房地產中介公司在房產交易的過程中起著非常重要的作用，特別是二手房買賣，買家能夠獲取到的房源資訊有限，而賣家也面臨著房子久久賣不出去的問題，而中介就在其中充當了非常好的一個溝通紐帶，不過中介公司可不是義務提供服務的，透過中介公司進行房產交易也是需要支付一筆中介費用的，那麼中介費一般是賣家付還是買家付呢？

中介費是賣家付還是買家付？

原則上來講，房產中介費用分為兩部分，一部分是購買方需要交給中介公司的，另一部分是賣家需要交給中介公司的。而按照大多數人購買二手房的情況來看，二手房的中介費大多是由買家來支付的，當然這種情況也不代表說現在買房子中介費都是由買家來支付。購房者在尋找房源的時候可以針對中介費支付的問題跟中介公司以及賣家協商一下，也可以要求由賣家來支付中介費，不過賣家可能會因此提高房價喲。

可靠，中介是服務機構具備雙方交易的保證。但是合同細則要看清楚是否公平的維護雙方的利益，以及保證自己的利益有沒有遺漏

中介費是指在進行買房時，客戶需要向中介公司支付的一筆費用，原則上來說，房屋買賣雙方都需要向中介支付費用，一般情況下這筆費用是跟房屋交易的總額有直接關係的。而在實際交易時，買賣雙方可協商各自支付的比例，或者以買賣合同里約定的支付方式為準，而按照大多數人購買二手房的情況來看，二手房的中介費大多是由買家來支付的，當然這種情況也不代表說現在買房子中介費都是由買家來支付。購房者在尋找房源的時候可以針對中介費支付的問題跟中介公司以及賣家協商一下，也可以要求由賣家來支付中介費，不過賣家可能會因此提高房價喲。

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首先我們平常買房找中介都是需要中介費的，首先這個中介在買賣雙方中的操作流程是，業主放盤-中介推盤-配盤給客戶-客戶中盤-達成交易。那麼其中中介收取中介費是屬於一箇中介牽橋搭線的一個服務費還有後期成交的交易流程代辦。

那麼中介不是個體，也不可能是個體的，每個中介公司都是有收費標準的，成交價的3%-2%這個是行內的一個標準，收取物件有的是買賣雙方平攤或者是單方出，這個是沒有標準的，什麼情況下會是買家出呢？賣家放盤價格比較低或者是你們吧房子砍到什麼價格我就不出中介費。這是一個情況。那麼怎麼確定你買的房子是屬於價格比較低呢？偷偷找另外一家中介查一下這個小區的成交量和成交價。當然你比較想讓朋友賺錢的話，你就只找中介看房不成交就可以的嘛

另外一種情況呢，大部分可能是中介雙方都收了中介費，但是怕你心存芥蒂為了促進成交，就跟你說中介費你出的這種情況也會有。

當然存在就是道理，中介費也是交一個保障，有一名置業在交易過程中跑腿，畢竟術業有專攻，專業的事還是有專業的人幫忙才是好的呀，如果是自己熟悉交易不找中介那就更好了，當然流程不代表過程，每一個業主都有每一個業主的情況的哈

您好，我是艾倫媽媽，很榮幸回答您這個問題買房找的朋友中介，中介費買方付，這個是沒問題的！買房大概需要交的費用有以下幾點1、增值稅（未滿2年的繳納，2年以上免徵增值稅）大概是按5%全額繳納！理論上來說，應該是賣方繳納，但實際上很多情況下都是買方交的！我買房之前看的一套二手房，找中介去聊的時候人家就是說要我交！只是後來沒買成！2、個人所得稅，2年以上個人唯一住房可免交，未滿2年且不是唯一住宅，1%繳納個人所得稅！因為是賣方透過銷售增加了個人所得，所以這個稅應該由賣方繳納。3、契稅，首套住房的，90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，非首次住房都按3%繳納契稅，不分面積，這個費用是買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋專項維修基金，如果買的是二手房，一般原業主都是已經交過的，只需要辦理轉移到買方名下即可。需不需要把這筆錢給到原業主，這個就需要買賣雙方協商了，我那年問的那套二手房談的時候說這個可以直接轉我名下，不用我補錢給他，當送我的！若是原業主沒交，則需要買方補繳。6、中介費，這個費用是買方需要繳納的！我那時候問的那套房子中介費是按成交價的1.5%來計算！所以您找您朋友中介收箇中介費很正常，因為他會幫你處理以上那幾點稅費問題，過戶問題，你幾乎什麼都不用操心，需要你到現場處理的你本人過去就行，省事！但是要看他按什麼比例來收你的罷了！

