嗨 樓主你好關於這個問題作為消費者也作為從業者我是這麼認為的

1.客觀分析所推薦房源綜合性價比 如學區 地段 優劣勢 切勿隱瞞真實情況.買房無小事對於經紀人來說可能只是普通的一單對於一個家庭來說可能是一輩子的大事

2.專業性

客戶買房真正精通各方面業務知識的少之又少.畢竟專業的事情給專業的人去做.所以要認真幫客戶規避各種風險 切勿讓客戶踩坑 不要隨意承諾做不到的事情

3.個人感覺最重要的就是把客戶當自己的朋友.切身處地的去為客戶著想.客戶不僅僅是客戶也是你未來職業生涯中最寶貴的財富

賺錢可以賺 賺合理的賺 不賺昧良心的錢

作為從業者以上觀點我說到也會做到.希望大家都能遇到合格的經紀人

房地產經紀人應具有一定的房地產經濟理論、相關經濟理論水平和房地產專業知識；能熟練掌握和運用與房地產經紀業務相關法律、法規和行業管理的各項規定；熟悉房地產市場的流通環節，熟練實務操作技能；熟悉市場行情變化，有較強的開拓能力，能創立和提高企業的品牌；以及一定的外語水平。

一、合格房地產經紀人應具備的知識素質。

（ 一）基礎知識方面

經紀人要掌握經濟學基礎知識，特別是市場和市場營銷知識。要懂得市場調查、市場預測的一些基本方法，熟悉商品房市場，特別是房地產市場供求變化和發展的基本規律、趨勢，瞭解經濟模式、經濟增長方式對房地產活動的影響。在文化知識上應達到大專以上學歷，取得房地產經紀人協理從業資格，有的甚至要求能很快看懂電子螢幕上的國際英文傳真。就普遍現象來說，文化程度越高，對業務的適應能力越強，成為合格出色的房地產經紀人的可能性越大。

（二）專業知識方面

由於不同型別房地產商品有著各自的特定使用物件和流通渠道。因此房地產經紀人必須掌握一定的房地產專業知識，主要包括：房地產經紀知識、城市規劃和環境知識、建築工程知識、房地產金融與投資、房地產市場營銷、物業管理、房地產測量、會計、統計等方面的知識。

隨著知識經濟時代的到來，一個房地產經紀人要做好自己的工作，對知識方面的要求越來越高，如隨著計算機的普及，網路經濟的出現，一個優秀的房地產經紀人也必須掌握計算機知識等現代科學技術，如資料庫技術，辦公軟體應用，網路技術等。

房地產經紀人員還必須掌握至少一門外語，才能更好地為各類外籍人士提供經紀服務。

房地產經紀人從事經紀活動要有法制意識和法律觀念，要依法開展經紀活動並依法維護自己和其他當事人的合法權益。經紀人要認真學習和掌握基本法律知識，如民法、合同法、商標法、廣告法、稅法、反不正當競爭法、保護消費者權益法、經紀人管理辦法、以及城市房地產管理法等與房地產經紀有關的法規。

房地產經紀人的工作是頻繁與人打交道的工作，因此，社會及心理方面的知識也是房地產經紀人所必須掌握的。從基本方面來講，主要包括人口、家庭等社會因素對房地產市場的影響，國家的社會發展形勢和政府的主要政策，大眾心理、消費心理等。

（三）其他輔助知識

這些知識主要包括：社會學、心理學、歷史學、人際關係學、傳播學、廣告學、演講學等方面的知識。這些知識不會直接表現為具體的業務技能，但它可以使專業知識的運用得心應手，恰到好處，使經紀活動更具吸引力和藝術性。在房地產經紀活動中，除了要懂得如何評估房地產的價格、質量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險、未來的升降值趨勢等必須的專業知識和技能，還應當對地理知識、民俗風情、社群文化、家庭結構、人口變化和鄰里關係等社會學、民俗學的知識有較多的瞭解。此外，房地產經紀人還必須有較高的文化修養，應儘可能多的閱讀和欣賞文學、藝術作品，提高自己的藝術品味和鑑賞力。 二、合格的房地產經紀人應具備的能力素質

（一）一般能力

1.創造能力。房地產經紀人處理經紀業務，一個很重要的方面就是在複雜多變的環境下獨立解決和分析問題。解決特殊的問題需要特殊的方法，當面臨著前所未有的難題時，傑出的經紀人就充分展開自己的想象力，對以往的經驗和概念加以綜合，從而構建出全新的解決辦法。

