現在開發商都開闢了自己的渠道銷售人員，類似於中介，但是屬於開發商直接銷售，所以在價格上不會收取任何中介費，費用已經被開發商承包了的，渠道銷售人員相當於開發商的人行廣告，所以你自己去買也是一樣的價格。

其實很多人買房都不知道怎麼才能買到自己喜歡的、價格適合的渠道，其實可以找有品牌的房屋中介服務機構，若是一手樓，不收任何中介費用，中介且免費給您按照您的要求預算適合您的房子，且能享受團購價格，少走彎路。若是二手房，中介也能給您找適合您的房子，且擔當第三方公證人、給您辦理交易過程，少上當受騙，但中介會收回正常應當的服務費。

我是透過網際網路媒體線上瞭解，線下考察，我目前購置的都是新房，主要考慮開發商是實力，央企國企開發的一般比較正規，名企小開發商就要注意，另外自己核驗好所購買的房產現實狀況，有無抵押等，二手房購買需要謹慎操作每一步，靠譜的買家或者賣家，要仔細甄別，錢款交易最好在銀行辦理 ，結合自身需求購買的。

本人是透過朋友介紹買的房子

1、賣房的APP，

先去買房子的城市的城市規劃局看未來十年城市規劃，找到合適的區塊，再用二手房銷售app看附近小區，然後用百度地圖的街景，看附近環境，可以大致瞭解一下。

如果在這個城市有你的朋友的話，首先祝福你，這是你的一份幸運。朋友是一份寶貴的財富，在買房你也可以體會到。問詢朋友所住的地方，看他是否瞭解有無房源的情況？已經買房流程，價格等等，倘若朋友住的地方不太好，那也是幫你排除了要選擇的位置了。

3、實地考察。相信你會在街上的某個地方，看到一些“狗皮膏藥”——小廣告。雖說這個東西影響市容吧，但是它確實有你想要的東西。其中有一些房源的小廣告，也會出現在城市的每一個角落。留意一下，這也有一個好處，這些廣告一般都是在所貼廣告的附近。所以你想在某個地方工作，想住在某個地方，可以直接到這裡去看看小沒有這些影響市容的小“狗皮膏藥”。選擇你中意的，打個電話試試看看或網上查詢。現在是一個網路發達的時代，網上可以做很多事，當然也包括找房子。介紹幾個網站，比如58同城了，搜房網，等等。貨比三家，不過這個看起來方便，一定要實地好好考查哦。

4、中介。哈哈，這回說到點子上了。如果以上方法，都覺得太麻煩。還要自己跑著找，那告訴你一個好辦法。找中介公司啊。房源超多，效率超高，服務超好，當然了，不是每一箇中介都會做的那麼好的。呵呵。不過你可以選擇一個不錯的中介公司，一切都好辦了。找到中介，說出你的需求，看房子，籤合同，交首付。一條龍服務，要多快有多快。

找中介。

新房不找中介人員，

開發商不會少收1分錢，

佣金都是營銷費用裡出，

跟您的購房價格沒有關係。

透過中介還能幫你申請團購價格和額外優惠

打個最簡單的比方： 你自己上門去飯店吃飯花了100元，你從美團上下單隻要95元。 飯店還是要給美團佣金一個道理。訂酒店，機票，等等都是同理， 渠道不同而已。

買新房透過渠道比直接自己找開發商更優惠 我舉一個真實的案例，我前幾天去看電影哪吒，電影院票價69元，美團賣39元。

買房的渠道有很多 比如 :老業主介紹，分銷公司，二手房中介，甲方銷售員，媒體廣告，透過任何渠道買房房價是一樣的，這些渠道的費用都是來自營銷費用

買房的渠道有很多 比如 :老業主介紹，分銷公司，二手房中介，媒體廣告，不過不管透過那個渠道買房房價是一樣的，這些渠道的費用都是來自營銷費用

我當時是直接去售樓部買的，因為就在一個城市，首先圈定一個範圍，工作生活都在這個區域，然後再鎖定幾個樓盤去售樓部瞭解，透過對比選定一個辦理購房合同。

特殊時期，網上比較多吧。售樓部都開通了線上，聽說最近網上買龍湖的比較多。舜山府、層林間、昱湖一號看的人多。

現在是資訊時代，看房的途徑也是靠資訊，在網上看樓房的地理位置，看樓房的格局，達到自己心裡滿意了，再網路聯絡銷售，銷售再給你聯絡開發商，開發商一般現在看房都是車接車送，這樣節省了很多麻煩，不用跑很多趟，有心儀的樓盤網上了解後，感覺滿意才去售樓處，真的節省了很多時間。

仔細想想要是沒有當初的買房建議，現在估計是買不起了吧 ，最起碼是全款買不起了。分享一下我的購房經歷。

2012年 那時我才讀大二，根本就沒想過會在武漢買房，父母希望我能畢業後留在武漢，所以一直勸我買房，可當時的我並不這樣想，一方面覺得自己畢業後可能不會留在武漢 ，一方面覺得自己很牛畢業後完全有能力買房，所以幾次都沒有同意。不久後，我舅舅正好有一處房源，說那個地理位置很好，地鐵入戶，以後會成為漢陽中心，要是以後不在武漢發展，過幾年再賣了，這幾年肯定是要漲的。最後我被說動了，以7800元的價格全款買了72平米的小房子，因為當時我還在讀書所以沒有貸款資格，只能再借點錢全款買了，現在漲到2萬多一平了，要是現在買的話，以前的全款只能付現在的首付了。最近也是在舅舅的建議下買了第二套房，付了首付，每月還要還5400多的貸款，壓力是很大的。

