1.裝修是要根據人口結構做呢？比如，小兩口結婚用房，入住就要生小孩，對環保要求非常高，如果是毛坯，就可以通鋪瓷磚，不用桌布和木地板，減量減少汙染總量，這樣才能提高生活品質。然而精裝修可不管你這些，扛著提高住宅品質的幌子，通鋪“最耐用的”強化木地板，全房為了好看全部使用桌布，甚至號稱高檔精裝修的會把汙染最嚴重的顆粒板櫃子做滿，你說這樣的毒房子，準備生孩子和有小孩的家庭如何入住？有了房，要了命，後續因為汙染問題導致的生老病死，找誰？施工方？材料商？還是找開發商？還是找不動腦子的政策制定者？如果出現這種情況，老百姓沒有選擇餘地，政策一刀切，房子都是精裝。不住都不行，N年以後因為裝修汙染造成的百姓苦難，壓根只有自己去買單。而這一切的罪魁禍首其實就是荒唐的政策而已。

2.除過你把握不了的材料汙染，還有遍地可以以次充好的偷工減料。舉個例子，如果是明碼標價的品牌材料，你做假因為數量少，成本高是無法作假的，但是一旦是精裝修，整個小區都用一種木地板，再簡單不過了。舉個例子，某地板一平方售價100元，同一個型號，整個小區要用，暫且說得兩萬平方，這麼大的數量，當然可以直接到廠家定製，還是一個型號和品牌，只不過把成本控制到二三十元一平方，這樣對外一百元的地板，就可以有百分之七八十的利潤可以賺取，這個太簡單的事情了。誰去監督？品牌和型號沒有錯，廠家授權也沒有錯，打官司也贏不了呀，因為這個就是以金錢營造的怪圈，誰都清楚，但是和誰都沒有關係，老百姓有什麼辦法？只能忍受蹂躪？以此類推，所有的材料都存在這樣的問題，再加上層層發包，扒皮，精裝修最終入住的質量不言而喻。

3.更可怕的是老百姓永遠不知道，精裝修不可能給一個承包商。舉個例子，找一個承包商，拿回扣10萬。何不把整個小區分包給100個承包商，一人10萬，這是多少？相信開發商這門生意已經是爐火純青了。甚至可以這樣，一單元一單元對外發包，或者水路一個施工方，電路一個施工方，發包的越細，拿的回扣越多。何樂不為呢？這樣的房子最終能好，那才叫做奇蹟。

4.更別想著什麼風格了，壓根沒有風格可言。裝修好了你又不可能砸了重灌，這麼貴的價格，有幾個老百姓買了精裝修砸了重灌？多掏的裝修錢找誰賠償？所有市面上的建材城全部關門歇業，因為你賣給誰？大明宮，紅星美凱龍一類的超大建材城一夜變鬼城，壓根沒有人裝修了，賣給誰？如果所有建材城不倒閉，會形成一個可怕的怪圈。一個樓盤經過細分，出來幾千個施工方，幾千個施工方就成了建材商的上帝，各方好處費少不了，也就是所有圍繞精裝修的有關係的人，都圍繞一個東西：用最次的材料和最少的錢搞定最終交付給業主的精裝修房。然而就會發現，一個小區千篇一律的裝修裡頭，所有建材都是一個檔次：最爛的。

從2018年開始很多城市要求商品房必須裝修才能出售，當然裝修質量和裝修標準各不相同，該不該買也要提高警惕，建議優先選擇大開發商的樓盤，這樣裝修標準和質量才有保障！

最好還是買毛坯的，首先說售樓部的報價一般是1000元/平米，這個水分有多大，我朋友給國內某大開發商做裝修，承包給他們才400元/平米。說是精裝和也就比簡裝強一點，質量也不太好，交房了你就知道了，各種小毛病，統一裝的我見過太多還沒幾年木地板空了的，牆皮掉了的。

如果是個別小開房商做的還有很過分的，窗戶關不嚴，投訴都沒辦法的。

所以最好自己裝修，能裝成自己喜歡的風格，還能選好一點的材料放心也耐用。

但是也不能一概而論，如果戶型確實很好的，多數人也能包容。況且裝修的也有好處，可以避免噪音汙染，交付了就能入住了節約時間。

具體還得在多個因素裡衡量後再做決定。

近幾年，房產開發商也越來越精明，起初，房產開發很少有精裝修的房子出售，大部分是海景房或者公寓型別。近幾年卻多了很多精裝修的房子，開發商為什麼會賣帶裝修的房子，開發商建造房子後，裝修成本低，可以承包給裝修公司，但是在售價上面可以提高一到兩千，然而市面上的裝修成本很低，基本在幾百左右，所以精裝修的房子自然而然也拉高了出售價格，開發商可以掙更多，所以開發商會樂意去賣裝修房，但是對於買房是否可以買？

