要看疫情何時結束了，疫情不結束，看房子就不方便，建議現在可以先把買房子之前的準備工作都做了，比如瞭解商圈，瞭解社群和戶型，還有根據自己的承受能力計算好可買的房源總價，以後一旦遇到合適的可以及時出手。

我說一下我自己的個人看法。

買不買，我覺得這個看你自己對於房產是一個什麼需求，是自助還是投資。另外還要看你是哪一個城市，是一二線城市還是三四線城市，是否有升值投資空間。

舉一個例子：

本人在遼寧瀋陽，以疫情目前的狀態來看，確實對房地產市場形成了巨大的衝擊，但是我認為衝擊是暫時的，這段時間內交易量肯定下降非常多，房價可能會降，但是這個時期是短期內的，可能三兩個月，可能一年半載，時間不會很長，因為房產對於瀋陽來講是一個剛需，現在不是去庫存的階段，二期隨著土地成本的提高，人工物料成本的提高，疫情期間購房者購房需求的限制，未來房價一定會升高，所以現在不論是投資自住都是抄底的好機會。

個人見解，僅供參考，不喜勿噴。

首先，上半年疫情過後等國家宏觀調控的政策是怎樣的一格訊號，房子的價值提現是國家宏觀調控非常重要，目房子受疫情影響房價肯定是下行趨勢，但是國家放出了兩個訊號，一個是穩房價，一個是貨幣寬鬆正常，這充分說明2020年的房價不會跌，有一籃子政策的福利以及政府保持GDP的穩定增長，房地產也得發展不可少，目前現在疫情影響小區都封了，出入不方便，建議接觸疫情需要投資及剛需的朋友可以果斷出手，這個上半年的房價一定是抄底的，以上是小編個人意見，可以給您參考，謝謝大家支援，多多關注、轉發、評論，寫出您的觀點，我們一起探討！

1.經過這次疫情的，我們去了解房子的時候，可以從物業這方面下手，因為我們以後居住的話，會跟物業打交道是最多的，這樣我們先了解一個房地產的話，先看看，就是他們公司的那個物業在這次疫情，都做了哪些工作啊，有沒有對小區環境及時消毒？有沒有給業主發放一些消毒物品，還有一些口罩？我們從側面也可以看出，這是這家房地產的物業，是不是以業主為核心的？

2.這次疫情呢，也將大部分人的些目光轉移到了其他方面，並且大家也不出門，所以說看房子的人也就少了，這樣的話房地產的熱度下降很多了，此時那房地產正處於一個低谷，這時候我們入手的話，就算以後不漲，對吧？因為我們是在低價入手的，所以說以後我們也不會賠多少。我相信等著這個這次疫情過去之後，房子啊，車子啊，票子啊，肯定又是大家熱議的話題，還會像以前一樣成為老生常談的話題。

對於上半年購房問題，我覺得應該是因人而異，因地而異！

首先:對於不同人群有不同的考慮因素。對於住房的剛需應該起到決定性的因素。這部分人群受疫情影響不會很大，在條件允許的情況下還是會考慮購買。至於另外一部分以投資為主的投資人則相對處於觀望態度，對於房地產銷售影響最大的也是這部分人群。

綜上所述，剛需的人群還是要買，房價上漲的城市還會吸引潛在消費者購買。這些顧客群會受疫情影響，但是相信在政府的努力下疫情很快就能平息，接下來的時間，房地產市場也會重新步入正軌。

房住不炒，當大家都恐懼的時候，才能買到平時根本碰不上的好房子，自住就買，不要著急投資房產！

利率有下行的壓力，GDP的增長目標有壓力，房子因城施策將會繼續實施，一線城市不用想，不會有太大的鬆動，國家不允許這幾年房產調控的成果付諸東流！

房產的黃金時代過去了，收益不會有以前高，但絕對還是有價值的，大幅調整的可能性不大，剛需可以趁著疫情帶來的坑抓緊上車！

上半年的房地產市場應該波動比較大，這時候決定買房不是最佳時候，後期房產商應該會對房價有所調整，觀行情再決定！

個人觀點，疫情過後，政府會加大對房產行業的扶持力度，以維持正常的樓市交易平臺，所以上半年買房是一個不錯的選擇！

縱觀整個樓市行業，短期內可能受資金鍊問題樓市價格有所波動。但是目前已經有西安，合肥，無錫不少地市政府出臺政策扶持樓市行業持續健康發展。所以，若是剛需的話，建議疫情後隨時出手，因為房價不會大起大落。若是投資就慎重考慮嘍。

