首先當然得恭喜他，有這個魄力跟能力去購買房子，也算是了卻了人生的又一重大事件。可能你覺得會有不妥，是自住還是做投資，不過你可以適當的給他們提一些建議，可以根據他們的情況進行分析.相信他們也會很樂意的接受的。加油！

勸、一定要勸。售樓小姐有一句話說得很對 房價一定會漲的。座標石家莊，二線城市眼見房價3000-30000每平米，17年出現調控房價政策相對穩定了很多，不過老百姓花的錢是一樣多，

舉個例子：

房價之前15000一平米 首付可以20%利率下浮20-30 現在房價12000一平米首付首套30%利率上浮15-20甚至3-40也有。也就是說之前首付20萬買一套2是一廳月供30年3000每個月，現在老百姓買房子首付要30萬月供要5-6000每個月，也就是說老百姓買房比之前還要多花上不少錢，房價確實相比2016年便宜了很多，但花錢比之前多了呀！所有現在手頭有餘錢建議賣一套，自住投資都是很好的。投資房產和別的不一樣 這是不動產，摸得著、看得見。

個人建議投資2室最後多層4樓一下 高層非頂、一樓沒小院不要考慮，樓層低擋光的 不要。2室必定是剛需，出手快 週期短。

不要勸。買了恭喜他。沒買也不要去說什麼。因為買房是一件大事。親戚賺了還好說。如果買虧了。這輩子你們親戚也別想做了。

首先你要搞明白為什麼你完勸，勸的意義在於什麼，只能說你要是有很直白的觀點可以提出建議，至於其它的真沒必要說

遇到這樣的問題，是一定要勸的。只要價格合適，勸他趕緊入手[呲牙]。現在房價基本是每年都在漲，

座標河北邢臺，在我們農村鎮上的小區現在都要3000多一平，縣城的房價更是鎮上的一倍。結婚娶媳婦更是要必須有小區，不然人家是不會給你結婚的。所以說只要有合適價格的，還是要買的。必定也是固定資產。

這個問題我覺得有點看不懂！你親戚朋友買房，你為什麼要勸他，是你覺得不需要還是覺得房價貴，還是你有內幕訊息，國家有重大政策，你不覺得你這樣的問題讓人會聯想萬千嗎？

要是剛需用房，或者人家有這個閒錢，是可以買房子的，關鍵人家也沒有管你借錢，你為什麼要阻攔。難道是你要病嗎？

買房子也都是早早晚晚的事，早買早省心。房價也就那樣了，你想指著降下來也沒多大意思。再說既然人家想要買，為什麼要勸人家。

房子是用來住的，作為旁寬者只能是建議或者給予參考，買與不買那是當事人的事。最好不要參與進去，必勉不必要的麻煩。[呲牙]

不用勸，是不是感到我的回答很另類，那你聽我給你細細道來。

人心裡都有自己決定，如果他聽了，不是你勸改變的，你的勸只是讓他找一個藉口，借岥下馿。我們村楊先生自殺幾次，那一次家人都找了不少的人勸，他好像是聽了，實際上他根本就決定不活了，家人千小心，萬小心也沒有當住他求死的心，最後他還是自殺了。

人做什麼決定，都有自己想法，你費不少心，能聽你勸嗎？勸也就是你進點朋友親

我認為不要勸。房地產的健康發展有利於我國經濟健康發展。雖然目前房產的價格不明朗，政府會想辦法讓無房者，買得起房，有房子住。既然決定買房子說明是剛需，需要了就要買。貨買當是不吃虧。有很多農戶買房子是為了給兒子結婚，不買房子婚就結不成。這樣的大事怎麼能耽擱。因而不要勸，勸也沒有用。

雖然現在不少城市房子降價了，但降到合理區間是大趨勢。能等的才能等著降價買房。很多人喜歡買漲不買跌。其實該買就買，不能盲目跟風。

需要才是硬道理，房子是用來住的。一家一套房，即使房子漲價了也不可能賣掉。房價的漲跌其實跟自己半毛關係也沒有。有房住就行。炒房是有錢人的事，老百姓只要過好自己的日子，買一處地理位置適合，裝修溫暖舒適的房子就行，別的可以不問。

