我建議買房，房價有可能會降，但升值得可能性更大，汽車和電子產品一樣只有降價得份，永遠不可能升值。一過戶就是二手車。

就資產而言，你換車就屬於負債了，買房畢竟有個增值在那裡，雖然開始首付是負債，不過供完了就是實打實的資產，而如果把房子換到城裡，可以換到離學校近的地方，小孩六歲了，快上學的年紀了，在城市裡估計車還沒有電動車快，所以保持原來的車就可以了。如果把鎮上的房子出租出去用來供城裡的月供，那就最好了。

首先要區分一下概念，再名貴的車它也只是消耗品，而房子在中國人觀念裡卻是個必須品，甚至是近十幾年來非常暴熱的投資品。

買房貌似是一個比較好的選擇，但是也要著重考慮你現階段的主要需求，你對車需求的要緊，還是對房的需求要緊。車在社會環境內目前的功用不單單是代步工具，可以延展到事業上、效率上、幸福感上，甚至建康上 ，買車意味著你可能更容易於生活上爬坡以及生活質量的提升。現今，先買車後買房的人大有人在！另外，買房，意味著截流了你的現金，你不僅掏空了腰包，還要月月還貸，你可能不太敢換職業，不太敢換城市，可支配收入會大打折扣！現階段經濟情況而言，房貸不是對未來的提前支出，而是一把有形鎖鏈。話說回來，人總要有一個住的地方，房子也是早晚要買的，但別指望著買房投資，房子會不會降不知道，但以後一定漲不了。

先買房還是買車，還是得看你自己的需求。如果收入不錯且穩定的話，建議房和車一塊入手，大不了貸車加貸房。

必須買房，說說我吧，兩年前經濟好的時候拿30萬買了奧迪，今年打算賣了換成房子，車子真沒必要，可以買便宜點的開開，但是房子真的太重要，早兩年買晚兩年買區別太大！車子還跌了10來萬，真划不來。

這個問題要看你怎麼看了。買車就當車主了。買房的話叫房奴？外國人會選擇買車的。但是我們國情不一樣呀。一個真實的故事我認識的一個差不多2000年左右吧，他花了50萬買了一輛別克君威，他哥買了一套網點房。當時開這車出門那是很風光了。可是現在他那車賣的話也就兩萬來塊錢到天了。人家他哥那套網點漲到一千萬了。我想說的是車子是消耗品，買回來就開始貶值了 ，再好的車開個十年也就報廢了。 房子是可以增值的。年頭越長長得越多。至於怎麼安排就看你自己如何選擇了。

有三十萬買房還是買車？這個事情要看自己的實際情況！在二三線城市我認為首付買房應該多數人的選擇，汽車是屬於生活的消費品，有車以後你還要為車輛購買保險，美容養護以及加油都是一筆不小的開支！反觀買房，目前中國的房價久高不下，且一直在上漲，買了房也算是一種投資，也不用在寄人籬下的去租房，飽受搬家的痛苦，對於未婚的男士，買房也可以說是結婚的剛需條件之一，因為有丈母孃的存在，對於已婚人士有了孩子，孩子上學相對來說也是比較方便，生活也會有相應的提高！而且現在城市的交通也比較便利！有車沒車有時候真的無所謂，有房才是硬道理！

首先分享兩個聽故事。

第一個：有一個條件很一般的小夥子，用父母給他準備買婚房的錢，買了輛寶馬，然後用這輛寶馬，追到了一個富家女，媳婦和房子都解決了。

第二個：有一個女生從高中開始勤工儉學，大學時又利用積蓄做點小生意，後來畢業工作後，貸款買了輛奧迪，藉著奧迪車友會混進了高階商務圈，最終完成了人生的逆襲，事業成功愛情美滿。

這兩個故事，第一個不可取，至於原因很簡單，有錢人都不是傻子，相反他們都很聰明。第二個可以信一部分，不能全信。

好了再來說說你的事情。怎麼處置，你僅有的30萬，首先你得從年齡、事業、家庭這幾個方面認清自己。如果你未婚，家庭條件（包括父母）一般，又是一個收入很穩定的上班族（不討論收入高低，只討論有沒有工資外收入，另外銷售崗和高管不在此列），那麼我建議你先買房。如果你有工資外收入，就得看你的工資外收入的來源，是利用技術兼職呢，還是利用休息時間跑業務，如果是利用技術兼職，那麼就買房，如果利用休息時間跑業務那麼我建議你先買車，買一部20萬左右的合資轎車最適合。如果你未婚，家庭條件不錯，最起碼不用為婚房發愁，在收入穩定的情況下可以考慮買輛15萬左右的車。如果你是剛入行的銷售員，或者事業起步期，不管年齡多大，是否結婚，我都建議你先買車，車子是門面。