首先，我覺得可以買！帶裝修的房子算在總房價裡，也一樣正常首付和貸款，也就是說吧裝修款算進去了，如果買完毛坯房，您如果要裝修，手上又要拿出不少真金白銀，所以，帶裝修的房子可以減少購房者的成本，更重要的是，帶裝修的房子交房之後買傢俱可以直接入住，自己裝修需要監工，裝修是個無底洞，可能會花費更多的錢，所以購買裝修的房子的確省力，可以買。

其次，我覺得不可以買，開發商為了多掙錢，會剋扣成本，一般帶裝修的房子都會有很多毛病，防水不好，電線沒有走好位，甚至裝修材料極差，住了之後各個細節問題出現，自己又要花錢去整修，去弄，如果自己去裝修，肯定會把各個細節做好，而且裝修的房子都是統一風格，不一定是自己喜歡的風格，所以呢，帶裝修的房子不適合買。

反正，每個人都有自己的見解，您還是根據自己需求，儘量挑選大品牌

業內有句話，會買房的永遠不會買精裝修的房子(二手房除外)

第一：售樓部說的裝標2000或者更高，其實真的有那麼高嗎，這個相信大家心知肚明

第二：精裝修交付的房子，裝修風格都是比較大眾化的，並不適合所有的人

第三：現在一般的住宅裝修就是刷個白牆，貼個瓷磚，還有衛生間馬桶衛浴，廚房的灶臺油煙機這些東西做好，別的也就沒什麼了，所以不是很划算。

第四:買精裝修房子的人一般都是手裡的預算不夠，(畢竟裝修是個無底洞)，還有就是嫌裝修麻煩的

第五：還是得看個人的情況，如果你手裡預算足夠，還是建議毛坯然後自己裝修，如果不夠你就買裝修好的。

個人意見，僅供參考。

什麼是一手帶裝修房？他在裝修領域包含什麼？

一手帶裝修房就是人們常說這種精裝修房，這種精裝修是指在業主收房拿鑰匙之前，所有功能空間固定面全部鋪裝和粉刷完畢，廚房和衛生間基本功能裝置安裝完成

精裝修房在裝修領域具體包含水電，拆砌牆，貼磚，吊頂，刮膩子粉，廚衛潔具衛浴安裝，以及後期的燈具安裝。這些在裝修領域屬於基礎裝修，業主後期要入住的話只需要定製些櫃子，搭配些軟裝和傢俱家電就可以了

一手帶裝修房在房價角度和裝修角度環保角度有什麼優劣？

從房價角度: 這些年隨著房地產的發展，國內的房價越來越高，國家出於控制房價的角度出發，嚴格控制在售樓房的價格，在這種情況下有些不量開發商開始運用精裝修房來提高房價，比如同區域的毛坯房賣9000一平，但是不良開發商想賣更高價格而國家又限制價格，這個時候不良開發商就想著用裝修來做文章，他把房子簡單一裝修，對外稱2000一平的裝修標準來弄的，這些帶裝修的房子就要11000一平。無形之中還是提高了房價，增加了購房著的成本

從裝修角度:一手帶裝修房雖然在裝修基礎工程已經裝修好了的，但是從裝修成本方面算，開發商所裝修的價格與實際成本嚴重不符合，說通俗點就是開發商所說的裝修價錢實際裝修根本要不了那麼多錢，更有甚者，裝修的質量很差，設計的很不合理，業主入住後有些區域性地方還需要自己掏錢拆除後重新裝修，嚴重浪費業主的資金

