如果是小區房的話，最好能選擇客廳和兩個臥室採光好的戶型，一個做為主臥一個做為兒童房或書房，最好是南北通透通風效果好。如果是獨院或別墅建議找一位風水大師看一下，有些朝向不是人人都能用的

買房是一筆很大的投資，你住進去之後如果不適合，你又花錢了，又不會順。建議各位買房之前看看格局和風水

1、小心攝像頭。許多人家居大門前方都會安裝一個監控攝像頭，這樣對防盜有一定作用，但是主要前方的攝像頭正對你家門口，這樣家裡遲早要遭來盜賊，因此必須小心探頭對家居的影響2、有高壓線、反弓路、路衝、醫院、煞氣重的地方，不能買。

反弓路影響健康。許多豪宅房屋前方會有路或者水經過，這樣代表了家宅平安，家人和睦。但是前方的水或者路如果是反弓，也就是背對家居彎向外的話，代表家人不和。這種道路與水的風水必須要注意 3、住宅前雜亂要避免。住宅前方切忌雜亂，雜亂的大門，容易使主人犯上小人，影響心情和運勢。特別是一些人喜歡房前堆砌小石頭，以為是好風水的代表，其實這樣反而不吉利，容易引起家人呼吸道疾病；如果門前有大石頭擋路，則容易引起心臟疾病。 4、看整個小區的沙盤圖，不缺角、砂水正位的最好。

5、位置細節

東北、西南有高架橋、寺廟，尤其不能買。

東北、東南、西南是地下停車場，不能買。

房間正北是噴泉的，不要買。

據說是東南方向。不過儘量選樓層和視野比較好的，戶型也是一大注意事項，現在的剛需房好像是七拼八湊的，形狀怪怪的。但是有些樓盤戶型比較方正，人進去感受起來也是輕鬆敞亮的。

3大技巧教你買房選朝向：1.先確定房子朝向的標準：一般指的是大廳陽臺的朝向。2.優選坐北朝南。朝向選擇排序：東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3.結合考慮採光、通風、景觀，綜合對比選擇最有優勢的朝向。

作為地產行業者，我認為：

1.肯定是朝南、東南向是最佳的；

2.南北對流的板房好；

3.多陽臺的戶型好；

4.戶型方方正正，或面寬的房子好用；

5.樓層高低也有不同選擇。

願你選到心水好房子，開啟幸福生活。