這要分情況，如果在同等價位下，你肯定買精裝划算，特別是裝修風格也是你喜歡的。二手精裝的，很多原房主會把傢俱和家電都送你，現在家電傢俱沒有幾萬是買不到。如果二手毛胚比二手精裝便宜10萬左右，那你肯定直接買毛胚，自己按照自己的喜好來裝，只是買毛胚無法拎包入住，而且裝修很麻煩，裝修和空置時間至少會花1年。如果是買學區房這種，就別管精裝和毛胚，價格合適能買到就不錯。

“買二手精裝還是二手毛坯？”這個應該是後面要考慮的問題。

這個問題聽起來就像是“想結婚了，是生男孩好還是女孩好呢？”

想買房就先去看房吧。當你面對問題的時候，問題的答案也就在那裡了。

最後我想說生男生女一樣好。希望對您有幫助。

對比二手精裝房和二手毛坯房，各有利弊。二手毛坯房的優點是價格相對低廉，對於購房者來說壓力較小，並且購房之後可以按照自己喜歡的風格進行裝修，打造自己喜歡的理想之家，同時也能保證裝修材料符合自己的心意。而二手毛坯房存在的缺點是需要在裝修方面花費時間、精力和金錢，從選購裝修材料、選擇裝修公司、監督裝修程序以及裝修完成之後的驗收，都得自己付出時間、精力和金錢去完成。

相對於二手毛坯房來說，二手精裝房的優點是節省了後期裝修所花費的時間、精力和金錢，就算是需要對部分空間的小裝修，也是不需要耗費多大精力。同時，二手精裝房可以減少裝修時對鄰居的干擾，有利於鄰里關係和諧，還可以避免帶來不必要的裝修干擾和清理裝修期間的汙染。但是二手精裝房也仍存在缺點，比如不清楚裝修材料方面是否合格、裝修材料質量是否有保障、二手精裝房的裝修風格不一定能完全符合自己的心意等等。

我個人認為還是買毛坯的好一點，因為精裝修的房子的話一是怕材料不好，第二個呢就是有的地方可能也不是你喜歡的風格，不過呢這還是得看你自己啦，以上是我的建議僅供參考哦

這個得看個人喜好，精裝房可以拎包入住省去很多麻煩，但是無法選擇自己喜歡的風格，毛坯房可以選擇自己喜歡的裝修風格但是可能裝修需要費時費力費心思

2小時前

這要分情況，如果在同等價位下，你肯定買精裝划算，特別是裝修風格也是你喜歡的。二手精裝的，很多原房主會把傢俱和家電都送你，現在家電傢俱沒有幾萬是買不到。如果二手毛胚比二手精裝便宜10萬左右，那你肯定直接買毛胚，自己按照自己的喜好來裝，只是買毛胚無法拎包入住，而且裝修很麻煩，裝修和空置時間至少會花1年。如果是買學區房這種，就別管精裝和毛胚，價格合適能買到就不錯。

在選購二手房的過程中，購房者對於到底挑選什麼樣的房子總是很困惑，到底是選擇毛坯房、精裝房還是簡裝房。實際上每一種房子都有自己的優缺點，購房者可以根據自己可以調動的資金以及各個房子的具體特點，選擇屬於合適的房屋。

一、毛坯二手房有什麼優缺點？

1、毛坯二手房的優點

毛坯房最大的優點就是所需的價格低，購房者選擇毛坯房購房的壓力將會減少一些，而且購房者在購買毛坯房之後可以根據自己的喜好選擇裝修的風格。

2、毛坯二手房的缺點

毛坯房的裝修可能要耗費很長的時間，購房者需要花費巨大的精力，從挑選購房風格、選材、監工以及後面的質量驗收，期間還要督促裝修隊伍的施工程序。

二、精裝二手房有什麼優缺點？

1、精裝二手房的優點

精裝房首先是節省了裝修的花費，房間內除了可以移動的傢俱，其他都是一應俱全的。此外降低了房屋的成本，開發商的精裝房的裝修成本要遠遠的低於購房者自己購買的材料。精裝房還可以避免帶來不必要的裝修干擾和清理裝修期間的汙染。

2、精裝二手房的缺點

精裝房當然也有缺點，房子的風格受限，選擇性差。一般精裝房裝修的過程中，風格千篇一律。此外，也有購房者擔心由於開發商選擇較差的裝修材料導致房子的質量較差。

三、如何挑選房屋？

1、挑選毛坯二手房

要觀察公用部位、公共設施、各種管道、電氣裝置等要按照設計檔案完成全部裝修，並按照規定完成測試專案。地漏與泛水坡度設計要符合要求，結合處要嚴密平順，無滲漏。

各種管道應進行漏水、試壓、通球試驗和暖氣熱工等除錯驗收工作。屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。

