合適的房子，就是根據自己資金構架，再根據自己需求，在預算內，買到比較符合自己需求的房子，就是買到比較合適的房子。每個人的購房需求會不一樣，有的為了孩子上學，會考慮學校的因素多些，有的考慮自住的，會考慮面積大點的，樓層好的戶型好的，也有考慮投資的，會考慮後期發展潛力等等，具體的根據自己買房需求，預祝買到合適的房子。

首先是首付，和貸款後月還款金額來確定房屋的總價值。然後是交通，周邊的學校和幼兒園，醫院，超市，最後是小區，樓層等。

合適的房子、這個就要看自己的需求來判斷

1.首先做足功課、先從地段開始選擇、然後交通、周邊教育醫療配套、商業配套、房開品質、戶型設計、價格對比。

2.多走走多轉一轉在網上查一下資訊、但是也要自己有判斷因為網上資訊不一定都是對的。

3.其實就是多對比針對自己的需求去選擇、參考以上幾點可能不全面、但是如果我買房以上有3-4點就可以了。

買房子是個大事情，稱之為一場戰役也不為過，凡是雙方對陣，必須知己知比，方能百戰不殆。

首先要“知己”，分這麼幾個方面；

1，自己的預算及預算的最大承受限度，這樣的好處是知道什麼樣的的房子在能力範圍內，縮小範圍，節省時間。

2，明確自己的需求，大致的位置範圍、目標小區、是否帶學區、中意的樓層，面積戶型等，不盲目。

3，明確此套房的定位，是剛需、改善、上學、上班等等，進一步縮小範圍。

其次要“知彼”，瞭解一些基礎的房地產知識，以備選到更合適的房子，需要注意；

1，瞭解目標區域的行情、學區、配套及未來規劃，縮小目標，節約時間。

2，瞭解房屋買賣中涉及到的稅費及過戶流程，以便更好的規劃購買房屋。

3，瞭解所在區域中介的品牌和口碑，找個合適靠譜的中介可以節省不少時間和精力，也能更好的規避潛在的風險。

綜合來看，知己知彼相互影響，想要購的合適的房子，自己要多費些心思和精力，畢竟自己要住很久，祝您早日買到心儀的房子。

你好，買房很簡單，但是要買到一套好房，

一定要注意以下6點！

一.學區房永遠是保值中的戰鬥機！

房子周邊配套決定了自己房產保值硬性條件！

排名:學區-地段-交通-商超-醫療-公園休閒

二.房子本身屬性

需要你做的就是先在網路上了解

一些房子的相關知識，

綠地率，越大越好；

樓間距，越大越好；

得房率，越大越好；

容積率，越小越好；

戶型，越方正越好；

朝向，優先朝南，或東南；

物管，選一級資質物管；

物管對小區保值非常重要！

三，別信銷售員的王鵬賣瓜！

聽聽銷售員的介紹也無妨

但是相信百分之五十就好了，

另外的百分之五十就是現在房子的真相，

到實地去看一看，看看現狀極有可能沒有銷售說的那麼完美，因為你會發現附近可能有訊號塔或者發電廠或者垃圾場等

對於周邊的不利於居住的設施你需要諮詢當地的監管部門，讓他們給你真相。

四 買房一定要貨比三家！

買房不必太爽快，

不過如果不喜歡的房子就直接回絕，

貨比三家總是沒錯的，

銷售的逼定也只是為了完成銷售額，

如果真是特別好的房子，

你也特別喜歡，

想來不用逼定你交定金你也早會下定主意，

房子多看看，自己也就懂了。

最後祝你買到心怡的房子。

看需求了。自住，投資。。。自住側重點在哪（學區還是交通，周邊配套有什麼要求），學區就簡單了。在所劃分範圍內，房款總額範圍，樓層，需要裝修還是毛坯，按照個人要求來找

1、確定買房目標

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。買房不可以盲從，不需要必須一-步到位，應是從自己的實際情況出發，好好規劃，開始買房主要能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。

2、買房前儘量不要辭職

大多數購房者都是貸款買房，這時候買房前要儘量少辭職，因為如果工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要儘量在一個公司待著，想辭職的都等到貸款下發之後再辭職。

3、地段選擇很重要不要總想著買價格低、面積大、地段好的房子，因為這種房子幾乎不存在。所謂地段選擇主要是指選擇適合自己的，看中交通的就選擇交通條件好的地段，看中配套的就要選擇配套好的地段,還可以用適度超前的眼光來判斷，哪個區域正在快速熱起來，而現在還不算太繁華，這樣的區域也是買房一種不二之選。

