如果房貸成了壓力，真的不如賣掉，投資到孩子身上；把孩子教育好了，給孩子打好基礎，那麼以後孩子賺的可不止一百萬。

人生一世，為了什麼呢？不要等孩子長大了，才後悔沒有給他更好的教育，也不要後悔自己的一生過得艱難困苦。

個人覺得值得，畢竟小孩教育最重要

首先，我是做房地產媒介的，按現在情況看來，網路越來越發達，很多商鋪經營都轉入網路銷售，大家現在工作壓力大，時間緊，出門購物需要花很多時間，不如在家上網購物來的方便，很多年輕人喜歡在網路購物，這就導致很多商鋪經營收益不好，租金也不高，現在留著商鋪也不是明智選擇

其次，小孩教育越來越被年輕家長看中，以後教育好，小孩可以有更多的發展空間，現在不投資小孩，就輸在起跑線了。未來的發展是靠知識改變命運，好好學習，長大做個國家棟梁，這難道不比有商鋪來的更有意義嗎？

你的這個問題是為了房貸想賣掉商鋪，跟你孩子的教育有關係嗎？如果你是為了孩子教育把商鋪賣掉，問值不值，那肯定值！畢竟投資教育是為了孩子著想。

商鋪是有限價的，而孩子的教育價值是不可估量的。賣掉商鋪可以給孩子更優質的教育環境和資源，這是一件毫不猶疑的事情，用有價的東西去換無限可能的美好人生，為什麼不?

根據需求而定，現在需要資金怎麼就變現，後續如果有資金還可以繼續做。培養孩子也是非常重要的，如果這個時期確實需要投入大量教育經費可以變現。這些是應該做。

祝你教育取得豐碩成果。

為了孩子的教育，個人覺得是值得的。商鋪是不動產升值空間也是有限，但是孩子的教育是潛力股，投資對了一樣有好的結局。

值的。

孩子的教育高於一切，我們應該讓金錢為我們服務，而不是守著金錢為金錢服務。這麼努力的掙錢不就是為了家人與孩子嘛。

1、商鋪租金回報率怎麼樣？這個你可以評估下，大於6%屬於不錯！商鋪位置，人流走向，如果社群商鋪位置優越，租金遞增，不愁穩定收入！

2、如果房子只有一套，要滿足房貸才有地方住，那肯定要保證住，這是基本保障！那賣掉商鋪，商鋪稅率接近20%，這個誰承擔可以協商，直接影響收益和去化！如果是多套房，商鋪滿足第1條條件，那麼末位淘汰一套住房緩解；

3、為了小孩教育和這個有什麼關係沒有表達清楚！當然衣食住行加教育肯定優先於收租！

4、總結下：有餘錢，有改善住房，持有一定優質社群商鋪，這是不錯選擇！

教育並不是拿多少錢來談論的，教有多種，家長教會孩子做人，一個家庭如果連家長都懂得什麼是人可以做的，什麼事是人不可以去觸及的。通常孝子出寒門。寒門的孩子懂得珍惜，感恩，回報。

當房貸影響到這庭生活,小孩教育學業等,我建議還是賣了,商業房產什麼時候都可以投資,小孩現階段教育學業影響了,就不好了,人生讀書學業很重要，過了這階段就錯過了。做好教育很關鍵，一個小孩成長是要投入大量的教育經費的，長大成材更好回饋社會及回報家庭。

我們可以肯定的是孩子的教育非常重要，但是為了孩子的教育，並且迫於房貸的壓力需要賣掉100多萬買來的商鋪，我建議從以下兩個方面再考慮一下：

01

提高租金收入

商鋪價值體現在租金收入上，您是否會因為沒有即時掌握市場租金行情，對外出租的租金價格是否過於偏低呢？以至於租金沒有辦法覆蓋房貸造成資金壓力，建議您再透過物業公司問詢一下您周邊商鋪業主現在的租金水平，如果偏低可以在租期結束後及時調整租金；

