對於買高層和還是中地層來說優缺點都是是有的，所以建議您在選擇房子的時侯還是要結合自身的實際情況來考慮。

逃生的難易、生活的便利性、家庭人口年齡和健康狀況、住宅通分採光情況、樓層的價格差異等

購買低樓層，居住時出行比較方便，即使電梯壞了也不用擔心上下樓梯不方便了，不用自來水的二次加壓。缺點是在南方低樓層比較潮溼，加上樹木的遮擋採光不太好。

可以看到樓面的人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好一些。痛風、採光、日照基本能滿足生活的居住需求。

第一，視野佳、空氣好

第二，採光幫、通風好

第三，噪音小、汙染少

第四，價格便宜

但是高層的頂樓房子居住的時間長會漏水，夏天太陽暴曬使房間的溫度上升，房子不太好出售。

在選擇樓層時，需要結合樓間距、採光性、通風性、樓層供水情況、空氣溼度、樓棟的電梯與樓層戶數比例等因素綜合考慮。

例如低樓層也要充分考慮採光性、通風性、空氣溼度等問題。而高樓層則需要充分考慮樓層供水情況、出入等電梯的時間、發生意外需要逃生等問題。

當然了，不管買低層還是高層，買房時，各方面都需注意，畢竟買房是人生的大事，並且也是一筆很大花費，所以，買房需要一顆冷靜的心，切勿衝動。

結論先行，一般高層底樓和頂樓不要買，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶，容易受噪音影響。再有就是採光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。沒有閣樓的頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣……總而言之，一分價錢一分貨，在自己能力範圍之內選取最好的

買房的話看選擇，並沒有說哪裡好與不好？

一般中間樓層單價貴，但是對於家中有老人的，一層更合適，有的樓盤一樓帶花園並有半層地下室；

有的樓盤頂樓可以有露臺，對於喜歡養花的人想必誘惑很大，也有人喜歡中間樓層，沒有一樓的回潮，沒有頂樓的暴曬；

根據各自需求購買，頂樓最大好處可以佔據天台，樓上沒人吵，單價相對便宜；

一樓的好處，單價相對便宜，老人上下方便，可以佔據門口的花園；

中間樓層，沒有回潮，沒暴曬。

中高層好，中高層採光好，空氣新鮮，通風效果好，低層的問題是採光欠佳，有可能被前面的樓擋住陽光，另外潮溼也是問題，低層的潮溼可能會影響家裡的食物保質，傢俱，衣物等。

買房選擇什麼樓層好？

買房的選擇的話，有大部分人喜歡中間樓層。

剩下的會選擇低樓層和高樓層

買房不一定要看別人喜歡什麼樓層，而是要看自己喜歡什麼樓層。

自己喜歡的才是最好的[捂臉]

1、考慮自身需求

對於不同的居住群體，在選擇房屋樓層時也有不同的需求，如果居住者是年輕群體，家裡還沒有孩子，也沒有老人一起居住，那麼可以選擇比較高的樓層，高層住宅不但比低層住宅環境好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那麼應該重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩則應該重點考慮安全問題，比如陽臺飄窗要安裝護欄，空中消防走廊的欄杆間隙不能太大等。

2、考慮電梯數量和質量

對於高層住宅的居住者來說，在選擇樓層的時候應該考慮到電梯的數量和質量問題，因為高層住宅的出行對於電梯的依賴比較大，只有一部電梯的話，可能是不太夠用的，需要兩部至四部才行。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、注意採光

購房者在選擇樓層的時候，應該注意房屋的採光問題，現在很多高層住宅的低樓層房屋採光都不是特別好，因為低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

4、注意噪音

噪音對居住者的影響也是很大的，但是噪音又可以分為外界噪音和內部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音，如交通、商業、公共區域的噪音。如果是臨近主幹道，那麼無論是低樓層還是高樓層，都會收到噪音的影響，但是低樓層因為綠化的遮擋，噪音反而會比高樓層小一些。內部噪音則是指樓棟內部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進進出出或者等電梯的時候產生的噪音的影響。