個人對世界有個人的看法，每個人有每個人的活法，理解人家在這個時候必須買房子的原因，就知道了該如何去做。

由此可見，親戚買房子不必要過於參加意見。

親戚朋友要買房，你勸Ta們什麼呢？你勸Ta買房還是不買房？

親戚朋友要買房是Ta們的需要，是Ta們的考慮，是Ta們的事情。如果你非要好心，好事，那麼就可以與親戚朋友交流一下，聽聽Ta們的心聲，看看Ta們是怎麼考慮的。這樣可以滿足你的好奇心。

具體問題具體分析，無論勸和不勸都有一個前提，前提是這房子買來做什麼用？

如果是為了孩子學習的學區房，為了自己住的安居房，只要看準了，就買，因為這個時候房子不用考慮增值、貶值、房價過高等因素。所以這種情況，不用勸；

如果是為了投資，那要具體分析所在城市的房市情況，房市低迷，可以觀望；房市爆漲，萬萬慎重；房市前景好，可以入手，但是謹防被套。個人感覺，近階段的房市非常微妙，在蘊釀一個大的波動，要慎之。如果你的判斷比較專業和準確，就勸一下，不要頭腦一發熱，買了就後悔。

目前樓市已步入寒冬，各個房企由於資金緊缺為了回籠資金正到處進打折促銷賣房，每天不斷接到各種樓盤推銷電話，房子滯銷了！地產真正進入下行通道，現在買房需謹慎！

樓市投資風險越來越大，國家堅持的"房住不炒"的政策讓房價已沒有動力上漲了。親戚朋友要買房，如果還想投資賺錢，那就趁機打消這個念頭，哪怕剛需也不要著急出手，因為房價離迴歸合理區間還有一定距離，你不想剛貨款買的房瞬間貶值二三十萬甚至上百萬吧？當前持幣為王是最好選擇，各個房企現在是小大小鬧的競價促銷，效果也不大，真正的降價潮在後面！還買幾個月半年左右，如果房企銷售達不到預期，回籠資金少，房企為保命必須也只能作出更多讓利活動，像知名房企恆大、碧桂園、萬科等都有不同幅度的打折促銷，有些送裝修，有些送車位送物業費等等，甚至一些樓盤僅以收10%的首付比例來吸引購買，資金壓力可見一斑！如果冒然出手買房，到時降價貶值不說，還可能碰到所購樓盤資金不足而停工造成爛尾的境地，後果不堪設想！

親戚朋友要買房，一般不要勸。

房價到底如何，我們也是不能一下看透的。近兩年房價雖然是平穩了，但價錢整體還是偏高的。等等會降嗎？沒把握的事就不要多說話。

再者，親戚朋友如果是剛需，不買也不行啊。比如說小孩要結婚，沒房就不結，再貴也要買啊。

親戚如果問自己，可以給他分析一下，買不買還是人家自己做主。如果不問自己，就不要亂插話，畢竟不是小事。

國家政策：“房子是用來住的，不是用來炒的”。親戚朋友要買房，如果是剛性需求用來住是可以的，如果是炒房建議還是謹慎投資吧。

有問題可以去諮詢借鑑朋友的意見，但是一定要有自己的主見，用自己的大腦去思考，即便走錯了，也是自己的選擇，不必要去恨任何人。

2016年底在政策高壓下，一線城市和部分二線城市房地產市場緩和不少。2017年樓市的主基調是繼續抑制熱點城市房價上漲的同時促進三線城市繼續去庫存，那麼2017年適合買房置業嗎？