二手房中介費一般由買方承擔，賣方不出任何費用，只收取房款

二手房如果房產證沒有滿二年，需要繳納：5.3個點的增值稅，1個點個稅，1個點契稅，證滿二年可以免徵增值稅，如果房產證滿五唯一，那就只需要繳納契稅就可以

1.買房經過中介，可以規避房子中存在的看不見的風險，比如：房子有沒有查封、有沒有民間借貸或者抵押，這些是徵信上可能展現不出來的，如果私下交易有這種問題會直接掉進陷阱。

2.如果是買賣雙方自己交易，有的流程時間上不好把握，比如：房子的評估、什麼時候去銀行（去銀行需要帶的證件）、什麼時候去房管局（房管局需要帶的證件）等等，如果再去一一詢問相當於浪費的是時間資源。如果經過房產中介，就會有權證人員通知你什麼時間該幹什麼，需要拿什麼材料。

其次，再說中介費的問題：

按照現在的市場規律來說，中介費一般都是有買方出，賣方一般報價就是淨拿的錢，當然這也不是絕對的，這都是商議的結果，如果談的順利，也可能業主承擔一部分的中介費用，不過說到底相當於房款減少了一部分而已。

最後再來說一下可不可靠的問題：

就像上面所說，中介和買方、賣房簽定的是三方協議，具有法律效應的，如果後期因為中介的原因有什麼損失，是可以去法院起訴的。

房產中介吃的就是這一碗飯，會提前發展房子可能有的風險，規避風險。所以可靠性還是可以保證的，哪一個中介公司也不是隻接一個單子準備跑路的。

我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，因為我的朋友很多買房子都是直接找到我。

然後無論在房價上面還是在優惠上面，我相對來說都是能給他們優惠，都是優惠的最多的，我相信你的朋友也是一樣，然後我給你說一下買房需要繳納哪些費用:

契稅是看面積的: 90 平以內，首套跟二套是嗯一個點也就是成交價的 1% 。

90 平以上首套 1.5% 二套 2% ，第 3 套及以上不看面積直接 3% 。

個人所得稅是成交價的 1% ，要是賣方的房子滿 5 年，且為一就免徵 1% 的個人所得稅。

增值稅是針對契稅繳納時間、沒有滿兩年的房屋要繳納的，滿兩年的房屋是免繳的，徵收標準是成交價的5.6% 。

中介費的話，一般是 2~3 個點，有些城市是買賣雙方共同繳納，然後有些城市的話就是買房一個人繳納，其實羊毛出在羊身上是一嗯，誰繳納來都是一樣的。

你會找你朋友買房子，相信他你才會去找他，那麼他肯定給你的優惠也是最多的，相對來說，所以說相信你朋友肯定是沒問題的。

這個肯定靠譜的，一般來說朋友肯定會幫你爭取最好的條件，比如價格什麼的。 現在很多業主買房子都是淨收的，不出任何費用。

所以中介費什麼的都是買方出，合情合理，不然你朋友也不會白忙活啊

買房的找了朋友中介，中介費買方付，這樣可靠嗎？

你這樣情況的，應該是買的二手房吧，找朋友中介，也應該是職業中介，那就涉及到中介費用的問題，說到中介費用，實際就是中介服務費，在房子的交易中起到核定真偽，協助辦理，監督流程，確保安全，順利過戶，完成交接。完成這一系列流程，確實需要專業的操作和正確的流程，一般需要一到兩個月的時間才能完成一單的順利過戶交易，如遇存在糾紛，一到兩年還未完成的也不算新聞。鑑於此情況，很多理智的業主和購房者為了確保順利過戶交易，點名中介公司協助辦理，這樣產生的費用由誰付就也成為買賣雙方的一個小插曲。

一般說來，很多地方都沒有明確規定，個別地方也有買賣雙方各承擔一半的指導意見，但是實際情況絕大多數二手房交易的中介費用大都是由買方付出的。這是因為，近幾年來房地產行業發展勢頭和國家的經濟發展一樣迅猛，城鎮化建設不斷提高，人民大眾不斷擁入城鎮，以及對剛需住房、改善用房、投資房產等需求，還有房子本身的希缺性，使得房子受到大眾不可缺少的狂熱追捧的大宗商品，房產業主無疑就擁有在買賣交易中的更多的話語權，各種稅費都是由買方付出的。

當然，由於是沒有明確規定，中介費用由誰付還要看在交易中的具體協商和操作，房子本身的希缺與否，價值高低，購房人的多少取決了誰更擁有話語權。在二手房的交易中也經常會看到為急於取得現金，降價出售、賠錢轉讓的也都屢見不鮮，同那些一降就是多少萬的房價相比而言，中介費用就顯得微不足道了。

中介費:

