再教您如何進行樓頂的防水補漏施工之前，建議大家先明確兩個問題，俗話說的好，三分材料七分施工，防水材料的選用和我們的施工工法同等重要。既然是防水維修補漏，那我們的選材就要更加的謹慎和合理、科學性！那麼樓頂的防水補漏維修，我們適合選擇什麼樣的材料呢？

由於樓頂是在室外長期日曬雨淋，所以選用防水材料之前除了考慮防水材料的防水牢靠性，還要重點考慮防水材料的耐候性。眾所周知，防水材料分為兩大類別，一是柔性防水材料，二是剛性防水材料。由於戶外環境的不確定性，我們的防水材料要選擇延展性強，伸縮性好的柔性材料。最常見的就是改性瀝青防水卷材，俗稱SBS防水卷材！如果預算充足的話，還可以考慮單層屋面防水卷材，也就是我們經常會看到的，Tpo或者PVC高分子防水卷材，這類材料具有反光隔熱的優點，而且具有更長的使用壽命。

另外重點要跟大家普及的只是也是大家在日常選用防水材料經常遇到的錯誤，有很多朋友在用防水塗料去做屋面的防水維修，殊不知有很多材料不能用在室外，最終導致，，出力不討好浪費錢又浪費精力，常見的室內防水塗料聚氨酯，K 11防水塗料，Js防水塗料由於不具備良好的耐候性，不可以直接裸露施工，做完需要在防水層表面做保護層。丙烯酸防水塗料是可以做在屋面的，市場上還有一些商家，號稱的液體防水卷材，其實是偷換概念，換湯不換藥，有很多就是普通的水晶聚氨酯，或者瀝青油膏，這種材料做上去之後，防水效能得不到保障。

所以說我們的材料選擇一定要擦亮眼睛，多看多比較，找到合適的防水材料，用在合適的地方才能取得對應的防水效果！

選用SBS防水卷材施工需要注意的事項是，防水施工基層需要平整乾燥無浮塵，在屋頂防水補漏施工之前，需要將原防水層以及防水找平層進行拆除修補，大面積噴塗或者塗刷基層處理劑，再用熱熔法施工進行鋪貼防水卷材，先對落水口以及陰陽角和女兒牆，需要加強部位進行防水施工，再進行大面積鋪貼防水施工。

這種情況有可能是樓上的排水管滲漏，建議先去樓上看此牆對著是不是衛生間或者廚房？有沒有排水管，是不是從排水管滲漏。

你好 像這種情況的話 應該是外牆滲水的 如果是自建房的話你要去看外牆沿板哪裡找原因 如果是商品樓房的話你得看外牆保溫板有沒有破裂 個人建議還是請專業的人士現場看一下 避免後期不必要的麻煩

室內牆滲水的原因及如何處理？一般來說，兩種原因可導致牆壁洇水：1、外牆出現裂縫，遇到下雨造成牆內保溫層裡的岩棉等保溫材料潮溼，內牆面就會出現洇水、發黴、掉粉;2、建造房屋時頂層的屋面防水層出現問題導致頂層房屋頂面洇水返潮。如何處理：1、查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。2、鑿除抹灰層後，清理乾淨基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。3、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的介面裂縫。4、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆，最後待牆面漆乾燥後，塗刷一到二層防水塗膜。擴充套件資料：外牆防水工程質量驗收：1、建築外牆防水防護工程的質量應符合下列規定：（1）防水層不得有滲漏現象。（2）使用的材料應符合設計要求。（3）找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥鬆、起砂、起皮現象。（4）門窗洞口、穿牆管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。（5）砂漿防水層應堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥鬆、起砂、起皮現象。（6）塗膜防水層應無裂紋、皺摺、流淌、鼓泡和露胎體現象。（7）防水透汽膜應鋪設平整、固定牢固，不得有皺摺、翹邊等現象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構造密封嚴密。（8）外牆防護層應平整、固定牢固，構造符合設計要求。2、外牆防水層滲漏檢查應在持續淋水2h後或雨後進行。3、外牆防水防護使用的材料應有產品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規格、效能等應符合國家現行有關標準和設計要求。對進場的防水防護材料應抽樣複檢，並提出抽樣試驗報告，不合格的材料不得在工程中使用。4、外牆防水防護工程應按裝飾裝修分部工程的子分部工程進行驗收，外牆防水防護子分部工程各分項工程的劃分應符合下表的要求。參考資料：百度百科-外牆防水工程