此次新冠對房產打擊還是非常大的，特別是針對一些資金流通本來就存在問題的房企，有些春節至今，有些房企的成交量甚至為零，這對房企的資金週轉造成致命的打擊，在這種情況下房企為了資金流通，只能透過降價的方式進行促銷來換得資金的流通，所以個人認為剛需的人群還是可以下手的。

如果是剛需的話就買吧！

疫情雖然能影響經濟，可是相信我們的政府又會出臺經濟刺激計劃，很有可能會放水，可能房價還會漲，也可能漲別的，經過這次的疫情，我們還是要適當的享受人生，因為不知道什麼時候說沒就沒了，當然活著我們可能更加需要的是：

1.買個房子，無論什麼時候都有自己的立足之地。

2.要有存款，現金為王就不多說了。

3.如果條件允許，在農村買塊有院子的農房。

4.買別墅。

今年房地產肯定不會太好，因為疫情嚴重，影響了收入，還有一方面，改變了人民的思維，現在好多人出現信用卡，房貸還不上的現象，這些都會改變人民的思維，後續會有一部分月光族發生改變，會攢點錢，人民不會貿然的去買房，而是學會享受生活，珍惜當下。對於沒有房子的剛需人群會斬釘截鐵的買房，因為沒有房子在城裡就沒法安穩下來，回到問題本身，其實我不太喜歡房價上漲。儘管我現在買了房子，因為對於我來說，想要換一套大的房子就會賣掉這套小的，房價漲的越多，我越買不起大房子，不知道有沒有一樣的朋友呢，我期待房價能穩定下來，不要出現太大幅度上漲或者下跌，穩定下來就好！

如果買房子就在自己的計劃之下，一切正常時，上半年是要買的，只不過經歷了疫情的情況下，讓您猶豫了

其實沒什麼糾結，猶豫的，因為疫情會過去的，生活要繼續的。

雖說經濟有些影響，但大局是不影響的，一切都會好起來的，房子就是家，就是溫暖，值得去買！

交大經濟管理學教授分析是疫情過後大漲。他分析的也不是沒有道理。很多人會說疫情過後房價會下跌，有人拿出03年非典之後房價上漲的對比，馬上有人反對那是03年市場行情都相對比較低。其實高低都是相對而已的，但是作為一線城市來說不管有人說房產經紀很多泡沫也好但是事實就是在這，一線城市有支撐，有人才和企業的支撐有經濟實力的實力的支撐。炒股的人都知道茅臺股票價格500多的時候價格高了單身啊還不是一樣上了1000了。可能有人會反駁說房價和茅臺能比嗎？那麼請問你喝的酒都可以那麼有高那麼住的房子為什麼不能漲呢？茅臺價格會因為你買不起而下跌了嗎？不同經濟實力的人群買不同的房子，價格都是相對的，可能你覺得價格高了，但是人家眼裡不一定。特別是一線城市，雖然說現在不允許炒房但是剛需的還是不斷增加。

說說疫情過後我的看法吧，因為疫情很多樓盤會工期延期意味著市場供應減少了，這一段時間購房需求的人群累積了，那麼就會有一個爆發，房價有時候就一個爆發點，2015年就是突然上漲誰也沒有預料到。房價未來兩極分化的可能比較大，三四線城市人才流出購房群體需求以及購買力都會下降，自住的可以買，上漲下跌對你而言意義不大，及時跌了心態放穩。一線城市以及一些政策性城市比如雄安新區比如長三角一體化示範區房價還是大機率上漲。

