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21 # 視聽劇場
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22 # 代號46
那麼從《安家》開播至今,房似錦到底賺到了多少錢呢?我們可以來簡單計算一下。
首先房似錦賣出的第一個房子,是將宮蓓蓓家的舊房,賣給了包子鋪的嚴叔一家。
這次交易的價格,在劇中有明確提及,嚴叔一次性付款320萬人民幣。
按照劇中的設定,房似錦所在的房產中介,對每次交易的提成是2%。所以這一單生意,房似錦為公司賺到了六萬四千塊的佣金。
《安家》羅晉飾演徐文昌
對於海清飾演的宮蓓蓓來說,這是一個連環單。宮蓓蓓賣出自己的舊房,緊接著就用這筆錢作為首付,購入新房。
宮蓓蓓買入的跑道房,具體成交金額,在劇中並沒有提及。不過我們可以從面積和當年的單價,大概計算出這套房子的價格,應該在500萬人民幣左右。
這樣一來,房似錦從這一單上,又拿到了10萬塊的業績。
《安家》
隨後,房似錦將自己租下的凶宅,賣給了黃老闆。從《安家》這部戲,我們可以看得出來,這個房間雖然是2室1廳,但面積不算太大。
更重要的是,這間房子畢竟不乾淨。雖然黃老闆要求購買兇宅,但是單價無論如何也不會太高。
這棟房子的成交價,大概應該在300萬人民幣左右,房似錦的業績又增加6萬塊。
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23 # 夢過十年
電視劇《安家》,整個故事發生的背景,就在一家房產中介之中。原本這個行業,就跟大家的生活,有著密切的關係。這一次透過這部戲,也讓觀眾們有了更多的瞭解。在《安家》中,孫儷飾演的房似錦,是一名空降而來的房產中介店長。而男一號羅晉飾演的徐文昌,作為另一名店長,兩人共同管理這家小小的房產中介門店。《安家》孫儷飾演房似錦其實這種規模的門店,在現實生活中,最被大家所熟悉、不論你曾經買房、賣房還是租房,或多或少,都跟這種型別的店面打過交道。很多觀眾多少也知道,房產中介每成交一筆生意,都要提取不菲的佣金。如果是租房,通常是收取一個月,或半個月的租金作為中介費。而如果是買房,情況則相對比較複雜。畢竟買賣房屋,涉及交易金額巨大,佣金各家規定有所不同。少則1%,多則3%。其實每一次交易,這個佣金比例,也可以談判,視情況做出調整。《安家》羅晉飾演徐文昌在電視劇《安家》播出之後,觀眾們最關心的,就是每一筆房子的成交。這部戲的故事發生在上海,房價高、交易金額更加巨大。作為房產中介的業務人員,能賺到多少錢,當然為觀眾津津樂道。首先按照劇中的設定,孫儷飾演的房似錦,和羅晉扮演的徐文昌,兩個人作為店長,也可以參與交易買賣。他們不但能從整個店的利益中獲得提成,而且還可以從自己經手的單子裡,獲得佣金分成。《安家》孫儷飾演房似錦那麼從《安家》開播至今,房似錦到底賺到了多少錢呢?我們可以來簡單計算一下。首先房似錦賣出的第一個房子,是將宮蓓蓓家的舊房,賣給了包子鋪的嚴叔一家。這次交易的價格,在劇中有明確提及,嚴叔一次性付款320萬人民幣。按照劇中的設定,房似錦所在的房產中介,對每次交易的提成是2%。所以這一單生意,房似錦為公司賺到了六萬四千塊的佣金。《安家》羅晉飾演徐文昌對於海清飾演的宮蓓蓓來說,這是一個連環單。宮蓓蓓賣出自己的舊房,緊接著就用這筆錢作為首付,購入新房。宮蓓蓓買入的跑道房,具體成交金額,在劇中並沒有提及。不過我們可以從面積和當年的單價,大概計算出這套房子的價格,應該在500萬人民幣左右。這樣一來,房似錦從這一單上,又拿到了10萬塊的業績。《安家》隨後,房似錦將自己租下的凶宅,賣給了黃老闆。從《安家》這部戲,我們可以看得出來,這個房間雖然是2室1廳,但面積不算太大。更重要的是,這間房子畢竟不乾淨。雖然黃老闆要求購買兇宅,但是單價無論如何也不會太高。這棟房子的成交價,大概應該在300萬人民幣左右,房似錦的業績又增加6萬塊。