2.理解能力。理解是對事物的明察，是對事物的內在機理的頓悟，是對人類情感、行為以及社會執行達到深刻認識的途徑之一。經紀人隨時處於人、財、物的交叉、失衡、重新平衡的錯綜複雜的關係之中，不具備深刻的理解力是不會有所成就的。

3.判斷能力。房地產經紀人要具備根據經驗掌握的各種情報和資訊，對環境和形勢作出冷靜的、客觀的、全面的分析，進而作出明智的判斷，並採取相應的行為方式的能力。

（二）處理房地產經紀業務的能力

由於房地產商品具有個別性，每一宗房地產都是與眾不同的，這就要求房地產經紀人準確把握買方的具體要求，並據此選擇恰當的房源供其考慮。它在實務操作中，常常表現為經紀人能在較短的時間內完成供需搭配，從而儘可能實現每一個交易機會。如商品房銷售代理經紀人在售樓處接待了一組來訪客戶，經過十幾分鍾，甚至幾分鐘交談，經紀人就必須能準確瞭解並把握他們的需求，並推薦恰當的房源。在實際工作中，處理房地產經紀業務能力強則成交量高，每筆業務的進展速度也快，工作效率高，而處理業務較差的房地產經紀人則常常勞而無功，工作效率低。

（三）其他相關能力

房地產經紀人除應具備一般能力和處理經紀業務活動能力外，還應具備與經紀活動密切相關的其他方面的能力，如表達能力、交流能力、公關能力、談判能力、廣告宣傳能力、權衡價值得失能力，解決一些突發事件的應變能力等等。一句話，房地產經紀人要最佳化自己的能力結構。

從中國人的傳統文化出發，有一句老話，叫做做事先做人，也就是先把人品做好。做為一名房產經紀人，必需要具備良好的道德修養。心善則行善。有良好的道德修養，才會真心實意的為客戶服務。

其次，必須要具備行業的專業知識。對交易流程，服務流程瞭然於心。更要對各銷售專案的熟悉透徹（包括專案的配套，交通等）。才能夠為客戶提供專業化專案資料，為客戶購房有一定的參考依據。

尤其是作為一名房產經紀人，最應該做的是一個冷靜的中間人，為買賣雙方提供真實、客觀的房產及交易資訊，而不是帶著情感傾向和心理預判去模糊真相，甚至誘導成交。

無論是真房源，還是為房產交易保駕護航的八大安心服務承諾，真實可信都已成為上海鏈家倍受好評的標籤，它源於我們對誠實的信仰，和對客戶的感恩敬畏。

1、從素質上考慮：我個人覺得我作為購房者和經紀人從最開始接觸到後面熟悉程度，我作為購房者都希望認識人品可以的經紀人，從看一個人的眼神、行為舉止、溝通表達及是否實在，都能側面反應這人的基本品質，畢竟買房是重資金投入，若認識個品德不行的經紀人，把你忽悠了，為了成交不擇手段的透過各種軟磨硬泡逼迫你成交，房子沒有絕對的完美，不要把每個房子都說的天花爛醉。

合格的經紀人在素質這快方面，應該從客戶的角度出發考慮，把自己當做是客戶，儘量從客戶的資金、需求、時間進度上、客戶心裡預期等出發考慮，只有你先了解透客戶的情況和需求後，你才能和客戶產生共鳴，只有在客戶信任你的基礎上，客戶才願意把最實際的情況需求傾述給你。當成交後，若經紀人能在自己能力範圍為購房者申請些中介費打折，並把這個主動和客戶表達，客戶會覺得很欣慰，後期還會介紹他身邊親戚朋友找這位經紀人購房。當客戶和你成朋友的關係時候，你在他心目中的地位就好比他的首席置業顧問專家了。

2、除了素質外，作為購房者對經紀人的能力同樣要求高。

作為購房者我對經紀人希望他的應變能力、溝通能力、業務知識能力、談判能力、買賣交易流程熟悉操作能力都要具備，

不要作為我們購房者都熟悉的流程和標準，經紀人居然不熟練，臨時還要問同事或問公司，或問經紀人房子辦理進度到哪了，一問三不知就麻煩，或對房子交易的稅費計算不清楚等，或經紀人本來就是中間人，不能絕對的偏袒一方。

