問題的關鍵你到底是有沒有房子啊！你要是沒房子那就是剛需，只要有能力那就買一套，如果家裡已經買了住房！那就不屬於剛需！可以考慮一下別的投資理財方向！

只要開發商沒有大範圍降價，只要政府還在高價賣地，只要中國經濟還沒高度發達，如果你還有些閒錢要保值，如果你買房是剛需，那就大膽買吧。建議不要買郊區的，只要是市中心，人口集中度較高的，那就放心買，至少在將來很長一段時間內，即使不升值也絕對不會貶值。如果不是剛需就不要買現在房價的政策在調控期等房價穩定後再買也不遲

不是剛需不是孩子要讀書就不給自己那麼大的壓力吧。我們剛需孩子也要讀書買了房，現在苦哈哈地還房貸，同事沒買房，天天貌美如花。[流淚][流淚][流淚]

合適，啥時候買都合適。你不要想著去掙錢。喜歡就好。有錢買什麼都行。給你舉個例子，你現在有幾雙襪子，正好逛超市又碰到合腳的，你老婆讓你再買兩雙。買就是了。你考慮剛需不剛需的幹嘛？喜歡就買唄，你賣襪子的時候還考慮他能增值嗎？

你想過你老婆沒？誰沒事了要花那麼多錢買，有那麼錢吃喝玩樂。不是遇上個奇葩家庭，就是你們家天天讓他滾，她才去買房。你還不如把問題對向自己。

當然買啊！你真是個笨蛋，你還沒有你老婆聰明，找到這樣的老婆高興還來不及呢，你拿的工作可以比不過房價漲的速度，你自己好好想想吧！！！

買房子是目前普通老百姓資產保值的唯一途徑！只要你所在城市沒有嚴重的人員流出，地理位置和經濟發展還不錯。你就放心的買吧！

最近兩年，網上各種投資理財成片倒下，多少投資人血本無歸，多少家庭一夜返貧。股市低迷，銀行利息低，我們普通人只有投資房產了。建議地段，開發商規模作為首選。聽老婆話，國泰民安

沒有買房的先生們，女士們，事先參考看看已經買了房子的業主，買房後資訊評價，對有物業累贅收費擁護還是反對，用百分比就一目瞭然，不要受騙讓當。

買房這事，對於工薪階層的男士來說，沒老婆逼，基本買不成!我九十年代結婚，被當時還未過門的老婆硬逼著買了一套房，才結的婚，因為是城市土著，家裡有老破小的舊房兩套，和父母一邊一套，可以不買，沒法，揹著巨大經濟壓力買了100平的兩室兩廳!結了婚後，本以為買房這事再也不會成為我的壓力或煩惱了的，可以安安心心享受朝九晚五的工作，吃喝玩樂了的生活...哪知道老婆住了一年就嫌住的房這不好那不好，整天嚼著要再買一套，越到樓齡越大，每天越嚼的狠，上樓下樓遇到不順心的事就回來煩，找我扯皮，我實在是受不了了再加上兒子也不小了，終於在14年絕定賣了一套老破小，把賣的錢作為首付買了一套新區的四居室，快五十的人了，又背上了十五年的房貸，唉...心裡極其不願意不甘心啊，這大年紀還要操這心，當時環境正是國家提出去庫存前，房地產極其不景氣，售樓部對看房者，中午還有免費自助餐，大家都等著開發商降價，可開發商就是死咬著牙，堅持破產都不降價，在這種情況下，我買的房，心裡預計著，買進去百分之百要虧，只看虧多少了，結果...現在就這樣了!這大年紀還要還十一年貸款!也不知道該怪老婆、還是該謝老婆

作為工薪階層個人一直希望房價能如同大家所期盼的那樣回落下來，房地產行業作為一個一直只漲不跌的行業，經過了這麼長的歲月，創造了無數的富豪，同時拉動了一系列周邊產業的發展，是當之無愧的國民經濟的主力軍。