2、挑選精裝二手房

（1）首先要了解開發商的實力

在購買精裝修房屋之前應該對開發商實力進行考察。多方面瞭解的上一個精裝修專案的實施情況及業主意見、本專案的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。

（2）在合同中定好裝修的細則

在簽署合同前一定要定好裝修內容的細則，應該將精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。

（3）細緻的收房、驗房

在入住前進行一次細緻的驗房也是很重要的，也是業主審查開發商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。

業主應該嚴格按照合同的約定對開發商提供的裝修材料品牌與環保級別進行全面的核對。有必要的話還可以請專業人員參與驗房並對室內的空氣質量進行檢測。

總之，選擇不同的房屋要衡量諸多條件，選擇自己最滿意的房屋才是最好的。希望大家都能買到稱心如意的房子，每個人都有一個溫馨的小家。

當然買精裝房子，現在買房子裝修等於送給你的，要不了多少錢，你在考慮二手房，說明你經濟並不寬裕，你買了精裝房子，稍微收拾一下，就可以直接住了，而且裝修會省很多錢

我的觀點是。精裝的房子價格減去清水房子的價格，除以房屋面積。如果每平大於1000元建議買清水房子。如果每平小於1000元建議買精裝修房子。

如果急著要住的話買二手精裝，不急著住的話肯定買一手毛坯畢竟自己按照個人喜歡風格去裝修，兩者之間還是看個人需求吧

二手精裝房啊，裝修費要省好幾萬甚至十幾萬呢？這可是真金白銀啊！如果感覺別人住過的，不舒服，完全可以再稍微改動一下嘛！

這個得具體情況具體分析，首先從買精裝房來說吧。你對精裝房的有沒有具體的標準和要求。通常有新裝修好的和裝修好別人住過幾年的。還有裝修質量是否過關，裝修風格是不是你喜歡的以及一些其他細節問題。毛坯房就簡單了，你想裝成什麼樣以及材料的選擇你都可以把控。

這個主要看自己個人了，都有好處和短處，精裝修直接可以住不浪費時間，但比較陳舊，毛坯可以裝修自己的風格但需要花錢，如果有預算裝修可以自己裝修，在買時也看價格差距有多少，差距小就可以選擇裝修的，差距大選擇毛坯的。

在選購二手房的時候，是選擇精裝好的還是選擇毛坯？大家要看看房東的情況。比如房東是買來自住的，後來因為某些情況要把房子賣掉，一般裝修都是比較精緻的，用的材料也都是真材實料。也有一些炒房客，他們買來毛坯房之後都是要裝修一下，但是他們用的裝修材料都是比較次，雖然裝出來效果很好，但是材料品質是很差的。

所以說呢，如果是房東買來自住的裝修特別精緻的話，還是要買精裝的，因為這樣的話省事省力，還不用等裝修過渡期，如果不是的話，買毛坯也可以，因為可以根據自己的喜好裝修，也可以買一些好東西，因為畢竟是自己住嘛。

買房的的確確是人生當中的一件大事情，它不僅涉及到的比較多，而且程式也特別的複雜，各個環節還存在很多的風險，尤其是在二手房交易的時候。

面對二手房交易， 不同的人群有不同的疑惑。比如在我們身邊有很多朋友在想買房的時候，不知道到底買精裝的二手房，還是毛坯的二手房更合適？

今天我們就一起來聊一聊，購買二手房到底應該首選精裝的，還是毛坯的？應該如何正確的做取捨？

一，精裝二手房和毛坯二手房各自的優點與缺點

買房不知道怎麼做取捨，其實就是對房屋型別的不夠了解，不知道他的優點是什麼，缺點是什麼。

精裝二手房的優點：大部分的精裝二手房可以直接拎包入住，既節約了裝修成本，還節約了裝修跨度的時間。

精裝二手房的缺點：裝修風格被固定，至於每個人喜好的裝修風格不一樣，大機率存在不喜歡。

但是，介於翻新或者整體重新裝修投入的成本較大，又不便於重新拆除後按照自己的想法來裝修，非常的兩難。

而且精裝二手房大概被前業主用過，有的朋友特別不喜歡用別人用過的東西，在情緒上有一些很不適應。

毛坯二手房的優點：毛坯二手房除了樓齡，在其它方面就類似於我們購買的新房，而且是購買的現房專案。它完全處於沒有裝修過的狀態，購買者可以按照自己喜好的風格進行裝修和佈局。

