不知道你生活在哪個城市，那我就分三種情況來分析吧。

1.一線城市。這類城市國家是嚴控人口的，房子不是你想買就能買的，就算你和你的家人都有錢，也要相關條件具備後才能購買。作為90後，已經到了談婚論嫁的年齡，如果符合條件當然可以買。這種城市的房子不會貶值。

2.二線城市。這類城市雖然沒有一線城市那樣嚴控，但是房價也在高位執行。很多城市還在鼓勵外來人口購房。這類房子可以購買。

如果工作穩定，收入穩定的話供一套房子最好，就像租房，房東拿著你交的房租去供樓，換句話說就是你在幫別人供樓，而房子你只有租住期間的使用權，自己供樓房子怎麼樣都還是自己的！

90後必須得買房，我是一個典型例子.

19年年底我買了一套小三居，這給我原本安逸的生活重重的敲了一下警鐘，以前我們一家三口過著今天不想明天的生活，不會攢錢活好當下就行，自從有了房貸的壓力我和我老公開始正能量起來提倡節約，提倡攢錢，提倡更多的渠道提升自己.

所以我們這一代必須買房，加油

90多後啊？如果恰好是90的，那也快30了吧，想想我自己，大學畢業後的一年，也就是25歲那年開始，就已經非常想要買房子了，而且當時也的確非常需要自己的房子。

買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。

租房的好處：

房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢俱家電、裝修等，又可以省下不少錢。

買房的好處：

有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家裡要是有老人也方便照顧老人。

適合租房的人群：

一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房後需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。

適合買房的人群：

現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。

我97年，在三線城市，就在上個月，買了一套房子，80萬，因為上個月是我們這個城市疫情最嚴重的，房價很低，我就打算了一下，趁這個機會買了一套，每個月3000房貸，還是有點壓力。

有錢想買就能買，要靠家裡的在疫情之下，一二線如果家庭情況不錯的話才考慮，三四線就先別入手，保證現金流才是王道

不太適合，我個人認為屬於奮鬥過程，如果現在買房等於面臨房貸壓力，有很多事情不能實戰開來、如果家庭條件允許的話，我覺得可以

阿里巴巴總裁馬雲曾經在杭州舉行的全球峰會上說：“過去10年中國房價處於大幅增長狀態，不過剔除通脹因素，未來的房子將是最便宜的”！按照這個說法，現在買房來透支青春，很不划算，不如好好奮鬥！

柳傳志：年輕人應該先努力奮鬥。

柳傳志曾建議年輕人先不要急於買房，讓自己成為房奴，生活失去激情，可以先考慮租房，其實租房與貸款買房一樣，應該調整心態，努力奮鬥，等薪酬高了再去辦這些事。

李開復：創業是更好的機會

李開復在微博曾說:“如果你有可能創業，好好考慮別太早貸款買房子”。

他還說自己20年前加入公司時，因為買了房，大部分薪資用了還貸，導致自己當時根本無法創業。

朋友們可以想一想，10年前的手機、冰箱、彩電、汽車統統都是，”天價“商品，基本上100個家庭有5家可以買起就不錯了。

但現在那？上面的東西，不說家家必備，但基本上已經全面普及，這就是時間的力量。

而先如今被人們炒得火熱得房子，當房子建得越來越多，庫存得房屋越來越多。

那麼未來10年後究竟會變得如何，結果可想而知，供過於求。

對於年輕人來說，有兩種情況

（1）家庭條件不錯，父母可以承擔得起”天價“房屋。

如果是這種情況就可以選擇買一套屬於自己的房子，畢竟自己父母如果有這個能力、有這個閒錢那就可以。

（2）家庭條件一般，只能靠自己。

這種情況，我一般不推薦年輕人買房，尤其是在北上廣這種工作一年買5平米的房子（還得是工作不錯的）

因為啊，朋友們想一想你奮鬥的目的是什麼，不還是為了過上好日子？想要讓享受生活。

但如果你背上了房貸，那基本上就”廢了“，如果是普通城市還好說，奮鬥10年肯定沒問題.

