民宿，不同於傳統的酒店，酒店是有建築標星的標準的。人數屬於個性化住宿服務，現在大多數的民宿，一般的建築配套是以酒店三星級為作為標準的，當然也有一些規格較高的，能夠達到四星級，但是一般較少，因為民宿一般單體的房間數和佔地面積都是有限的，所以說它的配套除了房間以外，其他的公共配套式較少的

民宿，為遊客提供住宿並配套餐飲或娛樂、休閒體驗等綜合服務的旅遊經營單位，經營者利用具有鄉土氣息和地域特色的鄉村旅舍進行開發，採用多種經營方式，種類有標準民宿、優品民宿、精品民宿等。

我覺得旅遊民宿應該有其他酒店設施以外必須有民宿自己的特色，當地的飲食特色，提現當地風土人情文化特產的優勢。

旅遊民宿，首先肯定是離景區距離近，或者是交通相對方便，然後就是周邊環境肯定要好，適合吃了晚飯，或者早上起來可以周邊散散步，最後肯定是自身硬體了，一般都要有自己的風格，客廳設計，房間佈局等等，最主要的衛生條件肯定要讓人滿意！上個星期去了浙江天台山附近的塔後民宿村，真心不錯！

民宿和賓館還是應該不一樣。民宿不要弄得太高大上，最主要的是溫馨。。。價格只要不是高於賓館都能接受~我覺得民宿的標配基本生活設施不能少，比如舒適的臥室，衛生間這兩樣不能少。還有一個也不能少，廚房，一個可以自己做飯的地方，哪怕是一個公共的廚房。我選擇民宿的時候，有沒有可以做飯的廚房是我一個最重要的考量地方。不介意和房東住一起，有公共交流的地方就行，比如一個溫馨的小院，一個可以大家坐一起喝茶聊天的地方，和房東以及其他旅行的人交流一下旅途的風情，談談當地的風土人情。一定要有家的感覺。我每次去清邁的時候就喜歡住一個臺灣人開的民宿。就因為他對我說的一句話:民宿就是你在旅途中的一個家，你在家裡怎麼過，你在我這裡就怎麼過。所以我喜歡去他哪裡:自在~玩累了上樓睡覺，趴在鬆軟的床鋪上，聞著枕頭的清香，睡到啥時候就啥時候。想聊天了就下樓，坐在院子裡的柚木凳上，喝茶，或者喝他太太做的真正的臺灣珍珠奶茶，和來自天南地北的旅行者聊聊天，餓了，在他的廚房翻點菜，舀一杯，自己做點合口味的飯菜，慵懶的一天就過去了~

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第一次住民宿需要注意什麼？

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10-17 12:03

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這些年總是聽到別人說

住民宿的體驗有多棒，但自己始終沒有踏出第一步

第一次住民宿需要注意些什麼呢？

1、提前在第三方平臺訂房

不管什麼平臺，遇上旅遊旺季，請記得提前預訂，越早越好！臨時訂房價格偏高，心儀的房間可能也早已被預定。建議大家在正規平臺上完成訂房手續，有第三方作為保障，也會更放心一些。

2、注意房屋周邊環境和交通位置

去一個地方旅行前，一定要先了解它的交通情況，無論是在城市或是偏遠郊區，都需要住在交通方便的地方。這裡的交通方便指的是，可選擇交通工具多，公共交通的線路多和發車頻繁。這樣可以為你節省大量的旅行時間，帶來更多的旅行體驗，避免舟車勞頓，到達目的地時已經沒有了遊玩的心情。

3、注意房屋的設施裝置、提供的有償無償服務

從網上下單，房主提供的圖片和已有的評價往往是我們決定是否入住的重要參考。另外對房屋的描述，配套設施也是很重要的。比如家庭出遊，可能會需要廚房，停車位，多居室；帶有大件行李出遊，可能會需要接送機服務。民宿不同於酒店的制式標準，每家民宿的主人都可能為你提供不同的房屋設施、不同的裝修風格等等，在瞭解房間描述的同時，可以多詢問房東。

4、注意價格、入住時間、退訂規則等

民宿的價格都是屋主自己設定，在淡季時價格一定會比旺季時低，所以在預定時一定要選擇好入住和退房時間，系統會計算出相應的價格。

民宿不像酒店會在大廳設定前臺，很多民宿主人都有自己的工作，因此入住的方式、時間都是雙方協定的，這些通常會在訂房規則裡看到。另外，房屋大小和床鋪決定容納人數，入住前一定要如實告知屋主入住的人數，如果超出了可住人數，看是否能夠加床。當然加床可能產生額外的費用，所以在不清楚的費用問題上一定要多問。

