這個其實在咱們這個國情之下屬於正常，很多開發商的地都囤了好多年。那買到的房子也過了5年8年的也有！

如果你這個屬於簽訂購房合同有明確交房時間，那麼可以協商後期的賠償金或者抵扣以後得物業費。有業委會最好，建議先協商為主。如果沒有那麼走法律途徑是最後的選擇。

正常的。70年產權開始的日期是從開發商拿地的那一年計算起。您的房子產權過了13年，說明開發商拿地的時間是2007年左右。

這種情況一般屬於正常，土地年限是從拿地時間開始算的，但是開發商一般拿完不是立馬開發的，有的屯幾年，或者在轉讓給其他開發商，所以就有了你所說的問題了，

當然瞭如果你購買房產時對方只是告知不房產的使用年限，沒有告知你房產的建築日期，就涉嫌惡意隱瞞了，你可以向對方索要賠償

正常現象、土地生效時間是由國家頒佈給開發商的時間為起始時間、在這個過程中開發商有開發前準備、以及開發時間。

這是正常情況，因為開發商拍到地塊不一定馬上開發，而開發到拿到預售證售賣可能都已經幾年時間了，然後再到交樓入住等等這些都算時間的產權年限都是從拍到地算起的。

所以這是挺正常的情況，而很多業主可能卻覺得辛辛苦苦買的房子產權年限交到手都過了好多年這不是很虧麼？

但是也不用特別去擔心，地永遠是國家的，但是房子卻是業主的，因為產權年限現在國務院出臺是到期是會續期的，到時候只需要補一點地價就好了，不超過5位數。

再者說了可能到不了70年因為地塊政府另有規劃需要拆遷等都會得到不菲的賠償款。

我又來啦，我是你的大白，免費的房產評估師

這樣的情況不一定正常，為啥這麼說呢，如果你們小區不大，不是那種幾百萬方的大小區的七期八期這樣，基本不會出現這樣的情況，現在國家已經不允許囤地啦，一般兩年內必須開發，不然就要收回土地，再加上開發週期3年，最多你買來以後應該是還有65年的土地年限了，這種十幾年前拿的地，很可能當時老闆沒錢開發或者囤地的，所以這塊土地有可能被抵押過，也有可能轉手了幾回了，所以你要多瞭解下是否土地有抵押，是否已經解壓了，沒解壓有可能辦不到房產證，不過大機率不會出現這種情況，一般拿預售的時候就解壓了，不過也有特殊情況，政府也沒辦法，有的老闆欠了很多錢，不讓他賣吧，銀行錢還不上，讓他那個吧，又還沒解壓，有時候也是無奈之舉，就讓他邊那個邊解壓，畢竟老闆沒錢，你的購房款有沒有如數去解押就不知道啦，所以多瞭解下準沒錯

我是大白，你的免費地產評估師，給個關注吧，

這個正常。怎麼說呢？我們國家的政策是按照開發商拿地（開發商與政府簽訂合約）的那一刻起，就已經開始算了。從開發商拿地，然後到把房子建完快走兩三年，慢則四五年。更有甚者聽說李嘉誠以前在上海還是哪個地方拿了一塊地，十多年都沒開發（坐等地塊升值），試想一下，他這把這個地塊轉出去，別的開發商建好房剩下的產齡用70年減去中間環節還剩得下多少呢？建議買房，第一句話問銷售，產權是從哪一年開始算的？買二手房的話，一定要參考還剩下多少年的產權，然後再跟房主談價格。

正常，土地交易年份就開始裡使用權，之後房產開發，建設，到最後交房一般都在幾年後，特別是小區整體面積大，開發週期長的專案，政府監管機構同意他們的開發週期，就會有這樣的情況，就是說同一個地塊，不同期開發的房產有效使用年限會有差別。

正常啊，房子產權是根據土地產權時間來的，也就是開發商拿地時間來的！很多滯銷樓盤或是開發進度慢的情況，都會有這種情況！其實，這個房子產權時間不用太介意，新的物權法已經明確了，土地產權到期後，正常續期的規定！

