那些年，最讓我後悔的是錯過

當我醒來，春已過，花已落。為何會有如此漫長的冬眠，為何不早一點醒來，是花開得太早，還是我來得太遲?

那些年，不知道自己犯了什麼錯，讓我像個遺忘的孩子，整日整夜，在淒涼的晚風中，在風滿衣袖的小橋畔，孤零零地與那片風中的蘆葦唱著寂寞的歌。

沒有好好讀書上大學，步入社會之後工作不穩定，時常在找工作的路上奔波，以至於到現在連初級證書都沒考下來，如果可以回到10年前，我希望我可以繼續讀書

回答這個問題我心裡很難過[流淚][流淚]讓我想起十年前帶兒子在私人醫院做的一個小手術（胸部起了個小疙瘩），當時醫生說很簡單，我想又不是什麼大問題就在那裡做吧，術後疙瘩是沒有了，結果長好以後變小“蜈蚣”了[流淚][流淚]直到現在我看見兒子的傷疤心裡都特別難過，覺得對不起他，雖說不受大的影響，但兒子從此以後不再光膀子，我知道他是嫌難看了，但兒子從沒怨言，我心裡那個後悔呀別提有多難受了，如果當時我帶他去正規醫院也許就不會留疤痕了，如果當時我多找幾個醫生問問也許不手術也會好，如果……

兒子的疤痕就像小蜈蚣一樣吞噬著我，這麼多年我一直都在譴責自己，其中滋味只有做媽媽的才懂[流淚][流淚]

十年前最後悔的事，從東北來福建 好好在家待著好好在父母身邊上班生活多好。萊福建賺的多了，卻不開心背景離鄉的

現在買房，已經沒有10年前、20年前的“優勢”。

站在當前，回望10年前、20年前的樓市，那時買房置業恐怕是沉澱財富最好的辦法，房子帶來的回報是豐厚的。

有人感嘆，“曾經有一套房子擺在我的面前，我沒有珍惜，當失去它時才後悔莫及”。這句話，是多少人內心的真實寫照。如果再有一次機會回到過去，筆者相信就算是要砸鍋賣鐵，他們也會買房。

那麼，現在買房晚不晚呢？10年前、20年前的機會，放在當前還是不是機會呢？有人擔心現在不買房，房價如果繼續漲，再想買就不容易了。也有人擔心現在買了房，房價如果迴歸，資產就會縮水，自己不應該背這個鍋。

現在不買房，會像10年前一樣後悔嗎？幾組資料講得清清楚楚

樓市是一個週期性比較長的市場，它雖然不像股市瞬息萬變，但是作為市場也有偶然性與突發性的因素，並不是簡單的預測就能把它概括。

不過，樓市的一些規律仍然是有跡可循的。比如，房子建造出來，最終的歸屬還是要被居住。不管買房人出於何種目的，投資也罷，炒房也罷，最後都需要剛需者來接手。所以，剛需者的多少，決定了房子“珍貴”與否。就如同決定一件物品的價值需要兩個條件一樣，不僅要買得起它，更要對它有需求。

因此，人口與房地產的未來，密不可分，房地產長期要看人口。

人口的趨勢，影響著房子的需求，特別是15-64歲的勞動年齡人口。不管是學區房，還是改善房，抑或是養老房，大都在這個年齡段。可是，15-64歲的勞動年齡人口數量在6年前就已經見頂，並從2014年起進入了負增長，到2018年勞動年齡人口數量已降至10億人以下。

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人口的後繼乏力，學校是最能體現出來的。以前學校裡最不缺的就是學生，每個班裡都有六七十個學生，現在一些學校招生都比較困難，鄉鎮許多學校合併的合併，裁撤的裁撤。

2018年我國新出生人口僅僅1523萬，創下過去50年的最低水平。同時，中國老齡協會今年上半年釋出的《需求側視角下老年人消費及需求意願研究報告》表明，2035年前後，中國老年人口占總人口的比例將超過1/4，2050年前後將超過1/3。

從目前的趨勢看，住房的需求方面的確已經到頂了，並且有進一步下滑的可能。

買房變成了技術活，從前閉著眼睛買房都能獲得回報，現在不同了。

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總體來看，需求已經見頂，並且在下滑。但是，具體來看，城市之間又出現了分化。有的地方人口在流出，有的地方人口在流入。相關資料顯示，人口的流向大致是這樣的：大部分三四線城市成了人口的輸出地，相對的不少大城市的人口則在快速增多。

根據人口統計公報資料顯示，2018年我國人口增長最快的10個城市分別是深圳、廣州、西安、杭州、成都、重慶、鄭州、佛山、長沙和寧波。其中深圳和廣州人口增長超過40萬；西安和杭州人口增長超過30萬；成都、重慶、鄭州、佛山和長沙人口增長超過20萬；寧波人口增長超過19萬人。

人口分化，樓市就要分化。人口流入的地方，樓市就有支撐；人口流出的地方，房子的空間再難上升。所以，買房不再是一本萬利了，虧本的、賺錢的可能同時存在，樓市進入了一個新的階段。

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關於房子，寫在最後：

第一，房子不是不可再生資源，它不會像煤炭石油一樣，用一點就會少一點；第二，房子不是消耗品，它不會像瓜果蔬菜一樣，被吃掉或者用掉，只會越來越多