4、關注價效比/費用

在同一個區域的不同樓盤，如果價格同等，但離賣場、地鐵口、學校、醫院、超市、銀行等設施更近的樓盤，就屬價效比更高的。而且確定好買房的目標後，還需要計算購房的基本費用。

5、檢視開發商口碑

網上可以直接搜尋你看中的樓盤怎麼樣，或者是到網上查詢看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，或者有沒有影片曝光的。比如就可以在影片裡面搜尋樓盤或者開發商名字，這樣可以避免買到黑心開發商的房子

對於買房，有需要，千萬不要等，綜合自身的實際情況，在第一時間付出行動，買房你可以等，但是好的房源和房價不會等你！你去看看，哪個樓盤，不是一期比一期賣的貴，如果是第一期開盤的，一定會有最大的優惠力度，因為開發商也想知道到底是市場的需求怎麼樣，這樣，後面的房子才好定價。

買房不怕早，就怕再等等！等到全款變首付，首付變車庫。趁房價現在還算穩定，該奮鬥的奮鬥，該借錢就借錢，咬咬牙給自己買套房！

買不了大，就買小；買不了小，就買遠；先上車再選座。不管是奧拓還是奧迪，在車上的視野和角度是走路永遠看不到的，再慢的車也比走路提前到達終點。其實，現在購買1000萬房產的人，90%都是以小換大，沒有當初的小，哪裡來今天的大？！千萬不要眼高手低，幻想一步到位，一次性買個完美的大房子住到老死的一天，不是土豪就別做土豪夢。

主要看三個方面：地段、開發商、小區配套裝置

樓盤地段的好壞直接決定了所購房的價值、而交通的便利與否成為衡量地段價值的重要因素。開發商開發的樓盤，將能保證未來房屋的質量，交樓的日期等情況，小區周邊的配套設施也很重要，這將決定你未來入住後舒適度。

首先[合適]

一:根據自身財力選擇合適的價位，

二:根據自身生活，工作，學習等選擇合適的城市及區域，

三:根據房子的剛性，投資性選擇適合自己的房子。

再者是[好]其實好的房子都類似

一:近學校好讀書，近地鐵好工作，近公園好生活

二:年輕人好樓層在中層，老年人方便在矮層

三:品牌的房子比小房開的房子有質量保證，比如萬科

四:有個物業管理費低有物業管理好的房子

綜上所述:合適和好，在於業主自己，量力而行。

1.根據自己的需求，優選學區房，增值空間大，資金無壓力，買三室

2.資金不多，買兩室。

3.急著結婚住，優選新小區二手裝修房，不用等，即買即住，還能省掉裝修費用。

4.不急住，選品牌開發商的期房，實力有保證，後期不至於爛尾維權。

5.南北通透戶型是首選，住房子至少好幾年，南北通透通風采光好，不壓抑。

6.其次注意樓間距，二手房直接實地檢視採光，期房問清樓間距，儘量選擇高樓層。

7.低密度花園洋房是首選，其次兩梯兩戶小高層，否則動輒幾十層的3梯4、5戶的大高層，下樓等電梯心累累。

8.買房一陣子，住房一輩子，物業很重要。好的物業可以讓你的房子增值幾十萬。

好了，這些建議最終取決於你的錢包和你[微笑]

你得看有多少預算啊。其次考慮學區房，工作單位地址，醫療，超市。家裡多少人。一步到位最好了。我現在就是2室。根本不夠。兩個寶貝不夠住。還得換房子。

對於大部分人來說買房可以說是整個人生中的一件大事了，從選擇到確定購買，每一步都要小心翼翼，謹慎對待，要想在買房過程中防止被騙，就一定要提前做好功課，有很多的事項都需要注意，那麼怎樣才能選到好的房子呢？快來和常石君一起來了解了解。

很多人剛開始選房子的時候肯定一臉茫然，最大的感受就是根本不知道應該從哪下手，只能任憑開發商和銷售人員的各種宣傳輪番轟炸，首先一定要明確買房的目標，根據自己的收入、支出、需要等實際情況來選擇適合自己的樓盤，只要滿足基本的居住需求就好，避免給自己增加多餘的負擔。購房者可以從房地產網站等場所蒐集到房屋資訊，但是還有很多其他的影響因素，這時候就需要購房者進行實地看房，除了考察周圍的環境和小區的服務，還要仔細觀察戶型，一般來說好的戶型格局方正、南北通透、區域設計合理，這樣才能帶給購房者更高的生活享受。有了明確的買房目標和範圍之後，就需要提前計算一些購房的基本費用，畢竟是一筆不小的支出，最好知道每一筆花費都在哪，還要記得檢視房子的五證，包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》以及《商品房預售許可證》，最好查驗原件。

