現在房子值錢是一個大家都知道的事情，但是為什麼15年前不知道買呢？因為很少人有那些超前的意識，當時人們工資普遍不高，維持生活已經不易，哪還有多餘的錢投資理財呢？更何況當時房價都很便宜，有些地方房價幾年都沒有漲過。

隨著時代發展，社會進步，人們的收入普遍增加了，逐漸有了投資意識，而且現金貶值很快，股票風險太大，只有房子是一種穩定的投資渠道。當大多數人都意識到後，房就像坐了火箭一樣，蹭蹭的飛起來了。

還有一個原因就是丈母孃助推，當時還沒有孩子結婚必須買房的習慣，自己家的老房簡單裝修一下就辦了，所以說沒有需求買來做啥？現在的小姑娘一張嘴就是有車有房有存款，搞的所有的年輕人壓力山大，淪為房奴。

總結一下，現在有錢的已經買過了，沒有錢的剛需買不起了，在國家“房住不炒”的政策方針下，房價一定會回到一個合理區間的。

簡單一個句話形容是當時的價格相對現在划算，但對於當時人們的工資水平而言，也是高的，大部分人還是無力購買！還有一點，15年前是04－05年左右，當時各高校才開始陸續擴招，好多人開始進大城市讀書，為後期在城市買房埋下伏筆，再加上那幾年陸續好多下學早的年輕人及父輩也開始去城市打工，這部分人後期也有一部分在城市買房定居，買的人多了，房價就會開始漲，因果關係！

每個人都能說出想當年……。想當年的事太多了，因為你失去了才會懂得珍惜，就像當年沒買房，失去了升值的機會。就事論事，時代不同，思想不同，觀念不同，環境不同，你也不同。你現在手裡有了當年買房的錢了，可在當年你沒有啊，用什麼買？就是你想到了也無能為力吧。往前看吧，何必回頭落得傷感呢。

其實這個問題是一個經濟問題。15年前的房價，在當時也是屬於天價，只是你在今天看感覺地板價，15年前我想經濟學家也不會想著漲到今天的價格。拿深圳為例子，2009年西麗才一萬出頭，那會也是天價了啊，之前任何時候都沒有這麼高過，西麗屬於南山區的後花園，離騰訊中興等大企業坐公交20多分鐘，現在5.6萬以上，2011年我開始看房子，西麗已到近2萬以上，我轉戰龍華新區，那會我印象很深刻，我看了，世紀春城以及錦繡江南基本也在1.6,1.7左右，最終2011年我在龍崗中心城買了，那會才1.2，我買的贈送面積多，單價貴一點，同小區其他棟9000多一萬左右就可以了。但那會還是有點冒著下跌的風險買的，不過剛需，一套房，所以就買了，根本想不到他會漲到今天4萬左右，那會你要跟我說這房子可以到四萬，你就打死我，我也不信啊。

就拿我個人的成長經歷來回答這個問題吧，我是2006年做的房產銷售，那時候買房剛需佔絕大多數，很少有投資的人。一方面是老百姓口袋不是那麼富裕，另一方面沒有投資樓盤意識，大部分都是在炒股。

這個問題有一點點淺見

第一:只能說大部分都是事後諸葛亮，沒有人在當時會知道房價會這麼暴漲。

第二，在那個年代，其實商品房買賣也沒多長時間，之前還多是分房。大多數估計還沒買房投資這個遠見。

第三，對於房產來說很多人又愛又恨，有房的希望漲，沒房的希望跌，還有很多人在唱衰，看的多了，失去主見，那麼不買也就不買了。

第四，不說十五年前，說今天十五年後，你在看今天，你說你還是不買呢？

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剛剛

那我告訴你15年後房子會翻10倍你現在會去買嗎？一樣的道理不能看到結果，說以前，人生沒有從來一次的機會，抓住現在。過去的都是沉默的成本

為什麼15年前沒人願意買房，這跟現在人不願意買房是一個道理，這部分人固執的認為房價泡沫嚴重，要崩盤了，最主要不願意吃還貸款的苦。我通過幾點來闡述未來5到10年房價仍然會上漲的觀點。

1.城鎮化的發展，隨著大批的年輕人離開農村到城市定居，為了解決孩子上學，戶口，醫療等基本需求購買一套房產就成為剛需。

2.日益上漲的物價和通貨膨脹，不管你相不相信全國平均房價以每年14%的速度增長，通貨膨脹率達到8%，物價不斷上漲，貨幣不斷超發，這些錢總有一個去處，不是股市就是樓市，基於人們對房子的樸素情感，這些錢大多會流向樓市，助推房價上升。

3.二胎甚至三胎家庭的剛需，如今房屋剛需結構發生變化，以前是兩室小戶型緊俏，現在改善型的三居或者四居才是主力。

綜上所述，本人認為房子除了承載居住功能以外，還是值得嘗試持有的金融資產，未來的5-10年，房價仍然會上漲，那些不願意買房的人，不願每月還貸款樂在當下，將來就會像今天一樣後悔10年前沒買房，但是悔之晚矣。

