為樓主答疑:根據城中心20000元/平米，城區邊緣6000元/平米為樓主做以下分析。

買房的目的是根據自身需求而定:

首先是剛需型，一般考慮價位低，離市區近，會選擇離城區邊緣近的6000元/平米的房子；

其次是剛改型，也就是剛需改善，因為家中有了小孩和老人一起居住，需要換購更大一點的房子。一般會選擇價格適中，位置適中的地方，但這時會綜合考慮自身上下班，小孩今後上學的問題。

最後是改善型，自身條件優越後，會選擇城中心2萬元/平米的好房子，河景房，豪宅，別墅類產品都會是改善型客戶的選擇。

總而言之，考慮城中心還是城市邊緣主要根據自身需求而定。

提這個問題的樓主不知道是否在被這個問題困擾？如果要在二者之間做選擇之前得有一個必要條件那就是有這個經濟條件。如果城中心的房子砸鍋賣鐵都湊不夠首付那就不是你選擇房子而是房子選擇你了！我之前在崑山鎮上一家售樓部上班的時候經常會有客戶拿鎮上房子和市中心房子做對比。其實二者是沒有可比性的，自己喜歡能買得起沒有那麼大的壓力就可以了，加上現在發展規劃越來越好，配套齊全也只是時間問題！

首先肯定考慮中心城區兩萬的房子！無論從哪方面看中心城區的房子升值空間都要你遠城區的房子升值空間大。遠城區缺少配套的話，不確定因素太多，條件允許的話首先中心城區。

市中心兩萬元一平米的豪宅，應該是從圈地立項開始，就傾注了大量資金，聘請優秀的規劃、設計團隊精心打磨。從樓盤建築風格和理念，結合現代高品質材料和優良的工藝技術，完美鑄造完成的小區。包括樓房的朝向、高低錯落有致、講究戶型實用大方，景觀綠化蔥容別緻，廣場、游泳池、停車場等一應俱全，配套設施十分完備。

高階樓盤的小區，物業收費會高一些，但這裡的業主一定可以享受到無微不至的、最優質的物業服務。

相比之下，城市邊緣每平方六千元、暫沒配套的新樓盤，就無法有舒適度，明顯不宜入住。只見房子不見配套，很可能是開發商資金鍊出問題？也可能是周邊土地存在糾紛？等等不明因素，一定影響到購房者入火意願，不甘去冒經濟風險。

我若有足夠財力，就直接選城中心兩萬/平米房子，避免不必要的後顧之憂。如能力不足以支撐買豪宅，也暫時不去買六千/平米，無配套的新樓房。

不管哪個城市 現在買容易賣難。如果一定需要買 不買小孩上不了學，建議買新房 不要考慮二手房。。

如果市中心和郊區都是新房。建議買市中心，面積上小戶型 沒關係總價不要差太多都可以選市中心新房。。

如果市中心是二手房 郊區是新房，那必須郊區新房。首先房子品質上就不一樣新房永遠比二手房住的舒服。至於其它學區 商業 交通什麼的 。在這個5g短影片年代都沒那麼重要了。再說現在新房學校商業都已經是基礎配套 開發商不建設別人都不會買。

綜上所述，買新不買九，市中心可以買小戶型新房，二手房堅決不要考慮

看潛力，5年以後市中心25000郊區12000也不是沒可能，根據自身目前踮起腳能購到的下手就行，千萬不要搞得全家老小跟著你受罪就行，自己能抗多少，就買多少的。別太信奉，什麼市中心學區房，都上那邊學校，那其他學校還沒人了？？？一步步來，凡事一口吃胖點都因消化不良出問題。

回答這個問題的前提是：不管2w還是6k都至少付得起首付。

首先，如果是買來長期自住的房子強烈建議買市中心20000的，雖然有很大的差價，但是事業發展、人際交往、生活便利性綜合考慮完全值得起這個差價。

其次，如果是純投資。建議看6000左右的盤，不過要提前去了解規劃和配套的兌現時間，6000的盤也不能隨便買，只有規劃的未來核心地段，也就是未來的新區市中心才有投資價值！

希望以上的分析能幫助到你！

隨著城市的快速發展，城市中心土地儲備和供應日趨減少。新小區的開發建築，也就越來越多的選擇城市外圍區域。首先，近郊或外圍區域土地供給更多，地價相對城區更低；其次，開發商在對外圍土地的拆遷安置上，面對的問題更少，成本也相對更低。所以，越來越多的開發商把小區，建在了離城區有一段距離的外環。

迴歸正題，當面臨買房的時候，會選擇城市中心的20000元平（各項配套齊全），還是外環的6000元平（配套設施缺少）；不妨先設定一個點進行比對，就是購房預算等同的情況下，我們先假定購房預算為120萬，確認之後，用以下的幾個點進行分析。

1、居住面積的需求:每個家庭因為家庭成員的不盡相同，所以對居住面積，和戶型的需求也就有了明顯的差異。120萬買城中心20000元平，約60平方，應該是一居室，或很緊湊的小兩房，適合家庭成員人少的小家庭；120萬買外環區域6000元平，約200平米的大平層戶型，應該是大三房～四房多衛的戶型結構，適合成員多的家庭；

2、居住人口的需求:每個家庭中，家庭成員的年齡差別很大，就會對居住需求產生明顯的差異。比如家庭中有適齡的孩子，就要考慮居住範圍內的對口中小學；家庭中有上了年紀的離退休老人，就要顧及居住範圍周邊的醫療配套、公園等；