最最最重要的就是看清楚退訂規則！很多人就是沒有看退訂規則，退房時不能退全款或者沒有入住也被扣全款。這一定是旅行裡不願意遇到的事！

無論任何一個訂房平臺，在每個房屋介紹的介面都會有退訂規則，規則是房東自己制定的。

比如有些房子是提前3天申請退房，可以退一半或者全退，提前24小時申請退房，退一半或者不退。所以如果是入住當天預訂，就肯定不能退全款了。這在訂房前是很必要的環節，一定要仔細看。因為你一旦確認訂單，也就認同了該房的退訂規則。消費者協會都沒法站在你這邊。

5、入住後檢查房屋設施，有問題及時溝通

入住後檢查房屋是否與描述、圖片相符。因為屋主在拍攝房間照片時可能受到角度、光線的影響，也會為了呈現更好的圖片效果新增一些濾鏡。這當然不能被稱為實際與圖片不符，更多應檢查大件裝置是否能正常運作，配套設施是否都有。如果有問題馬上和屋主溝通，或者聯絡訂房的第三方平臺，以保障自己的權益。

6、多與房東交流，獲得更多個人的旅行體驗和建議

選擇住民宿，並不只是單純的人均消費更低，而是可以分享在這裡的旅行記憶和點滴時光。民宿的風格多樣，更有家的感覺。而一些民宿是單獨整套的房間出租，也有單間出租和其他旅行者同住屋簷，或者和房東合住。無論哪種都是別緻的體驗，旅行不就是為了遇見更多的人嗎？和你的合住者聊聊天，一起分享旅行的經驗，收穫更多靠譜的建議。何樂而不為呢？

旅遊民宿的標準：

1.首先離景區較近

2.其次民宿乾淨衛生，舒適，交通便捷

3.民宿應該有自己的特色，讓遊客入住有賓 至如歸的感覺（區別於酒店入住）

4.最後價格親民一些

5.民宿細節的服務上

隨著旅遊業的快去發展，和老百姓對旅遊的熱情高漲，出門旅遊成為很多朋友節假日的首選。想必以往的旅遊，現在更多人願意選擇比較具有特色的農村農家旅遊專案，選擇具有農村農家特點的旅遊景點，那麼問題來了，（民宿）就成了很多遊客的首選入住的地方。我們應該對民宿我那些要求和標準那？個人有一下幾點建議。

2衛生標準化，民宿畢竟是很多旅遊當地的農家所開，很多時候容易忽略衛生，相關部門或旅遊景點部門應當對民宿有定期的衛生檢查。

3管理標準化，一些著名的農家旅遊景點應當成立比較標準的管理部門，對景點進行標準化的管理，既提高了景點的可持續發展，也有利於給遊客創造好的旅遊環境。

近些年來隨著旅遊產業的蓬勃發展，也催生了民宿行業的快速崛起，但因為各個地方的地理氣候環境和政策不盡相同，全國尚沒有統一行業標準，不過從最新版的《旅遊民宿基本要求》中可以看出國家層面已經對民宿的規模、消防安全、等級評定等列出了評定標準，比如經營用客房不超過4層，建築面積不超過800平方米。旅遊民宿的等級分為三星級、四星級和五星級三個級別，具體內容從裝置設施和服務接待方面以及辦證要求和退出機制都做了詳細描述。新標準把安全和衛生組合在一起做了說明，從業人員也要求持健康證上崗。綜上所述隨著民宿行業發展不斷規範，標準的制定也必將越來越細化和完善。

首先你會選擇民宿，目的應該是想體驗一個：與你平日生活不一樣的體驗。或許這個體驗會比較差，或者會比較好，這個都是我們預計不到的結果，但是我相信是一個值得去嘗試的經驗，不是嗎？