面對國家的調控，市場日趨飽和的狀態，2019年的房價趨於平穩，但是對於之後的房價走勢，大家都眾說紛紜，各執一詞，分不清到底誰說的更有說服力，但是不管市場如何變化，對於買房是勢在必行的人來說，這個基本毫無影響力，但是對於房子不是剛需的消費者來說，買房是不是一個合適的時機呢？

其實對於這個問題，不能以偏概全，不同的城市，發展也不一樣，因此即使整個房產市場的形勢不如以前，但是對於不同的城市來說影響也各不相同，就拿一線城市的北上廣來說吧，它們的房價一般都在五六萬左右，你不能拿這樣的價格跟一個不起眼的三四線小城市比吧，你在北上廣買一套，在三四線城市得買個六七套都是有可能的，同時國家對各個地區房價實施的政策也各不相同，因此，此時如果沒有剛需，買不買房還要因地制宜。首先我們來看一下一線城市，一線城市作為國家經濟體系中的重要組成部分，房價一直處於水漲船高的意思，但是由於一線城市房產市場接近飽和，以及國家的調控打壓已經沒有什麼上升空間了，如果此時不是剛需買房的話，建議一般不要進行投資，以來到時候收益小這還算好的，萬一到時候房價真的有所下降，那豈不是得不償失。

再看看我們的二線城市，對於二線城市，它介於一線城市與三四線城市之間，自然多多少少都有些相似之處，雖然經濟實力僅次於一線城市，但是對於房產行業，二線城市依舊還有很多的發展空間，因此，二線城市對於房價的抗跌能力遠遠高於一線城市，所以如果不是特別需要買房的人也可以考慮買房，畢竟房價還是會有所上升。

其實買房不是剛需的人，作為投資，個人最看好的目前還是三四線的小城市，小城市雖說房價不高，但是如果是作為生意人投資的話，那麼買三四線城市的房子，對於整個市場來說就是一個薄利多銷的經營模式，三四線小城市房產市場起步晚，有很大的開發空間，並且城鎮化的發展，勢必會讓很多底層人生成為新市民，三四線城市房產市場在未來底層人士極有可能成為市場主力軍，你不可能指望工薪階層底層人士在一二線城市買房吧，不切實際，買不起，但是三四線城市就剛剛好能滿足這些人的需要，個人認為在三四線城市不管是剛需還是其他原因，想要買房，只要手裡有錢，都是可以考慮的。

說了這麼多，不知道對不是剛需想要買房的題主有沒有一點幫助。

有句話是這麼說的，聽老婆的話，是會發財的，我們家不聽我的，所以我也不想管他了，我們結婚時買了一套小產權房，老公一家人都不喜歡，因為比較遠，樓層也是頂層，關鍵是那時都沒有多少錢，後來小孩要上學了，下狠心買了一套商品房，選房我很精挑細選，最後買的整體滿意，過來幾年我給老公說讓他在上班的地方買套小的，關鍵是當時去問的時候覺得好便宜啊，拉著他看了幾次，他不想買，我也就算了，好吧，我就把錢全還房貸了，後來房價就翻了倍，翻倍了他又要買，真是神經病，我沒理他，反正沒錢了。現在準備買第二套，目前也只是在看，我計劃買二手房，不過不著急買，看二手房都在降。只要適合自己的心理價位房子又比較適合自己，就可以買了，反正也是自己住

買房子是剛需就不用考慮升值與貶值的問題。是入住的。只要經濟實力達到就可以買。有娃的話就更需要了。畢竟，在城市的教育與世面比老家的要強很多。排除那些在家裡頂尖的娃，不是所有的孩子都會是最厲害的。最不喜歡別人拿誰誰家娃在老家一樣學習的很好，考上了一個好學校。要知道那幾率是很少的，誰也不能保證自己家的孩子就一定在考的好的裡面。但在城市相對機率大，至少不會很落後。

如果你家裡只有一套房，老婆纏著你要再買一套，原因有兩點：老婆未雨綢繆，考慮長遠，一般家庭配置兩套房是最基本的，因為要考慮孩子將來所需；另外一點，如果夫妻感情不太好，那麼老婆強烈希望再購買一套房，有可能在為離婚提前計劃。