換句話說，毛坯二手房，在裝修風格和佈局上更靈活，可以結合自己家人的喜好進行不同的裝飾和佈局，並且能夠採用一些自己喜好的環保健康材料進行裝修。

當然同地段同小區的精裝房和毛坯房毛坯房還要比相對的精裝房便宜。節約下來的錢用於裝修，可能更適合有主見的人。

毛坯二手房的缺點：買方是為了自助毛坯，二手房沒有辦法急買急住，不僅需要裝修，還需要通風除異味兒。

在整個裝修的過程當中，可能需要選擇裝修公司或者選材，檢查裝修過程當中的質量。

從這個角度來說，不僅花費的精力和時間過多，而且買房到入住的時間跨度也相對來說會長很多。

並且在裝修過程當中，如果你不太瞭解這個行業，還可能花出更多的裝修費。

……

的確如此，二手房很多有精裝的，有毛坯的，他們有著各自的優點和缺點。購房者只要瞭解清楚了對應的優缺點，再結合自身的實際情況出發，就可以做出最明智的選擇。

二，想買房了，買二手的精裝房還是二手毛坯房？

在第一大點，我們已經簡單的介紹了二手精裝房和毛坯房之間各自的優點和缺點。

非常明確，沒有十全十美的房子，只能結合自身的實際情況去進行相對的取捨。

第1個建議，短時間有居住需求，建議首選精裝二手房。

對於那些特別急著買房居住的朋友來說，可以首選精裝的二手房，可以達到即買即住，直接拎包入住的效果。

當然這裡面可能需要簡單的買一些傢俱家電，但是這並不會耽擱你太多的時間，現在都可以送貨上門。

和時間賽跑的人群有很多，比如自己工作太忙，的確沒有太多的時間去裝修一套房子。又或者買房馬上就要遷戶口，保障子女的上學需求等等，都是可以優先選擇精裝二手房的。

第2個建議，臨時居住一兩年之後，會賣掉此房的朋友，可以優先選擇精裝二手房。

這種型別的購房朋友也有很多，比如，因為工作變動臨時要到某個區域工作1~2年的朋友在這裡買房，主要是解決暫時的居住需求當工作有變動的時候會立刻賣出房子，買到其他地方。

