房地產開發商還會賺錢，只是賺的沒以前多，房子也更加難賣，疫情發生後，我們發現很多公司都是上市公司大公司也瀕臨破產，這些老闆們們都差錢，又何況我們老百姓呢，所以買房的也會相對減少。

房地產要分地域來看的，未來的房價一定是分化的，絕不會大家一起漲，一起跌。人口流入區，房價一定漲，這就是核心邏輯，所以，只要看人口流速就可以知道哪裡房價漲。就目前看，長三角，大灣區，京津冀，成都，重慶應該是熱門區域。

幹房地產開發商的肯定不會賺大錢了，因為據世界衛生組織說，這個廠武漢新型肺炎啊，有可能會長期與人類共存，就像流感一樣，如果是這種情況的話，那肯定影響購房的這個需求。

我的結論如下：不會。

具體從以下幾方面進行分析，下面進行分別敘述：

①從黨中央關於對房地產市場總體定位來看，即在2016年和2017年兩次會議上明確“房子是用來住的，不是用來炒的”，並且所有政策均是圍繞這一定位來制定的；且2020年2月份再次重申這一定位。

②因疫情的影響導致的房地產建材價格和人工費的上漲，導致工程建設成本短期增加，在房屋售價不變的情況下，利潤＝收入（售價）-支出（包含工程成本）；收入不變的情況下，利潤勢必減少。

④本次疫情，可能會影響年輕人“超前消費”的前衛思想；從而短期會降低年輕人進行購房的慾望。

綜上所述，我感覺2020年房產商不會大賺，反而有可能會有部分小地產商破產，從而形成少數寡頭並存的局面。

你這個“幹”字在我們東北理解的話容易給你惹事。

如果不是那個意思我覺得你操心太多了，今年物業費交了嗎？

你好，我是職小白。

房地產已經不是前幾年了，前幾年進入這個行業的基本都已經發了財，這兩年房住不炒的基調定了以後，基本就比較難了，但是機會也有，這個要因人因地而異。

綜合來講，在北上廣深這樣的一線城市，還有杭州成都武漢這樣的新一線城市，房地產還有上升的空間，但是在三四線城市來說，空間已經很有限了，主要是這些城市的經濟增長和發展空間有限。

城市的發展來說，下一步會以大城市為主體形成城市群，形成良好的營商環境，增強城市競爭力，所以，在大城市周邊依然有機會，房地產行業不會大起大落，因為這個行業大起大落能牽扯近2000個行業的波動，而且作為不動產，它會一直保值，雖然房住不炒，但是慢慢隨著通脹的增長而升值是必然的。

最後你如果介入房地產，推薦你主要著眼剛需人群，因為這些人還沒有飽和，需求也很大，做這方面的房地產，可以吸收很多剛需人群來置業，這些人是生力軍，也是硬需求，做這方面還有市場。

主要看什麼區域的哪類專案，廣義的房地產包括產業地產、商業地產、住宅地產等，其實吃、穿、住、用、行等領域都房地產為載體，無論網際網路發展到什麼程度，都需要地產業做實體支撐。目前城鎮化發展還在進行中，發展程度不一，都在城市更新升級中，在目前產業地產發展空間較大，文、旅、體、康、養、教、科技等產業升級，政企合作模式創新，產業帶動商業、住宅體系全面發展，就像網際網路平臺企業產品升級一樣，房地產業鏈也在創新升級，逐步形成適應未來市場的新格局，所以其實幹任何大趨勢行業都有發展，關鍵是否會與時俱進、開拓創新、破界融合，找到適應未來市場的發展模式！

我是從事房地產開發行業13年的業內人士，我的結論如下：不會。

具體從以下幾方面進行分析，下面進行分別敘述：

①從黨中央關於對房地產市場總體定位來看，即在2016年和2017年兩次會議上明確“房子是用來住的，不是用來炒的”，並且所有政策均是圍繞這一定位來制定的；且2020年2月份再次重申這一定位。