首先你的具備過硬的專業技能，如果你都沒有客戶懂得多，我花錢找你幹什麼。

其次具有良好的職業道德，俗話“壞人不可怕，就讓壞人有文化”，這個是立業之根本，沒有就免談。

其他想勤奮、勤快、會說話、會辦事，都是一個好的銷售所必備的。

你好！

第一，必須專業，能解決客戶買房的所有疑難雜症！

第二，性格必須要好，我可能會很囉嗦反覆的去問。

第三，不是為了賺客戶的錢給我推薦劣質房源，要有良心，解決客戶之所需。

第四，能對當下市場足夠的瞭解。

第五，不會經常騷擾客戶。

第六，最好能即使解答客戶問題。

第七，細心，站在客戶的角度看問題。

第八，對客戶今後有所保障，不要一成交就不理不睬

第九，永遠都微笑服務

很高興回答，我希望經紀人能站在公平的資訊對雙方公開的位置，你賺取你合理的利潤是必須的，問題現在的大部分，大部分中介經紀吃兩頭，這是素質！專業方面對房子的區域位置，採光優缺點附近的，居住環境商業學習醫院有詳細的瞭解，對銀行合同政府合同環節有效的把控

話說我接觸的房產中介還是挺多的，無論是賣國內房產還是國外房產，總結一下我的感受吧：

最大的問題還是套路太多，不夠誠意。我記得我看過馮侖寫的一本書，書上說中介帶客看房的順序是先看差的，再看好的，如果還不買再來一套中等的。想想我自己看房的經歷，好像還真的這麼回事，第一套房大家看完都想再比較一下，第二套給個好的，顯示中介努力幫你找了，如果還不買，第三套普通的說明市場上真沒有比第二套好的了。

第四，做國內房產的中介大多數還是很謙卑的，姿態低，服務態度好。反觀一些賣海外房產的，可能見過的有錢人太多了，感覺自己也高人一等。

第五，專業性不夠，還是以海外房產為例，每個地方的稅收，貸款，驗房，出租，託管都不一樣，很多中介自己都沒有親自走透過流程。

最後，我想說的是買房對任何人來說都是一件大事，買家期望的是遇到一個顧問型的中介，而不是銷售型的，只有顧問型中介客觀的給買家介紹房子的優缺點，根據買家的需求去找房，才能建立信任，樹立口碑。但是很多中介可能認為買房是一錘子買賣，不期望復購，抱著能成一單是一單的心態，其實會做壞整個行業的口碑。

房地產經紀人應具有一定的房地產經濟理論、相關經濟理論水平和房地產專業知識；能熟練掌握和運用與房地產經紀業務相關法律、法規和行業管理的各項規定；熟悉房地產市場的流通環節，熟練實務操作技能；熟悉市場行情變化，有較強的開拓能力，能創立和提高企業的品牌；以及一定的外語水平。

1、合格房地產經紀人應具備的知識素質

a、基礎知識方面

經紀人要掌握經濟學基礎知識，特別是市場和市場營銷知識。要懂得市場調查、市場預測的一些基本方法，熟悉房地產市場，特別是房地產市場供求變化和發展的基本規律、趨勢，瞭解經濟模式、經濟增長方式對房地產活動的影響。

b、專業知識方面

由於不同型別房地產商品有著各自的特定使用物件和流通渠道。因此房地產經紀人必須掌握一定的房地產專業知識，主要包括：房地產經紀知識、城市規劃和環境知識、建築工程知識、房地產金融與投資、房地產市場營銷、物業管理、房地產測量、會計、統計等方面的知識。

社會主義市場經濟是法治經濟，房地產經紀人從事經紀活動要有法制意識和法律觀念，要依法開展經紀活動並依法維護自己和其他當事人的合法權益。經紀人要認真學習和掌握基本法律知識，如民法、合同法、商標法、廣告法、稅法、反不正當競爭法、保護消費者權益法、經紀人管理辦法、以及城市房地產管理法等與房地產經紀有關的法規。

房地產經紀人的工作是頻繁與人打交道的工作，因此，社會及心理方面的知識也是房地產經紀人所必須掌握的。從基本方面來講，主要包括人口、家庭等社會因素對房地產市場的影響，國家的社會發展形勢和政府的主要政策，大眾心理、消費心理等。

c、其他輔助知識

這些知識主要包括：社會學、心理學、歷史學、人際關係學、傳播學、廣告學、演講學等方面的知識。這些知識不會直接表現為具體的業務技能，但它可以使專業知識的運用得心應手，恰到好處，使經紀活動更具吸引力和藝術性。