《安家》魚化龍而在《安家》中,房似錦做過的最大一筆生意,就是將一棟別墅,賣給了一位文藝女青年。在劇中,我們知道郭濤飾演的闞老闆,原本的購房預算是1000萬人民幣。而這棟別墅,已經大大超過了這筆預算。從這棟房子的整體情況來看,應該是一個獨棟小別墅,建築面積在200平方米左右,並且還帶著一個不小的院子。在上海這樣的別墅,價格不會低於2000萬。房似錦的這次交易,又拿到了40萬的業績。《安家》王自健飾演王子健劇情截止到目前為止,房似錦的老洋房,還沒有賣出去。把她已經取得的業績相加,我們得到的數字是六十二萬四千元。不過在《安家》這部戲中,有一個關鍵數字一直沒有給出,就是在安家天下這個中介公司,業務員能拿到多大的提成?在房產中介這個行業,業務員所能拿到的提成數各有不同。通常越大的公司,業務員能拿到的提成越少,越是小公司,業務員能分得的提成越多。這個數字通常在30%~70%。以劇中安家天下的規模,業務員所能拿到的提成數,很難達到50%,估計應該在40%左右。《安家》張萌飾演張乘乘由於以上的幾個數字,都是由估算得來,我們可以大概得到,房似錦成為店長後的提成收入,總數應該在20萬左右。而孫儷飾演的房似錦,在成為店長之後,先是用了幾個月的時間,裝修了一套跑道房。而後羅晉飾演的徐文昌,又經歷了從骨折到痊癒的過程。從這個時間線來判斷,房似錦賺到這20萬,至少用掉了大半年的時間。《安家》播出之後,很多觀眾表示:自己也想去賣房子。但是要知道,像劇中如此順利的情況,現實生活中幾乎不可能發生。在真實的房產中介這個行業,一、兩年不開單,這是司空見慣的常態。絕大多數人,平時只能接一些租賃的交易,加上微薄的底薪,勉強維持生活而已。
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在現實生活中,最被大家所熟悉、不論你曾經買房、賣房還是租房,或多或少,都跟這種型別的店面打過交道。
很多觀眾多少也知道,房產中介每成交一筆生意,都要提取不菲的佣金。如果是租房,通常是收取一個月,或半個月的租金作為中介費。
而如果是買房,情況則相對比較複雜。畢竟買賣房屋,涉及交易金額巨大,佣金各家規定有所不同。少則1%,多則3%。其實每一次交易,這個佣金比例,也可以談判,視情況做出調整。
在電視劇《安家》播出之後,觀眾們最關心的,就是每一筆房子的成交。這部戲的故事發生在上海,房價高、交易金額更加巨大。作為房產中介的業務人員,能賺到多少錢,當然為觀眾津津樂道。
首先按照劇中的設定,孫儷飾演的房似錦,和羅晉扮演的徐文昌,兩個人作為店長,也可以參與交易買賣。
他們不但能從整個店的利益中獲得提成,而且還可以從自己經手的單子裡,獲得佣金分成。
這次交易的價格,在劇中有明確提及,嚴叔一次性付款320萬人民幣。
按照劇中的設定,房似錦所在的房產中介,對每次交易的提成是2%。所以這一單生意,房似錦為公司賺到了六萬四千塊的佣金。
宮蓓蓓買入的跑道房,具體成交金額,在劇中並沒有提及。不過我們可以從面積和當年的單價,大概計算出這套房子的價格,應該在500萬人民幣左右。
這樣一來,房似錦從這一單上,又拿到了10萬塊的業績。
隨後,房似錦將自己租下的凶宅,賣給了黃老闆。從《安家》這部戲,我們可以看得出來,這個房間雖然是2室1廳,但面積不算太大。
更重要的是,這間房子畢竟不乾淨。雖然黃老闆要求購買兇宅,但是單價無論如何也不會太高。
這棟房子的成交價,大概應該在300萬人民幣左右,房似錦的業績又增加6萬塊。
而在《安家》中,房似錦做過的最大一筆生意,就是將一棟別墅,賣給了一位文藝女青年。
在劇中,我們知道郭濤飾演的闞老闆,原本的購房預算是1000萬人民幣。而這棟別墅,已經大大超過了這筆預算。
從這棟房子的整體情況來看,應該是一個獨棟小別墅,建築面積在200平方米左右,並且還帶著一個不小的院子。
在上海這樣的別墅,價格不會低於2000萬。房似錦的這次交易,又拿到了40萬的業績。
劇情截止到目前為止,房似錦的老洋房,還沒有賣出去。把她已經取得的業績相加,我們得到的數字是六十二萬四千元。