應該不至於沒有其他樓層可選，現在政府調控，房地產也不景氣，售樓部都門可羅雀，好不容易碰到看房的了，巴不得所有戶型都展示給你看，恨不得讓你當場交錢訂房呢！如果告訴你只剩下一樓和頂樓的，那就是開發商想讓大家覺的他的樓盤賣的好，以至於選不到好的樓層！過段時間又推出幾套出來

一樓和頂樓該怎麼選？可從以下幾個方面去考慮。

1、家裡有行動不便的或者老人，建議選擇一樓。萬一發生什麼意外，一樓還是方便的。

2、頂樓和一樓價格問題，一般而然頂樓價格貴，根據自身經濟條件去選擇。

3、一樓和頂樓贈送面積對比。往往一樓和頂樓都有贈送花園什麼的，後續賣樓這是一個買點。

4、戶型朝向的問題，建議選擇好的朝向戶型，矮個子裡面選將軍。

5、採光健康問題，如果一樓採光不好比較陰暗，建議還是選擇頂樓吧。

6、隔熱、防水和排汙問題，選擇頂樓要注意隔熱和防水，一樓要注意排汙問題。

7、其它個人喜好問題，比如視野、樓層數字和樓宇私密等等。

寧願買頂樓也不要買一樓，頂樓其實就有可能會出現漏水這種問題，但是現在工程質量還是可以的，這種問題出現的利率還是比較低的，但是一樓採光不行，潮溼，夏天蚊子多。賣的時候兩個樓層價格差不多，買的時候也差不多。

先把售樓小姐買了，回家好吃好喝招待些時日，等被你感化了時，她會告訴你還有多少樓未賣，哪些樓根本就賣不出去，開盤時人山人海的那些人都是幹什麼的等等等等……，那時你自己就知道該買不該買了。

挑一樓注意事項:樓間距，一樓離地面高度，是否獨立的下水，陽臺外是否有嫌惡設施(汙水井，配電箱，臨道路等)是否反潮，陽臺窗戶外是否有喬冠樹木遮陽光。選擇頂樓注意事項:樓頂是否有隔熱層，防水高度，有女兒牆的防水是否和牆齊平，樓道內是否有天井(防盜安全)電梯是否雙路供電?屋內房子四角是否有滲水痕跡，旁邊是否有高壓線。

我會選擇一樓，一樓不用擔心停電，不用擔心電梯質量不好，一樓離小區綠化近，空氣會更好。至於很多人會擔心採光問題，這個開發商已經考慮過的。

頂層的話重點還是我恐高。

說明有可能兩個極端，一是可能真的只剩這兩層，二是根本沒賣出去幾套希望先賣掉樓層差的。3年前諮詢過一個商業廣場告訴我就剩幾個了，現在還給我打電話說還有少量精品商鋪問我買不買。。。

1. 如果是小高層或是高層，需要考慮電梯數量是否夠用，上下班高峰期可能會擁堵，家裡如有老人及小孩，遇到電梯停運會有麻煩。

2. 擋光問題，如果前後有高層建築，樓間距不夠會導致擋光，尤其是小區都是高層建築的時候，住在低樓層會有些壓抑。

3. 防水問題，頂層之所以價格低就是由於頂層防水問題，即使是品牌開發商，簽署頂層防水協議，也難保5年後防水效果如何？

4. 一般超過6層為二次供水，如果物業維護不好，水質可能會有問題。

5.二手房買賣時，一樓比頂樓更好出手。

非得遠的話有兩點，高層20層以上的選頂樓，現在新小區頂樓大多數都是斜頂，漏水問題基本不大擔心，隔熱什麼都還是可以，高層中底樓的話太潮溼加上綠化植物遮擋太陰涼，特別是有風溼的慎重考慮，當然如果是買來做麻將棋牌的話倒是可以，如果是洋房之類就可以選擇一樓了，有花園贈送面積，有的還贈送地下室一層，還是不錯，種種花草，種種菜，也是可以的，以上就是個人觀點，不喜勿噴，謝謝！

首先看自己意願，我買房子時候去售樓處告訴業務員我只要三樓並且不要邊戶，其它一律不考慮！然後下面其它樓棟開盤了售樓小姐立刻打電話給我來訂房！買房子是自己住的，一定要按自己意願來買！沒有自己想要的就不買！

當售樓小姐說這話的時候，她暗示你這個樓盤賣的特別好，我會跟她說，一樓，頂樓，我是不會考慮的。如果要是有我想要的樓層，我就看看沒有我去別處。

這時售樓小姐會馬上告訴你某某人預訂了還沒付款，你看看吧，要是相中了。就請示領導，然後她就會告訴你，你要就先給你！

頂樓挺好，上面還有裝飾的頂尖設計，熱可以開空調，能買得起房的，也不會差那幾千塊空調錢吧。我買的小區有專業的隔熱層，2010年後的基本上不會出現漏水現象，除非開發商和建築商很差的那種。

這通常都是一種銷售技巧，是想當天逼定，或者想透過這種方式索取額外費用。

你可以直接說放棄不買了，她稍後就會告訴你還有一套某某領導保留的……剛好有一套客戶因為某某原因退出來的……

我去年買房時，我看中的那座樓，售樓的說只剩4樓和五樓了，我沒買，後來又打電話說有十三樓，我就買了，當我簽了合同時，又同別人說有二十一樓，總之售樓員會推介難賣的先賣了，好樓層的留最後賣的。

頂可能不好賣，一樓絕對好賣的，一樓留有電梯過道，部分戶型偏小，有些通外面有空閒土地可以養花草，總價低，好多家裡有老人的喜歡買，也有些人買來就直接開麻將館什麼的。

能不買頂樓就不要買，我在建設局工作，雨季天天因為房屋漏水來找的人絡繹不絕，很多樓都無法確定漏水原因，修了幾次也還是漏，我家以前也住過頂樓漏水，我爸是瓦匠，自己上去做的防水都還是漏，漏水這個問題原因不好找太難解決了，一旦碰上後患無窮。

這是售樓處的一種手段。售樓的美女們有著豐富的銷售經驗，她們先售不好賣的，如東曬西曬，頂樓一樓。把這些樓層售完，好樓層都出來了。

題主：

我見意你等等，如馬上買，你刻選一樓。

分各人需求與小區綠化率與樓距。如果樓距離大，小區綠化好，家裡又有小孩或者老人，建議底樓。潮溼不存在，現在全地暖，冬天地暖一開啟，空氣非常乾燥。如果樓距離近，務必頂樓。一樓幾乎沒有陽光，頂樓就很光亮。而且所謂太熱什麼的指老的建築，新的有保護層，如果有個屋頂花園那更好

我們這都搖號啊。

如果真的遇到頂樓和底樓二選一的話，頂樓如果複式的話憑空多出幾十平方和底樓比較在面積上還是比較有優勢的。如果看的長遠點，十幾二十年的頂樓如果出現房頂漏水，牆面開裂的話一般都是不可逆無法維修的，比如牆體開裂一般上午看只有一點點下午再看裂縫又大了好多（熱脹冷縮）。底樓的問題是隻要下水管堵塞第一個倒黴的就是底樓，而且如果返潮一樓的實木地板幾天就廢了。

唯一的選擇就是選頂樓努力賺錢，住個十年轉手賣了再去買好的房型。

他騙你的!

你就說樓層不好再考慮考慮，不出三天他就會主動聯絡你，告訴你有新的房源帶你看看。

不信你試試看!