在房地產經紀活動中，除了要懂得如何評估房地產的價格、質量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險、未來的升降值趨勢等必須的專業知識和技能，還應當對地理知識、民俗風情、社群文化、家庭結構、人口變化和鄰里關係等社會學、民俗學的知識有較多的瞭解。

2、合格的房地產經紀人應具備的能力素質

a、創造能力

房地產經紀人處理經紀業務，一個很重要的方面就是在複雜多變的環境下獨立解決和分析問題。解決特殊的問題需要特殊的方法，當面臨著前所未有的難題時，傑出的經紀人就充分展開自己的想象力，對以往的經驗和概念加以綜合，從而構建出全新的解決辦法。

b、理解能力

理解是對事物的明察，是對事物的內在機理的頓悟，是對人類情感、行為以及社會執行達到深刻認識的途徑之一。經紀人隨時處於人、財、物的交叉、失衡、重新平衡的錯綜複雜的關係之中，不具備深刻的理解力是不會有所成就的。

c、判斷能力

房地產經紀人要具備根據經驗掌握的各種情報和資訊，對環境和形勢作出冷靜的、客觀的、全面的分析，進而作出明智的判斷，並採取相應的行為方式的能力。 處理房地產經紀業務的能力。

由於房地產商品具有個別性，每一宗房地產都是與眾不同的，這就要求房地產經紀人準確把握買方的具體要求，並據此選擇恰當的房源供其考慮。在實務操作中，常常表現為經紀人能在較短的時間內完成供需搭配，從而儘可能實現每一個交易機會。

如商品房銷售代理經紀人在售樓處接待了一組來訪客戶，經過十幾分鍾，甚至幾分鐘交談，經紀人就必須能準確瞭解並把握他們的需求，並推薦恰當的房源。在實際工作中，處理房地產經紀業務能力強則成交量高，每筆業務的進展速度也快，工作效率高，而處理業務較差的房地產經紀人則常常勞而無功，工作效率低。

d、其他相關能力

房地產經紀人除應具備一般能力和處理經紀業務活動能力外，還應具備與經紀活動密切相關的其他方面的能力，如表達能力、交流能力、公關能力、談判能力、廣告宣傳能力、權衡價值得失能力，解決一些突發事件的應變能力等等。

一句話，房地產經紀人要最佳化自己的能力結構。

從素質上考慮：我作為購房者都希望認識人品可以的經紀人，從一個人的態度，說話方式，行為舉止都可以看的出來這個人的素質，畢竟買房是不是買白菜，一兩塊的事，重資金投入，若認識個品德不行的經紀人，把你忽悠了，為了成交不擇手段的透過各種軟磨硬泡逼迫你成交，沒有一套房子是完美的，不要把每個房子都說的天花爛醉，要誠實誠懇，房子不好的地方也要適當的提一下

合格的經紀人在素質這快方面，應該從客戶的角度出發考慮，思考客戶面臨的問題，把自己當成客戶，一定要做到能思考客戶所思考的問題，不要一味的推薦一套並不適合客戶的房子，就為了多點中介費，

當然，也不排除客戶腦子一熱就買的情況，相來說這種情況做房產中介的肯定最希望看見，但就我個人覺得，這時候應該有必要提醒一下客戶，可能他靜下來想了想覺得你說的有理，就不會買，雖然這個明上面可能會有點虧，但暗裡你已經讓客戶有所信任了，再加上你做事效率高，後面程式熟悉，客戶也肯定會解釋別的客戶給你，但如果說成交了，可以根據客戶的實際經濟實力來主動提出降低中介費，不要心疼那點中介費，可能失去部分中介費的同時你轉走了客戶的心