但如果是在一線城市那？一年你能賺多少錢？不僅房貸壓垮了你，生活質量更是直線下降。

如果你想買房子時，一定要事先考慮好自己能否承擔的起”天價房子“的壓力。

如果承擔不起，想要讓自己的一輩子過的更加享受，那我推薦朋友們去租房子或者到一些”正常“房價的城市。

同樣我也想提醒朋友們一句：買不買房子並不能代表一個人是否足夠成功，成功的方式並不是用是否擁有”房子“來衡量。

而現在最應該做的就是不斷的提高自己，讓自己掌握更多的只是，擁有更好的”工作“，只有這樣才能在理想的城市站住腳。

買房還是要看自己的實際情況定，如果工作福利待遇高，收入穩定，還可以考慮。否則即使按揭後的還款壓力也是很大。

家裡有錢的，可以買。個人月工資以二萬以上做單位的，可以買。膽子大的，可以買。想投資的，傑炒房的別買。響應國家政策，給他人一條活路。

如果有條件就買唄！沒條件不建議，每個月房貸和和租房沒區別！有的人手裡幾十套房不租幹嘛，不用擔心！等有條件了在買個住吧！

你好，買買買

近10年工資漲幅速度和房產增值速度！

2009年的全國職工每月平均2435元。

而2019年某招聘網站統計到全國37城平均月薪8452元

房價以杭州為例，以100平米來計算

2009年1月

新房成交均價：12367元，123.67萬元；

二手房成交均價：11953元，119.53萬元。

2019年1月

新房成交均價：26273元，262.73萬元

二手房成交均價：34570元，345.7萬元

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10年工資漲了6017元

10年新房均價漲了1390600元

10年二手房均價漲2261700元

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看完以上資料，請自行參考決定

相互學習房產那點事吧

1、疫情之下，開發商資金壓力巨大，降價促銷持續進行。

樓市持續下行的機制非常簡單：

疫情當下，人們為了安全大門不出，買房意願擱置。新房售樓部關門，建設停工，新房、二手房全冰凍，交易量近零。

開發商作為一類以借債開發銷售的企業，資金鍊條壓力巨大，必將降價促銷甩賣，而二手房東信心不足，想盡快套現，市場庫存增大。降價行為從新房傳導到二手房，形成一個全面的下行。

可以肯定的時，疫情完全控制住還需一定時間，大家不要著急，好戲還在後頭呢。

2、請睜大眼睛看待各地樓市放鬆和降息，明白是為了穩樓市還是刺激樓市。

最近發生了兩件重要事情。

一是，包括無錫、濟南、南昌、西安、南京在內等多個城市出臺了土地和樓市政策新政策，幫助房企渡難關，各大自媒體便開始宣傳樓市鬆綁了。

但請大家多注意，這些動作更多是託底為主，保證房企償債，避免系統性金融風險。

而是本月的20日5年期的lpr下降了5個基點，說明房貸降息了。

然而，大家一定要知道，這個幅度太小了。

這說明上面對刺激樓市持非常謹慎的態度。

綜上，我勸大家請睜大眼睛看待各地樓市放鬆和降息幅度，明白是為了穩樓市還是刺激樓市。

講真，現在說放水還遠著呢。

3、持續關注樓市，後續或將有更大的機會。

現在不著急買房，但是我勸大家今年務必多關注樓市！

因為疫情的原因，經濟將受到重創，房地產依舊是壓艙石，未來樓市調整政策將遍地開花。

大家一定要明白未來的樓市政策是為了穩樓市還是為了刺激樓市！

當前情況還是未明的，主要樓市手段都停留在穩定房地產層面上，還沒到達放水的程度。

而疫情不可能立馬就能結束，肯定還有一段時間。而且即使疫情結束了，交易量回暖也需要一個過程。

我勸大家需要持續觀察，不要太著急入手，稍安勿躁。因為，如果你太著急，可能會錯過後續更多降息、降價促銷優惠。

另外，今年買房一定要注意帶上錄音筆，記錄上，對你有好處，比如萬一你後悔了，我可以教你怎麼退！

4、這些城市更不用著急。

（1）疫情較嚴重區域。

這個就不用多說了，對於疫情嚴重的城市，疫情控制肯定最晚才能控制住，樓市將受到更大的衝擊：

開發商資金鍊壓力更大，人們收入影響更嚴重，交易量恢復最晚。典型的如武漢，這類城市真心不用著急。

（2）2019年持續下跌的城市。

2019年持續下跌並未企穩的城市，大家一定要注意。因為下跌還未企穩，說明還有泡沫，還得繼續往下探。而疫情下更嚴重，特別是這些城市的郊區，房價將繼續下行。等成交量起來，庫存開始下降後入場觀察也不遲。這些城市還不少，比如青島、鄭州、濟南、石家莊、天津等。不用著急！

（3）大部分三四線以下城市。

我國絕大部分三四線以下城市都面臨後棚改時代困境，購買力透支，樓市大部分都有價無市。2019年即使有一小部分三四線城市還在上漲，但也只是最後的頑抗。如果不再來一次大放水，絕大部分三四線城市都無法大幅上漲。大部分三四線以下城市，除非自住，請遠離。即使自住，也不用太著急。

