碧桂園的樓盤擇址設多為郊區盤，一般會選擇緊鄰環城水系。這樣的選址優勢可低價取得規模土地。便於去運作千畝大盤，興建英式商業街和建設別墅產品。高階客群對於交通，配套因素依賴很低，但是對於物業，企業形象，信譽很看重。再加上碧桂園高週轉的模式，為趕工期造成了2018年的不斷維權。宣傳推廣語一度被戲稱為給你一個五星級的坑，加之媒體的關注，一度被推上風口浪尖，後來又因賄賂媒體，再次被推向風口浪尖。後為消除負面影響，也做了企業正面的宣傳，鑑於此後又考慮到促進銷售。故出現了王婆賣瓜的現象。

這個可以綜合考量,畢竟網友的資訊都只能參考,建議您可以去真實的業主家裡看看,聽聽他們的真實意見.去小區找那些居住在本小區的大爺大媽嘮嘮嗑是一個辦法哈

有值得學習得地方，也有吐槽點，只是看看你從哪個角度看罷了 做大了不噴你噴誰，現在這是吃個雞都被噴是掛得世界 房地產招黑是眾人皆知了，況且還是行業第一 富士康現在還不是越做越大，跳樓這些，只能說林子大了什麼鳥都有

當第一大家肯定關注，說好的說壞的都有，確實是，很少看到碧桂園有主動出來走兩‘’企業大了就是容易被人黑，因為關注度和亮點多，怎麼感覺現在做任何事情都好像沒隱私度，這社會太可怕了

事先宣告，真實碧桂園住戶，入駐兩年，對於物業這一方面，我還是比較認可的，雖然平時也感受不到好壞，但是有一次節假日，找物業幫忙，一個電話，很快就給了迴應。

先不說別的，就看在物業把我們小區每天打掃的那麼幹淨是值得表揚的，我們小區物業有個小夥子，每次見到都會很有禮貌的打招呼給住戶，至於維修方面的，我家住了三年了，沒發生過需要維修的問題，所以不知道怎麼判斷。

我家現在住的房子就是碧桂園的，個人感覺吧，有人這麼說稍微有點誇大的成分，但也八九不離十。房子住著舒心，物業確實做得也不錯，平時有事都是一個電話就解決了。

我覺得吧，這個問題需要辯證看待吧。

舉個栗子，我呢住的地兒是個本地開發商開發的老破小，各種配套設施接近於無，物業基本不管你家裡的漏水啥的，這相比下來碧桂園爽歪了好吧，朋友住的碧桂園，配套設施相比下來簡直無敵好吧什麼花園啊，籃球場啊， 而且房子有問題就有人來修，這還不爽？？我佛了。。

作為平頭老百姓，買一個房子是終身大事啊。

今年我看了好多的房子，終於在5月份我買到了焦作碧桂園，其實在入手之前，我對標了恆大、建業，還有一些本地的開發商。接下來我來講講我的直觀感受。

建業，中原大房企，深耕河南幾十年，之前的建業以唯我獨尊之勢佔據河南市場，品質真心一般，因為沒有對比就沒有傷害，之前我可能覺得建業還不錯，等到大的房企進駐我們這個四線小城市之後，我才發現原來建業也不過如此，你比如建業的戶型是犧牲小戶型滿足大戶型，雖然這是很正常，但是犧牲的程度挺大的，我個人比較在意。

恆大，中國地產三強，真的是傻大，位置還偏遠，提了一個養生的概念，但是對於我們四線小城市的小居民來說，我們不需要概念，我們需要實打實的實惠，不管是物業，還是建築品質。我比較在意細節，就是因為位置遠，我們開車去，停車場連個指示都沒有，讓我對他有點失望。

碧桂園，也是三強。我為什麼最後選擇碧桂園究其原因是覺得服務和戶型好，我買的是115的戶型，不算大，但是南北通透，三間朝南，客廳不僅有落地窗，餐廳還有窗戶，採光不要太好啊。因為我們看的比較晚，置業顧問一遍一遍耐心的給我解釋，物業幫我們把車洗了，不得不說，這個錢花的值啊。

我媽媽回家的路上，還一直再說早看碧桂園就好了，就不用浪費那麼多時間了。

什麼結果都是對比才有感觀。

之前網上就有人說，為什麼碧桂園、恆大、中海的負面新聞那麼，銷量還那麼高呢？

中海，碧桂園，恆大，買之前在網上一查，這些大的品牌沒有不罵的，問題你實地去看，無論是證照齊全，戶型還是綠化和周邊配套，確實好啊。

大幾十萬，上百萬的投入，誰買房子不是舉全家之力，貨比十幾家，實地看十幾遍（還分不同時段去）戶型、配套、周邊，是不是南北通透，得房率，物業，後續維保，有沒有就近的幼兒園和小學，都是實地看了多少家才做的選擇。

房子質量，物業服務，說句公道話，我不相信全國前幾的，去相信那些名不見經傳，哪天跑路你找都找不到的開發商，還是那句話，我們老百姓也不傻，買房子是大事，肯定自己實地看了以後綜合評判的。

