首先看自己是否這個買房的必要，有需求的話看看自己買房的用途是啥，看看中介是否推薦合適的，同時參考或者瞭解下當地當下的市場，根據自己的實際情況來即可

如果你作為買方，直接和賣方談好了價錢，然後找中介幫忙辦貸款辦房產過戶等手續的話，那基本中介沒什麼油水可撈，中介只能收中介服務費。

如果你聯絡不到賣方，這個差價你幾乎逃不掉的，只是多少的問題而已。賣家一般都和中介約定，高出部分大家平分或者什麼。簡單的說，賣方本來的底線是80萬，但是中介要是100萬賣給你，那麼最後賣方能得到90萬，中介能得10萬，而且中介服務費是以100萬來算，服務費又高了。。。哈哈！大家都賺了，都高興。

簡單粗暴，僅供參考。現實中，沒這麼恐怖，但也差不多了 哈哈

新房的話，又是另外一回事了

買房其實首先看你自己的承受能力，如果可以，就可以下手，畢竟現在資訊很透明，只要你找大公司，確保交易安全，是可以早下手的

1.絕大多數中介勸你買房，是為了銷售業績的達成以及佣金的賺取，在他們的銷售說辭過程中，透過專案資訊等，營造出一種，時不我待，機不可失的緊張銷售氛圍，查從心理上，攻破你的防線，促成成交。

2.關於這種情況，要根據你當時所處的環境，分別加以分析，如果是剛需購買客戶，在網上了解一定的房產基礎資訊之後，充分了解所要購買房屋的基本資訊，包括區位配套綠化等，要表現出一副對於所有資訊我都成竹在胸的樣子，不可操之過急，也不可太過拖延，要時時刻刻把主動權握在自己手中，而不是中介手中。而如果是改善型或者投資型客戶，一般來說可透過貨比三家，多到幾個樓盤踩盤，和中介的交流過程中，著重聽關鍵資訊，甚至可以用紙筆記錄或者錄音。慎重考慮，再做決定

這個中介還是夠敬業的，努力完成自己的本職工作。

這幾年這種段子也很多哦，中介或者置業顧問勸你買房，房價也一直漲，有的購房者一直詢價一直不買，房價從幾千漲到上萬。房地產確實造就了很多財富。上車早的還是賺了，畢竟價格漲了那麼多。這種市場情況下中介一直勸，是在督促你賺錢。

但是，未來還會不會有這樣的市場機會？很難判斷，不過對2020年的市場表現普遍看跌。而且要有選擇的能力和標準了，不是隨便什麼專案或者產品都可以買的。

中介是否一直勸，與你給對方的答覆有一定關係，如果你確實不想買，如是告訴他，對方也就不會再勸你了。雙方都不會浪費時間。