買到合適的房子，要根據自身的需求來看，同時也要結合自身財力。

往往價效比高的房子往往有以下特點：

1、周邊商業配套全，如超市、商場等

2、有醫院、學校

3、交通方便，有地鐵、公交直達

4、周邊有公園

以上都是周邊硬體

軟體：小區自身物業管理水平，同時小區自住人員整體素質層次。

首先得看你是首次購房還是二次？

其次看你手頭上有多少錢？

然後再考慮是自住還是投資？

先有了方向，才能夠買到合適的房子。

錢不夠就不要想著一步到位。先上車後補票

首先，根據自身條件選擇合適的價位，其次就是；地段+教育+交通+配套+品牌=好房子。

首先做足功課、先從，地段、交通、周邊配套設施、商業配套、房開品質、戶型設計、價格來對比下手。

在挑選房子的時候應當注意一下幾點；

1.南北通透戶型是首選，住房子至少好幾年，南北通透通風采光好，不壓抑。

2.其次注意樓間距，二手房直接實地檢視採光，期房問清樓間距，儘量選擇高樓層。

3.低密度花園洋房是首選，其次兩梯兩戶小高層，否則動輒幾十層的3梯4、5戶的大高層，下樓等電梯心累累。

4.買房一陣子，住房一輩子，物業很重要。好的物業可以讓你的房子增值幾十萬。

新房的話應當注意；

第一，開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；

第二；開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；商品房預售許可證

作為一個房產經紀人，我給你提供一下建議。

首先想買到一個好房子，自己先了解一下自己到底有什麼樣的需求，很多人都有個誤解，那就是想買一個房子都是這樣的想法先自主兼顧著升值，其實這種想法不對的，這種想法在你買房途中會影響你的判斷力的，你自己可能不覺得，但真正等你到售樓處等售樓員給你講完，肯定會影響你的判斷。

買樓，投資就是純投資，考慮的是增值和租金收益，自主就是純自主，那就考慮你工作的方便程度和周邊的配套，要是給老人住，還有別的考慮方面，要是純粹為了學區，那也會是另一方面的考慮。

需求你要是考慮清楚了，買樓你就一定不會買差的。

看自己能接受得起買多少錢的房子，不要想著自己拿著20萬買30萬的東西，多看房，多對比，看自己的需求，想孩子讀書近的學區房還是想住得偏遠的舒適小區，如果看到確實看喜歡的就出手吧，

適合自己的就是好房子！一定要記住沒有十全十美的房子，把自己的需求列下來，排好優先順序，清楚哪些是自己一定要的，哪些是可以妥協的。我自己第一次買房的時候由於預算有限，又想離岳母家近，所以我堅持的是預算和地址，妥協的是戶型和小區環境。第二次買房是為了改善居住環境，我堅持的是戶型和麵積，妥協的是房價的升值空間。所以如果您想遠離城市喧囂，犧牲的可能是生活便利。如果您追求房價的升值，妥協的是投資的風險係數。

其次，選房時心態要好，不能有撿漏的心態，否則很可能由於貪小便宜反而被坑。如果是投資的話也不要想著暴富，房產是大額長期投資，中國過去幾年房價的瘋漲有其特殊性，這種機會未來不會再有，國外也不會發生。

最後還是要做足功課，多看房多比較，對中介的話千萬不能全信，一定要有自己的判斷。但是真的看到滿足自己需求的房子下手也一定要快。

怎麼才能買到一個合適的房子關鍵在於什麼樣的房子適合你。買房子是一個大事，佔用的資金也比較多，所以買房子的時候要慎重考慮。

首先要考慮到資金的預算，是全款，還是貸款，貸款的話可以買什麼價位的房子。第二點就是看個人需求了，是剛需、投資、改善、還是為了孩子上學等等。每個樓盤都會有自己相應的配套，剛需購房者一般都會選擇貸款買房，這時候一方面要考慮預算是否合理，以及後期月供是否能承擔的了，另一方面也要考慮到所選的房子能不能滿足暫時的生活需要。投資的話相對於剛需來講要簡單一些，在資金預算比較多的情況下著重考慮地段，地段好的好房子無論是商業配套還是交通配套、生活配套都要齊全一些，這樣的房子投資回報率也要高一些。所以，對於投資客戶的話要著重考慮地段。再一個就是教育，現在的家長對於孩子的教育都非常重視，如果條件允許的情況當然會選擇教育資源更高的學區房。

總體而言，選擇房子的時候還要根據個人能力去選擇，在資金預算的情況下可以根據自身的需求多對比一下，看看什麼樣的房子更適合自己。