內牆滲水怎麼解決？

室內牆體滲水，造成牆面產生黴斑、起皮、脫落。牆體出現滲水的原因很多，補救方法也比較繁瑣，其實最重要的就是找準滲水原因，對症下藥。最好是等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。造成原因：牆面接縫基層處開裂會導致牆面表層出現裂縫。接縫處開裂主要發生在鋼筋混凝土剪力牆與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、後堵砌的門口處、石膏 板隔牆與原有牆體接縫處。接縫處開裂主要是由於受周邊環境或者外力影響，石膏板、預製隔牆板和預製樓板會出現收縮、位置變動，導致接縫處裂縫，一般為垂直 縫或者水平縫。

牆面滲水怎麼處理方法？？？

一、牆面滲水有哪些原因1、沒有保溫層以前很多住宅的牆體沒有保溫層，冬季的時候，室內外溫差較大，因此牆體外冷內熱，內牆壁由於溫度偏高，所以牆面會形成冷凝水，導致牆體潮溼，而且是整面牆，這樣的情況一般只出現在冬季，到夏季就會好了，不過後遺症就是，會留下很多難看的黴斑，影響牆壁美觀。2、牆內水管滲漏牆內預埋水管滲漏引起的牆體潮溼，一般這樣的情況多是出現在靠近衛生間的地方，或者房屋頂面，或者牆面，一般是預埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。3、防水措施不好①樓上地面的防水工程沒做好導致的牆體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包隔壁的衛生間或者樓上隔壁的衛生間的地面防水不好，一旦衛生間有水的時候，就會慢慢的滲透下來。②樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順著水管流下，導致屋頂滲水。4、刷漆不當油漆工程的時候，塗刷牆面時，第一遍牆漆沒有乾透，就開始塗刷下一遍牆漆，牆裡面的水汽未能揮發出來，導致牆面潮溼。5、砌體的砌築砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用：室內裝飾面的材質質地鬆散，易將毛細孔中的水分散發；外牆飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢水均，抹灰易發生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成牆身滲水。6、門視窗與牆連線密封不嚴，視窗天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗臺板高於室內臺板。室外窗臺板未作順水坡，而導致倒水現象。7、後塞口窗框與牆體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒撕淨，導致滲水。8、腳手眼及其他孔洞堵塞不當。二、牆面滲水怎麼處理1、查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。2、鑿除抹灰層後，清理乾淨基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。3、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的介面裂縫。4、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆，最後待牆面漆乾燥後，塗刷一到二層防水塗膜。5、直接更換水管或者修補如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關閉閥門、斷水源後，將水龍頭開啟至適當位置，以洩去水管內的大部分壓力，然後用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。6、聯絡物業但凡涉及到外牆的問題，最好向物業反映，物業聯絡工程部進行維修。7、防水油漆家裡出現滲漏情況的業主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛生間牆體和地面，最好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業，也更有效。或者是比較麻煩一點，重新做防水。

要是油氈紙封頂的樓房用鐵錘敲打就知道漏水的地方。然後把舊的油氈紙全部掀開丟掉。用新的油氈紙重新貼上就可以啦。要是用水泥封頂的樓房必須找出裂開的縫隙處，再用水泥封頂就是啦！

看圖片這應該是滲漏造成的牆面發黴，脫皮。不知道屋面是樓板還是現澆板的，樓板的話屋面有滲漏可能，如果是現澆板的話，滲漏的可能性不大。建議找專業做防水的人員查詢漏點，做好防水。

