我認為如果只有一套房的話，50歲賣房創業不靠譜。

50歲創業可以，說明你不服輸，對人生還是充滿了希望；但是創業這事，無論是20歲年輕人，還是50歲的你，失敗的機率往往大餘成功。當然50歲的人無論經驗、閱歷、人脈都有，但是任何事情往往不以人的意志為轉移，風險必須考慮。

人到50歲，人生過半百知天命，已經沒有失敗的資本了，翻身的機會就非常瞅茫了；如果房子都賣了，最後安身之地都沒了。凡事要先想敗，再想勝。

當然如果手裡有十套八套房的，賣個幾套去創業，那就另當別論了。

50不老，正所謂"老當益壯"，至於50歲創業靠不靠譜，則要具體問題，具體分析。

如果你己經具備足夠的財富基礎，適當投資可行專案，又能煥發第二次生命活力，何樂而不為?說不定過幾年搞個億萬富翁，也未償不可能。

假如你手頭拮据，靠工資生活，賣房白手起家，勸你慎重，創業有風險，不要因為自己頭腦發熱，讓妻兒跟上你再過居無定所，吃上頓無不頓的日子。除非有馬雲幫忙，保你致富。除此以外，勸你莫折騰。

如果你要有儲時健的魄力和頭腦，老伴也支援，你就拚命折騰一次。也許你的人生價值在"年近半百"又有一次提升。

各人條件機遇不同，不可一概而論，最好還是客觀理性分析，量力而行，判斷創業成功的機率，把握專案的"市場需求，再"三思而後動"。俗話說"謹慎駛得萬年船"。當然，也不是勸你保守無為，只要你做好市場調研，瞅準市場缺口，也可以"當機立斷"，闖一番事業。

首先賣房創業是不應該提倡的。

但其實創業跟年齡沒關係，你要是覺得你的夢想值得你冒這麼大的風險，你就跟著你的心走。

人活著也不止是金錢

大家好，我是小御姐。不用非得賣房，可以申請銀行抵押貸款，如果你的房產評估價100萬，那麼可以根據房產的裝修情況，位置，樓齡、個人負債、徵信情況等因素申請房產抵押貸款，批得50-80萬額度，不同銀行不同政策，期限最長可以分30年，年利率3.8-5%，你的生意淨利潤至少要能達到年收益20%以上，那麼這比買賣還是值得試試，所以你要提前做好財務規劃。

例如：如果按貸款70萬，分20年還款，年利率4%，那麼等額本息還款月供只要4200/月（可參考下圖），有的銀行還可以做先息後本的還款方式，每個月只要給利息，最後一期還本金就行了。

一般銀行的抵押貸款提前還款沒有違約金，有的銀行是一年之後提還沒有違約金。也就是說你可以視情況而定，如果你的生意越做越紅火，手上有錢了，可以隨時向銀行申請提前還款。這就是借雞生蛋，你只要在生出的蛋蛋中給一部分銀行作為利息，最後把雞還回去給銀行。你到手的蛋蛋可以孵出新的小雞。[呲牙]

創業什麼年齡都不晚，但是50歲了，請給家人一點保障，如果是唯一住房請收手。一次疫情就可以看出，“裸體”創業是很危險的。