要綜合分析，首先看兩家房企所屬房子的地段，也就是位置，其次是看房子質量和房型，再次就是環境、綠化、物業管理。

你好，房子和其他商品不同，不能從開發商的角度評判好壞。

買房地段最重要，好的地段房子升值快，空間大，將來出售變現容易，反之則很難變現。至於恆大的地段好還是融創的地段好就要看具體專案了。

恆大和融創都是國家一級物業資質，所以這方面兩家差不多，打個平手。現在人買房更看重後期的物業管理，好物業住的舒心，否則一套房子住幾十年鬧心幾十年。

小區的規劃或者說配套設施很重要，比如說小區的規模，是否有幼兒園，社群醫院，商業街等等。

因此，房子好壞不能安開發商來選，要結合自己的需求從位置、物業、配套等多方面比較選擇，也祝你早日選到自己滿意的房子。

都是大的開發商，首先要看位置，根據自己需要和能力，再者看是小孩子上學用的，還是必須買的，看周圍環境，多對比下，恆大還挺好的。我朋友買的恆大，物業各個方面都挺好就是不是學區，所以還是看自己主要用途。

恆大，融創的產品都分有高中低的產品，從兩大房企開發的模式上來說相差無幾，恆大早期推出恆大綠洲系，恆大華府系，融創產品沒有怎麼統一，我個人覺得在兩家房企品牌差不多情況下面，還是考慮地段，畢竟地段才是根本，學區的位置，同等價位容積率，停車位，綠化情況來綜合考慮。

還是得看地段吧，想必您問這個問題，是出於房子的未來升值角度看的。兩個都是大的開發商，那麼選擇房子在同等價位條件下，得看你買的哪裡的房子，周邊配套是否齊全，重點考慮交通，學校，醫院，商超等。

在同等價格的情況下，比講求質量，區域分化。

1.講質量：

恆大是快週轉的代表，但沒什麼惡名，也沒什麼好名聲。有人說它家能“退房”獨樹一幟，所以名聲好，因為倒逼公司注重施工質量。其實“退房”更多是營銷上加分，倒逼質量是其次，因為退房可不是淘寶退貨那麼容易，退房是交房前能退（交房後就不能退了），那時候按揭都已經做了，恆大的和銀行的手續會很麻煩滴。

2.融創從上海的“融綠平臺”開始師承綠城（房地產界的茅臺有木有），轉型做中高階住宅，老孫時不時舉例“當年去海南出差賓館房費75元，自己作為高收入人群月工資才90元，他認為這賓館要倒閉，沒想到30年後三亞旅遊旺季每晚1萬塊”，來說明做高階市場的好處和前景。壹號院、桃花源、九府系等住宅，如果有個質量差的名聲，房子妥妥賣不出去。

2.區域分化：

2019年兩家房地產公司的土地儲備：

恆大3.19億平，其中一二線土儲原值佔66.1%，平均地價1639元/平；融創2.13億平，貨值預計2.82萬億，其中83%位於一二線城市，平均地價4307元/平。整體來看，融創的房子要比恆大的貴。

融創在單價上是獨一檔的存在，只是這幾年作為併購狂魔，150億投資樂視、501億併購萬達文旅，等等併購投資行為，得到很多非一二線城市的土儲（往往樓面價0.1萬/平），這些土儲開發的房子價格自然會低一些，所以銷售單價有所下滑。

基於上述質量和區域的分析，我認為融創在“第一層面”，即拓展並確保核心事業運作層面，比恆大公司更頂。

為什麼分析開發商的集團背景呢，因為當咱們在購買商品的時候，沒有親自使用體會到之前，很多方面都是因為這個品牌口碑和發展才願意去買的，所以具體買哪個，要根據自己的實際情況去選擇，比如區域、商業、教育配套等。

嗯，同等價位的話，這個具體其實要你自己去看他整個樓盤的一些細節，嗯，包括整個戶型結構，建築結構，建築形式，園林景觀，還有得房率。綠化率。容積率，這都是可以對比的一些資料，那個樓盤的對比資料要好一些，你更傾向於哪邊，那麼就可以買那一邊。個人經濟的話，嗯融創要好一些，因為融創這幾年的發展確實蠻有心的。

買房子需要綜合單位因素很多，其中開發商品牌是重要因素之一，但不是決定性因素。買房主要考慮房子本身的品質（地段、小區容積率、綠化率、後期物業、房屋質量、戶型）以及周邊配套，包括教育、醫療、商業等，正所謂買房子就是買配套。綜合考慮以上幾個因素，有所側重，選到的房子一定不錯。

這個問題每個樓盤的具體情況都不一樣，需要具體情況具體分析吧！得看居住環境，戶型設計，樓層，物業等綜合對比價格得出價效比後對比

買房的主要因素應該是位置，其次才是其他。如果位置都沒區別了，品牌這兩個都是大牌，就像賓士寶馬各有所愛，我個人比較喜歡融創。融創就像賓士做工精細，恆大就像寶馬操控性好

同等價位下到底是恆大的房子好還是融創的房子好？

融創是香港聯交所主機板上市企業。公司成立於2003年，致力於透過高品質的產品與服務，整合高階居住、文旅、文化、商業配套等資源，為中國家庭提供美好生活的完整解決方案。

恆大是以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。恆大這兩年賺足了世人的眼球，畢竟現在規模數一數二了，那是相當拉風，不過現在網上對其爭議也不少。