問題是當時你知道嗎？當時有多少人知道房價會漲到現在這樣，更何況，就當時的房價，當時的工資又有多少人會買得起。窮人在任何時候，房子對他來說都是奢侈品！所以我們窮人在拼命掙錢的同時，也要學習提升自已的眼界與格局，學會去生活中發現機會並去把握機會！

我覺得這主要就是個眼光問題。

15年前的自己能否預測到現今房子的價值。做個假設，今天的你回到了15年前。你會買房子嗎？答案是肯定的。因為你已經確認了這個結果。但那時，經濟條件不好，購買能力不足，又或者來自家人朋友的干擾，這諸多因素能否阻擋你？答案還是否定的。你當時沒有經濟條件，你會想盡辦法籌錢。來自他人的干擾，你相信你也不會聽取。因為你已經確信一個事實，你現在做的，將來會得到千百倍的回報。

當然，上面所說的小問題也影響因素。

但這主要是眼光問題。

我覺得跟生活方式有關，現在買房的大多是80後，十五年前80後還不具備買房條件，最大也才20出頭，沒有這個意識，而且那時的錢也值錢，跟現在不能比的，生活水平不高，80前的人不會太過於把目光放在房子上，沒有貸款，提前消費的觀念，房子後期增速過快，一方面是政府需要房地產拉動各行各業改善國情，另一方面是炒房客的原因導致增值數倍，一般老百姓是不瞭解國情的，更別提會知道以後房子增值數倍。

我覺得大多數人是因為我條件不允許吧，像現在一樣，15年後房價也可能要比現在貴很多，但是現在還是有很多買不起房

那時候經濟沒那麼好賺。很多少也沒會想到今天的房價會這麼高。那時候錢不好賺。至少和現在相比。賺錢的路子很少。所以有錢的人也是相對少很多。而有些人是想不到能賺錢。嗯，有些人是想買又沒有錢去買。

2 這就是一個人對未來的判斷。你未來的預測的能力。假如你在15年前買房子了就賺到了。每一個時代都有它的賣點。以前是房子，現在又是什麼東西呢？假如你現在能預測到15年後的東西，現在就買了，以後你也是賺錢的！我想因為是我很多人沒有錢吧。這就是我個人的觀點。你望能幫助到大家。

1人無前後誰也無法預料房價會漲多少

2那時人們的收入是多少?有多少人能買得起房?

3任何大的商機都是極少數人先參與，他們也是最賺錢的那部分人，如果大多數人都參與了，那每個人賺得肯定比較少

4趨利避害，規避風險，商機夾臨時誰敢百分百保證只賺不賠?

5資金問題，有錢人拿出幾萬幾十萬損失丁也能過日子，沒錢人損失個幾百幾千日子就難過得多

如果現在告訴你五年後的房子就會增值數倍那麼你能買的起現在的房子嗎？有的時候並不是不想買，而是沒有能力去買。機會就在眼前，很多人都想抓住，但是奈何抓住機會是需要提前做好準備的。所以攢錢吧。想要錢生錢的前提就是你先要有錢才行。

因為窮。

十五年前南京房價普遍也要5000多一平了。

我家人當時收入比較低，才兩千多一個月。全家不吃不喝一個月才能買一個平方。

買不起啊。

然後窮人越來越窮，富人越來越富。

我對這個問題也很困惑，為什麼那時候房子便宜的時候沒有人買？感覺老百姓就好像是很蠢的樣子，貴的時候大家都爭著搶著買，好像怕房價再繼續漲下去，事實證明現在房價確實有的地方還在漲，有的地方但是也不會跌下去。但是為什麼房子便宜的時候老百姓卻不去買呢？當口袋裡的錢越來越多的時候，卻跟不上正在增長的房價。一年掙的錢，可能被幾天就漲光了。房地產，是中國經濟當中一個非常值得探討的問題。

因為當時也沒有錢呀。

就相當於老輩子的時候，一個宅基地2000塊錢，但是拿不出來呀，那時候的2000塊錢相當於現在的200W了。

這個問題，我想說的是，關鍵是首付款不夠罷了，誰都想去買一套屬於自己的房屋的，對打工一族來說，普遍的工資就不算高，除了日常開支就所剩無幾了，要借錢來交首付款，壓力比較大，十五年前買房首付款是百分之三十，這個比例是相對比較高的，而現在首付比例就低很多，工資也有所提高，兄弟姐妹們，親戚朋友們都幫點，首付款就夠了，因此大部分人都是這幾年才敢買房屋。

現在不能當事後諸葛亮，十五年前 房改剛走過幾年的時間，當時人們的工資水平比較低 ，以現在的收入看當時的房價 誰都會覺得便宜，但是房價跟工資是對等的，工資漲房價也漲，以當時人們的收入買一套都很吃力 更別說買幾套了，再著說誰也沒有預測能力，誰也不敢肯定房價以後會漲還是跌。