（4）庫存較大城市。

這就不用多說了，庫存大，遇上疫情，消耗能力更差，等庫存慢慢減少，再說，真心不用著急。

5、請保住工作，注意現金流。

疫情之下無完卵，各行各業都將受到較大沖擊。

請不要認為失業離自己很遠，說句不好聽的話，也許就在不久的將來。

所以我真心勸大家一定要注意現金流，在局勢不明時，不要去賭博式的投資。

高槓杆投資或許意味著高回報，但這是在房價有確定性上漲時才用的方法。

大家一定要明白，如果房價下跌，高槓杆將發揮更大的摧毀力。

我覺得適合：前提的有首付款

為什麼呢？

1、有房好找媳婦

2、房子會升值，可能你未來事業一事無成，但是，5年後，你房子翻了3倍，這也是你收益。

90後，目前分為三中。91年左右的大概在30歲左右，可能一大部分人群已經貸款買房。 95年左右的在25左右，也正在往買房的道路上前進！98年99年的年齡在22歲左右壓力可能不會太大，但是我們要始終記得，平靜生活的背後是有人在替我們負重前行！所以，90後是應該買房的，哪怕小一點也好，它可以給自己後家人一個溫暖的港灣！以上僅代表個人觀點

10年前我們都還是孩子那時無憂無慮;10年後我們已經開始步入“中年”開始承擔家庭、社會帶給我們的責任。

古人云“二十弱冠三十而立……”歲月更迭最老的那一批90後已經29歲了距離而立之年也只差300多天。於是乎越來越多的90後準備結婚開啟自己人生的一段新旅程。

90後買房到底要看什麼？

但房價的走勢卻撲朔謎離，幾乎每年都會有一個問題，比如“2019年，房價還會繼續漲/跌下去嗎？”。

但這麼多年過去，關於房價的上漲下跌一直都沒有定論，我們最關注的問題開始變成：2019年，我們到底該不該買房？

其實市場的輿論一直都是跟風走的。當房價暴漲的時候，大部分的聲音預測房價未來會一直漲下去，樓市一片看好；

當市場開始出現萎靡，風向就全變成了唱衰，覺得房價會繼續跌下去。

但是房地產是複雜的，受市場、政策、國情等多個方面錯綜複雜的影響，並沒有相似情況的國外市場可以參考和對比。

所以，我們一直無法簡單的去預判房價未來究竟會怎樣發展。

猶豫與抱怨不能解決問題

人們的購房心理也總是很奇怪：房價降了？應該還會再降，等等看吧；

房價又漲了？再漲就買不起了，現在趕緊入手吧。

買漲不買跌的壞處就是，原本低價可以買到的房子，非等到高價才會著急買，高價買到了不覺得多花了錢還覺得自己賺到了。

可細細想來，好像每一次都錯過了買房的最佳時機，開始抱怨生不逢時，恨自己沒有出生在房子“白菜價”的時代。

對於這種抱怨，我們可以把時間線拉長，看看從1998年-2016年全國商品房價格和居民收入情況。

從圖表中資料可以看出，過去近20年，是我國經濟飛速發展的20年，不止是房價水平，居民的收入水平也都是一個高速增長的階段。

從整體宏觀經濟來看，房價和收入的上漲是並行的。雖然我們現在的經濟增速已經逐漸放緩，經濟結構開始轉型，但是整體的發展不會偏離大勢所趨。

2019年，年輕人該不該買房？

對年輕人來說，房子，是一個基石。它承載了很多的東西，婚姻、生活、教育、理想等。我們老愛說安居才能樂業，什麼是安居？最起碼是要有固定的安穩居所。而面對房子猶豫糾結的原因，一直都在買房還是租房的選擇上。

我們沒法長久的租住在同一個地方，總會在什麼時候，面臨市場漲租、房東收房等一系列的問題，並且只能被動的接受。

而買房，雖然也要面臨首付湊不齊，房貸供不起的經濟壓力，但畢竟讓我們在鋼鐵森林的城市中，找到了歸屬感。

所以不管房價如何漲跌，政策如何變化，房子升值與否，這個都不是我們最該擔心和關注的問題。我們讓房子迴歸到其本質的“居住”屬性之後，到底該不該買房就是個仁者見仁，智者見智的事情了。

適合買房！怎麼說吶現在90初都是上有老下有小，有的結過婚還跟著父母同住，總感覺欠父母的太多太多，既然結婚成家就應該有自己的空間，父母辛苦把自己拉扯大，結過婚還讓父母照顧自己的衣食起居，或者帶孩子什麼的。結過婚就要有自己的擔當，責任，壓力，不對自己狠點就感覺對不起父母妻兒，買必須得有一個屬於自己窩

你好，應該買

有房才有家，現在的房價日益增高，早買早划算，而且以後要結婚這都是必不可少的。所以因該買

我認為90後還是應該買房的，具體適不適合，要具體問題具體分析。

1、考慮到房價問題。全國房價總體來說一直是上漲的，除非遇到一些不可抗力因素，所以買房不管是剛需還是投資，都相當於有了一筆隱性收入。各地房價因為基礎不同，上升空間還有區別，但三線城市往上，房價上漲的還是快的。

2、地域問題。例如同為一線城市，房價還是有區別的，綜合考慮各地的經濟發展、收入情況、氣候環境等等，房價上漲速度也不盡相同；更不用說北上廣等地，大部分90後確實是沒有能力去購買如此昂貴的房子。

所以我認為90後在買房問題上應該秉持的態度是：如果條件允許，就早買，趕早不趕晚。