我認為上半年可以買房子，但是要掌握好時機。

這次疫情，對房地產業衝擊是很大的，大家響應號召，居家隔離，售樓處無人看房，門可羅雀，樓市進入冰封狀態，零看房，零成交。

受疫情衝擊的，不僅僅是開發商，也有廣大購房者，因為推遲復工，很多人的收入會受影響。居民購買力不足，對樓市負面影響很大，一定程度上起了釜底抽薪作用。

疫情還沒有結束，有關於要不要買房子，有迥異的兩種觀點出現了：

一種觀點認為，砸鍋賣鐵也要買房子，因為疫情的緣故，酒店不讓你住，房東也對你百般提防，沒房子的人太心酸了，一言難盡。非常時期，還是有自己的家最好！

另一種觀點說，新冠肺炎疫情，給我們大家都上了一課，和生命安全比，什麼房子、收入、財富、事業等等，都是次要的，應該活在當下，要保有現金流，不要輕易用高槓杆買房子。若當上了房奴，每月背上了沉重的房貸，一旦遇到疫情這樣的突發情況，沒有收入可就慘了！

那麼，你贊同哪種觀點呢？

我覺得這兩種觀點都有道理，但都失之於偏頗。房子該買還得買，畢竟房子除了居住之外，還承載了戶口、醫療、教育等很多附加屬性，在中國一輩子租房不現實。但是，買房時確實要根據自己的財務情況量力而行，不要激進。

至於何時可以買房？我認為今年五六月份買房可能是個比較合適的時機。

之所以這樣判斷，主要根據疫情的進展。鍾南山院士說，預計二月中下旬出現拐點，疫情有可能四月前結束。

如果疫情四月前結束的話，那麼，上半年樓市回暖還需要時日。開發商急於回籠資金，促銷力度會非常之大，尤其資金壓力大的中小房企，疫情這段時間對他們來說幾乎是生死劫。

所以，疫情剛過去的五六月份開發商為了跑量，大機率會降價讓利購房者，此時是購房者入場“撿漏”的良機。

等到下半年疫情的陰影過去，購房者信心恢復，壓抑的購房需求會被強力釋放，樓市會強勢回暖，因疫情推遲的樓市小陽春終將會到來。

老羊認為，這個問題的答案和目前的疫情有關聯，但是更多的還是看樓主自身情況。

如果樓主是想投資房產，期望透過房產增值來獲得收益，那就要看預期收益和週期。畢竟目前的政府政策還是圍繞“房住不炒”的大基調在調整，房價難以出現爆發式的增長。但是區域性根據城市或區域發展前景、產品特點等會有一些機會。這需要多維度瞭解，不用設定半年這個時間限制。

如果是剛需，什麼時候買房取決於是否做好了買房準備，比如首付資金、月供還款能力、未來的發展打算等等。需要考慮的因素很多，如果準備沒做好，哪怕有合適的房子也不會選擇購買。如果已經準備好，應該充分結合開發商背景、區域選擇、小區規劃、產品型別、價格等各方面來綜合考慮。不用去擔心房地產崩盤，價格大跌；也不用去試圖找到那個價效比最高的節點。對於剛需朋友來說，那是一個家，是一個讓你在城市感受溫暖的地方！

首先，現在大部分人因為無法工作而收入銳減，很多中小企業主還面臨些企業倒閉的風險，大家都開始為生計而發愁，誰還有閒錢去買房？這種情況下，樓市的購買力會被嚴重的削弱，並且非常時期持續的時間越長對樓市的利空就越大。

其次，開發商也快扛不住了。大家都知道，現在開發商都是在利用大量負債進行房地產開發，非常時期售樓處都不能營業導致開發商的現金流緊繃。雖然現在有些開發商"貼心"的為購房者開通了線上看房服務，但買房子畢竟不是買白菜，到現場去都可能忽略問題的房子誰敢在線上買？所以線上看房收穫甚微，樓市連續零成交基本處於冰封狀態，這樣下去開發商就要扛不住了，以價換量賣房的可能性大增。

我的一個朋友去年12月份的時候總算把房子定下來了，前前後看房有兩年多的時間。剛定下來的時候，她很興奮的跟我說，“總算辦成這件大事，放心了不少”。

但疫情爆發後沒多久，不少媒體聲音都預測房價會降。她又憂心忡忡的跟我說，感覺自己的房子買早了，晚點買說不定還能便宜一些。

說一說我對今年房價的看法。

一線城市剛需族，趁著房價目前屬於平穩階段能買儘早買。猶記得，2015年年初，深圳房價暴漲，全市均價幾乎都要翻倍了。在那之前很多人還做著“房價虛高，肯定會降”的美夢。