改善？學區？不知道你在哪個城市，還是你老婆已經看上了一套房？你倆坐下來仔細分析一下嘛畢竟是買房，結合自己家庭經濟情況，沒說什麼城市不好分析。

言歸正傳關於您的問題，我的理解是這樣的：一、您有一個天天逼你買房的老婆，且不是剛需，那麼說明你本身就有一定的積蓄，能夠付得起二套房的首付，二、您有老婆，家裡至少有兩個人可以創造勞動兼職（賺錢），因此百分之99具有償還月供的能力，三、老婆逼著您買房，說明她平時很積極得去搜集資訊，對於家庭目前手上有閒錢卻沒有好好利用起來，感到了焦慮，對於目前的居住環境或者是家庭的資產狀況產生了不滿，內心已經對當下城市裡的樓盤或者二手房學區房，有一個自己的判斷。可以說這三件事您家都具備了，那為什麼不考慮再買一套房呢？

傳統意義上來說，買房無非三種需求，1.剛需，2.改善，3.投資；既然不是剛需，那麼自然老婆逼您買房的主要目的，要麼是改善居住環境，要麼是投資。正常家庭，在具備一定的經濟實力的前提下，當前居住的房產無法滿足家庭正常活動空間使用或是買房人對於美好生活有更高定義時都會選擇改善住宅；這本來屬於任何城市稀鬆平常的事情，中國人古代就有賺了錢買大房子的習慣，何況是現在住房資源越來越緊俏的今天？而購房投資也是當今社會中國普通老百姓內心認定最穩妥，也最能抵禦風險的一種投資理財方式。過去10年我國的因為經濟發展的需要人民幣超發幅度較高，導致貨幣貶值的現象出現，房地產作為不動產，本身就具有一定的對抗通脹的能力，因此也自然被老百姓普遍接受。進入21世紀以來，雖然我國金融投資領域白花齊放，多種理財方式走進了普通人的生活，但是高回報伴隨著高風險，過去幾年大量的金融產品特別是網際網路金融產品相繼暴雷，無數城市居民因為貪圖高利息，最終丟失了自己的本金。而房地產市場雖然也屢有波動，但是總體走勢均是向上。

從2017年開始，我國大城市的租金普遍出現了不同程度的上漲，投資房地產除本身增值之外，還能獲得一部分額外的租金收入用於貼補月供，實際上非剛需購買二套房，高首付低貸款，加之補貼月供，實際的壓力並沒有想象中的那樣大。

國家多次提出推進房地產市場向健康有序的方向發展，意味著過去那種房價暴漲的情況將很難出現，也同樣意味著期望房價暴跌的想法基本屬於空談，加之因為各大城市的限售等政策影響，未來的房地產市場將會出現週期變長的特點，但總體依舊不會出現下行，房價平穩也是資金安全的一種保障。

最後有一位逼您買房的老婆，是件幸福的事，說明她全身心的為您和家在做計劃，做打算，比起那些愛慕虛榮，只做伸手黨的人要好得太多了，而在樓市中我們也常常聽過來人聊起自己的買房史很多人都有這樣的一句話：當年我老婆吵死吵活要買房，還好當初沒吵贏她，不然現在腸子都要悔青了。最後，祝您家買到合適滿意的好房子。

老婆現在天天逼著我買房，關鍵我們不是剛需，現在買房合適嗎？剛需也分首套剛需和改善型剛需，如果現在有房，而且住著不錯，可以暫時先不買。但一定要考慮一下未來的問題，如果說未來5年、10年，現有的住宅條件是否能夠滿足要求嗎？比如說，孩子大了有沒有地方住，孩子上學是否好的學區，老人要養老，能否接來一起住，旁邊是否有公園、醫院等等。