防水是一項比較重要的工程看上去很簡單，但是，在使用過程中總會遇到各種各樣的滲漏出現。防水修補很不好做，隱藏的滲漏點有的時候很不好找到。尤其是有些隱蔽的管道老化造成的滲漏。這種情況只有等到機會更換管道。其他的滲漏可以嘗試用一些防水材料修補，在修補的時候，儘量擴大面積，如果是別人家特別是樓上衛生間造成的只能到現場檢視，將懷疑的地方畫出來，讓人家儘量注意，適當時候進行處理。

從你圖片來看，感覺是外牆滲水，樓頂漏水的可能性比較小，因為你家房頂沒有受損。

外牆由於有保溫層，一般很難找到滲水的地方，可以跟物管反應，但是一般都是拖延戰術來應對你，自己處理可以將問題牆面剷除乾淨，塗刷加固劑，然後再塗刷兩遍防水，將滲水完全阻隔，然後再把牆面修補好即可。如果你在重慶，我可以幫你處理好。

一、處理方法：1、屋面處理：1）查詢屋頂現有滲水點，區域性鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。2）找到滲漏位置後，清理乾淨，採用聚氨酯塗膜1.5mm厚。3）修補後做灌水實驗，時間約24小時。4）在灌水實驗完畢無滲漏後對保溫層及防水保護層進行恢復。2、外牆面的處理：1）查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫，區域性鑿除外牆瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓開裂等。2）如沒有發現開開裂及瓷磚鑲貼空鼓則對滲漏處及周圍外牆面鑲貼瓷磚勾縫進行處理，為保險起見對該部位自女兒牆頂至視窗下采用DM-120 外牆透明防水塗料進行塗刷。3）女兒牆上保溫層外的抗裂網處重新用成品的預拌抗裂防水砂漿進行修補後恢復原樣。4）對窗上口採用萬能膠粘1cm寬鋁合金條，彌補鷹嘴處坡度不足，防止發生爬水。二、造成滲水的原因：1、屋頂滲水的原因主要為：屋面的防水層老化、破裂、起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天后有水從問題處滲漏。2、牆面滲水的原因主要為：1）外牆面瓷磚鑲貼層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到牆面後順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內滲漏。2）因窗上口鷹嘴坡度不夠，造成爬水，由窗框部位滲入在窗側形成滲水。3）女兒牆頂部外牆鑲貼在該處開裂，雨水從該開裂處進入造成滲漏。

這要看你家是什麼情況？什麼樣的條件？自建的房，條件好的話，房頂加裝琉璃大瓦頂，既美觀，冬暖夏涼，漏水問題也解決了，條件有限，首先用膠水找裂縫淋一遍，而後防水塗料多刷幾遍。如是商品房是頂層，不想換房，那要下點本錢，最好加一層隔熱層，叫一勞永逸，想換房，就按上面的方式，自已動手。

首先要找漏點，如果是自家建的平房，一般能找到縫隙，先清理乾淨，然後用堵漏王調稀一些灌進縫隙裡，然後再用瀝青滾刷2遍即可

如果是商品房漏，那可能就是牆裡的水管漏水了，這個就複雜一些，如果滾刷防水塗料後還滲漏那就要找專業人士了

漏水處理方法：1、屋面處理：1）查詢屋頂現有滲水點，區域性鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。2）找到滲漏位置後，清理乾淨，採用聚氨酯塗膜1.5mm厚。3）修補後做灌水實驗，時間約24小時。4）在灌水實驗完畢無滲漏後對保溫層及防水保護層進行恢復。2、外牆面的處理：1）查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫，區域性鑿除外牆瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓開裂等。2）如沒有發現開開裂及瓷磚鑲貼空鼓則對滲漏處及周圍外牆面鑲貼瓷磚勾縫進行處理，為保險起見對該部位自女兒牆頂至視窗下采用DM-120 外牆透明防水塗料進行塗刷。3）女兒牆上保溫層外的抗裂網處重新用成品的預拌抗裂防水砂漿進行修補後恢復原樣。4）對窗上口採用萬能膠粘1cm寬鋁合金條，彌補鷹嘴處坡度不足，防止發生爬水

如何找漏水點

方法一:屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。1.首先是看屋頂有沒有裂紋，2.原有的防水層有沒有老化掉，3.屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了．4.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．

