不建議你這樣做，正常首套房是3成首付，也就是總價的30%，如果首付都有太多問題，不建議你買房，即使買了，後期還款壓力比較大，會嚴重影響你的生活質量的。買房這件事，要適可而止，量力而行。

靠譜呀，做任何事情都要逼自己一把，不然的話你就不知道自己的潛力有多大，其實我們做任何事基本上都是跳一跳夠的著去做才更好，這樣你就往上走了，如果任何事情都是很輕鬆的做那你活在舒適區，時間久了你就會知道害處還是比較大的！！！

一個人不要總是讓自己處在舒適區，人死了再舒服也不晚！

如果後期收入水平可以跟的上，分期可以考慮了。

一定要結合自己的能力，量力而行了。畢竟現在包括我以後都是信用社會了。

首付分期是一種開發商吸引客戶,以及針對一些

資金比較緊張的客戶的一種購房方式。分期一般

是交幾萬元,然後餘下的首付款在一個時間段內

付齊即可。一般是無息的。

首付分期的政策本身沒什麼問題，對購房者也是有利的，但你要建立起抗風險的防火牆！房產的本質是金融，開發商與消費者都與其建立緊聯絡。一定要守好自己的徵信陣地，大資料時代，徵信出了問題寸步難行並影響下一步，所以，前期少付，後期續供準備好充足的子彈

當下市場，一般全國性大品牌開發商是不能做首付分期的。首付分期政策不允許。你這種情況屬於剛需，地方性的開發商如果靠譜又有首付分期，就果斷入手

靠譜，只要開發商承諾了可以分期就沒有問題，但要注意兩點:1分期之後你的經濟情況是否允許，你的工作是否穩定，家裡是否還有其他需要支出的地方，你降低了生活條件是否開心。2有的開發商可能還會有電商和溢價的錢這些錢都需要考慮進去。

分期就意味著要有利息產生，無外乎給自己多了一些經濟負擔，但是你的收入不夠首付而能承擔起利息的話，也是可以的，最好是有了足夠的錢再首付吧！

如果首付不夠，在自己收入能達到不搗亂自己的生活前提下選擇合適自己的方案解決。如果因為首付不夠借錢或者分期來購買，導致自己的壓力或者生活無法保證的就不建議來

我覺得這種形式很好，可以解決應急人的急需，不過也是古話：救急不救窮，只是應急，一定要考慮後期還款的壓力和資金規劃。二是要到品牌有信譽的開發商。三是協議約定沒有利息。注意這些。

分期一般是售樓部提供給客戶的特殊政策，緩解客戶前期首付壓力，沒問題。你確定好售樓部分期是有息還是無息，通常都是無息，如果是有息注意下利率看是否划算。 當然更重要的是你選擇分期，是否能在約定時間資金到位。按時還清每一筆首付尾款噢[微笑]。

