這兩個開發商都是中國房產排前的大佬，人家能紮根市場那麼久，質量都是沒話說的，如果這兩個開發商的樓盤，不是在同一個區域，沒有可比性，你可以看下這兩個開發商在你所在的城市的口碑，從物業管理方面去了解，畢竟交了房後，更多的是享受後期物業增值服務

還有評判這兩個樓盤的地段，配套，交通，學區來選擇

對於這個問題我說說自己的想法，也希望與您切磋。

如果決定要買房子，應該多從幾個方面來考慮，不妨做一個預案，“地段，房型樓層，物業，配套，新房還是二手房，開發商資質”。如果選擇新房，我覺得最後一點開發商資質就顯得尤其重要，在我們當地，新房中的現房很少，就是有也價格可觀，站在一個工薪階層的角度還是買期房比較划算，這就一定要選擇大開發商，交房無憂，後期物業也會有自己的開發商來維護，住著舒服。

碧桂園的知名度高，但你一定要到當地的樓盤去實際考察一下，在我們當地我看過的幾個盤並不是很好，在去年我們本市有一個樓盤因裝修問題遭受了業主的維權，碧桂園目前不管是房型還是工程質量方面確實大不如前幾年了，而且在全國各地都有這樣的問題。所以我認為一味追求利潤的企業一定會在質量上大打折扣。

建發房地產知名度一般，全國排名大概前五十，也還行，購房安全信譽度沒有問題，你把他作為候選物件，想必在當地也做過考察，不妨做一個表格，在各方面列出利弊對比，透過與業主資詢做到心中有數，主要是物業反饋，如果我們買房子是用來住，也就要做長遠打算，後期物業和房子質量有沒有問題，直接影響我們的幸福指數。

如果非要二選一的話，我選擇建發，這種公司不會太張揚，踏實置業的根本會讓他們做的更穩健。如果可能的話我建議您可以再看看其他樓盤也未嘗不可，推薦一下和泓地產，新城控股，在我們當地的口碑都相當不錯，雖然樓盤不多，但價格相對合理，質量物業沒的說，買房畢竟是大事，一定要做好籌劃，找一個有經驗的參謀很重要，當然最後還是根據自己的需求，必須要聽自己的，不知道您的經濟實力怎樣？我覺得如果不是土豪，達到百分之七十的滿意度就可以買。

不要矇蔽你的雙眼，親朋好友到處訪一訪，碧桂園500強就是個垃圾，有時候連個不起眼的開發商也比不上，反正深受其害，慎重考慮

第一：樓主是自住還是投資。如果自住，兩個開發商目前所在位置哪個能滿足日常工作和生活的出行；兩個開發商目前出來的戶型和麵積哪個滿足現在居住的需要；兩個開發商是否都能讓樓主買到合適的樓層、戶型和麵積。如果是投資，兩個開發商的目前所在的位置5年內交通是否方便；以後作為二手房，房子對於買方的定位是什麼樣的？如果買方定位是剛需，就考慮價效比；如果買方定位是改善，就要考慮品質，最好還是毛坯。

第二：樓主目前的經濟能力是什麼樣的。樓主本次買房是剛需首套，還是改善二套；本次買房是全款還是貸款。兩個開發商本次開盤的是毛坯還是精裝修，如果是精裝修的房子，精裝修的部分是否可以貸款，可以貸多少年，樓主本次的購房預算是否足夠。

第三：也是總結前面的來說。樓主本次買房的定位是什麼樣的？需要購買多大的面積，滿足幾個人居住；房子的地理位置是否滿足家裡大多數人的日常工作、學習、生活的交通便利；本次購房的預算是多少，首付可以達到多少，每月還款的承受能力是多少。

實地考察房子的各個方面。多打聽一點內部訊息。

就比如我們來講，因為貪圖是現房快要蓋好的房子，價錢也沒那麼貴，是一個小品牌的房子，結果導致現在不能正規交房，維權不斷，真的能把人煩死，雖然可以裝修居住，但並沒有正式交房，也沒有房產證，掏著正規的錢，住著不正規的房。

建議：買大開發商的房子，儘量住戶多點的，就算以後有什麼問題人多也好解決。各種證件看齊全，不要聽信一面之詞，如果是二手房就好打聽一點，如果是期房，有時候像瞎子摸著石頭過河。

希望樓主擦亮眼睛買著合適的房子