說實話現在買了房的，除了一部分有錢有條件的投資客，大部分都是剛需，只有一套住房，住著還著房貸，而且相比於高房價，工資收入都不高。儘管由於房價上升，不少市民身價很高，但實際上被動現金流卻很小，依然生活在壓力之中，不敢失業，無法實現財務的相對自由。而有多套住房的，相對低的租金收入，如果再扣除月供，現金流其實還是少。身價和現金流的脫節，哪怕一個月沒有收入都可能破產是一個值得思考的現實問題。

很多人一直在糾結收入跑不過房價，這是肯定的。但就像別人說的一樣“即使現在房價真的崩潰，那也不是一個人的事。與其糾結，不如早日做個了斷！”但是，買房不是小事，大家還是根據自身情況做決定吧。

錢貶值的這麼快，那房價降了？

美國是中國經濟的1.7倍，但貨幣存量還不如中國。而美國已經發展了200年，我國才剛30年，但卻有100萬億的貨幣，而且還一直在增長.....有時候夢想與現實差別總是那麼大，當你覺得咬咬牙墊墊腳就能夠著的時候，房價又飛高了一米，反正就是讓你夠不著！

13年的時候老家那邊市裡的房子才三千多！現在眼看著表侄女都三歲多要讀幼兒園了！去年哥哥要相親結婚，家裡沒辦法被逼著在市裡買了一套新建的房子！結果已經六、七千一個平方了！小城市工資低，哥哥也每天揹著那麼一點房貸還不敢換工作，說多了都是淚！在我國房地產發展的30年間，經歷了許多週期性的變化。從最近10年來看，2008年金融危機到2015年多城市樓市限購，面對樓市的起起伏伏，不少買房者在看房的同時，也不斷被身邊的親戚朋友影響著。直到2016年上半年，全國熱點城市樓市升溫，房價呈現瘋漲態勢，不少當初錯過時機的買房者心中開始懊悔。

那些年，勸你別買房的人給你補錢了嗎？你們的關係還好嗎？

2016年7月份，筆者曾遇到一個買房者，他一直髮牢騷：就因為聽了朋友幾句話沒有入手看中的房子，僅僅半個月的時間就“損失”了30多萬。由於買房是一件很主觀的事情，因而更容易受到周圍親戚朋友的“干擾”。

可是，一旦錯過了買房機會，根本沒有人會給你補錢，買房者能做的就是要麼接受房價，要麼等待下一個入場機會。但是，就目前趨勢而言，下一個入場機會的房價也會遠高於你錯過的當初。

那些年，勸你別買房的人已經偷偷買了房，不少擁有了豪宅！

那些勸你不要買房的人，不少已經偷偷買了房，你信嗎？畢竟，那些配套不好的房子，發展的越來越成熟；那些戶型不好的房子，再便宜也買不到；那些房價太高的房子，與現在相比真的低廉太多。

除了身邊的親戚朋友，潘石屹、柳傳志等各界大佬都曾勸過年輕人不要（著急）買房，馬雲更說8年後房價會如蔥。筆者認為，對於那些已經坐擁豪宅的大佬們來說，這些話說者輕鬆，聽者壓力卻是不小。

那些年，已經買房的人和沒有買房的，現在生活有什麼區別？

早些年，已經買房的人，如今已經是“百萬富翁”，“千萬富翁”。雖然每月要面臨不小的還貸壓力，但是生活也基本步入了正軌。或許，現在不少買房者已經開始考慮買車，甚至換房的問題了。

但是，早兩年沒有買房的人，如今面對當前的樓市環境，要糾結到底要不要買房的問題，還要面臨更高的首付比例，更大的還款壓力。其實，只要房價的態勢是向上的，生活壓力以及內心壓力相對來說並不會少。

業內專家：2018年，樓市或將進入低谷，你會選擇買房嗎？

面臨這一年多來的最嚴樓市調控，全國房地產商會聯盟主席顧雲昌認為“2018年房價可能會走向低谷”，經濟學者馬光遠也認為“2018年會是房地產最困難的一年”。那麼，我們到底要不要買房呢？