所以，如果有好的建議還是多聽聽，不要自以為是。

透過網路瞭解正在售賣樓盤，一定要到樓盤現場營銷中心諮詢，買房還是要現場看，瞭解開發商的實力和口碑，有些開發商為了銷售量，會誇大亮點賣點，避重就輕。

如果想買新房，可以透過安居客，房天下，貝殼找房等APP，查詢所在地區的新房樓盤資訊，樓盤介紹下面有置業顧問，可以線上聯絡他們。也可以透過中介公司的置業顧問去了解你所在地區的新房樓盤資訊，他們可以根據你自身的需要和實際情況，給你匹配合適的新房樓盤，然後帶你去看房，新房不收取中介費。你也可以透過朋友介紹的樓盤或自己聽說的樓盤，直接去售樓處，會有人接待你。也可以透過朋友介紹，讓他帶你去買房。如果買二手房，可以透過安居客，58同城，房天下，貝殼找房等APP去找房，也可以去中介門店。

雖然房子和每個人都息息相關，但是好多人還真不知道到底該怎麼買房。

過去買房，一般都是直接去售樓部，由售樓員接待，介紹，訂房，有可能什麼都還不太明白的時候就稀裡糊塗完成了買房。我家之前就是，買了期房，連戶型圖都不會看，銷售說哪個好就哪個好。[呲牙]

現在，中介行業越來越完善規範，新房和二手房都有資源，中介沒有地域限制，他們每天穿梭於一個城市的各個區域，對每個小到街道大到片區的情況瞭如指掌，無論商業教育醫療交通都明明白白，哪個片區有規劃，哪個片區要發展，哪個小區物業好，哪個小區戶型好等等等等都門兒清。而且，買新房透過中介還能要出個人所要不到的折扣和房源，就因為他們有強大的團代能力。

專業的事情讓專業的人來辦，高效低成本。

分享一下自己的買房經

從想買到買上斷斷續續的也看了半年多房子，最後看上一個期房22年交房，主要是地段好，因為是期房所以價格也相對便宜。和老公分頭行動，一個區售樓處，一個去中介公司，售樓處比中介這每平差不多貴一千塊吧，而且中介幫忙辦手續，中間生了好多人力。我在外地上班，就回去了一次就都辦好了。買房還是得找靠譜的中介

如果你考慮學區房，那就找靠譜中介，鎖定目標小區，看房子談價格！如果考慮一手房就直接去售樓處看樣板房，合適就下手，對了，特別注意一定要選好的物業管理公司，好的開發商和好物業特別重要，房子不管自己住還是轉手大家都會考慮這兩點

如今是網際網路時代，沒有我們找不到的資訊，所以想買房，先做好以下3方面的需求確認:

1.先定位自己需求，剛需還是改善型

2.選擇自己想要定居的城市及區域

3.確認自己手裡的流動資金

針對以上需求，到房產相關的APP如安居客，搜房網等搜尋自己想要買的房子

當然，網上的不一定全信，在網上選好後奔著目標到售樓部及樓盤工地實地考察，一般定位2-3個樓盤即可，看的多了會更加迷茫，分析開發商，地域及發展，戶型及綠化，物業等來決定最後的樓盤

以上希望可以幫到你，

選房的渠道只是第一步，後續需要考慮的還有很多，建議多在網際網路上學習補充一下[呲牙]

第一:先確定為什麼要買房子，是要滿足什麼需求，解決什麼問題，達到什麼目的，包括自己和家人一起的。第二:要算算自己有多少首付，瞭解當地的金融政策和限購政策，根據首付和月供承受能力，算出來自己能買多少錢的～這塊建議找專業經紀人諮詢。第三，瞭解商圈，從百度，專業房產網站，找經紀人，自己去考察都可以，確定以及買哪個範圍的。第四，多在網上看經紀人發的房子，看看喜歡什麼戶型。第五，儘量跟經紀人看房，無論是一手和二手，因為現在很多開發商都是依靠渠道去售房，經紀公司一般都在做渠道，可能會拿到更多的優惠。

透過一下渠道購買房產：

1、房地產商的路牌廣告，

2、房地產商銷售人員電話營銷，

3、房地產銷售人員在路邊釋出的樓盤銷售紙質 海報，

4、安居客房產網上搜索到的價格和位置都符合的樓盤，

5、房天下房產網上搜索到的價格和位置都符合的樓盤，

6、朋友或者親戚介紹的某個樓盤他，

7、房產中介公司。

我是透過房地產銷售人員在路邊釋出的樓盤銷售紙質海報，然後瞭解樓盤情況，再到樓盤的實際位置進行實地考察，覺得環境、質量、配套設施都挺好的，然後才購買的房產