不管是自建還是小區房，都要考慮配套設施的問題。

如果在城鄉結合部劃塊地自建，但孩子上學要去到幾公里外，沒有大醫院，沒有公園，路上煙塵滾滾。估計這樣的自建房你也不想要吧。

小區房配套相對完善科學，但這些東西都是需要去維護的，而小區是集體居住，如果物業不作為或者業主素質低，那住在這樣的小區也會讓人鬧心。

所以呢，最好看看具體情況，如果周邊相關配套不算太差的話，自建房是不錯的選擇。

這個毋庸置疑，肯定是小區的房子相對來說會更規範一些，相對也會有更多的公共活動區域，當然租金肯定也會高一些，但根據經驗，小區的房子水電費能比城鄉結合部的自建房省不少。

仁者樂山智者樂水，怎樣住得更舒服，生活閱歷不同需求不同，會呈現出截然不同的兩個答案。比如，天天需要去主城區工作的年輕人，每日往返於公司與家，早晚上下班路途的時間大量消耗，當然更看重地段給他帶來的便利。主城區商業繁華，生活多彩，如果小區的對口學校還不錯，肯定會成為此類年輕人的居住首選。沒有那麼強烈逛街購物慾望的中老年人，則更看重——居住空間的寬敞明亮，前後院子花草綠植、停車位的佈局，街坊鄰里喝茶打牌聊家常的愜意。這個時候，自建房的優勢就凸現出來。

看自建房建到什麼程度了，如果自建房純粹是為出租房屋用的，可以參考廣州深圳城中村的農民房，舒適程度有帶提高

如果自建房是自主，一般建的自主面積比較大，按自己喜好自建，住的還是不錯的

小區的房子就看買到的面積和周圍的服務了

小區房相對來說環境配套更好些，但你的活動空間也比較狹小，像現在這個疫情，只能呆在一畝三分地，活動空間受限呀。

自建房是有天有地，雖說是在郊區，但現在交通發達，開車上班也方便，物流也發達，收個快遞也方便了，生活上也方便，如果像我們這樣的小城市，我個人還是喜歡住郊區自建房。

小區房和自建房肯定不同：

1、小區房是按照開房商規劃好的戶型進行設計的，前期你不可能按照自己的要求去更改，自建房是按照自己的想法建設的，空間較大，設計比較能夠滿足自己的意願，從這個角度來講，自建房更好。

2、考慮周邊配套，特別是學區因素，可能小區房比自建房更好，畢竟一般情況下，小區房都是強於自建房的，孩子上學的問題永遠是大事。

3、從社群管理角度來講，小區房比自建房更好，更容易管理，各方面更安全，更有保險。

4、購買小區房也是一種投資行為，畢竟當今中國房產投資是最大的紅利收益，自建房可能只能滿足你個人的居住功能，難進行交易。

綜合來講，建議還是小區房更好。

各有各的優點、城市交通、教育、娛樂、還有其它配套化設施整體規劃建設完善！但生活節奏快、更適合年輕人居住！！！農村環境、空氣、聲噪、都比城裡好、生活節奏相對慢一點、更適合老年人跟喜歡安靜的人居住、總之各有千秋！都有自己的優缺點！

Hello 樓主您好，如果單獨說舒服性的話，我個人認為是自建房，單家獨戶，寬敞，舒適，方便，自由，可以有自己的大院子，種種花花草草，與世無爭多好，我本人之前就是從農村出來的，後面在武漢買了一個遠城區的房子 到市區大致要1個小時，而且樓層高，有時候停電了 你可以想想下，是什麼狀況，但是也有優點 教育資源，交通資源、醫療資源，等都可以和市區保持同步，個人建議市區和農村都有一套屬於自己的房子，這樣就不用糾結了 望樓主採納，打字不易，感謝！！

當然是小區的房子做得舒服，因為小區內的房子戶型設計風格非常好，加之小區內有綠化面積，讓人看著舒心。而自建房修得不正規，質量參次不齊，戶型設計不好，樓與樓之間的距離很近，沒有綠化。當然不舒服。

這個問題正是我要考慮的，我孩子不用考慮讀書問題了，我覺得城鄉結合部的自建房更合適我，可以有自己的天地樓和車庫一直是我的夢想，離市內10幾公里，住處不遠有衛生院，不遠處也有濱江公園，自己開車到市內也能接受。