5、注意消防安全

住在高層住宅裡面，居住者一定要考慮房屋的安全問題，特別是消防安全，一般來說，樓層太高的房屋如果發生火災是不容易逃生的，一些城市的消防雲梯為51米，大概能到達17層樓的高度。購房者在買房時可以根據所在城市消防雲梯的高度，來選擇樓層。看超高層是否設定有避難層，避難層是高層建築中，為消防安全專門設定的供人們疏散避難的樓層。一般建築高度超過100m的建築，均應設定避難層。

以上是業內一些人的大眾看法，你可以結合自己實際進行挑選。好運！！

許多人在選擇購買小高層住宅的時候，很是對選擇哪個樓層煩惱，那麼，到底18層的小高層幾樓才是最好的呢？請看專家解答。

18層的小高層幾樓最好

不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時間非常短促，沒有一個好的日照，住著會很不方便，所以果斷不要購買這幾層。

頂層的15-18層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時候也是熱死人的節奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當然喜歡眺望遠方的人可以買這些樓層，視野應該是不錯的。

值得留意的是7-14層都是建議選擇購買的樓層，一般陽光充足，也不用擔心夏天會太熱。再說高層都有電梯，不用擔心爬樓梯。

購買小高層前，一定要了解房產商有無資質，在建房屋是否合法，如果不調查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。

5

住小高層的話，也要看對戶型，不要買朝北的房子，影響採光，一年四季都是暗暗的，風水也差。

看您的需求，如果您希望空氣質量好一些，那就買高層，但現在的問題是物業服務很重要，業主經常與物業公司因為物業服務問題發生糾紛，協商不成的情況下，業主往往採取拒交物業費的方式，而物業公司因為沒有收到足夠的物業費，小區老舊設施無法改善，電梯運營成本增加，最後業主只能步梯上樓，這種情況並不少見。所以買房一定從小區位置、環境、樓層、物業等綜合考慮。

這個問題得具體情況具體分析，首先得看你買得是什麼房子然後再根據自身的實際需求去謹慎選擇，因為不管是高層還是中低層都有自己的優劣。

如果購房者買的就是高層樓房，那就根據自身情況和具體需求來選擇，一般高採光好，視野開闊，空氣也相對好，噪音和灰塵少，通風效果也好。如果購房者家裡沒有老人和小孩或者恐高人員，那可以選擇高層但頂樓謹慎選擇，因為頂樓後期存在漏水隱患和夏天暴曬問題。如果購房者家裡有老人和孩子或者恐高人員那咱謹慎選擇高層，因為高層一旦停電上下樓不方便費時間不利於老人和小孩，緊急情況下也不容易逃生，也不利於恐高人員的身心健康。所以家裡有老人和孩子或者恐高人員的最好選擇中低層，中低層上下樓方便節省時間，緊急情況下容易逃生，除了低層 中層採光基本不受影響，但一二樓要謹慎選擇因為南方存在潮溼問題不利於身心健康。

如果購房者買的是洋房甚至別墅那就另當別論可，因為洋房和別墅這些問題基本可以忽略，因為洋房一般都是小高層還帶電梯不用擔心上下樓的問題，容積率小樓間距大，低層採光也不受影響，質量過關頂層漏水隱患也小，一樓有的還帶院子適合有需要的。別墅就更不用說了。

因不知道您買的樓棟總層是多少層，那先說下根據樓棟總層高而劃分的住宅名稱。

多層：4-7層（也稱花園洋房）。

小高層：8-18層。

高層：18層以上。

超高層：建築高度大於等於100m的民用建築。

買高層還是中低層的話可以以高層30層舉例來分析下各個樓層段的優劣勢。別墅和多層一般都是低密度住宅，容積率很低，樓間距和採光基本不怎麼影響這些中高階產品暫且比分析。