如果未來可能沒有這麼舒適了，也許未來需要換一個更好、更大的房子，那麼我建議還是提前準備，不要到真的需要的時候才想這個事兒。

為什麼要提前準備呢？因為你現在具備了購房的時機，時機就是你的首付、收入、還貸能力達到了可以買房的水平。如果未來再說，可能會存在兩種情況 ：1. 房價降了或保持平穩，等你買房的時候你同樣可以買得起2. 房價漲了，你買不起了，或者可能會付出更大的代價

一旦出現第二種情況，到時可沒有後悔藥給你吃。

現在購房時機合適嗎？大家都想賺錢，合不合適其根本原因就是房子會不會繼續降價，怕買賠了。但首先要認清楚，房子也是商品，既然是商品，漲價和降價是很正常的事情，沒有永遠漲價的，不管降多少，中間都會經歷一些降價的過程。

按目前的政策來講，國家嚴令房住不炒，要慢慢擠掉炒房者的水份，而穩地價、穩房價、穩預期，這些政策預示著國家不希望房價出現大漲大跌，要拉長房價上漲或下跌的空間，時間換空間，所以短期內大漲大漲都不會出現。

從長期看，人口流出型的城市未來的房價肯定是不看好的，沒有了人就沒有了需求，房價及流動性肯定是越來越差，也就是說房子的金融屬性會越來越淡化。

這一點可以從當地城市的發展及人口來看，當前城市是否有競爭力強的產業，能否及引外地人，當地人是在本地工作還是選擇去外地打工，回來的多不多，是不是都願意在外地置業。這些都會影響到當地人口的變化 。

所以，如果不是剛需，就是希望對未來規劃的好一些，著不著急買還是得看當地的發展和未來房價的變化趨勢來看。假如當地確實沒什麼發展，還不如把有限的錢投資到自己和家人身上，硬著頭皮買套房背一身債也沒什麼意義。

老婆現在天天逼著我買房，關鍵我們不是剛需，現在買房合適嗎？

不是剛需，說明你們現在是已經有了一套房子。你老婆之所以逼你買房，分析可能是這兩個原因：

一是想要改善住房，你老婆對於目前居住的房屋感到不滿意，已經無法滿足現在的要求了，想要置換一個位置、周邊配套更好，面積更大的房子。

二是為了投資，手上有不少存款，與其把錢放手上任其貶值，不如拿去投資房產，畢竟優質房產有著抵禦通貨膨脹的保值增值功能。

你會猶豫現在買房是否合適，應該是擔心房價會跌。其實房子歸根究底也是個商品，只要是商品，就必然會存在市場規律，有漲跌的可能。但按目前的政策來說，國家以穩房價為基調，近幾年不會出現暴跌暴漲的現象，因此不要過多擔心。

如果你們經濟能力還不錯，所處城市發展也好，看準地段就可以入手了。

首先恭喜你，娶了個好老婆。因為，你老婆買房，也是為了家庭向好的方向發展，她不是為了她自己，是為整個家庭以後的發展著想，說明她不是一個自私的人。

據我瞭解，好多家庭，無論是剛需還是投資，都是因為老婆逼著買房，才能買成房子的。比如，好多準備結婚，或者是已經結婚，租房子住的，都是因為老婆逼著買房，才買了房。剛開始，那些老公們都不願意買，說壓力大，後來，被老婆逼著，咬咬牙買了，買了後房價上漲了，才感謝老婆當初的英明決定。這種情況不需要詳細舉例了，因為太多例子了。

我舉一個投資的例子，我一個朋友，買第二套房時，她老公堅決不同意，說有房子住了，還在瞎折騰。但我朋友想盡辦法，逼著她老公買，她老公經受不住她的囉嗦，很不情願買了第二套房，買了後，房價大幅上漲。幾年後，我朋友又想買第三套房子，用來投資，她老公又不同意。後來，也是逼著她老公才買了第三套房子。最後，我朋友逼著老公共買了四套房子，一套自住，其他出租，單租金一個月就一萬多元。她老公表面上不承認老婆的英明決策，私底下卻在偷著樂。因為，按照他的收入，不可能有這麼多錢買房的，大部分都是房租增值的。