我覺得還是城鄉自建的房子比較好。每天站在樓頂上，從窗戶往外面瞅，對面的樓一個格一個格的，像鴿子籠似的，就那麼點的空間。說心裡話，真的不喜歡，再加上這疫情一發生，小區裡大門一堵，你就出不去，如果讓我選擇，我還是喜歡農村的自建房，寬敞面積也大，出行方便，喜歡養點什麼，種點小菜，我對土地有特殊的感情，可能是農村出身吧！以前在農村的時候，我家的小園子，我就把那個糞水呀，全都倒在那壟溝裡，把小園弄得土質肥肥的，活都是我自己幹，菜長的也壯實，真的很懷念那樣的時光！

不存在那個更舒服要看具體入住的人，小區的房子從價格和地段等方面更偏向創業年輕人，各方面的基礎設施完備。而城鄉的自建房更適合鄉鎮居民也是從價格和地段、基礎配套等方面，而且城鄉自建房更接地氣兒。

這確實是一個問題，因為我自己親身經歷過這種糾結，我們首先了解一下自建房和商品房的差異：1.自建房一般是沒有房產證的，屬於某個自然人或多個自然人集資建房；2.房屋質量自然也是有好有壞，公共設施質量也較一般；3.大部分自建房都是6層封頂，不裝電梯；4.物業衛生條件較差，沒有公共管理，偷盜現象時有發生；5.居住安全係數較低；6.沒有房產證買賣較麻煩。

再說所謂的城裡的商品房，也就是你所謂的小區：1.小區房屋為具備資質的開發商承建商建造，各個部門備案；2.房屋公共設施一般是市面知名品牌，有質量保障；3.有物業公司做服務保障，小區內清潔，衛生條件好，生活質量也較好；4.周邊學校及商超較多，生活上便利，小孩讀書方便…

當時就是考慮了這些因素後，我買了小區房，目前來看是較為後悔，不是所謂的小區房就一定都具備上述好的條件，目前各大小城市還都是以期房為主，買到的戶型和實際收房時大相徑庭，屢見不鮮，維權更是難上加難，收了房之後小物業公司管理疏漏，偷盜現象也市場發生，衛生條件更是一般，更重要的是，每年的物業費也不是小數目，自建房一般在城鄉結合，天然的生態條件並不差，現在國家條件好，道路交通也很方便，不存在交通不便，隨著私家車數量猛增，在城裡居住遇到最大難題就是停車難，停車煩，沒有停車位，就等著貼罰單，交罰款，而自建房基本是停車不愁，還不用買車位，更不要交昂貴的物業費，且城鄉結合自建房的價格會比城裡小區房優惠很多，隨著國家大力推動三農以及城鄉結合發展，城鄉結合部會越來越方便，相信國家會給到城鄉結合部更多的政策及優惠；綜上所述，你可以考慮一下，希望對你有所幫助！！

小區的房子和城鄉各有不同，主要看你想過什麼樣的生活，小區的房子搞定是更方便配套設施齊全，小孩讀書學校也比城鄉教育好。城鄉比較適合慢生活，在自己院子種點花花草草，都是孩子建議就沒那麼好，如果孩子不需要自己管，住城鄉肯定是比較舒服的。

以我個人的角度來說，我更喜歡城郊的自建房。原因如下：

第一，居住舒適。自建房完全可以按照自己的喜好來建設、裝修設計，最主要的是沒有突出的鄰里矛盾。沒有樓上拖鞋的噠噠聲，沒有樓上孩子來回奔跑的咚咚聲，也沒有對門鄰居堆放垃圾和鞋櫃的臭味。少了這些矛盾，鄰里之間的關係會更加的和諧。至於安全問題，一是有院牆解決，二是攝像頭，三是養一隻看家護院的狗。

第二，生活質量不亞於市內。有的人可能會說城郊的地方太偏，購物就醫都不是很方便。需要說的是，現在城市建設的別墅，有哪個是在市內的，大多集中在人煙稀少的郊區。現在基本上各家都有車，外出購物就醫等問題也就迎刃而解。同時，城郊都有集市，多得是各類無公害的新鮮蔬果。隨著城市向外發展，房產的升值空間只會越來越大。

第三，更加貼近大自然。現在每到週末，城市內的人越來越喜歡走出去，奔向大自然。而居住在城郊，每天都能呼吸新鮮的空氣，白天聽鳥叫，晚上聽蟲鳴，閒暇時去外面挖點野菜，邀個三五好友品茶聊天，這是多麼愜意的生活。