方法二：屋頂主要查邊角接縫和破損處。1、查詢屋面防水層的破損處;2、從屋裡漏水處找屋面相對應的地方,拆除防水層,看看水是從哪個方向流過來的就能查詢到漏水點(在拆除防水層前先在屋面倒一點水,這樣,拆除防水層後就容易找到漏水點)。3、把拆除部分做好防水;4、按照以上方法還是找不到準確的漏水點的話則全面性地做防水層

方法三：一般漏水的地方都會有陰溼或滴水的痕跡，如果是竄水引起的滲漏，漏水點不好確定的話，也可以用專用的漏點檢測儀器檢測，可以快速準確的找到漏水點

屋頂主要查邊角接縫和破損處。

方法/步驟：

1、查詢屋面防水層的破損處；

2、從屋裡漏水處找屋面相對應的地方，拆除防水層，看看水是從哪個方向流過來的就能查詢到漏水點（在拆除防水層前先在屋面倒一點水，這樣，拆除防水層後就容易找到漏水點）。

3、把拆除部分做好防水；

4、按照以上方法如果還是找不到準確的漏水點的話則全面性地做防水層

每當下雨的時候，屋頂漏水，對於業主來說都是一個頭疼的問題。今天呢，給朋友們講一下房頂漏水的解決辦法。屋頂漏水的原因很多，在鋪設防水材料時沒有考慮到排水的問題，在刷防水塗料前，基層沒有處理得當，沒有達到平整堅實潔淨。這樣呢，就會造成防水層產生空隙，施工時沒有注意到細節。等等。如果發現自家的房頂出現漏水現象，建議使用液體卷材，又稱高彈橡膠防水塗料。它可以快速的凝固，而且非常有好的韌性，能夠完全包裹需要處理的漏水點。他並且無毒無害，屬高效環保型防水塗料。開蓋輕輕攪拌即可施工使用簡單柔韌效能好塗層，耐厚效能優異。可在潮溼或者乾燥的基面上施工，粘接力強高延伸率固化後，可形成柔韌高強的防水塗膜。如果屋頂出現裂縫，我們建議在刷液體卷材之前，先使用快速堵漏王進行填補嵌實後再進行處理。

屋頂漏水首先要查詢好漏水的原因，然後才能對症下藥，好好修理。屋頂漏水要全面細緻。

避免年年漏年年補，哪漏補哪；圖省錢用老材料，不能解決實際問題， 以下幾種方法給參考參考：第一、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏），第二用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠SBS最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用複合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。

謝邀答，房屋屋頂防水維修補漏首先一點，一、找準漏點，切開原做的防水層，如果是多處漏點，切開漏點防水層的面積要相對大一些，清理乾淨上面的雜質，如果是砼屋面還需順漏點切開砼屋面，將堵漏砂漿灌入切開的縫稀當中灌實抹平。二，如果是常規兩氈三油或三氈四油做法，也是一定要找準漏點，順漏點切開原做的防水層，請理乾淨雜質、涼幹，按規範要求:逐層去做，千萬不要圖省事不按規範去做。供參考。謝謝！

屋頂防水其實很簡單，哪裡漏補哪裡，關鍵是找到好的材料和施工方式，材料不行，方法不對就是搞不好，那麼怎麼選擇防水材料？選擇好的防水材料最關鍵的一條就是抗不抗老化，這個最關鍵，比如以前很多人用瀝青，聚氨酯，K11，JS,黑豹，sbs卷材做防水，這些材料開始的時候彈性很好，拉得很長，當你塗在屋頂上，日曬雨淋一年後，結果彈性慢慢就沒有了，然後起皮開裂，又漏水，很多人補了很多次補不好就是這個原因。