所以，如果你有條件的話，我覺得，聽老婆的話沒錯，買房投資，說不定，將來你會感謝老婆的英明決定的。

老婆現在天天逼著我買房，關鍵我們不是剛需，現在買房合適嗎？買房合適不合適，要根據題主的實際情況進行分析。首先題主要計算清楚買房的收益是多少，然後再測算出不買房投資其他產品的收益，最後衡量兩者之前高低，如果買房收益高肯定是買房，如果投資其他產品高就選擇不買房。下面冷眼詳細介紹一下分析過程

一、題主首先需要衡量一下所在城市房價的走勢，預估每年房價的增幅。

題主首先需要對所在城市做一個基本的判斷，並且這個判斷要非常保守，保證投資風險。我先簡單說下各個城市的房價走勢的基本判斷。一線城市房價沒有下跌的風險，未來大機率還是會上漲，二線城市以及重點三線城市房價會波動保持平穩，四五線城市未來大機率會下跌。因為題主沒有說清楚所在城市，我也不好進行準確判斷。

二、題主需要預估一下房租的收益。三、題主按照目前城市的貸款利率，計算一下利息支出。

貸款利息是買房的最大的支出，現在每個城市的貸款利率都不一樣，首套房和二套房的購房利息也不一樣，因此題主一定要根據自身的情況估算出準確的利息支出。

四、題主計算一下買房的錢如果不投資能換來多少收益。

既然是投資行為，題主一定要算清楚自己如果不買房，投資其他能帶來多少收益。例如全部放到銀行理財，每年有4.5%收益，如果投資股市，按照以前投資回報有多少收益等。

最後題主根據計算收支進行判斷是否投資：（房子升值受益+房子出租收益）-利息支出=買房收益，如果買房收益大於資金投資其他產品收益就可以買，如果小於資金投資其他產品收益就放棄。

你問這樣的問題從心理學角度來講，你至少對目前的房市情況做過基本的功課，心裡是不看好現如今的房價的，只是發個問題，看下現在有多少人能認同你的意見，順便看有沒有說的更全面更專業些，好讓你的愛人也打消疑慮，跟你站在一道，先觀望著！

從你的描述來看，你們應該有房，偏向於再次置一套改善型住房。

我先舉一個真實的案例，有一個認識的朋友，去年在五線城市本來有一套二室小戶型，估計也是覺得房子可能略小，再看著去年所在城市房價都是漲。覺得房子還有投資的價值。正好小區附近開盤了一個新樓盤，這朋友夫婦回家合計一商量，把住的房子抵押弄了房貸10多萬，再加自己的10多萬存款，在這個新樓盤定購一套120平的大三居.貸款50多萬。加前面的首付貸，總貸款65萬左右。兩處月供合計5000左右，這是去年的情況。

這樣的案例，或許大部分人都感覺是那麼似曾相識，對，可能就是和你認識的某個朋友有點像，表明上看房子兩套，收入穩定，但仔細算下來，隨便他們的房貸總額度就秒殺一個城市普通人半輩子的積蓄。

貸款100萬和存款100萬那個更容易前者? 前者僅需要你動動手指頭，買房就可以輕鬆實現，但存款100萬呢，那是一個沉澱，需要你用半世的辛勤勞動作交換，才能換來你希望的百萬存款。

案例講完，說點房產相關的資料，目前二手房的真實交易量直線下降，未來的土地增值稅、個稅改革、房產稅都會慢慢擠掉房產的投資屬性，房子就是一個居住的地方，世界這麼大，你願意讓一個固定的住所拘束你們一輩子嗎？

目前的全國租房體系能保證你輕而易舉的租到合適的房源，長租房、民宿、短租房等你都可以選擇。有套固定的房子，閒下來之時，在另一個城市體驗那麼半個月，也花不了多少錢的！

好了，聰明人點到即止，家庭是一個講愛的地方，多用愛解決，別和媳婦講理！試著學著給媳婦描述PPT那麼的美好藍圖，給她一個不一樣的想象空間。