綜上，本人更喜歡城郊自建房的生活。

一、高檔小區，成熟配套小區的房子，地理位置好的小區，住起來比城鄉結合部自建房舒服。

原因如下：

1、房子住的是否舒服，主要看體驗感。高檔成熟地理位置好的小區，體驗感更好。

從生活方便角度看，買菜購買生活用品方便，從就醫上學看，成熟配套的高檔小區周邊附近一般都有當地好的醫院、學校，方便老人和孩子。

2、高檔小區，物業管理更好。可以為你提供更好的安全保障服務，物業管理服務。包括水電燃氣等，都會更規範。

3、自建房，儘管在城鄉結合部，交通相對不便。生活成本較高，買菜生活用品不便，更不方便就是就醫和上學。

二、老舊小區，位置擁擠，交通不方便，停車不方便，配套符合差的小區房，住起來，沒有自建房舒服。

原因如下：

1、老小區，很多都沒有電梯，樓層高，對於老人不方便。

2、老小區，很多就沒有物業管理，也不是封閉式小區，安全性並不高

3、老小區，周邊環境相對比較擁擠，車輛交通不便

4、老小區，電線容易老舊，存在安全隱患

5、自建房，停車更方便，自己設計，更滿足個性化需求。可以花更少的錢，得到更大的面積和使用體感。除此以外，自建房，從天到地，有別墅感。空氣也更好！

買的房子絕對沒有自建房舒服，首先你不用擔心動作大了會有鄰居個物業來敲門，然後城鄉結合部的空氣和景色也不是城市裡面能比的了的。

這兩種方式各有利弊，小區房子教育，購物，醫療，供暖等相對方便，但個人感覺樓房過於憋氣，不夠空曠，總會有種壓抑感。若是城鄉結合部自建房教育、醫療、購物等開車路程不超過半小時，個人更趨向於自建房，自建房有院子，花同樣的錢，自己在城鄉結合部都可以蓋小樓了，有自己的供暖方式，做好上下水，還有自己的小院兒，可以自己種種菜，養養花。

我是土生土長的農村人，12年前為了生活獨自一人到大城市打拼，從一無所有慢慢積累，後來將老婆、兒子一起帶到城裡生活，並在城裡買了房子。由於工作在城裡嘛，所以現在基本上都住在市區，只有週末才回老家看看父母。老家也是城鄉一體化那種兩層小樓。對於我個人而言，我還是感覺老家那種房子舒服。每個人經歷不同、感受不同，我只能代表自己說說二者的區別。1、城市小區有正規物業管理，像我們這個小區物業都是上市公司，所以各方面都比較到位，當然物業費也不低。這只是開支方面，相對於老家來說費用要高。但對於我們這種靠職業生活的人來說，城裡的就業平臺所提供的就業崗位相對於城鄉結合部就多的很多，而且住在城裡對於上下班來說肯定要比鄉下方便快捷。2、鄉下那種近鄰之間相互關係對於城市生活來說那又是無法比擬的。城市裡即使同住一個小區，甚至於同住一棟樓、一個單元，哪怕就是門對門，有的生活了幾年或幾十年都不會來往甚至互不認識。人與人之間幾乎沒有交集，下班回家門一關就只有自己的天地。鄉下那種生活就不一樣了，鄰里之間低頭不見抬頭見，一起生活了幾輩子，人與人之間相互尊重，互幫互助，團結友愛，尊老愛幼。沒事了，出門走走逛逛，鄰里之間相互家長裡短，其樂融融。不要說鄰居之間相互認識，就是誰家的親戚都可以分辯一二。所以說我還是比較喜歡鄉下的生活。等老了不再為生活奔波的時候，還是回到鄉下，還是城鄉結合部那種房子舒服一些。個人經歷，個人感受，如果感覺一樣相互關注相互支援。

環境影響人的一生。雖然自建的房子住起舒服，但是它處在城鄉結合部，附近住的人紛繁複雜，人員的素質和生活習慣參差不齊，看到的現狀及不良生活習性，久居其間自己及家人畢竟會受其影響。而小區的房子，有物業管理，每天有保潔的，家裡水電氣出了問題，一個電話打給物管就會派人來幫你檢查解決。環境整潔，人們的素質相對來說要高些，住在小區的房子更舒適些。