3、購買目的差異性:每個人或家庭對購買房屋的初衷還是有一定差別的，最直觀的區別就是投資和自住。投資人群更關心，持有房屋短中長期的回報比，是否好出租，以及日後出售是否好變現等；而自住需求的家庭，更關心住起來的舒適性、安全性等。

當摸清楚了近期市面上的房屋價格，以及自己的需求點後，相信在選擇購買區域就會不那麼糾結了。

這個首先是根據你自己的實際情況來決定，如果讓我來選，我只能選6000的，因為條件不允許。6000的配套現在不全，不能代表以後。還有6000的升值空間也大！

這要看買房的目的是什麼。

如果是為了小孩的教育，市區配套相對成熟，我會優先考慮市區。

因為新區的房子，教育資源要跟上，還需要很長的時間。

另外上班的交通問題，如果新區較遠，每天3個小時全部耗在車上，我也會考慮市區。

畢竟，人才是根本的因素。

總之，具體情況具體分析。

如果結合自身的實際條件，沒有壓力的情況下，我會優先考慮方便自己上班和生活的地方。然後會優先考慮地段和配套齊全的位置，畢竟好的地段和配套對房產的保值和升值比較好

如果條件允許，請買城區盤。我是過來人，這是經驗之談，永遠把地段擺在第一位。郊區或鎮區盤也不是不能買，但是跟主城相比，漲幅，升值幅度是差很遠的。所以，經濟條件好的選城區的不會錯。

買6000的，如果不耽誤你工作的情況下，真的還是買6000的好，一個首付比較輕鬆，還款也比較容易，人其實除了房子還要有很多消費，儘量壓力小一點，生活更精彩。

只能說你自己量力而行，如果你工資不高還是買6000一平的吧！必竟一平相差一萬四如一套一百來平的房子就相一百四十萬左右夠你上好幾十年的班（必競扣除吃喝想存一百四十萬還是很有難度的）

我會毫不猶豫的選擇後者。從戰略的角度去考慮，不久的將來都是繁華城，況且城市的日益發展會帶動各行各業的繁榮發展。

如果你現在有居住，就考慮買城區，沒必要買市區，現在城市交通發展很快，出入都方便，在說買房價差都可以買車了！

如果是解決子女讀書問題就要買城區，對子女教育是不惜成本的，免得老了後，這個成為自己的遺憾，沒有給子女好的教育

看資金匹配，有錢有資格肯定選熱門核心區域，沒錢肯定是選買得起的區域，核心區域有高配套價值，才體現了高價格，當然也看政府對新區域定位和發展潛力，

買房子要看你的實際需求是什麼，是個人使用還是考慮投資。

個人幾使用聯絡買一環之間的房子、商圈成熟、配套設施完善。

考慮投資的話就建議買二環與三環之間正在開發中或是有待開發的區域。這樣可以保證房子的升值率。

拋開投資不說、其實個人用使用的話、二環與三環之間的房子也是不錯的。新房子比較多、價格相對低。而且地鐵發展很快，基本上已經覆蓋了三環。

這個還是根據個人經濟條件考慮吧，例如重慶來講，城中心的房子基本都2W+，郊區稍微遠一點的怎麼著也得1萬+，買中心位置的客戶，大多數手經濟條件稍好些，只有少部分有錢的客戶會選擇投資郊區，剛需的當然大多數還是是選擇買郊區，少部分小年輕選擇了價格便宜位置又好公寓。

講下個人經歷吧，2017年剛到重慶的時候住親戚家裡，位置還可以濱江路但是沒有輕軌，沒有早上8.40上班，7.20就得起床去坐苦逼40分鐘的公交，那種感覺應該大多數上班族都是感同身受。後來在家裡的幫助下自己工作附近買了套房子，房子品質一般將就住著，短暫的結束的那段苦日子，然後現在換房了，買到了離上班稍微遠一點的地方開車15分鐘，周邊樓層價格也在1.8W+品質稍微好點，感覺吧市場現在以後可能會淘汰高層，現在很多新房都開發洋房，等下一批交易的時候，可能高層不會那麼搶手了，畢竟溫飽後要質量品質。

所以總結兩種情況，年輕人上班還是考慮城中心，稍微穩定點了家庭孩子啥的可以改善下品質，不太遠的郊區也挺好。

個人見解不喜勿噴

從大的方向上說要看購房目的，長遠規劃，經濟實力，城市發展。

城市如果有發展，現在城市邊緣的地方雖然暫時沒有配套，當隨著人口進入，城市擴張，交通，生活配套必然往外延伸，那樣的話邊緣的房價也會跟著上升，這筆錢花的就值，反之，城市越來越萎縮，那麼在外圍的樓盤以後的價值就會打折扣。

自身經濟實力如果允許的話，中心的房子更加值得購買，中心永遠是易漲抗跌的，即使在四五六小城市也一樣，除非未來的城市會像老玉門那樣，那就沒辦法了。

長遠規劃，將家安在一個地方就意味著未來大半生可能都要在一個城市死磕，一個人過還好，家庭生活柴米油鹽，生老病死，孩子，老人，工作等等需要考慮的太多，有句話說的好，從裡往外搬容易，從外往裡走難啊。

時間是最好的驗證方式，房地產走到今天並沒有退出歷史舞臺，未來幾年，十幾年後也不會退出，既然房地產如此受關注，就說明房子還是有投資價值的。