並且靜謐不嘈雜，但是要注意選擇離醫院較近的地區，做好應急保障。

其次從需求角度上來看，如果你是剛需或者短期投資，那麼市中心公寓肯定更好，稀缺資源帶來價值上升，未來只會越來越緊俏。如果你是準備做一個長期投資，則郊區公寓更有優勢，畢竟現在城市發展速度這麼快，可能未來郊區就被開發，升值前景良好。

綜合來看的話，如果你不是即將進入退休生活準備頤養天年的狀態，還是更建議在市中心購房，畢竟市中心發展時間久，大量的基礎設施建設在市中心，可謂是寸土寸金。

所以無論是從剛需角度還是投資角度，我都認為市中心會比郊區別墅更加值得購買，如果郊區和市中心價格差別過大，也可以考慮添置車輛。

首先我們要了解什麼公寓以及公寓規格，公寓為集合式住宅的一種，簡稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

它的套型建築面積與套型陽臺面積之和不大於50平方米的居住建築。

選擇公寓還是根據我們個人家庭財政狀況，工作以及家庭人口選擇。公寓適合一個小家庭，一對戀人，單身，剛結婚的夫妻，或者小孩還沒上幼兒園，等等，不適合一家四口或跟多的人。

選擇市中心公寓要根據你的自身經濟情況選擇，以及自己工作，公寓周邊環境，交通等等來選擇。

別墅是指改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅，說白了也就是有錢人修養生活的地方。

普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

一般選擇的話，都是根據自己喜好，自身經濟能力以及周邊環境，基礎設施，交通便捷別墅的位置，等等。

大多數有錢

人自己會選擇獨棟別說，年輕夫妻或情侶會選擇聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅。 現在住別墅只是一部分人因為有錢畢竟就是那一些人，在加每個城市對房產開發管的很嚴，基本建設住宅，商用辦公很多。國家對環境保護也很重視不准許破壞原生態建造別墅，等等。數量侷限在那，以及開發商畢竟是以賺錢為目的，別墅投資大，回本慢。有錢的就是那些人，他們每人估計有多套房子，每個城市在加房產限購，以及地方政策等等。別墅的數量很少，價格高的離譜，這些對那些有錢人來說不是個問題。

如果選擇就根據個人家人情況，人數喜好工作等等來選則。