1-6層

優點：出行方便適合有出行不便的老人，部分一樓贈送院子，發生地震火災可以迅速逃生安全性更高，價效比高，一般低樓層單價方面會便宜一點，生活用水有保證，因水壓的問題越高樓層水壓越不容易上去，無電梯的煩惱，上下班可以不用等電梯，電梯停電可以走樓梯。

缺點：採光不好，安全係數低，私密性低，陽臺不拉窗簾的話從外面就能透過窗戶看到內部，噪音比較大，小孩的玩鬧，小區人員衝突吵架等、蚊蟲較多，冬天還好特別是夏季。

6-18層

優點：這段樓層單價適中，也能免去低樓層的一些劣勢，即使電梯有問題也可以同過樓梯解決，也順便鍛鍊了身體，相對噪音也小，萬一發生火災，可以樓梯逃生

缺點：等電梯比較麻煩，電梯一般都是先上後下。9-11層為揚灰層，空氣可能稍微差點。

18-30層

優點：通風采光好，夏天基本不用開空調了，視野開闊有種登高望遠一覽眾山小的感覺，私密性好，安靜噪音小蚊蟲少，採光充足，基本全套採光，基本解決了低樓層的缺點問題。

缺點：單價相對低樓層要高除了頂層，部分人群有恐高，不適應居住高層，冬季風比較大，消防安全問題，雲梯車最高到18層，電梯有問題那可能需要走樓梯了。

大家上午好……

本人認為，電梯房二十層以上不要買，為什麼？

住過電梯房大家估計都受過苦，電梯房的電梯五年以上，如果物業公司不能按時保養，一般會故障不斷，特別是一個電梯，如果買了這種電梯房以後有你苦頭吃，電梯房物業公司的按時維護特別重要，電梯房的電梯在一線二線三線城市管理的比較規範，故障率低的多……

二十層以上電梯房最重要的是發生了火災，基本上救不了，因為我們國家的消防水槍最高只能打到二十層樓，所以二十層樓以上，萬一出現火情，居民幾乎沒有逃跑的可能……

電梯房本人建議買十層但二十層以內為最佳，其實買五層以上都可以，不要聽別人說，站的高看的遠，又有人說七八九說浮沉層，現在的空氣和環境治理都是蠻好的……

大家應該知道，電梯房一般不買八層十四層十八層，因為民間說七上八下，十四層國人比較迷信，十八層號稱地獄……

我是輝太郎在路上

我們的房子按層數和高度分，1~3層（低於10米）為低層住宅；

4層~6層為多層住宅（10-24米）；

7層~10層（24-40米）為小高層住宅（也稱中高層住宅）；

11層~30層（40-100米）為高層住宅；

30層（不包括30層）以上（100米以上）為超高層住宅。

低層住宅一般是別墅類，多層一般是洋房類，作為多層，如果一樓有帶花園的，建議買一樓帶花園的，如果沒有，3-4樓好（俗稱金三銀四），小高層，高層，超高層從噪音，灰塵，彩光，消防綜合考慮，一般選擇總高的一半多點的樓層比較合適。

買中層好，除非高層有額外的面積贈送等大福利。1，買中層也要調研，特別是樓上住的是什麼人，晚上是不是經常性炒鄰居,真的有朋友遇到過，睡不好。2，買中層也更容易出手,貴一點值。