有說碧桂園好的，也有說碧桂園不好的，說碧桂園好的不一定拿了錢，說碧桂園不好的也不一定沒拿錢，買房一定要自己去好好看，什麼都不如切實體會來的真，來的靠譜。

房子好，物業棒，某種意義上是兩個維度的事情，各有側重。

房子好，某種意義對應的是房屋本身建造的質量以及與之相關聯的配套設施健全程度；而物業棒，則側重的是物業公司對業主提供的服務。

儘管兩者各有側重，但也並不是完全割裂的。房子好，配套設施齊全了，物業參與到配套設定的運維以及為業主提供的服務就更健全和精細化。所以說，這兩者也是一個相輔相成的事情。因此，不難理解目前房地產行業的頭部企業碧桂園、萬科、恆大、保利等，均自帶物業公司進場。畢竟，房子是用來住的，不是炒的。

以碧桂園為例，作為行業的翹楚，碧桂園在地產行業建立了全產業鏈覆蓋的經營模式，從開發、設計、施工、銷售、物業、教育基本實現了全流程覆蓋，這也充分保證了碧桂園的房子在規劃、設計、施工和物業服務都遵循企業嚴苛的標準。尤其是每一個專案，基本上都有完善的配套設施，包括醫療、教育、通勤樓巴交通、商業廣場等，業主在入住優美園林小區的同時，也享受到了豐富且優質的周邊配套。

迴歸到樓宇質量本身，碧桂園目前主推的”SSGF”智慧建造以及圍繞智慧建造投資800億的建造機器人專案，充分保障了樓宇質量本身的安全性和可靠性。以”SSGF”新工藝施工而言，爬架、鋁合金模板、全現澆混凝土外牆、高精度地面、樓層截水系統、預製牆板等從根本上解決了房子防滲漏、防裂問題，充分保證樓宇質量和工人安全健康。

此外，碧桂園物業作為物業第一股，“鳳凰管家”、“智慧社群”、“AI社群”服務理念和技術在小區落地生根發芽。

買房是一次性的，但物業服務是一輩子的。在安全保障上，可視對講系統、門禁道閘識別系統、全區無死角監控、武裝巡邏、紅外線報警、電子脈衝圍欄等“多重安防”系統層層把關護衛業主安全。訪客來訪，必須經過主人認證方可進入社群。24小時監控值班室，隨時檢視社群安保狀況。在小區綠化上，毫不馬虎，科學地投入了百分之百的精力。對常見的綠化植物，分割槽域、分班組、分面積，實行全日制針對性的綠化養護與升級。採用科學的管理方法、先進的機械裝置以及規範的養護標準。告別花草樹木無人維護、公共區域無人打掃、電梯內和樓道走廊經常有垃圾的糟心生活。

綜上，房子好，物業棒，這兩個是相輔相成互為依存的關係，畢竟房子是買來住的。

碧桂園從1992年創立至今，以“給你一個五星級”的家為宗旨，力推裝配式建築，首創高質量建造體系，在提高建築質量的同時有效保障安全施工和節能減排，推動建築行業改革與創新，已成功入選國家首批裝配式建築產業基地。

碧桂園服務穩居中國物業服務百強企業綜合實力前三，榮膺“2018中國物業服務百強企業經營績效第一”、“2018中國社群服務商TOP1”、“2018中國物業服務百強企業服務規模TOP10”、“2018中國物業服務百強服務質量領先企業”、“2018中國物業服務百強滿意度領先企業”等多項殊榮。

關於房企，不管是恆大，萬科，中海還是碧桂園，這兩年維權的新聞都特別多。

我感覺很多人就是買哪兒都後悔，因為住哪兒都很少有各個方面都滿意的，尤其像房子這種商品，他的特點和其他商品不一樣的地方就在於出現問題的可能性特別大，但不像其他商品可以換，只能維修。維修又會存在週期慢，室內維修更是需要我們耗時耗力的跟著，所以不滿意是在所難免的。