中介應該具備良好的職業道德與專業的能力。應該是買賣雙方的資訊交流的平臺，在這基礎上獲取自己提供資訊服務的報酬。

作為購房者，肯定希望遇見一位站在我的角度上，方方面面為我考慮的經紀人。

年前我就一直在看房，因為我現在住的房子面積有點小，於是找了房產經紀人給我介紹一套面積在九十五以上一百三以下的房子。

我和兒子去了一家房產中介公司，接待我們的是一位操著甘肅口音的小夥子，我跟在兒子後面，沒有說話，都是兒子在諮詢，說出我們的要求後，他胸有成竹的告訴我們一定給我們找到合適的。可能是覺得兒子比較好說話吧，他讓兒子交500元定金，叫我們再不必找別的經紀人了，如果找了別人，這500元就沒了。我兒子不願意，但是很委婉的拒絕了。然後兒子告訴他有好房源可以給我聯絡，因為兒子很忙，這個經紀人看了看我對兒子說：我還是和你談吧，和你媽媽談怕不好溝通。我還是沒說什麼，只對兒子說：咱們去轉轉再決定吧。出了那家房產中介的門，兒子就對我說：他把我們當勺子了，以為我們什麼都不懂。其實我也知道他為什麼不和我談，年齡大的人不好騙呀。他沒有想過用正常的手段去服務好顧客，卻總想哪個倒黴蛋會跳進他的陷阱。

所以我在這裡給做房產經紀人的朋友提個醒：你們是做服務的，首先要踏踏實實做人，然後要想顧客之所想，解顧客之所難。這樣你才能掙上屬於你的那份錢。

隨著我們國家經濟發展越來越強大，老百姓購房及其他消費也是越來越理性，而形勢對購房經濟人的基本素質和工作能力也提出了更高的要求，在這裡我說一下自己的想法，首先要有一個積極的態度，態度決定一切嘛，工作中既不能死纏爛打也不能太冷，要有一個度需要把握。還有就是各方面知識也要儘可能多的進行儲備，包括國家公開的經濟政策及形勢進行講解，及預售房屋的優缺點一定要進行事先的瞭解，再有就是與客戶的言談之中應該儘可能多的去撲捉客戶的喜好資訊。

買房是我們每個社會人都要面對的一項複雜而又事無鉅細的事，因為房子將會是我們今後生活的一個港灣，將會陪伴著我們的點點滴滴，也會見證我們生活的酸甜苦辣。作為購房者我們希望經紀人具有以下素質和能力：

1、他們是交易專家，可以提供包括合同、法律法規、貸款、產權過戶等一條龍的諮詢服務。

2、綜合考慮購房者的情況，幫助獲得貸款的預先資格，並設計出最適合的貸款組合方案。

3、他們是“樓盤活字典”，能夠提供關於社群周邊學校、交通、商業、醫院和小區內外部特徵、鄰里情況等的詳細資訊。

4、他們將為您保證房源及業主的真假，包括稽核及有風險的擔保。尤其是當交易中出現問題時，他們將非常有價值，會用堅實有力的手引領你走過風險問題的崎嶇之路。

5、溝通能力。一個成功的房地產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房地產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支援的最好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的願望。

6、細節。從客戶的角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，尤其是在天氣不好的時候，他們會滔滔不絕地跟你聊個沒完，感激不盡。畢竟，你為他們考慮了下一步。有時當我知道他們要去的下一個物業的情況時，我還會直接建議他們去還是不去。因為有一些有缺陷或又不符合他們要求的房屋，他們去了也是浪費時間。自己直接告訴他們，免去他們的奔波，無形中，你的服務又進了一步。一百個客戶來看房，能有一個好人當場下單子嗎？ 是的，有時候會有。但是絕大多數情況下，這是不可能的。客戶與經紀人如果以前不認識，沒有任何的信任關係，客戶會猶豫；再考慮。但是，做為經紀的你，會不會因為一百個客戶來讓你帶他去看房，結果沒有一個人給下單而心灰意冷或怠慢客戶呢？如果這樣，你來是趁早放棄這個行業。有人說：你的心態真好，從來不嫌煩，要是我，早不理他們了，誰有那個耐心！其實，自己仔細想一想，你就會知道，以一百個客戶為例，這一百個客戶你如果細心照料的話，在將來的某個時候，任何一個人都可能成為你的忠誠客戶。你如果因為他們現在沒能給出任何下單的機會就怠慢他們的話，你將一無所獲。如果你對他們細心照料的話，你可能會贏得這隻這一百個客戶，他們有朋友、同事、親戚，朋友的朋友、親戚的親戚。他們今天由於各種原因不能立刻決定，並不代表他們將來不能。何況不能立刻下單並不一定是他們的錯。一般經紀人陪客戶看房時，可能只是單純的給客戶一些這個房子的資料，再登記一下客戶的資料。而真正的金牌經紀人陪客戶看房時，只要有時間，總是儘可能提早到達並準備至少四五個不同價位的房子資料，讓客戶有更多的選擇餘地。