②因疫情的影響導致的房地產建材價格和人工費的上漲，導致工程建設成本短期增加，在房屋售價不變的情況下，利潤＝收入（售價）-支出（包含工程成本）；收入不變的情況下，利潤勢必減少。

④本次疫情，可能會影響年輕人“超前消費”的前衛思想；從而短期會降低年輕人進行購房的慾望。

綜上所述，我感覺2020年房產商不會大賺，反而有可能會有部分小地產商破產，從而形成少數寡頭並存的局面。

我從業房地產10年，負責公司市場調研工作，算是一個地產老手。

1.購房需求逐步減少；

2.投資客不在進入炒房；

3.不僅是地價高，融資難融資成本也高；

4.市面樓盤極多，競爭壓力大；

5.高週轉，要求快速變現；

6.整體經濟增速下降，疫情影響更大；

7.2020年，中小開發商活著就行；

8.大型開發商，收併購為主。

總結:難幹

來一步一步的分析來看。

首先分析問題

第一，你提的是房地產開發。

第二，是2020年。

第三，發大財。

第一，兩種情況，一種是已經有地皮就說明已經有資產了不用考慮支出。二種是沒有地皮就還需要購買現在地皮是高價如果出手買了那在虧本上已經佔了50%。

第二：2020年的整體房價趨勢應該是趨於穩定，不會出現大漲大跌。

第三：發大財不可能，保本是沒問題的，小賺也行。

整體來說：2020的房價趨於穩定，而地皮是昂貴的，如果現在買地皮再開發很難發財。如果地皮是之前就已經買了現在開發的話是有一部分利潤的。

不會。起碼不是發大財。

什麼時候可能會呢，等這輪股市趨勢走完。

市場資金就這麼些。互相流動。

現在慢慢在往股市流呢。

政策從嚴格調控已有部分鬆動；能否賺錢看以下幾點：

1、能否低成本拿到位置好的地塊，無首尾活無糾紛的；

2、融資成本夠低，以前都是p2p的錢，現在是基金公司和信託的錢比較多，成本不高；

3、一定要是一二線城市；

4、有學位配套；

5、能批到比較高的容積率；

6、提前做好稅收籌劃，土增稅很好的。

15年前，房地產的需求、供給、行業政策等與現在都是大不相同的，幾個人湊點錢買塊地（甚至跟政府商量著買地分著付款），開始挖槽時就可以抵押從銀行貸款，蓋上兩層就開始賣了，需求也多，還存在一些炒房客。

現在呢，城鎮化、鄉村振興、人口增加放緩、需求減少；成本高，地價高、融資難與、原材料貴（好多是供應商墊資）；房子是用來住的，投資客資金不在炒房；再一個，三四線城市，房子空著的太多了，本次新冠疫情也會影響經濟，改變消費、投資、生活模式。

在樓市最好的日子裡，一樣有開發商倒閉關張。如此大的投資額，那麼長的週轉期，繁多複雜的環節提出更高的專業要求，激烈的競爭導致壓力越來越大，幹房地產商，尤其是一個可以發大財的房地產商，不是件容易的事。您覺得2020年會是房地產最好的日子嗎？我覺得這起碼不是房地產商個個有錢賺，人人發大財的年份

一、對於炒房的囤房的壓力增大，因為二手房價格一直下跌;