我個人認為都是大開發商品牌，要買合適的房子，從品牌，住宅質量，物業服務綜合去考慮一下。

融創的更好

當然，買房是要綜合考慮的，這個結論是建立在所有外部條件，如教育、醫療、環境、交通、商業等外部資源相同的條件下進行的對比。

可以說，房子好不好，和其他方面都沒有關係，只和產品力有關係，這個結論我是出於產品力對比的結論，主要有一下幾個方面：

1、專注度。恆大是一個多元化的企業，2016年才把快消品等產業剝離，開始專注房地產，而且也一直在探索房地產多元化發展上，在房子本身並沒有投入更多的精力，在其專案上，並沒有太多產品優勢的宣傳。而融創是一家專注於地產的企業，對產品和服務等方面研究的更加深入一些，所以在房產品的專注度上，融創更具優勢。

2、產品線。融創的產品線很豐富，各等級的產品線上的標準化流程做的非常好。尤其是在吸收了綠城當年大量的人才和專案之後，無論是從產品品質、戶型設計、裝修設計、裝修材質、景觀綠化、空間營造等方面上，都在做大量的學習研究和開發，產品力越來越強。因為綠城的產品力在國內來說是有目共睹的，20年前綠城開發的產品現在都不過時。

3、服務線。在服務線上，融創也吸收了大量綠城的經驗，開始打造自己的生活服務體系。生活服務不僅僅是簡單的物業服務那麼簡單，其中包含很多的業主關懷和增值服務。在這種情況下，融創的生活服務現在已經遠遠超越恆大了，恆大的物業並沒有太大的特色，房子是硬體，而服務就是軟體，兩者都是必不可少。生活服務的營造這也是產品力的一方面，是房子居住舒適度和房子升值保值特別重要的一部分。

綜合以上三點，我個人覺得在房地產行業來說，外部因素同等、價格同等的情況下，房子好不好，就看產品力，所有我覺得融創的產品力比恆大的要強一下，這就是我選融創房子好的原因。

你好！首先這兩個房地產都是大開發商，後期保障相對於都會好一些，物業也都是自身物業，價格相同的話，可以從別的方面找區別

1:位置，對於自己工作生活都會很方便，不至於買了之後，給自己添麻煩

2:戶型，這兩個開發商戶型是有區別的，看自己更喜歡什麼樣的戶型，後期住著也會舒服嘛

3:樓層結構，高層還是底層，樓間距如何，還有視野方面

4:小區環境及周邊配套如何，每項做對比，就能比出那個更有優勢，方便自己做選擇

5:看自己投資還是剛需了，剛需就方便自己，投資的話看後期發展會有些區別

買房畢竟是大事，價格雖然是首先考慮的，不過一般在自己接受範圍內，更多的考慮是自身對這個房子的需求，帶來的是什麼，我見過很多買了房其實自己也沒想清楚，看別人買自己有點錢就買了，好在房子多數情況下是保值的。像汽車一樣，很多人買車都是看別人買自己不考慮自身情況也去買，為了面子，還買一些超出自己能力範圍，最後結果自己要承擔一切的後果。房子是一樣的，瞭解自己情況，自己多看看，心裡一般都有七七八八了，蘿蔔白菜各有所愛吧了

這種對比很困難，由於兩家公司都是大型房地產，各有優勢，因此我們要透過樓盤綜合性價比來形容，說白了要具體的樓盤是不是適合你。

首先說恆大的房子，目前正在進行購房75折的優惠，無論打折的初衷及運作方式是什麼，至少力度空前，但樓盤普遍處於城市周邊，交通、學區等各種資源有一定限制。

其次說融創，不同樓盤也在進行著各種購房優惠活動，樓盤位置相對較好。

作為品牌都沒有問題，關鍵的問題是地理位置、周圍配套（菜市場、超市、醫院、學校、交通）是否齊全。有些大品牌公司拿地都要大地塊，這樣的地塊相對來說配套還不夠齊全，有的地方可能需要3－5年才能打造成熟的商圈，這樣就給你的生活造成了不便。

再一個看戶型、朝向，南北方買房的差異就在於戶型和朝向。如果是在南方，因為天氣比較熱，最好買東南向、一定要南北通透的戶型，樓層高一點比較涼爽。而北方就不用考慮這麼多了。

每個房子都有優缺點，恆大的房子有好的也有壞的。

房地產企業在硬性的一級關鍵節點計劃面前，為追求速度必然會在細節上沒做到最好，特別是非高階樓盤，大多數房地產企業都這樣做的。

這時拼的就是發現細節問題後的處理態度，恆大是有自己的物業公司專門處理這種事件，而且要求非常嚴格，緝筏光禾叱鼓癸態含卡按流程接到投訴後24小時內要給出解決方案並取得業主認可。每個月都會進行抽查並根據結果表揚或處罰。

還有恆大集中採購的材料真心好，量大談判能力強，價效比高。

個人對恆大沒有什麼好感！我一個朋友買的恆大的精裝房，開發商私自更改設計圖紙不說，房子裝修的根本不達標！而且物業服務也不是很好！總之我覺得價格和享受到的服務不對等，所以對恆大印象不好。另外融創不是很瞭解，這就不對融創做點評了！

首先從開發商來說，開發商本身的定位是不一樣的，恆大剛需樓盤較多，融創的定位是高階改善樓盤。

其次從產品口碑來說融創＞恆大

再者恆大今年借疫情 真打折假降價已經把自己玩壞了

恆大主打是民生地產，恆大的物業服務比較好一些，融創專注於高階精品的大型房企，最主要的話是根據自己的需求，考慮孩子和老人，夫妻二人工作的地方，周邊配套醫院，學校，再就是房子的樓層，和格局，多方位考慮，主要自己，注重哪幾點，不可能全滿足，滿足幾條自己認為重要的就可以。

恆大的裝修質量令人擔憂啊，但是還是要看地理位置 交通 教育資源配套和生活配套是否便利 最後一個還要看價格相差多少。