1)外觀：可以簡單，可以創意。不一定人人喜歡創意出奇的外觀吸引眼球，有時候簡約樸素同樣吸引另外一半的人。

2)閃光點：每個民宿都要有自己的特色，或是特色主題，比如米奇老鼠，鄉村氣息等，或是時尚小眾，比如清新，佛系，瑜伽等。總有一樣適合一些人。

3)安全：包括環境安全，周邊安全，內部安全，讓人感覺安全，各方面安全，傢俱，餐飲都要兼顧。

4)方便：內部設計傢俱擺設等要符合人體使用邏輯，廚房～客廳～休息佈置合理舒服。外部可達性這個應該不是硬性標準，即有方便的交通可達但不能有太多人潮集聚，避免干擾。

5)最重要是；民宿主人/員工和善。人永遠是旅遊都最大資產，只有人能成就一個好都民宿口碑，其他設施都是附屬條件。

WiFi不是民宿標配，緊急通訊設施是。

電視不是必然，陪伴或是更好。

本真比絢麗重要。。。

民宿是讓我們迴歸到我們最想回去的從前，人們最基礎的需要只有：住，食和休息，其他都不是。

原您民宿體驗別出心裁。

如有特別的體驗，也可以介紹給我，讓我去體驗一番。

圖示：馬來西亞～砂拉越～古晉的The Culvert 水管雨林民宿，最近我去體驗了一把。房間很小但是樹木小鳥花草伴你入眠，傍晚拍最美的日落入海（我沒拍到555). 你也來體驗吧！

作為一名資深業務人員，讓我來分享一些選擇民宿的經驗。

旅遊民宿～顧名思義，是屬於旅遊城市所在地的民宿了，這些地方往往客流量大、選擇性多、價位層次不齊、配置大不相同，但是對於絕大多數的民宿，我感覺起碼應該有個統一的參考標準，尤其是像美團、攜程、飛豬這幾個主流的訂房網站，不能僅僅是上架資訊，應該給予一定的標準限制！

那您感覺應該設定一些什麼樣的標準呢？

我覺得，無非以下幾點：

一、衛生環境標準

衛生環境是每個人住宿所關注的重點，一個良好的衛生環境不但能夠讓人住著舒心、放心，更主要的是對健康的一種保障。

其實現在很多的民宿都是打的價格戰，為了跟酒店搶客源，價格拼的很低，其實這不全對，價格是一方面，但是物超所值才是重點，如果您的價格便宜，環境衛生都很好，那才是價效比！！！

因為我們常年在外，每天住賓館、酒店是必須的，經常聽到一些老闆說，這麼低的價格，你還想咋滴啊？！一般這種情況我們都會扭頭就走～～因為我們不要求設施多麼的好，衛生這一塊是你好好做就可以搞好的，你這都懶得去做，那這些床單、被罩、毛巾什麼的你能好好處理？！

因此，衛生環境應該是主要的考核標準之一，尤其是床單、被罩、枕頭、毛巾、底板、衛生間洗手檯等，這是最起碼的檢驗區，還有這些床上用品等東西的清潔區域有沒有？這些都是必須執行的，衛生因此才有保障，而且這些東西只要好好做就能做好，沒有多大的成本話廢。

二、設施配置標準

設施配置主要分：房間配置、電器設施配置

房間配置：窗戶、獨立衛生間、房間大小、單戶、套間、樓層、屋內陳設等等。

電器配置：空調、電視、吹飛機、wifi

、熱水壺、洗衣機等等（現在電腦基本很少用了）。

以上是一個民宿所應參考的一些配置，當然房型、價格不一樣，東西配置也不一樣。但是要指定標準，我感覺起碼有些是應該有的！

建議配置標準！

1.因為房型不同，很多房間的佈局是客觀的，不能主觀隨意改動，不過建議房間裡最好是配有窗戶、獨立衛生間、單戶。

2.電器配置的話主要應該有空調、電視、熱水壺、wifi。

像這種配置的民宿應該作為主流推廣，其他沒有窗戶、沒有獨立衛生間、房間沒有空調、吹飛機的這些可以單獨列出來！

三、服務標準

很多的民宿是夫妻店，可能在火車站周邊，經常有晚來的，早走的！起早貪黑的睡眠難以保證，咱們也要儘量理解，畢竟人的體能是有限的，誰做生意都不容易，不過倆人起碼得保證電話暢通、地址明確，如果遇到疑問打電話時要保持電話暢通。

我遇到過好幾次這種情況，在火車站附近，下火車導航去民宿的地址，到了發現整個大樓30多層全是各種民宿、賓館，具體地址不詳細找不到了，當時上午10點！！打電話半個多小時沒人接，下著小雨大包小包的躲在樓下躲雨，最後打電話給美團客戶投訴，不到1分鐘回過來電話了！找到後發現倆人睡的迷迷糊糊的，沒給差評因為都不容易，但老這麼做不長久啊。

服務的態度，不要求您一直笑臉相迎，起碼保障電話暢通、24小時開房住宿沒阻礙、提出意見能誠懇解決、如果沒有達到預期可以按規定退換房間等等，其實好的口碑才是現在的經營之道。