一般不會出現這種情況，從開發商拿地到小區建設一般大小區週期建設到交房5到10年。你這個看是大小區還是小小區，如果是小小區就有問題。

正常，造成這種情況的原因就是開發商拿地時間早，地價便宜，現在房子價格兩三年一番，開放商囤地等到房價漲上去在開發，賺的多。當然也不排除其他情況，比如開發商經營問題，有法律糾紛，開發計劃擱淺，還有種情況就是爛尾，後邊重新有人接盤重新開發銷售。因為所有的產權都是從開發商拿地後就已經算時間了。這就需要在買房時候一定要看土地證，瞭解什麼時候拿的地，當然其他四證也是必須要查驗的，避免以後麻煩糾紛。

你好！這種情況是正常的，產權70年指的是這塊土地使用權是70年，且是從開發商拍賣到土地那一年開始算。很多開發商拿地的時候，都是拿的比較偏僻的地方(因為便宜)，然後擱置在那，等城市擴充套件，發展到該區域的時候才動工建設，放的久了等你交房的時候就過去很多年了。

正常，70年是土地使用期限，從開發商那地那時算起。等小區開發完畢，到你拿上房產證中介的時間沒法確定，有長有短，看運氣。

你的說法是不準確的，有使用年限的是土地使用權，房屋是你自己的，沒有使用年限的限制。

根據我國的土地管理法規，居住用地的使用年限為70年，你說的“房子產權70”，實際就是你房子所在的土地使用年限是70年，從開發商取得土地使用權之日算起。因開發商未能及時開發，或開發後出現資金斷裂、股東間發生糾紛、開發商更換等原因，房屋實際交付之日可能就過去十多年了。這種情況不正常，但也偶有出現。看一下你的購房合同，如果對逾期交房有約定，可以考慮主張開發商的逾期交房違約責任。

這種現象存在也是正常的 不過建議購買之前可以多瞭解清楚專案的基本詳情 以免出現後期蒙圈被騙的感覺!

樓盤基本專案情況都會有 而且作為買家是有權利知道，！如果你當時沒問的話售樓部業務員也會略帶而過介紹一下而已

這種情況是正常的。

1、住宅商品房70年產權這個是大家都知道的，但是70年產權不是指你籤合同或者拿到房產證後開的70年。而是指開發商拿地開始算的70年。

2、開發商拿地後需要規劃，捂盤，修建，銷售，交房，按照正常時間這大概需要5年左右時間。

3、有一些大開發商會以前在一個城市拿地佈局，但不會馬上開始修建。可能會等到該地區房地產價格漲了之後再修建這也是一個因素。

4、開發商拿這塊地面積很大，一次性不能全部修建，可能會打造1期，2期，3期，4期等等很多規劃，只有等前面修建完銷售完，資金回款後再開發後面的土地。這是一種原因。

6、開發商拿地之後修建途中遇到資或者其他問題導致專案擱淺，專案被賣或者法院拍賣等問題，這又會是很長一部分時間。

7、開發商沒錢慢慢修，也是一個原因。

8、開發商故意修的緩慢，為的是讓房價儘快上漲，成都有非常多的例子。什麼自己舉報自己工地安全不達標，預售證故意掉落補辦，甚至自己在工地放火等都有。

9、所以現在有很多城市規定拿地之後兩年內必須開始修建，否則收回土地。預售證拿到15天內必須銷售等措施。

所以這些都是導致拿房後70年產權會少幾年甚至十年的因素，總之原因只有兩個，一個是為了多賺錢，一個是沒有錢。

屬於正常現象，因為土地年限70年，是從開發商拿地那天算起的，現在房產新政策，房子產權是永久的，你的產權證也已更名為“不動產權證”

正常情況！產權70年指的是地皮70年，房子您買的永遠都是您的，即使是政府重新規劃拆了您房子也會給您拆遷補助！

我有一條影片是講關於產權的，您可以看看

非常理解你現在的感受，但這種情況是經常出現的。因為當時開發商拿地的時候是70年。但很多開發商並不是拿到土地，就開始進行開發和銷售，往往會因為各種各樣的原因延後，只是有的延後時間長，一些有的短一些。不過這也不影響你房產的使用。一般情況下對於居居住用地，在土地到期後，政府會對其進行延期或根據房產的情況進行拆遷補償，不管哪一種方式，對你的生活都不會產生太大的影響。

正常，在實際的二手房交易中，哪個房子不是跟住宅產權70年有差距

如果沒有，那就不叫二手房了，那叫期房