然後給你解釋下首付分期

（首付分期是開發商為了促進成交量而做的活動）一般是半年 長的一年

（是屬於向開發商借款 借夠首付錢）好去銀行辦按揭

（然後肯定會問，借錢這部分有沒有利息）

回答是 沒有利息。 但是 分期開發商資金回籠會少一部分 所以再優惠點子上 肯定會有所調整

（一般情況下，分期的優惠會比正常按揭低1-2個點 ） 也就是說如果是100萬的房子 總價就會多1萬-2萬

其他都一樣，如果對於喜歡的戶型 樓盤 位置，是可以接受的，畢竟 遇到喜歡的房子不是那麼容易，而且等自己首付夠了，房價漲了，那一兩萬 其實反而是賺到了。

還有一個問題需要補充下（辦按揭的時候，銀行需要你提供首付付清的收據憑證，所以就算分期，也要拿夠首付的支付憑據，不然銀行不放款，）

像這種情況要看樓盤有沒有這個優惠福利，有的樓盤首付必須要交付2成可以做按揭。還要考慮的是你個人收入問題，首付不能如期到位，還要付按揭的情況下，經濟會不會有壓力。

一般的要是開發商推薦的首付分期，目的是要降低購房門檻，加速去化回款，一般都是沒有利息啥的，頂多優惠力度的問題。按時還款基本沒啥風險，人家目的是賣房子，要回款。

但是！重點哈！

如果涉及到了第三方（如銀行，信貸公司，P2P等金融機構）一定要認真認真認真仔細看合同，最好請律師過過目，避免遭遇套路貸！一般首付分期開發商都是自己打白條的，用30%首付去翹70%銀行放款，不會傻到冒風險去套路客戶，但是第三方金融機構可就沒準了，一定慎重！

還有要考慮自己的還款能力，做好買房子後的經濟規劃，不要過度舉債，我們買房子是要改善生活的，不是要當房奴！

肯定靠譜啊，這些一般都是開發商在鐵定的時期為了提高銷售而推出的優惠政策，但是不能融資小額信貸，而且開發商提供的首付分期必須是無息的

【謹慎分期】分期首先是幫助你“短期”分擔壓力用的，但是分期裡面的套路很多，比如利率“話術”有人怕年利率太高，就說月利率，有的說天利息，可能有什麼0.0幾，之類的降低你的防範。做分期的前提是你得需要，而且是特別需要， 而且你得償還的起，否則你首付分期加上你貸款分期，你更還不上。什麼叫特別需要，比如房子升值特別快，短期持有1-2年，然後再買到可以，但一定要知道是否能漲價、別被開發商忽悠了。另外就是結婚用房啊，必須之類的可以考慮分期。

在我們城市有的新房可以說三萬五萬就可以買房了，更是有的房子首付一萬，你們那兒有這樣的房子麼？下邊我們來談談這樣的房子好還是不好。

這樣的房子也好也不好，好的地方就是可以在前期減少很多壓力，比如首付不夠。首付不夠開發商可以先給你簽了購房合同讓你辦了貸款首付讓你分三年還清，三年對我們來說時間可以讓自己緩解很多，但是在買之前你還要三思，因為很多人感覺三年應該沒問題每年交多少，但是你不要忘了還有每個月還的房貸，雖然現在第一期的首付是拿出來了，但是第二期還有第三期，這也不是小數目。

不好的地方應該就是這樣的房子肯定會相對來說比較偏僻一點，所以開發商才會弄這樣的活動來儘快去庫存。

如果大家要是擔心這樣的房子會有什麼風險麼，其實應該沒有，唯一的風險就是大家要考慮好首付分期以後的錢會不會輕鬆弄到，因為你不只是湊首付的錢就可以，你還要每個月還房貸。

看地域。

一二線大城市，只要是可靠的開發商，只要是自己後面攢得起後面的分期，都可以買。

但絕大多數三四線城市，不推薦，除非是長三角、珠三角都市圈內，而且要具體問題、具體分析。

這個問題就要看自己收入能否覆蓋住自己所需要還的月供還有需要還的首付分期款、

分期付款方式很好針對需要買房的人、暫時資金不到位的情況下是一個解決的辦法、很多年輕人買房可能想過也有能力還月供、但是想到首付款一大筆錢都想在等等、但是好房不等人、等首付湊齊了房子都賣完了、我們這邊首付款分期的樓盤一天賣幾十套、房開商推出這個政策房子幾個月就賣完了、所以首先要看好首付分期房開這邊是否需要收取首付款部分利息、在一個就是首付款部分怎麼還要弄清楚、這個一般不會出什麼問題、但是自己也要了解清楚各方面的條款才行、如果你要買房首付不夠巧好遇到首付款分期的樓盤、瞭解清楚情況、看好位置戶型配套等一系列買房需要提前瞭解的情況後、可以購買

您有這個買房的想法是好的。

個人覺得你首付錢不夠的情況下，可以考慮分期或者貸款

先上車後補票嘛。前期壓力雖然大一點但是後面你會感謝你現在的自己。