以上就是我感覺比較重要的幾點，也是我們住酒店比較關注的幾個方面，衛生環境好、房間設施齊全、服務態度好些其實就足夠了，畢竟民宿酒店是個人的小賓館，他們沒有什麼專業培訓和高檔配置也可以理解，價格不是相對的優惠嘛，雙方受益、覺得合適就可以了！

當然，現在很多地方的民宿已經做的很棒了，起碼裝修很高檔，環境非常舒適比普通的賓館要更大、更好，也希望民宿以後越做越好。

出門在外，顧客對民宿最基本的條件住、吃、安全。

住有一張乾淨舒服的床，有二十四小時的熱水泡澡，一套乾淨用具。

吃的不是太貴，有地方特色乾淨衛生。

安全，出門在外平安最重要，在民宿服務範圍內民宿主應該盡力保證顧客的平安。

民宿和酒店不同之處，酒店和顧客的關係就是個大眾標準化的公共食堂基本上滿足了顧客的訴求。而民宿和顧客的關係就是主人與自己親友朋友的關係，我們可以把這叫“情懷”。而民宿的“情懷”是標準化酒店幹不來的事，酒店的“情懷”就象高速口收費站視窗的小姐姐、小哥哥。而民宿是要用長時間甚至一輩子的真情真心去和我們的顧客去交心，去分享雙方的快樂和傷感。

本人還是個準民宿主，在民宿各方瞭解不是太多太深，以我個人理解民宿除擁有精品酒店服務範圍內應有的服務。還更應該告訴我們的顧客朋友：“民宿是一種慢生活的享受，擁有最佳的對等服務，是最能深入感受、瞭解、分享與自己家鄉不同地方文化特色的最佳視窗”。

民宿伴隨著旅遊產業的發展，已經慢慢成為除酒店外旅遊住宿的剛需，據有關資料宣傳說全國不完全統計現有的6萬多家民宿（我沒有考證），這些民宿發展良莠不齊，我個人覺得非常有必要建立健全監督管理制度，量化可操作性的評價標準，個人建議如下：

第一、出臺民宿行業管理制度，明確規定民宿經營者必須依法取得當地政府要求的相關證照，嚴禁無照經營的黑民宿。

第二、明確規範民宿建設裝修標準，特別是加強消防安全管理，民宿一定要滿足公安機關治安消防管理相關要求，設定配備應急消防軟帶等一些必要設施，確保每一個民宿的消防安全。

第三、評估民宿房屋建築質量，裝修完要有建築質量管理部門對其進行質量驗收管理。

第四、明確民宿的住宿衛生方面的標準，可參照酒店住宿衛生管理標準，對客房床單、被套、枕套、毛巾等生活配套物品進行管理監督。

第五、可參照酒店星級管理做法，對民宿的檔次進行評定管理，讓外出旅行的遊客入住民宿能夠明明白白放心選擇。

首先我本人會以民宿為我的假期旅遊住宿首選 好的民宿 有自己的文化和故事 有經營者對生活的理解和態度 然後用符合甚至高於行業標準的衛生和安全及生活設施配套 共同服務於有需求的消費者 讓每一位來體驗過的人對他的朋友有故事講 用照片用文字 表達舒適和喜悅。

我覺得旅遊民宿應有以下標準

1.首先要達到消防標準，必須有安全逃生通道，以及指示標誌，滅火器等消防裝置。

2.附合國家的實名登記制度。

3，保持每天對房間的打掃和清理工作。

4.被套客戶用過的，要及時換洗掉。衛生間必須有熱水，可洗澡。

旅遊民宿應該具備以下標準:

1.能夠提供一個安全的住宿環境，客戶的生命安全、財產安全、個人隱私都需要注重。

2.合理收費。

3.有自己獨特的特色，有特別的風景或者特別民俗活動。

4.服務要好，讓人有回家的感覺。可以放下武裝，做一個平凡的人。

小西很喜歡民宿，在小西看來：

民宿在一定程度上是民宿主對生活和理想的植入，是一個有人情味的載體。但同時也覺得，經營民宿，還是要先有標準化，再有個性化和人情化。

小西畢業之後的工作，都是以做民宿運營為主，當然小西也希望自己心裡的那間民宿，能朝著計劃去實現。在安全、衛生、消防、品牌主題、管理、運營等這些問題上，都是該有一定的標準的。比如用水標準、空氣質量標準、餐飲用材飲食標準、房間准入標準、員工技能培訓服務標準、文化資源特色等。

民宿和酒店是有很大差異性的，如何把民宿的個性特色做出來，也是重中之重，所以民宿和酒店之間的基本差異標準，也應該是有一些界限的。

經營手續，運營方式上，也是有所區別的。比如是連鎖的品牌運營，還是個體的獨立運營，是自己親力親為管理，還是找/招團隊管理，這些都是不一樣的。

乾淨、乾淨、乾淨！

衛生是外出旅遊者的第一個要求，也是至關重要的問題！是安全出行愉快旅行的必要保證！

1、被子，枕套的乾淨，茶壺，潔具的乾淨.....

