這個問題是：《安家》中的賣房案例，你覺得真實嗎？

最近不是娘娘演的《安家》很火，劇裡面的房似錦店長各種美好，把飛機戶改造好了了賣給醫生夫妻 是不是覺得劇裡面的房似錦專業真的好厲害，自己每天回到租的宅裡還不忘記繼續學習。

賣房之前下個某家app，在上面把房子的基本資訊登記上，不出半天，這世界上所有的中介都會聯絡你上門看房。

一、套路正式開始

各家中介都會上門來看房，讓房主籤獨家代理協議，房本放在中介那兒。中介介紹的優點是：

1⃣️3個月內肯定賣掉

2⃣️中介平臺大全力推代理房源，會帶更多想買房的人來看

3⃣️代理協議不收任何費用

❌如果簽了那就上當了！

中介保證3個月內賣掉，可沒說多少錢賣掉呀。比如房主掛100萬，1萬左右空間，簽了代理中介就會一步步誘導房子怎麼有問題，掛的價格太高了，適當降價可以迅速成交，比如90萬。

這一來可就虧了10萬，再加上中介的三寸不爛之舌和焦急的心很有可能就大幅降價賣了。

我之前遇到的是，中介和我說已經和買家各種談好了，比如我定的100萬售價，買家接受價格，已經和買家約好時間面談，帶著房本去中介籤合同。到了中介那裡，買家還一直還價，甚至是還了總價20%的價格。中間中介多次聯絡我，每次都說買家不會還價了，帶著房本來簽約。結果每次買家都大還價。

後來拉黑了這家中介，想想他的套路，其實和買家賣家都沒談好，中介先說好話，把兩家約到一起，讓雙方自己談價格。因為我們不壓房本不籤協議，雖然去了，但是聽到不合理要求馬上就可以走人，如果壓了房本，中介會以百般理由不還房本，加上店裡人多，很有可能就降價賣了。

就因為房子不肯降價賣，這家中介打了無數次電話給我，放話要讓我的房子一輩子賣不掉，甚至是他們店裡一群小夥子趁我下班點堵在我們小區門口“等我”。

✅正確做法是，獨家代理協議也可以籤，但是不能押房本，可以提出讓中介拍個照存證，堅持自己的價位，慢慢賣，絕不焦躁。

《安家》上描畫的中介形象太美好了，我買房賣房接觸了市面上所有的中介，套路太深，坑一個接一個，根本無法避雷，因為全是雷。

在真實的基礎上電視劇化

太過真實的東西

登不上大銀幕

部分可信

不可全信

由孫儷、羅晉等演員主演的電視劇《安家》，大家都追了嗎？

這部職業劇自開播以來，就有不少觀眾表示吐槽，劇集有許多讓觀眾“不能認同”的情節出現，甚至認為它“不夠真實”。

可是當你細細品味之後，你會發現，《安家》這部熱播劇，其實有許多細節能夠與現實中的房地產工作人員產生一定的共鳴。

比如因賣房經歷太曲折的985魚化龍。

賣房者與買房者的多要求，讓魚化龍的作息日夜顛倒，到了最後還沒有把房子賣出去。《安家》這樣的劇情設定，簡直不要太心酸。

可實際上，魚化龍這樣的賣房經歷，才是現實中真正的賣房過程。

那麼《安家》到底有哪些“不合理”的地方，又有哪些“過分真實”的內容呢？這便是湯粉接下來要聊的話題，聊一聊電視劇《安家》的那些事。

不合理的地方

一、朱閃閃長時間未開單。

長時間沒有開單的朱閃閃，按理來說被開除是正常的事件，但在《安家》中，她不僅沒有離開，而是待在公司成為“活寶”，觀眾認為她是受氣筒，招財貓。

實際上這個角色並沒有令人討厭，反而是在推動劇情的過程中，起著一個閃耀的點，逗趣、滑稽都是朱閃閃身上的閃光點。即便八卦，也表現得很有趣。

直到房似錦來到公司，成為店長之後，她的職業道路才出現了門檻。朱閃閃長時間的未開單，明顯有些不合理。

二、徐姑姑為“人情”不接單。

在《安家》的故事發展過程中，出現了一位闞老闆。這位闞老闆為了第三者買房，但介於徐姑姑與闞老闆、正室老闆娘的交情，徐姑姑決定不接單。

徐姑姑不接單的原因之一是因為交情關係，不破壞美滿家庭的幸福關係。其二則是自己的經歷問題，以至於他不接這類的單子。但在客戶的感情、第三者中，這與買房並沒有太大關係，闞老闆的妻子馮春華是否過於無理取鬧？

