今年國家對房地產業繼續調控，不透過房地產業刺激經濟發展，以穩地價、穩房價、穩預期為原則，所以今年買房，今年漲跌很小，屬於小幅波動，但將來會上漲的，現在買房在一二線城市將來漲得多一些，在三四線城市漲得少一些。

今年買房有沒有可能上漲呢？以目前這樣的疫情，正所謂下雪不冷，融雪冷。疫情過後很多公司都倒閉了，公司倒閉了人員也失業了，連吃飯都困難的怎麼會有錢買房呢。買房的需要少了，著急賣房可能還會降價賣掉。當然也有剛需，自己要住不得不買的。但是如果買房想著上漲，升值的話，今年最好打消這個念頭。個人見解，匆噴。

上不上漲和地域有關，小縣城的房子和大城市的房子是有區別的，細分一下，縣城和縣城也不一樣，大城市與大城市也不一樣。所以說不要糾結漲還是不漲，你要是剛需不管漲不漲你都得買房。如果是投資還是在等等看吧，或者換個投資方式。

對於四五線城市來說一定會下降，1小縣城這幾年建的房產過剩很多，基本上都是沒有銷售出去的空房。2這幾年房價炒的過高普通農民根本承受不起。3交通方便，農民工來城裡就業一臺摩托車十多分鐘就能到，也就沒必要來城裡買。4農村空氣好，場地寬，自己一棟房子想怎麼住都行。所以小縣城裡的房價以後是不會漲的了。最多保持現在這價位。

看你在哪個城市和當地房市的基本面。總體來說在國家嚴格調控的情況下，房價是不允許有大漲或者大跌的，政府要求穩字當頭。當房價太劇烈波動的時候，國家調控的大棒就會過來。所以基本面是不允許大漲的，但是當地或者標的的城市有一些政策利好或者新的規劃，都有機會促進當地房產的交易和房價的上漲慾望。所以分析你這個問題還是要從基本面出發結合當地的實際情況分析。