我們今天用匹匹梯補漏神液來補，這種材料我用了十多年了，抗老化確實好，十多年都不會老化。我舉個案例給大家看看。

這個就是匹匹梯補漏神液補的，表面長青苔了，已經6年多了，隔開裡面像新做的一樣，彈性沒有變，表面也沒有開裂，也沒有起皮。

材料選好了，就開始補了，很簡單，哪裡漏補哪裡，漏水位置一般有一條縫，直接刷在縫上就可以了。

大家看看，漏水地方一般是這樣的裂縫，我們只要在屋頂找到這條縫就可以了 。

這種材料不需要攪拌，倒出來就可以刷，可以說沒有技術含量，女孩子都可以做，如果縫不長的話，只要幾十元就可以搞定了，而且這種材料不會老化，只要厚度刷個2毫米以上，20年都不會漏水。

根據你的問題，哈爾濱鑫綠洲防水公司提醒你，做樓頂屋面防水，必須找當地正規專業的防水公司，千萬不要貪圖便宜！因為防水問題不了忽視，到什麼時候都是一分價格一分材料！你可以先多對比幾家防水公司的價格和工藝，慢慢的你就會了解防水的一些問題！明確防水問題後怎麼施工，你心裡就有標準了！然後再選擇找哪家防水公司去做防水！希望對你有幫助！

首先屋面防水全靠混凝土自身防水最好，這就是為什麼屋面混凝土裡面都是需要加P4--P8的防水材料。其次是用SBS防水卷材輔助防水，但是這個只是起到輔助防水的作用。一旦卷材有針大的小洞或者很小縫隙水都會四處蔓延導致屋面滲水！或者JS防水卷材塗料，這種材料年限不久。裡面時間就會出現滲水，其原理就是塗抹一層膠水像薄膜一樣的！如果是樓板開裂滲水最好是點對點處理：比如打針，比如剔打後塗抹JS防水材料，比如使用SBS卷材，比如使用一些抗滲材料之類的！希望對你有用！謝謝採納！

正好明天要去一位客戶家進行防水修繕工程，早幾天做了一個簡單的施工方案，你可以參考一下。

青龍灣英倫世家A-57棟別墅滲漏維修方案

一、工程概況

（1）專案名稱：青龍灣英倫世家A-57棟外牆滲水修繕工程

（2）建設地址：株洲青龍灣

（3）施工內容：斜屋面防水修繕工程。

二.施工方案及做法：

一是很有可能來自煙道四周及上部斜屋面的防水層破壞後，雨水滲透至防水層與基層之間，形成竄水通道，水從防水層下面流竄至簷口與平屋面交界處的防水溥弱處，形成滲漏。如果掀開大部分屋面重做防水層再做保護層蓋瓦，工程量巨大，費用高，此方案不可行。因此採取區域性維修方案，即阻斷竄水通道，將屋面上部及煙道防水層下面的流竄水引流至屋面新做的防水層上面，排洩出屋面。

二是來源於平屋面，由於滲漏點處的防水層破損，平臺積水滲透至平臺保護層以下形成流竄自由水，該流竄水流經簷口與平屋面交界處的防水溥弱處，形成滲漏。因此要阻斷竄水通道需將該滲漏處四周0.5米範圍內的防水層及保護層切開從基層面重做防水層再做保護層。從而阻斷滲漏處的水來源。

先按第一種方案實施判定竄水通道。在煙道以下的斜屋面部分適合施工的部位，從牆立面至簷邊包括壓簷石橫向切槽，切槽深度至屋面基層以下的20mm.寬度30MM。如果防水保護以下是溼的或有水，則竄水原因確定為第一種情況。否則為第二種。

工序：1, 將開槽處以下的斜屋面，從開槽處下來約200-300寬清理掉保護層及防水層，用毛刷清掃乾淨。

2. 塗刷表面處理劑，刮油膏，熱熔鋪貼防水卷材。

3. 將卷材端部壓入槽內，並用密封膏封堵填平。

4. 卷材另外一端覆蓋至原面層防水卷材，搭接寬度至少150MM以上。搭介面嚴實，並用密封膠封口處理。

5. 清理垃圾，垃圾外運。

如果判定為第二種滲水情況，從滲漏點處往平屋面方向0.5-1米範圍內開槽切割至基層，清理掉切割範圍內的防水層及保護層，重新從基層做防水層。做法及搭接同第一種。

湖南藝虹建築裝飾工程有限公司

2019年5月13日