在房似錦接單之後，馮春華將責任扣在房似錦、徐姑姑等人身上，甚至“賞了”房似錦一巴掌，馮春華的行為必然是不對的。

房似錦認為，即便自己公司不接單，還有其他公司會接單。問題，始終還是在闞老闆兩夫妻身上。徐姑姑因為經歷關係不接單，但讓整個公司不接單，是否不合理？

三、為賣房而“趕走鄰居”？

在近期播出的劇情中，觀眾熟悉的“蔡根花寶貝”登場。劇情講到985魚化龍接單賣房，但買房者和賣房者卻諸多要求，導致魚化龍賣房失利，最為關鍵的，還是“蔡根花”塗凌扮演的女鄰居。

女鄰居因為教育兒子而大吵大鬧，間接影響魚化龍售房。

為此，房似錦想出了一條“妙計”，那就是讓女鄰居搬家。且不說為了房子能賣出去，而套路女鄰居，是否為了“共贏”、一舉三得？在“為了賣房而設計套路女鄰居搬家”這條道路上，這樣的情況是否真實存在？這是值得探討的地方。

賣房路“九曲十八彎”，卻最為真實

我們先來回看王子健賣房歷程，在帶客戶看房之前，聰明機靈的王子健察覺到了房似錦和小樓的不對勁，於是藉口溜走，檢查房子的異常。

發現異常後，王子健有條不紊處理突發事件，脫西裝、讓物業開水閘、親自動手處理。最終，王子健得到了他想要的東西。

懂得隨機應變，是售房工作人員的必備條件之一。但最重要的，還需要有任勞任怨，遇突發事件不緊張，應付自如的表現與保持和善的態度。面對客戶，王子健做到了。

別看“馬桶操作”有些難受，現實中再難受的“突發條件”，那也是有的。

這是《安家》的情節之一。

再然後，是房似錦在帶客戶看房的時候，遇上了“壞脾氣”老頭、老太太。在看房的全程中，老頭與老太太顯然將房似錦當成了傭人，呼之即來，揮之即去。

有著良好素質的房似錦，在面對這樣的客戶時，仍然保持任勞任怨和表情上的微笑。在開啟車門時，老頭老太太的猛烈關門夾傷了房似錦，連一句道歉也沒有，反而是各種仇視敵對，彷彿房似錦欠了這家人的錢。

沒有把售房工作人員當人看，客戶甚至將工作人員當成使喚的傭人，這種不尊重，其實在現實生活中也有出現的情況。

不是老人變壞了，而是壞人變老了。

但最真實、最曲折的賣房過程，還是要屬魚化龍最悲催。

魚化龍被每天買菜的阿姨選為售房的人選，安排魚化龍將房子售賣出去。但殊不知，魚化龍為了與遠在國外的售房者阿姨的女兒交涉，以及和客戶的交涉，導致生活作息日夜顛倒。

這不是最悲催的情況。

魚化龍找到了有意向的買家，卻因為買家的諸多要求，看房如兒戲，最終告吹。找到一個想要看房的買家，魚化龍卻等到三更半夜，也沒有見到這位“沒有真正的購買意向，卻拖著中介”的無語買家，