從環保角度:一手帶裝修房開發商都是統一裝修的，能大大降低個人裝修所造成的材料浪費和汙染問題

因此對於精裝修房我們要保持謹慎的態度，儘量選購大品牌的樓盤，他們的房屋裝修質量相對有保障！

首先咱們來分析一下。一手新房帶裝修和毛坯的區別。

新房帶裝修：

1.現在開發商普遍都是帶裝修賣。（樓盤選擇性多）

2.對業主省時省力。省了很多裝修時間，還有去跟進裝修的精力。開發商交樓，買傢俬家電就可以入住。

3.帶裝修，不會像毛坯的那樣。要是有業主拖後裝修，自己家裝修好，就得整天清理灰塵。

4.買帶裝修的房子，不用像毛坯的裝修費得一次性給。（相當於裝修費也可以按揭）資金壓力不會太大。

5.帶裝修的，出來問題有物業可以管理。

新房毛坯：

1.現在開發商賣毛坯的價格便宜。

2.可以根據自己喜歡的風格設計。自己居住起來比較舒服。

3.用的裝修材料會比較好，什麼材料自己清楚。

個人會選擇帶裝修的樓盤。選擇性多不說，而且還節省了自己很多時間和精力。

精裝修房是開發商裝修好了的，這種房子購買好之後，直接搬進去，添置一些傢俱的就可以住了，非常的簡單，不麻煩。如果是毛坯房的話，你還要自己請工人來裝修，要裝成什麼風格，自己都要那注意，比較費時間。精裝修的房子缺點也很明顯，那畢竟開發商裝修出來的房子都是按照某個標準，對有些人來說還行，但是對高要求的人來說往往不是很滿意，覺得裝修的風格不是自己喜歡的那種。對於個性的人來說，精裝修的房子風格是不能滿足他們的，所以他們更願意買毛坯房來直接裝修，把房子裝修成自己喜歡的樣子。還有就是很多精裝修的房子表面看起來不錯，誰也不知道裝修所用的材料好不好。自己裝修就不一樣了，肯定是要用最好的材料了。不過自己裝修房子的話，那就得很長時間才能住進去了，而且平時自己還有監工，會比較麻煩一些。假如你嫌麻煩，那買精裝修好的房子是個不錯的選擇，那如果你不怕麻煩，不喜歡精裝修的風格的話，那買毛坯房自來來裝修也可以。不同的人有不同的選擇，重要的是自己喜歡，住著舒服就好，不能去勉強。

一手全裝修房是政府主推的趨勢，現有新樓盤有此產品，是否購買考慮如下：

1.全裝修房減少自己去裝修的煩鎖，保證入住時的安寧，但裝修缺乏業主自我需求的個性；

2.全裝修房的購房合同約定要詳細，特別是用材必須環保，環境要有驗收合格證；

3.全裝修房的隱蔽工程要留有圖紙和影片，方便後續出現問題的解決；

4.全裝修房選定後，儘可能多到現場看看，有問題可及時發現解決；

5.毛坯房可以根據自我個性來裝修，但鄰居之間不同步，入住後有受影響。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，這些年也接觸了不少房子，新房、二手房、帶裝修的、不帶裝修的等;

由於每個人需求的不一樣，我是覺得一手房帶裝修是可以買的，但是也要挑開發商、看條件，我來給大家分析一下利弊和注意點:

第一:一手精裝房的優點省心省事、買到靠譜的一手精裝房，肯定是省心省事兒，後期交房了之後，只要買點家電傢俱帶上生活用品就可以入住了，整體來說還是比較方便省心的; 也不用每天盯著裝修隊看工程，也不耽擱你自己上班的時間。後期安靜、為什麼這麼說呢？因為如果你買的是毛坯房小區，交房之後三到五年，幾乎每天你都會聽到裝修房子的聲音，而且裝修材料大多都要透過電梯，電梯還要損壞，居住體驗也不是很好; 而精裝修交付的小區就不會出現這樣的情況。資金壓力小、同地段的精裝房和毛坯價格落差不會非常大，而且是算到總房款裡面的，一起辦理分期的; 而且開發商購買裝修材料是團購批發，所以相同品質的裝修材料，開發商肯定拿的比你要便宜很多。第二:買一手帶精裝房的缺點裝修風格單一、因為開發商都批次統一裝修的，幾乎整個小區的裝修風格都一樣，買房的時候你是自己不能選擇裝修風格的，如果交房了不喜歡，敲掉又要花一筆錢。裝修質量不確定性多，現在做精裝修開發商太多了，裝修質量參差不齊，真的是有種買房靠運氣的感覺，不知道要踩多少坑，買房路漫漫，一切多小心啊。第三:買一手精裝房要注意什麼選擇大牌口碑好的房企，比如萬科、恆大等，碧桂園就…不說它了; 其實我們在刨去開發商的大小之外，其實還要看他在當地的一個口碑，因為開發商每個地區的負責人都不一樣，在每個地區的品質和品控都把握的不一樣。看清裝修材料，因為你買精裝房的話，都會和你籤一個裝修合同，就是用的是什麼材料，都會有一張合同，你要把這個表單看清楚，看清楚之後再簽字。如果你買了這個精裝樓盤，在你們本地還有交付過的樓盤，你可以去他交付過的樓盤去看一下，參考一下是否能夠達到你的要求。結語:

最後總結一下:個人認為一手精裝房是可以買的，畢竟確實有部分工作很忙的人對他們來說是很省心的，也省時間;