二、由於這次疫情，剛需也在衡量，出租房價格下行，有條件的在農村建房會增加；

三、一些小微企業主，受疫情影響，受經濟壓力，會把房子變現，但現在房子變現能力差，導致低價拋售；

當然這些只是普通住房，普通開發商想賺錢會很難，不排除高檔住房的開發商會賺錢！

房地產商2020年會不會發大財，這我不知道。我只知道，2020年是房地產行業是加速分化的一年，對現金流吃緊的部份地產商可謂是生死存亡的關鍵之年。

一方面是已經在建、在售的開發商，這個其實很明顯，目前面臨資金回籠問題，短期別說賺錢了，能正常左轉就算大家格外開恩了，各種搞活動，放優惠，以此來請各位購房大爺們出手，其實很多盤元旦以前價格就很低了，經歷這波疫情，只能考慮該怎麼活下去的問題了，別談賺多少錢的事兒了。今年疫情結束後，我個人覺得市場會逐步穩定，因為各種需求的沉澱，還有利好政策催動，今年比較適合出手買房子，但如果開發商以此漲價，對不起，我可選性很多，你貴我高攀不起還不行？

另一種，今年拿地的開發商，這個說實話，我個人覺得會舒服很多，因為各地都有利好政策，又是分期或者延期付款，又是低價拿地，或者延遲甚至免除諸如配套費等各方面，有這樣的前提，他們既然今年能拿地，說明不缺資金，然後花的本錢也少，日後售價應該有很大優勢，銷量或許以價格取勝，這樣的情況下，應該會有利潤，至於多大，還需要進一步觀察！

說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。

2020年幹房地產開發商到底會不會發大財？社長認為2020年幹房地產開發商絕對會發大財，但是你還是按照以往的老套路進行讓我相信你會破產，今天社長就來分享一下2020年如何幹房地產開發商才能夠賺大錢。

我們都知道2019年開始房地產行業發生了微妙的變化，2020年的房地產開發商已經步入了一個下降的通道，尤其是房地產中介在2020年以後也許將不存在。

房地產其實在2019年年初開始發生微妙變化，在2019年年中愈演愈烈，在2019年年末到2020年開始房地產行業發生了實質性改變。

主要我們可以看到當前城市可建設利用土地面積逐步縮減，導致房地產開發商拿地價格逐步攀升，這是直接導致房價上漲的原因。

2019年破產的房地產開發商數不勝數，這就說明房地產行業已經進入了一個洗牌的階段，強者恆強弱勢淘汰的規則體現的淋漓盡致。

進入2020年之後，以房地產大佬恆大地產為代表的房企，開發了從線下銷售轉移到線上銷售的模式，更強的手段是直接開啟5折促銷，這將讓部分小的房地產開發商蕩然無存。

由此可見2020年想要做房地產行業發大財，如果還是按照以往的套路出牌，相信你在今年將沒有任何機會。

那就是不要開發房地產直接撿現成的，也就是我們常說的皮條客，官方所謂的投機商，以相對較低的價格將房子全部收攏過來，再以相對較高的價格派發出去，這是202年房地產行業賺錢的第1個渠道。

房地產行業賺錢的第2個渠道就是房地產管理，將所有閒置的房屋租賃過來，再透過整合之後出租出去，當然這也是房地產行業生存的唯一渠道了。

關鍵是2020年賣房已經不是現實，第1次賣不出去，第二還是賣不出去，第三依然賣不出去，所以要想辦法將房屋變成貨物進行流通，或許流通的速度越快你在2020年賺錢的速度才會越快。

綜合來看：2020年即使房地產行業的寒冬又是房地產行業的未來，如果能夠把握住這次機會你將賺得盆滿缽滿，如果把握不住這次機會我相信你萬劫不復，未來的5年房價如蔥這不是馬雲說的這是社長說的。

房地產行業一直是最受爭議的行業，預計今後的房地產，新樓盤不溫不火，二手房將是被擠壓的泡沫，也看國家怎麼想的了，房價的高低取決於上面，上面想讓誰活誰就能活，為了打擊炒房者，估計二手房肯定是死翹翹不好賣出去了，讓炒房的全部套牢。

會發大財的，有一條捷徑

告訴別人2020年房地產行業大漲

買房是很好的投資

別人買後

你就可以賺30萬了

如果感覺不夠，再加一條腿

保險可能陪60萬