我認為可以分這幾種情況。

1、想要園區綠化好的，有小孩或者老人再園區溜達，機動車少一些，可以選龍湖、恆大。

2、想要物業好一點兒，住高階一點兒的小區首選萬科、華潤。

3、想要大開發，畢竟交房手續齊全。價效比高，但不考慮物業，園區環境，居住人群的考慮碧桂園、保利。

不知道題主有沒有聽說過“自來水”？

碧桂園作為龍頭房企，全國各地專案多如牛毛，業主群體基數本身就很龐大。

買了碧桂園房子的人，肯定是做了很多功課才下手的，畢竟買房是個大宗買賣，不能含糊。相信，群眾的眼睛是雪亮的，如若一個不好的品牌，會有人理睬嗎？

在這麼強大的業主基數上，“碧桂園”三個字本身就是自帶流量的。

題主說的“都是碧桂園員工”我認為是不客觀的，甚至帶有很強的目的性，是啥目的，我就不明說了。

這麼多的碧桂園業主，難道買了不能讚揚一下自己的選擇嗎？

這些自發讚揚碧桂園的業主，就是我開頭所說的“自來水”，不過確是很真實的存在。

換個角度來看，你如果買了很喜歡覺得很讚的東西，你難道不會推薦給你身邊的朋友？

或者說，網友正好有相關問題的時候，難道你不是很樂於分享的嗎？

這個問題，其實只能是那種自己住過才知道吧。畢竟如果沒有相關體驗的話是很難下個定論的，我呢慚愧的很，還在存錢買房，但是呢，我個人還是蠻喜歡碧桂園的風格的。目前在本地的幾個盤來看，就我們本地來看昇華翡翠一品和碧桂園是我比較喜歡的，但是我個人擔心昇華翡翠的物業管控問題，所以我就瞭解了下碧桂園的物業，隨便百度了下，還是中國很靠前的物業公司，那沒得說撒，肯定買好的，畢竟買房時一生的大事。

因為我在碧桂園工作過，我常常跟朋友說“如果不買碧桂園的房子，最讓人遺憾的就是享受不到它的物業”。

在碧桂園工作的時候，是在總部附近的碧桂園小區租房子的。當時出差比較多，經常是晚上10點11點打滴滴回去有時候挺害怕的。只要看到小區門口，保安小哥都站在那裡值班，無論多晚只要看到他們，就感覺很安全。他們記人挺厲害的，那麼多業主基本都能認識，每天開心地跟大家打招呼，一句“早上好”感覺是真的開始了美好的一天了。

有一次比較有意思的事，我進小區的時候，正好有兩個小孩子騎著兒童車在門口，讓保安大叔給他們開門，要出去騎。保安大叔擺著胳膊，你們太小啦，不要出去，就在裡面騎好了。然後這倆小孩子就又騎回去了。那一刻覺得我們的物業大叔真是很可愛。這種作為一個保安人員的責任感和對業主們的愛心真的是由內向外的。

對了，還有碧桂園的業主活動也是非常豐富了，很吸引人，業主們真的能感受到是一個大家庭大社群～ 真的體會到碧桂園物業的人才會明白，為什麼它能做到全國知名，那麼靠前，真的是有一個五星級的物業。

一直以來，“三人成虎”的故事都會讓很多人，特別是不瞭解事情真相的人，也會跟著“人云亦云”。網上說恆大、碧桂園、萬科的不好，然後會冒出很多人跟著附和，網上又有說恆大、碧桂園、萬科的好，隨之而來的依舊是很多人來附和。那麼我們所探討的房地產這個事物，究竟是好還是不好？我的答案只有一個：整體上是好的。

在中國這樣一個國家體制下，如果房地產的存在，不能真正為老百姓解決房子住所，不能為政府繳納稅款，不能貢獻企業和意義和社會價值，那就沒有存在的必要。話比之前看到的一些維權，媒體也好、圍觀者也好，關注的焦點都是某某地產被維權了，某某地產不作為、不解決，維權現場很激烈等等，有多少人真正瞭解過，維權的內容又是什麼？是所有業主共同具備的問題嘛？很顯然，大多數不是這樣的。這其中少不了盲目跟從，要知道，如果是所有業主都面臨的問題，開發商也不會坐視不管。

所以說這麼多，也並非要論證什麼樣的結果，有人說好，那也要自己去感受才能認可，有人說不好，也不能隨之抨擊，是什麼原因而產生的所謂不好。

就是這樣。

附一個最近的財富500強中房企的榜單，能夠躋身這當中的，應該不會差。

其實很正常，像碧桂園、恆大、萬科這種大型品牌房企可以作為地產龍頭一定有其可取之處。

對於網上的維權負面應該用辯證的眼光來看待。首先,2018年以前全國房地產的負面相比現在算是九牛一毛，其根本原因是zf限價，房價降了買貴的、炒房團當然不幹了，就想透過維權來退房，找回損失。可是，這些人所說的內容基本都是誇大甚至無中生有。退一萬步說，就算有些小問題也是會幫你解決，相比小開發商又保障。

要說一家規模覆蓋全國的房企，一點問題都沒有，是不可能的。畢竟基數大多多少少有些小問題，但是好房子肯定是有的。昨天出差在動車上聽到兩個人對話“我家住在三明碧桂園，住的還是挺舒服的”，在我看來，如果你對你所住的樓盤不滿意，你甚至不願意提及你住在那裡。

迴歸問題本身，碧桂園的140戶型還是很喜歡的，南北通透、雙陽臺還有超大客廳重點是價效比比較高，上週五鉑玥府開盤的300套79平的戶型，星期天剩5套，去化率95%以上，我去看房已經沒有想要的樓層了，所以市場就是最好的反饋。碧桂園的物業在我們這也算是排的上名的，最頂級算不上，但也比一般的物業好的多。

碧桂園的物業，是開發商為了賣房子，不惜血本往裡填錢的結果。

相當於他把一部分房價返給你。

恆大什麼的，都是這個模式。

對了，中海不是，融創也不是。

我也買的碧桂園 現在還沒住 精裝修確實是大毛病沒有小毛病不少 房子質量暫時看來還沒問題，物業管理確實還可以