1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰。

2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力。

3、溝通能力。一個成功的房地產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房地產中 介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現良好的 溝通，是成功的關鍵。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主 要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望， 你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達非常清楚，能明晰地 知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的願望 。

4、學習。從不滿足於已經取得的成就，不斷地學習新的知識。對於房地產經紀人來說，銷售生涯就像一場戰鬥，是一 場不間斷的、讓人無喘息餘地的戰鬥。

5、知識。經紀人員的專業知識。主要表現在四個方面：對公司要有全面瞭解。房 產買賣的流程與質量管理、 售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握房地產產 業術語。 經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能準確地把握當 地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等資訊； 另外還必需掌握房地產營銷 知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。掌握 顧客的購買心理和特徵。

6、細節。從客戶的角度考慮，有時候細節決定成敗。

7、耐心。一些經紀人抱怨客戶看了十幾套房子，客戶都不買，顯出不耐煩，不能做到善始善終。

買房對於普通老百姓是一輩子的大事，價位，貸款，房型，交通，地理位置，這些都是很重要的要考慮好，選擇好。當然也離不開中介的幫忙，有一個好的房產經紀人對購房者來說是非常重要的。我認為作為一個好的經紀人要具備專業的知識，熱情的服務，不要把自己掙錢為首要目的，應該多為客戶著想，服務好客戶了，兩邊都滿意了，錢自然也掙到了。也體現到了他在社會中的價值。

作為購房者，希望找到一個好的中介，站在消費者的立場為購房者提供合適的方源，這種中介可遇不可求，我買房的時候，看過好多房子，也接觸到好多的中介，中介有的素質，專業性都分好幾種，有的中介一問三不知，有的又誇誇其談，只想儘快把房子賣出去，根本不考慮顧客的需求，所以，只有不停的看房，那個過程蠻累的。去年，家人開了一家房屋中介，有幸接觸這方面，其實，中介應該先了解買房者的需求，比如，說位置，價位，房齡，毛坯，等等，在推薦合適的房源，其實，顧客買房子也是一件人生的大事，有些人買了可能就住一輩子，有些可能就是過渡一下，又重新購房，中介應該站在顧客角度替它推薦合適的房源，給它合適的建議，至於能不能成交，我覺得賣房有時也是一種緣分，還多買房者都和我們成為朋友，推薦顧客給我們！

第一：經紀人的誠信度。我舉個例子，因為我一直想換套帶電梯的房子，就經常去58同城上去搜，我就發現有一位經紀人釋出的房產資訊比其他人釋出的資訊要便宜，我指的是同一小區，於是我就給他打電話，問他這套房子資訊是真實的嗎？這房子還有嗎？我想過去看看。他說姐這套賣了，要不咱再看看別的，我說好啊，那再看看這套吧，回答賣了，那那套呢也賣了。後來我較真，把我收藏的這幾套房子資訊，又到了他們同一公司的另一家門店，經紀人非常熱情的接待了我，我說你幫我看看這套房子資訊是真的嗎？他回答很乾脆假的，我說為什麼呀？這位小夥子挺實在，他說只要你來門店，那套沒了還有這套呀等等，總之就是讓你到店裡來，只要你來了，後面的事就好辦了。我說了這麼多，有點囉嗦了，總之就是找一個誠信度高，靠譜的經紀人是第一步。

第二：專業性強的，能站在客戶的角度考慮問題的。

第三：溝通能力強有親和力的。如果買賣雙方出現問題了，能夠完美解決的。

如果具備以上三點，基本上就是可以信賴的合格的經紀人了。

買房是人生一輩子的大事，所以作為購房者的我們，不得不非常謹慎。但是隔行如隔山，作為普通老百姓是不具備專業知識的。這個時候就需要經紀人。首先，要專業。專業的經紀人能給你提供專業的服務，幫你買到合適的房源。房價行情，房屋交易等，能夠解答的遊刃有餘，有理有據。第二，要客觀。給你客觀的建議，幫你看清房子的優缺點，值不值得買，避免盲目衝動消費。第三，有好的職業口碑，是否有好的職業口碑是非常重要的，能增加對他的信任度，能夠放心的購買。