當然還有一位朋友是買房來投資賺錢的，也是我們常說的投資買房子。

投資買房者購買精裝二手房的好處有很多，在持有階段可以出租自己的房子，減少自己的月供壓力，增加現金流，當房子漲價之後再一次賣出變現。

對於這種臨時居住一兩年或者買房來投資賺錢的朋友，就可以首選金裝二手房。

第3個建議，不太急於自住，想要自己自主選材，裝修佈局的朋友可以首選毛坯房。

這類朋友一般是不太急於自住，又不想去購買新房，等1~2年接房再裝修這樣的一個時間跨度。

並且自己又不太喜歡別人的裝修風格，希望買一個毛坯房來自己進行選材和裝修，佈局非常的有主見。

這類購買者就可以首選毛坯房，毛坯房就可以進行自己的裝修和佈局了。

買精裝房的話就太麻煩了，投入的成本相對較高，而且又得把它原有的裝修拆掉，重新裝修就得不償失了。

……

的確如此，當你想要買房的時候，面對二手房的精裝房和毛坯房如何進行取捨，還得結合自身的實際情況來決定。

當然，買房考慮的事情還有很多方方面面的，不僅僅是精裝和毛坯這兩個因素。

三，購買精裝二手房的時候，購房者應該注意哪些問題？

在第一大點，我們簡單的介紹了一下精裝二手房和毛坯二手房各自的優點和缺點。

在第二大點，我們也給了一些有效的建議，讓更多的購房者在買房的時候有效的去取捨精裝二手房和毛坯二手房。

第1個問題，房子和裝修，以及傢俱家電，應該分開來看，不宜溢價過高。

我們都知道只有房子它才是增值品，換句話說無論你的裝修，你的傢俱家電有多好，值錢的只是那套房子。

而裡面的裝修，傢俱家電，它都是一個貶值的產品。要知道你剛到傢俱市場去買的傢俱，臨時不想要了，店家收回也只能按照二手的商品處理。

所以我們在購買精裝房的時候，也不要為裝修和傢俱家電付出太多的成本。如果購買過程當中溢價過高，倒不如去購買毛坯房。

第2個問題，迴避串串房。

串串房是重慶這邊的一個地方用語，是指中介或者投資買房者買了清水房，選擇了一些垃圾建築材料，東拼西湊進行簡單的裝修用於出售，賣出更高的價格賺錢。

這樣的房子不僅在使用上，沒有良好的居住感，而且傢俱家電和裝修在使用過程當中，可能出現一些安全隱患。

而且一旦出現安全隱患，就意味著整體的裝修就要拆掉，重新裝修投入的成本會很大，用起來也不是很稱心。

最主要的一個問題是，東拼西湊的垃圾材料，都是那些不環保的，對人的身體健康是有害的。

第3個問題，裝修掩蓋樓房瑕疵。

遇到投資買房者精裝後出售的房子一定要小心，因為這類人群主要是裝修之後賣出更高的價格來獲取高額利潤。

他們在裝修的過程當中會利用裝修，把房子裡面的一些瑕疵給掩蓋。

作為新手買房或者剛需購房者買房或者沒有太多經驗的購房者來說，就容易只看表面，買房容易上當。

一旦買了這樣的房子，在使用的過程當中就會陸陸續續出現問題。

……

是的，在購買二手房精裝房的時候，尤其要注意這些問題。

雖然可以達到即買即住，節約時間，提高居住效率。但是精裝房裡面涉及到的坑還是特別多的，購房者，一定要在購買前做好充足的準備，而且一定要檢查清楚再買。

買二手精裝房優點：

1、省時間 精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。

2、省事 精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。

買二手毛坯房的優點：

1、價格低 一般來說，同一區域毛坯房的單價普遍要比精裝房低一些。其實，這一點對於不需要裝修的理財者來說，是真的可以省下不少錢，同時也是一個不錯的買房選擇。

2、裝修多樣化 相較到精裝房的單一風格，毛坯房就顯得較多樣化了。因為毛坯房裝修可個性化，而且在毛坯交樓時購房者可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。

綜上所述 從價格來看精裝與毛坯的差別 精裝房的房屋總價是包含了裝修的價格的，精裝房比毛坯房的價格要貴不少。“精裝房的價格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛浴都進行包裝，但還是不會配置活動傢俱的。 不管是毛坯或精裝要選擇合適的樓房 精裝房一般都是一個樓盤統一設計的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產品一般都是單一性的。所以買二手房的前提是在合適的區域選擇合適的二手樓房。比如說你打算在A區買房，但是這個區域全是毛坯房，根本沒有精裝房，這樣也省得你糾結。只有當你的目標樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。

購房前多瞭解樓盤資訊 有的購房者屬於跟風的情況，自己的決定搖擺不定，本來計劃在A區買房，但是聽大家說B區精裝房好，於是自己也想看，看來看去暈菜了，或者說一時衝動買到了B區。清醒後發現B區並不適合自己，後悔萬分，有句話是，不忘初心，方得始終。 適合自己的才是好的 買房要考慮到整個家庭的情況，買房無非考慮這幾點，地段、環境、質量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。 精裝房和毛坯房比較明顯的區別就是裝修上的區別，購買精裝房的缺點是裝修風格上會比較單一化，不過購房者在後期可自行選擇傢俱風格等裝飾品，不必擔心自己的家沒有特色，只是在整體的戶型上不能夠像毛坯房一樣進行大的改造了。

個人感覺還是毛坯的好，根據自己的喜好去裝修，可以有更好的個性化。如果沒時間或沒思路，就來精裝的，簡裝的前後不靠，建議最後選擇。

1.如果是婚房，自然選買毛坯的，可以按照自己喜歡的風格來裝修。

2.如果是改善住房，建議買毛坯的，同樣可以按照自己設計的風格來裝修，往後餘生就是你了。

3.如果是為了小孩上學買的房子，最好是選擇精裝修的房子，不耽誤時間，了短時間入住，二手精裝房裡的甲醛都釋放了一段時間了，比起新裝房放很久再入住要好很多，對小孩傷害也會小一點。

4.還有一種可能就是，怕麻煩！可以按照自己喜歡的風格來尋找房子，現在二手房不但有實地圖片，還有vr看房，可以直接進去房間看到實際情況！

在同地段的情況，選擇毛坯還是精裝房，首先要知道買房的目的是什麼?

1.保值增值，首選毛坯房。這就是買賣，低進高出。

2.孩子上學，首選精裝房。孩子未來，才是父母最關心的。

3.單身未婚，首選毛坯房。最低成本獲得財富的象徵，婚姻已經成功一半，找愛人試錯成本大幅度降低。

4.即將結婚，首選精裝房。孃家人的認可，將來婚後生活才會順。

5.低產家庭買住房，首選毛坯房。過日子，柴米油鹽醬醋茶，哪個地方不需要精打細算。

6.高產家庭買住房，首選精裝房。時間就是金錢，裝修花三個月時間省的錢，不夠輕鬆工作兩個月的工資。

7.富有家庭買房，不得不選二手豪裝莊園。別墅莊園，家族榮耀象徵，無奈，二手毛坯別墅莊園，市場有嗎？

建議買毛坯房，裝修可以按自己喜歡的風格來做。精裝房想加插座加不了，改造成本高，購房單價高，裝修用材一樣，批次生產質量得不到保障.....