第一，別糾結過去的錯過，在結合經濟能力的基礎上，多考慮考慮自己的真實需求，不要盲目聽信他人的“指導”。

第二，看準一個有前途的城市，看準一個有人氣的地段，買房還是要趁早。你不僅僅是投資這套房子，你也是在投資這座城市，投資自己。

第三，送給大家很現實的一句話，年輕人不要怕吃苦，特別是面對買房這件事。生活，只有把眼前的“苟且”度過了，你才有機會面臨更好地“詩和遠方”。

身邊好多朋友都在買房子，有很多朋友明明房子看好了，可還是叫了自己和女方的各種親戚過來給拿主意，然後有的會說房價會跌不要著急下半年肯定掉價，於是等了一年多還沒買，有一個朋友甚至到現在還沒買房子，後悔也沒用了 ，真是全款變首付，首付變車庫了。

個人建議是勸，萬一他沒買房價漲了，後面他會怪你

萬一他買了，房價漲了，他會慶幸沒聽你的話

至於房價跌?想啥呢！？

對於勸人買房這件事，無非有三種情況：

一是，自己有房，但是總是擺出一副高高在上的姿態去指導別人買房；

二是，總是打著為你好的心態來勸你不要買房，站在自己的角度考慮你的問題；

三是，純粹是眼紅別人要買房。

大部分人知道調控不是降房價，可是心裡總還是有期待，不能接受這個現實。他們總是認為政府大力調控，是買房人的救星，期待房價跌。然而，明年你才會如夢出醒發現房價還沒有跌。而等你清醒過來的時候，你會發現大家一起湧入市場的時候，一房難求，房價暴漲，量價齊升，眼看全款變首付。

買房，要有主見，不要隨便聽別人的意見。

不要因為別人的“勸說”而放棄買房。那些阻止你買房的人，他們會承擔責任嗎？不會！他們沒想到，可能就因為他們的幾句話，就錯過了最佳買房時機！

不要想太多，從來沒有一個人因為買房而破產，也從來沒聽說哪個剛需買完房的時候說自己虧了，因為“住”是你的第一需求！

房子是商品，但不是必需品，不要用自己的收入去衡量房價，從而做出房價泡沫的理論，中國的富裕階層足以支撐一二線的房價。

你再看看那些還沒有買房的人，是不是房價一年比一年高，房子的位置是一年比一年偏。買房是件大事，別人的建議，那些所謂的買房好時機、房價的漲跌、地段的好壞、買房壓力等種種因素，這些都理由都比不上你的需求來的重要，買房要考慮到自己的實際需求，房子是自己來住的，不是別人。

如果想買，那就買，不用聽其他人的意見，時間會證明你選擇了他們提供的錯誤建議，後果卻只能你一個人買單！這時，你除了懊惱、悔恨，再無其他！

所以，請記住一個顛撲不破的真理，永遠不要被不成功的人所左右，他們的思維方式錯了，所以再努力也無益！

其實買房的思路很簡單，對你們的建議只有一句話，拋一枚硬幣，正面買反面不買，在硬幣落地的一瞬間你就聽到自己內心的聲音，如果想買，那就買，不用聽其他人的意見，過幾年你就會知道，買房這事聽別人的意見，是最無用的！

如果你是理智的，你絕不會因為朋友的一句話而放棄買房，所有的人都必須對自己的人生和家庭負責，你可能遭遇的經濟風險，只有房子才能為您將損失降到最低，因為房子是最佳的保值物。

如果你看過電影《夏洛特煩惱》，那麼肯定會對這個片段印象深刻。

穿越回學生時代的夏洛，提醒傻乎乎的好友大春把全部家當拿來買房，多年後再次重逢，夏洛問大春有沒有買房，大春卻說…

有時候考慮的多了，反而會錯失很多機會，總盼著房價下跌來買房，卻總是看到，一直在上漲的房價。買房雖然是件大事，可是還是不要猶豫太久，要有自己的主見，當時勸你再等等，再看看，房價還回降的親戚現在還有來往嗎？房價漲了，他們都為你補差價了嗎？