中介費的話，一般是 2~3 個點，有些城市是買賣雙方共同繳納，然後有些城市的話就是買房一個人繳納，其實羊毛出在羊身上，誰繳納來都是一樣的。

結語：

你會找你朋友買房子，相信他你才會去找他，那麼他肯定給你的優惠也是最多的，相對來說，所以說相信你朋友肯定是沒問題的。

首先中介費由買方付，是靠譜的。你所需要考慮的就是朋友是否能夠給你申請一些折扣，結果能夠省多少錢。

1.買方需要承擔的費用，中介服務費，也就是俗話說的中介費，這個一般情況在2%左右，如果朋友夠鐵的話。他是可以給你申請折扣的。具體能夠省多少錢還得看你的朋友了。不過建議你還是在0.8-1%之間，要是做不到這一點的話，你可以深思一下了。

2.買方需要承擔的交易費用，個人所得稅和契稅，這兩個費用不管是一手房還是二手房，只要買房就必須得交，錢是由國家收的；增值稅，這個一般是由房主交，但是實際操作過程當中都是由買方承擔，你也沒有必要為這個耿耿於懷，要是你不交的話，在房價上面也是會給你算上的；手續費，工本費之類的也是需要交的，這個沒有多少錢，總共加起來也就百十來塊錢；你要是貸款的話，還得需要交金融費，評估費，這個錢主要還得看你的朋友了，明確告訴你是可以省下來的。個稅，契稅，高稅都是可以省稅的，按照最低評估價可以節省下來不少錢。

3.買房是個大事，交朋友也是大事，能否買到合適的房子，能夠花最少得錢買到最合適的房子和你的朋友是脫不了關係的。同時提醒你，買房需謹慎，交朋友也需謹慎。

深圳房協對地產中介公司的硬性要求是收傭不超過成交價格的3%，所以中介會把佣金分攤到買賣雙方身上。房子好賣就找買方多收點，房子不好賣就找賣方多收點，反正中介做的是撮合生意，不違規就行。但買方肯定是需要支付一定中介費的，不能說讓中介風裡雨裡幫忙找房，連基本的勞務費都不付吧！中介也是要吃飯的

可以讓賣方付的，看房子之前你告訴中介就行，你只出多少錢，其他的任何額外一分錢都不掏，中介會按照你的要求找房子，談價格的時候會把全部費用加進房價一起談

你好，這個問題，需要看你個人和中介朋友關係如何。

如果關係好，雖然規定買賣雙方需要繳納中介總房款的百分之二，買賣雙方各自承擔百分之一。但是你可以和你朋友事先商量好，讓你朋友不收取你的費用，只收取買房也可以呢，因為中介也是個人出資開設經營，在售賣你的房子時，儘可能讓你房子賣個好價格也是划算的。給不給他中介費都可以，前提看你們關係如何。

如果說中介費用讓買方全付，我覺得不太現實，除非你的房子便宜或者優惠，讓買房覺得有利可圖。

貪小便宜吃大虧，買房賣房都是大額交易，儘量選擇正規店鋪成交，以免造成不必要的經濟損失。

好像在我老家，現在成交二手車都是買方出3%的中介費，在廣州或者深圳雙方各1.5%，這是為何？原本在0幾年的時候並沒有所謂的中介行業，也沒有專業的中介公司，直到10年過後慢慢的有了這個行業專業的存在。

關於中介費這塊沒有統一的規定，每個地方都不一樣，例如北京這邊存量房交易一般都是預設中介費和稅費都是買方出，業主只拿淨得，但上海就不太一樣，買方和賣方各承擔一部分，其實有句話就是羊毛出在羊身上，即使你讓業主出了中介費，他可能就會房價上給你漲上去了，所以一般能談為了省事只拿淨得，其他不問。所以只要有正規合同，都落實在合同裡邊其實沒必要太擔心，希望對您有幫助。(注:謝謝幫忙點下關注)

買房是大事情，如果你不是行內人最好還是請專業人士幫忙，找專業可靠的中介公司人員，特別是二手房交易，流程比較複雜，這樣才能避免不必要的損失跟麻煩。按照中介公司業內規定中介費買賣雙方都需要支付，支付比例佔總價2%-3%買賣雙方各支付50%。這個中介費比例還是可以跟中介公司談的。至於支付多少錢，看你跟中介公司人員溝通的結果。

關於中介費的付款方，每一個城市都不一樣，有些城市是買賣雙方各付一半，還有一些城市是由買方承擔，其實羊毛出在羊身上，如果由賣方承擔中介費，賣方是可以將房價提高，把中介費加進去來出售房屋的，所以一般情況費用由買方承擔，賣方收取房價實際價格即可

靠譜，二手房交易，中介公司一般收業主方1個點，客戶方2個點，制度跟人都是活的，既然是朋友，做個人情也是可以的。