作為一名地產銷售的十年老兵，我也來回到一下你的問題，對於這樣的問題我就開門見山，從題主的問題看，我就直接拋開了經濟層面買得起買不起的的分析，我們直接拿住來說。

觀點一：三口之家，買三室或者四室的房子最為合適。

為什麼這麼說呢，我主要是從居住的功能性、舒適性兩個方面來進行分析。

一、功能性。

我們買房時是用來住的，應該在最起碼的功能性上得以滿足吧。那麼我們來看看一套房子從功能性上不必客少的地方主要有哪些？

客廳、餐廳是我們全家人主要的活動的區域，也是全家人相聚在一起最多的地方，必不可少；同時客廳也是我們這個房子內面積最大的區域。

臥室，大人住主臥，小孩住次臥，次臥可以裝飾上書桌，供孩子學習，這個也不必多少；另外最好能有一間客房；

衛生間一個或者兩個都可以，但是建議最好是兩個，一個主臥專用，一個作為公用，這個很多人認為衛生多，浪費面積，其實不然，兩個衛生間設計對於三口之間來說，很實用。孩子一天天長大了，全家人擠用一個衛生間也不合適吧。

陽臺也是必不可少的，日常的洗衣服、晾曬衣服等等。

從功能性上來說，對於三口之家，三室的房子就能滿足基本功能需求的。

二、舒適性。

對於住房除了滿足最基本的功能性之外，我們更應該注重舒適性。畢竟對於在外忙碌一天的人來說，回到家如果有一個舒適溫馨的家，可以放鬆一天的勞累的心情，和家人其樂融融，這不就是我們嚮往的美好生活嗎？所以舒適性對於房子來說更重要。那麼對於舒適性，我們就要在基本的功能性的基礎上進行更高層次的追求了。如果講求舒適的話，那麼在基礎的功能上，要進行擴充套件，擴充套件項有：是否需要單獨的書房？衛生間是否乾溼分離？是否需要獨立的衣帽間？餐廳是不是要放大圓桌？需不需要雙陽臺，一個日常洗護，一個養花種草等等，這個舒適性就按照個人的生活習慣和愛好不同而不同。那麼從舒適性上來說，除了主臥，次臥，客房以外，最好還能有一間書房，陽臺兩個，衛生間兩個。

好了從以上幾點來看，我們的房子從功能性，舒適性上來看，三室或者四室對於一個三口之家來說最為合適。那麼到底多大算合適呢？

觀點二：三口之家，買90-140平米的面積最為合適。

剛才我們從居住的特性上來做了分析，那麼對於面積上來說，多大的面積才能滿足呢？我們來計算一下：

一、功能性三室：

客廳 20平米；餐廳9平米；廚房6平米以上；主臥12平米以上；兒童房9平米以上；客房9平米以上；衛生間4平米以上*2，陽臺3平米（面積減半計算）；總計76平米，當然我們這裡說的是套內，如果加上公攤的話，差不多也在90平米左右的建築面積了吧。

二、舒適性兩室：

客廳 30平米；餐廳12平米；廚房10平米以上；主臥15平米以上；兒童房12平米以上；客房9平米以上、書房9平米以上；衛生間5平米以上*2，陽臺3平米以上*2（面積減半計算）；總計113平米，如果加上公攤的話，差不多也在140平米左右的的建築面積了吧。

注：以上的計算方式很粗略的估計，實際戶型面積可能有很大的出入，這裡只為說明面積區間而已。建議：那麼對於三口之家，到底該怎麼選合適房子呢，這裡我又有幾點建議給大家：

第一、量力而行不要理想化。按照自己的資金實力選擇面積的同時，不要理想化，有多大飯量吃多少飯，量力而行；是要功能性還是要舒適性，根據自己的錢袋子來做選擇。

第二、不要過分貪大。看到戶型，就像過電影一樣，對於自己未來的生活場景有一個預期，切莫認為房子越大越好，溫馨舒適即可，適合於你就好。另外房子太大了，打理家務也成問題，畢竟我們只是三口之間。

第三、書房可以沒有，但是看書的空間必須得有。這一點對於三口之家來說很重要，因為有孩子，我們必須給孩子營造一個安心舒適的讀書環境，我們可以不看書，但是孩子不能不學習看書。

第四、雙衛生間必不可少。孩子和大人的衛生間最好分開使用。

第五、客房必須得有。雖然平常可能是長期空著的，但是不排除孩子的爺爺奶奶、外公外婆偶爾過來住一下，一來可以增進孩子與老人的感情，培養他們的尊老愛幼的美德，還能讓我們有一些時間來陪伴老人。

結語：好了對於三口之家如何選擇戶型面積的問題，我的回到就到這裡。全部是個人經驗之談，可能有些細節還缺乏一定的說服力，但是就目前市面上的戶型設計來說，90-140平米的面積也是比較迎合如題主這樣的三口之家型別選擇的。

三口之家買房多大平方不重要，臥室數量才是關鍵吧！當然如果有錢你想買多大買多大，如果沒錢，買個一室的小單間都成問題，那還考慮那麼多幹嘛？

如果三口之家，日後不打算生二胎了，我建議買三室的房子最合適。夫妻一間房，孩子一間房，另一間可以是小一點的做儲藏室，也可以家裡來人了偶爾住住，或者父母幫忙帶孩子了、生病過來養老了都需要地方住不是？總不能將來來了睡沙發吧？如果將來生了二胎，三室也正好夠用。

所以，三口之家不在房子面積大小，而在於臥室怎麼安排，哪怕再小的房子多擠出個臥室將來住著也舒服。哪怕再大的房子佈局不合理，一室一廳，將來孩子大了、家裡來個人了，怎麼都不舒服。不是嗎？