一線城市的房價除了系統性風險（比如十幾年前的金融危機）和其他不可抗力因素以外，真的很難有大幅下跌。除此以外，通脹因素和貨幣貶值也會導致房價在數字上不斷上升。

中小城市的房價受支撐力度不如一線城市那麼強有力。剛需族如果要買房的話，一定要綜合地段、交通、醫療、教育、戶型等多種因素擇優選擇，是不是新房反倒沒那麼重要。

武漢作為此次疫情的疫源地，其樓市肯定遇冷，大家的買房熱情會受到很大影響，尤其是隔離醫院附近的房子可能出租都難。但是其他城市房價受到疫情的直接影響有限，更可能是受市場整體情緒影響多一些。

對於投資房而言，它和其他任何投資一樣都需要謹慎。投資一線城市房產的安全性相對要高一些，非一線城市是否要投資房子決定性影響因素不在疫情，而是影響房價的走勢的基本因素，包括人口流入流出狀態、經濟發展情況、樓市供需等等。

疫情過後，要不要買房，先聽完我的六句真心話

1：要不要買房？因人而異，剛需你就買，投資選對地段

2：房價漲還是跌？看政策、看土地供需、看人口流入流失

3：買房怎麼選？城市很重要，一線買，二三線挑著買，

4：什麼樣的房子才算好？好住、好租、好轉手、好融資

5：調控房價會降嗎？調控是為了穩定房價，穩民生

6：房價暴漲暴跌誰得利，無人得利，沒有贏家

總結下來就是，剛需你就買，有閒錢投資你就挑著買。

上半年房子要不要買？我覺得對於不同需求的人，不同城市不同區域的房子，需要客觀分析，不能一刀切回答。畢竟，即就是當下，在這個不能出去看房的時候，也有部分人在線上訂房，在目前資訊傳播如此快的今天，難道這些人會不知道等過段時間便宜了再買的道理嗎？

我們不能否認，受這次疫情影響，房地產市場將會受到很大的影響，價格的調整將不可避免，但是，可以確定的是，對於不同的城市，受到的影響是不同的，如果上半年開發商出臺相關政策，對於剛需的購房者，能買還是要買的。

肯定會有人想抄底，覺得無論是借鑑過往的經驗，還是結合當下房地產市場的實際情況，今年的房價是一定要降，就想等到房價觸底了再買，這個想法對於剛需來說是錯誤的。

原因是:現在沒有人能夠準確預測房價什麼時候會觸底，這個也沒有一個公式或者可以具體衡量的標準，所謂的最低價都是事後諸葛亮，因為只有透過資料的前後對比，才能知道原來這個時間段的房價是最低的，但是作為當事人，當時人，是沒發法對比的，只能根據調控政策、銀行政策來做評估。

有個朋友，是做房地產的，從事的時間也很長了(10年左右)，對於市場也有自己獨到的見解，從業經驗也很豐富。因為買房這個事對他來說沒有外界的壓力，一直在看房，但是從來不下手，總想撿漏。

前兩年房價快速上漲的時候，錯過那一陣之後緊接著就出臺了限購政策，又不具備購房資格了。

等具備購房資格之後，房價又進入調整期了，所以，買房想法一直都在，也一直都在看房，但是看過的房要麼很搶手買不到，要麼就是覺得價效比不高。

去年10月份的時候，買了一套之前看好的小區，因為那個小區挺大的，買了好幾期了，最早都要搖號，去年10月這個樓盤是為數不多的需要搖號的樓盤，但是搖號的人少了，搖中的機率變大了，10月份就買到了。

但是去年後半年到現在，樓市一直在調整，雖然價格沒有多大變動，但市場明顯遇冷了。加上年初的疫情，今年上半年房價勢必還要下調，任你再精明的人，你也預料不到會發生黑天鵝事件，以及這個事件對於樓市未來的影響。

所以，無論是上半年還是下半年，對於部分購房者來說，如果遇到合適的樓盤，價格符合自己的預期，該買還是要買的，因為影響樓市的因素很多，能夠精確預測出最佳時機的幾乎沒有，切記盲目自信。