賣家沒有讓魚化龍崩潰，讓魚化龍崩潰的，是這些“不靠譜”、“不果斷”的買家。這樣的心酸，讓網友們紛紛心疼985。但實際上，這才是最真實的賣房經歷。

售房沒有想象中的那麼容易，站在賣家的角度來講，賣家想要自己的獲益最大化。對於買家來講，要買到合心意、價效比高、優質的房子才是重點。

買家買房子多看看是正常的事情，但拖著售房工作人員，這就讓人無法接受了。

職業劇的真與假

對於職業劇來說，《安家》的登場讓許多觀眾有一定的熱議，在於真與假。

結尾

《安家》的豆瓣評分並不是特別高，但演員的演技線上，加之劇情吸睛，還是能夠讓觀眾熬夜追劇的。

劇中的許多劇情，較為真實。房似錦被夾傷，小樓厚臉皮被投訴，成功開單。魚化龍付出努力，卻還是開單失敗。這些內容，對於正在從事房產工作的人群來說，無疑是真實的。

我們只注意到那些售房工作人員穿著光鮮亮麗，卻不知背後的他們，又為了這份工作而經歷了什麼呢？

你好 我來說說我的看法

我自己做過中介雖然不久

自己也買了房（期間選房看了一年左右）

那我們來看電視劇情：

追了幾集感覺我就是海清飾演的人物，看房子總是猶豫不決（太正常了高學歷人員對於買房這件事還是很謹慎的尤其手上現金不多的情況下）

老油條大叔說的那種：“要錢沒有，要求一大堆，還總想買好的那一類客戶。”跟售樓處看過幾套房子（太正常了我碰到過好幾個這樣的客戶）

劇中的985是名牌大學畢業生，在售樓中介實習，努力很長時間也沒賣出去房子，首先經歷的是日夜顛倒的作息，其次對這套房子就像對孩子一樣呵護，周圍的同事全都幫助985，為了讓他儘快開單，可結果還是沒有成功，這就是做銷售的無奈吧，除了努力之外運氣真的很重要，在社會上生存誰都不容易，我們覺得銷售員提成高，拿錢快，可他們付出了多少努力。比如房似錦，面對眾多顧客的刁難，一直保持較高的職業素養，生活中有的人對銷售員是把他們當傭人使喚，一點都不尊重人。

但是房似錦忍了下來，才有了今天店長這個位置，很多職場新人剛入職往往需要歷練，經得住磨練才是真本事，任何一個行業都如此。賣房的心酸在於買家的諸多要求，各種奇葩，不靠譜，不果斷，這樣的客戶真的讓人抓狂，讓人心疼985，但這才是真正的賣房經歷。

遇到VIP客戶，比如王子健的賣房經歷，需要生活中和客戶有共同話題，比較瞭解對方，才能讓客戶買到合心意的房子。小樓在這方面就遜色了許多，也許是家庭不好吧，直接影響了以後的工作和為人處世。還在繼續追劇中，這段時間追了不少劇，也很有看點，劇中很多劇情都是比較真實的，對於從事房產工作的人來說，簡直是他們的心聲，世界上任何一個人為了生存都付出了許多努力。

孫儷、羅晉主演的《安家》憑藉著貼近現實的話題性，實力圈粉。

而近期播出的劇情中，孫儷飾演的房似錦透漏了房產中介的內幕，房產中介對於中介來說，客戶買的房子越貴他們到手的錢也會更多。

《安家》賣房提成2%什麼概念？王子健“開單吃三年”，一套賺30萬我們保守估一套房子有5000萬，除去公司總店拿走的部分，王子健大約可以拿到提成的30%，這樣就是30萬了。這一單就掙了同事的好幾倍，這回就是房似錦也不得不稱讚一下了。中介的佣金竟然高達2%。

看到這樣的數字，有網友表示驚訝，真的是不知道世界的哪個角落，哪一個不起眼的職業背後竟然能隱藏著百萬的年薪。很多觀眾看了《安家》都有想去賣房子的衝動了，畢竟那是百萬的年薪啊！但是話說回來，能做到像王子健那樣的“房產中介”只是少數，像“朱閃閃”那樣兩年未開一單的房產中介也大有人在。

房似錦第1個月就開了三單，根據劇情，這些房子價值都在300萬以上，所以她是一個月的業績有1000多萬，中介提成2%就是20萬，扣掉亂七八糟的費用落到手裡的就是6萬左右。而且其他店員也開了單，她都會有提成，這一個月的工資應該在7萬左右，如果當成平均值的話，那麼一年就有80萬。