不求奢華，只求樸實衛生！哪怕旅店再小，價錢再便宜， 衛生也是必須的！

2、必要的設施，電源插座口、wiif,安全的淋蓬頭，24小時熱水供應

你覺得旅遊民宿應該有那些標準？

我經常出去旅遊，也常常住民宿，就這個問題來談談個人四點看法。

一、設施齊全標準化。

所謂的設施齊全，就是我們常說的拎包入住的那種。常出去旅遊的人，帶的東西越少越好，否則是一種負擔。所以，民宿的設施該有的要有，小到一把梳子、刮鬍刀，大到桌子、椅子。

二、佈局合理人性化。

大部分民宿是沒有電梯的，而有的民宿高達四層，你想想看，拎著行李箱爬樓梯多不方便啊，尤其是女孩子，太為難她們了。有的民宿不提供電吹風，有的民宿連穿衣鏡都沒有，所以，辦民宿，必須要為遊客著想。

三、衛生、安全常態化。

我住民宿有一個標準，看旅友們的評價，如果打分在4.5分以下一律不考慮。因為出門在外，衛生和安全最重要，衛生，就是一客一換、消毒制度必須要堅持。所以，我到店裡後，第一件事就是掀開被子檢查，發現不對勁，就立刻要求更換，這一點馬虎不得。安全問題也是旅遊中不可忽略的一個重要環節，在你的周圍住著一些亂七八糟的人，你不但休息不好，還會擔驚受怕，所以，選擇民宿，一定要多看看旅友的留言。

四、價廉物美親民化。

價廉物美有二個方面，一是房間的設計要有特色，我在福建霞浦北歧小蘇家民宿住過二個晚上，雖然價格在200元/晚，但房間很有特色，很大的天窗晚上躺在床上可以看到星星和月亮，巨大的飄窗可以看到大海。還有，房間的佈置要有家的感覺。二是物美，有的遊客希望吃住在一起，這就需要民宿要拿出特色菜為遊客服務。上面講到小蘇家，他家有漁船出海打漁，吃他家的海鮮和別人家的海鮮就有區別了。所以，特色、物美、親民是做好民宿的一個重要部分。

現在很多人出去旅遊選擇民宿，也成了一種流行趨勢，相比起住酒店，住在民宿裡可以更自由，更多的使用房間內部的設施，更重要的是經濟實惠。對於民宿的選擇，結合自己的經驗，我覺得有以下幾個地方需要注意的。

1.首先就是安全問題，這也是選擇民宿時最重要考慮的問題。民宿不比酒店，很多是私人運營的，所以參考對房東的評價很重要。特別是一些新房源或者評價不多的房源，最好不要冒險嘗試，可能有些房源是房東換了身份再次上傳的，另外沒有先驅者的評價參考，房子裡是否有異常問題很難得知。

2.其次還是位置，出門在外無論是去出差還是旅遊，都儘可能選擇便於查詢，便於出行的民宿，有些朋友單看民宿主人上傳的照片非常精美，卻忽略了實際位置，結果到了當地發現是在郊區或者非常偏僻的地方，對後續的出行會有很大影響，耽誤時間。

3.另外要參考民宿內部能提供的服務或者設施。結合個人的旅行日程，選擇好的民宿，可能會減輕很多負擔，比如有的民宿可以代收郵包啊，可以代訂車票或者門票之類的，再比如方便洗衣做飯的等等，對一些預算不高的出行者來說很有幫助。

4.最後要確認入住和退房的便利性。有些地區的民宿是自助式入住，房主會提前告知房門密碼，房客自行入住。有的則是和房主會面後辦理入住，各有利弊，如果想體會外國或者外地的家庭文化的話，找那些樂於和房客互動的民宿主更有意思，也算是旅程中不錯的體驗。如果對房東沒什麼疑問或者格外要求，或者入住時間很晚的，選擇自己入住的房子也未免不可，看個人喜好了。

以上是幾點個人對選擇民宿的理解，有需要的朋友可以參考一下。