但是在買的時候一定要注意我剛剛上面所說的幾個情況，買房子嘛，不要怕麻煩多看一看，看中合適的也要及時下手，不要猶猶豫豫。

精裝房和毛坯房哪個好？

1、精裝房可直接入住。精裝房的有點可想而知，經過裝修之後的房屋就不用自己在費心聯絡各種裝修的事宜，省去了自己裝修的煩惱，不需要週末跑傢俱建材市場、聯絡裝修公司、監督施工等，比較省時省力省心。交房後，買點傢俱，就可以直接入住。

2、毛坯房裝修成本較低。毛坯房如果是自己裝修的話，買建材買傢俱裝修成本不菲，用好一點的材料、設計得好一點，裝修費用也就上去了。精裝房是開發商大批次採購裝修材料，材料價格相對。精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目瞭然，不用擔心超支。

3、減少入住時間。精裝房號稱的就是拎包入住，驗收完房屋之後就可以直接入住了，毛坯房從交房到裝修入住，需要很長的時間，且業主的裝修時間都不一樣。很多時候，部分業主已裝修好了併入住，另一部分業主才陸陸續續開始裝修，造成噪音和環境汙染。精裝房則是統一交房入住，不存在這樣的問題。

建議還是買毛坯，非要買精裝修也要謹慎選擇，萬科保利等大開發商，要到開發商的裝修明細表，上網查一查價格，實地考察一下房子

我在成都，市區的一手房幾乎都是帶硬裝的，而且多數是改善型住房！

很多人工作忙，雖然自己設計裝修愜意一些，但是需要花費一定的時間，人力，物力！想不這麼麻煩，就可以入手帶裝修的一手房！

這得看個人情況和經濟實力了，精裝房是在交房後購買傢俱等軟裝即可入住，省力又省心，但是開發商的用料上你並不清楚，如果碰到單純追求利潤而不注重質量的開發商，入住後出現問題也難以維權。

最終還是要結合自己的實際，如果自己本身或有熟人是有裝修經驗的，而且工作不是太忙，有時間去弄裝修的事情，那就買毛坯房比較划算，自己設計一個溫馨舒適的家。但是對於自己是一個裝修小白，而且平時工作很忙，根本騰不出時間，那還是建議大家買精裝房，直接到時候買點傢俱就可以入住了。

大家好，我是地產的黃大廚啊，有的跟不買帶裝修的呢，如果您是比較喜歡安靜的，後期的入住的話自己要住，不喜歡周邊的人對你有所打擾的話，我建議你可以。可以可以購買，如果是您對這一個投資的房產的價效比，認為它比較高的話，我還是建議你買毛坯。

為此，網路上有展開“精裝房PK毛坯房，您更願意購買哪種”的網路調查。調查結果顯示，47.06%的網友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網友佔了多數，但有82.35%的網友認為，精裝房將成為未來的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發商也更多的推出精裝產品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價格、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個，還需要仔細的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經濟實力的人，他們對於居住的條件、環境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高

一、買開發商精裝修的房子最大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手裡沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子籤合同時,應該註明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,並向開發商索要施工圖紙,以利於生活中一些小事情的解決.

二、業主在購買時一定要警惕以下陷阱：

1，虛報精裝價格；

2，材料質量差 以次充好；

甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現。

3，風格單一 設計不考慮住戶感受。

三、精裝房是指經過精緻裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

一手房帶裝修有優點和缺點，不過需要跟個人情況選擇。優點:省時，省力，不用過度佔用個人時間。缺點:裝修質量有反差，維權難度大，後期改造有限。買一手房一定要貨比三家，儘量買大開發商的。

一手商品房根據交樓標準分毛坯交付和裝修交付。各有特點

毛坯交付：你可更清淅瞭解現狀，在選擇裝修材料的質量上嚴格把控，也可以更多運用自己元素進行裝修，裝修後的效果更貼近自己的風格。

裝修交付：在設計上可能與自我有些相背，但畢竟是大師操刀，更符合大眾的審美觀。在時間上，更多地節省自己的裝修時間，監工時間。在裝修費上，因為統一出設計圖，統一裝修風格，統一裝修公司，可能裝修費上要節約一點。

相信各業主應該有適合自己的選擇

你好，個人建議你不要去買一手精裝修樓盤

1:現在很多城市土拍價都是比較高的，地方政府按照國家調控要求呢，房管局都有房屋備案價(房屋銷售價上限)，說白了就是房價壓著，所以開發商會繫結車位或者綁精裝修，提高銷售利潤。這是精裝房產生的背景

2:帶裝修的房子，其實裝修質量是很一般的，一般注重品質的客戶都看不上，無論知名房企還是普通開發商，殊途同歸。

3:儘快買毛坯房，可以按照自己喜歡的風格自己裝修，品質有保障，少花冤枉錢。