如果是我就買房，這樣每月省下不少房租錢，有自己的房子了，生活更有目標有安全感了，買車子屬於享受的，車子越開越貶值，最後一分錢也剩不下。雖然每月還房貸有的累，但終於有一個自己的家了，值得的。

首先，如果沒房子，還是先考慮首付買房，目前看來房價一時半會也降不下來，長期租房也不太現實。如果首付完還有結餘，可以買個二手車練練手～便宜。其次，如果已有房子，買房是投資需求的話，暫時可以觀望，可以先利用無息貸款進行按揭買車子，並持有大部分現金等待下一次房產投資機遇。

如果我是一名銷售人員，需要經常見客戶談判的，那就買輛30萬的車，想買房的話，30萬在一線城市首付都不夠，但可以做點小生意創業吧，想辦法讓錢生錢，網際網路高速發展的今天，實體經濟也難做，但每年的雙十一，商家還是賺得盆滿缽滿！找對行業跟上趨勢，沒必要都去風口等風，可以等風停了賣豬肉！

這麼說吧:如果你是四線城市的一名普通上班族，目前還跟父母住，那就買房子吧。如果你是一線城市一個銷售人員，建議買車子，首先你三十萬根本不夠買房的，連首付款都不夠的，買個車方便了談業務，也使得自己活動半徑變大，搞不好更利於賺錢，到時候轉到錢了還能再買個房子。

關於這個問題就要看你的實際需要了。如果有房的話，當然選擇買車，反之亦然。如果兩者都沒有的話，我建議還是先買房好一些。況且買車的話，也不一定要買三十萬呀，車子畢竟只是一種代步工具，沒什麼可炫耀的。

房子是我們常常認為的保值品，當你買了房子，那麼就是一輩子的房奴，而車子是消費品，當然我們也要認清消費在哪個地方？有了車子，我們可以做很多事情，這樣可以爭取更多的幾個三十萬，到時候房子和事業就是同時有的，所以我覺得有三十萬應該先買車子，我們的工具！

所謂具體問題具體分析，簡單從下面幾個點來說下：

第一：已經有房的情況下。首先你已經有房子解決你自身居住問題，那麼其他的房子對你來說也就是投資的目的，恰巧此時你需要一輛車代步，那你可以考慮買一輛車，買車之前做好攻略，不要進入誤區，買家庭實用車是首選。

第二：沒有房 的情況下。溫飽居住都沒有解決，何談購車呢？首先底層保障要做好，此時義無反顧的買房，絕對是買不了吃虧買不了上當！一方面不僅能解決居住問題，另一方面還能增加收益，以後想換個城市生活 直接賣掉就可以，買了房就等於買了升值；但是反之，如果你這時買了車，那等於你的資金在貶值，同時也給自己增加了一些額外的支出。

第三：房地產是目前投資收益彙報最高的，穩賺不賠！當然不要買的太差的樓盤就沒有什麼大問題，所以我建議你買房，多了等於投資！

先說說買車的優點吧，首先出行方便而且可以擴充套件生活圈，但是保養油錢保險一大堆後續花錢的。那你房子的話還貸款是個嚴重支出，優點是有個長期居住的地方，有安全感，看自己怎麼想的了

關鍵看你自己實際需求是什麼，如果買車方便賺錢就買車，買房自己住就買房，理性消費是關鍵，花錢有回報，別花錢買罪受就噁心了。

想把30萬最大化，如果只有這兩個選項，先要分析你買車有什麼作用，買房有什麼作用，如果買車是因為生意需要，那就買車，如果不是，還是選擇買房，首付，簡裝，出租出去，等升值了可以賣掉也可以出租，根據你自己的計劃來實施

過去2O年先買房的都賺回了不止輛車的錢了，而有不少先買車的都買不起房了。所以先買房後買車是優先選項。

如果是為了國內生意的需要，可以考慮買。畢竟中國人是比較在乎面子和地位的。一臺好點的車在關係社會的三四五線城填尤其重要。

最後，還是希望今後中國的房子也能像車子一樣有貴有便宜的，大家都能買得起！不再為房市腦殼痛！

我的意見是如果我有三十萬的話我是一定要先首付買房的。車嗎？車是消耗品可有可無。買的新車只要開出車行就貶值.車只是一個出行的工具.我是必須要買房的因為房子可以升值.而且有錢沒錢必須得有一個溫暖的家。

如果有房產得前提下就買車 車房兩全 如果還沒有房子 應該以不動產房產優先購置 為生活提供保障 畢竟別是消耗品