02

辦理抵押貸款

孩子的教育是一個資金持續投入的過程，如果一次性出售商鋪變現容易造成資金閒置而帶來損失，我按照您的商鋪購買總價及首付比例大概推算，完全可以透過正規貸款渠道申請到不低於50萬額度的貸款資金，然後您可以根據孩子的教育需求來分期使用資金，這樣就可以避免資金閒置從而帶來損失。

綜上，如果以上兩方面都不能有效的解決到您的問題，那麼為了孩子的教育賣掉100多萬買來的商鋪這種行為還是值得的，畢竟投資可以重來，而孩子未來不能重來。

當前，房地產調控力度愈加嚴厲

投資商業地產已經成為財富增值的首選

尤其是投資商鋪

既可自主經營，又可租賃經營

是唯一可讓資產升值的穩妥投資品

與住宅相比，商鋪在租金回報率方面完勝

住宅租金的投資回報率通常在1.5%-2%

而商鋪租金的投資回報率基本在5%-10%

與炒股、買基金、買黃金等投資方式相比

投資商鋪可坐享其成，風險極小，收益穩定

但是，商鋪也有好壞之分

投資商鋪時，既要有長遠的眼光

也要懂得決定商鋪升值快慢的因素

才能讓自己的資產實現最大化升值

商鋪現在好多生意已經被電商取代，不是理想的地段，加上收益回報比，我覺得沒多大價值，對於賣商鋪給孩子上學這問題，每個人觀點不同！

這個要看你的商鋪目前是出租出去還是自己在做生意。如果是自己做生意，而且生意不錯情況下不建議賣掉。當然如果是出租出去的話我覺得結合你的實際情況可以考慮賣掉換成學區房

在娃上學沒問題的情況介意不耍賣的，如沒有別外收入的情況，上學是第一位的。 娃的學習如一平常，應該順其自然吧，

首先為了孩子的教育方面，我個人覺得怎麼去做都不算是太過份，我們現在拼搏努力是為了什麼，說句不好聽的，不都是為了孩子嗎？怎麼讓孩子不會落後，現在的社會拼的不就是我們家長的經濟能力嗎？家長有錢才能會給孩子更多的教育，才能給孩子買更好的學區房啥才能讓孩子將來更能比其它沒有條件的孩子容易成功。

想賣就賣吧！你所做的一切都是正確的，而且未來商鋪會越來越不值錢！除非你的位置非常好！我所在的城市北海、有很多商鋪都是有價無市！

看商鋪的位置，和目前的人氣，經營狀況，如果都不錯的情況下，不到萬不得已不建議賣，如果不行，也不好賣，商鋪不像住宅，不容易脫手

如果按照現在的房地產行情的話，建議商鋪賣掉，如果貸款還不上導致要賣商鋪這是可以的，還有就是孩子教育問題，我認為孩子教育應該放在首位，因為大多數家庭都是為了教育好下一代，犧牲很多也是為了孩子，我也是為了教育離開了家。來到了陌生的城市，加油

在這個問題上我覺得你首先得分清楚什麼是資產什麼是負債！

就目前你的這個商鋪是負債狀態，而孩子的教育是刻不容緩的急事，賣了是最合適的。關於商鋪我在這裡幫你分析一下，三十年前說一鋪養三代，如今不比往昔，如今只能說三代養一鋪，毫不誇張，尤其是疫情影響，商鋪的價值將繼續下滑，商鋪的資產性質主要是租金，而目前實體線下的生意陸陸續續的關閉，所以出租很難，也沒有高價租金可言。再者你的商鋪還處於按揭期間，無疑是一個很大的負債，對於負債我們秉承一個原則，無論怎麼樣立馬出售，見好就收，也就是所謂的止損。如今社會是現金流為王的社會，誰擁有現金流誰就有支配能力，把現金流用在孩子身上才是最明智的選擇。剩下的可以做點小面積的住宅投資，或者投資自己的大腦提升賺錢能力。