我不是從事房地產工作的，所以以下僅僅代表我個人意見。

如果你看中的小區本身就是高層，那麼建議你買高一點的樓層，防止被其他樓層擋光。

於我個人而言，我喜歡洋房或者小高層。如果自己資金足夠的話，買洋房；資金稍微緊一點的話可以在洋房和高層之間取箇中間值，就是小高層。

高層居住人口密度大，流動性強，物業不好管理，容易發生各類安全事件，看門大爺不可能把所有人都認過來，陌生人跟他編個理由求求情就放進去了。

洋房或者小高層住戶相對較少，保安就算不能把人認全最起碼也臉熟，陌生人想要混入很難。電梯採取刷卡和雙開門設定，安全係數更高。萬一發生火災也方便救援不是

就算不從安全形度考慮，樓層低更能避免被其他樓擋光，住過的人都知道天天在陽光照不到的地方是什麼感受，我就不描述了。

所以建議買中底層。

購買高層樓房，根據自身情況和具體需求來選擇，一般高採光好，視野開闊，空氣也相對好，噪音和灰塵少，通風效果也好。如果購房者家裡沒有老人和小孩或者恐高人員，那可以選擇高層，頂樓後期存在漏水隱患和夏天暴曬問題，不建議購買。如果購房者家裡有老人和孩子或者恐高人員那咱謹慎選擇高層，因為高層一旦停電上下樓不方便費時間不利於老人和小孩，緊急情況下也不容易逃生，也不利於恐高人員的身心健康。所以家裡有老人和孩子或者恐高人員的最好選擇中低層，中低層上下樓方便節省時間，緊急情況下容易逃生，除了低層採光基本不受影響，但一二樓要謹慎選擇，因為南方存在潮溼問題不利於身心健康。 但如果購房者買的是洋房甚至別墅那就另當別論可，因為洋房和別墅這些問題基本可以忽略，因為洋房一般都是小高層還帶電梯不用擔心上下樓的問題，容積率小樓間距大，低層採光也不受影響，質量過關頂層漏水隱患也小，一樓有的還帶院子適合有需要的。

樓層的選擇沒有絕對的好與不好，只看適不適合自己，但是一般高層都會比中低層好一些

1：高層遮擋比較少，視野開闊，通風，採光都比中低層的好。

2：高層的噪音較中低層的小，每高一層，分貝都會有所下降。

3：汙染，蟲害高層都會比中低層少很多。

4：中低層私密性較差，通風采光也不理想。

結合上面幾點，高層比中低層優越不少，但是現代建築的電梯新房，高層一般會比中低層貴不少，所以主要還是看個人喜好。

主要還是看位置吧，如果臨江還是選擇高層比較好，空氣不那麼潮溼，如果就是普通住宅的話家裡有老人還是選擇低層，但是買房子有一點還是不要選擇8到9樓這個樓層，這個空段一般是空氣的分層，空氣裡一般比較多灰塵和霧霾

其實買房子高層和矮層沒有絕對的好壞，關鍵是要根據各人的實際情況進行選擇最適合自己的，不過有幾點大家要稍微注意一下；

1，樓梯房儘量不要選頂層和一層，一般一層蚊子多采光差，頂層上樓不便而且容易熱和漏水，當然有一些小區的一層可能帶花園使用面積大，頂層可能帶大陽臺可以種花，那就另當別論了。

2，電梯房儘量不要選擇5-7層，因為這個樓層的空氣中汙染相對比較嚴重粉塵比較多，所以儘量不選。

3，根據您本人當地的習俗，不吉利的樓層不要選，還有就是可能您信風水，和自己不合的數字樓層不選。

4，如果是景觀房，江景、海景或者湖景等，當然可以選擇高樓層更好，當然根據自己是否能接受高層，有些人是有恐高那肯定就不合適了。

5，小區綠化率比較大的小區儘量選擇10層以上，因為隨著小區的植被越來越高大樓層太矮容易遮擋陽光和有蚊蟲的干擾。

目前隨著房價的不斷上漲，越來越多的人都選擇買高層了，高層相對價格能便宜一些。但是，如果資金允許的情況下，還是低層住起來更舒適一些。當然了，在買高層的時候，到底選擇哪一個樓層購買，還是需要購房者根據自己家庭成員情況而定的。那麼，買房子高層好還是低層好？買房如何選擇樓層？

買房子高層好還是低層好

低層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。

1、從建築質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費;採光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久;

3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

4、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放腳踏車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全;但高層的物業管理費比多層的物業管理費高;

5、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，上下樓比較困難;

買房如何選擇樓層

買房子選擇樓層主要是看購房者個人需求，並且跟總樓層數有關。

1、老人居住多層房屋，較好是1-2樓，方便，且適合老人活動筋骨種花種草，和鄰居聊天。

2、下高層的話，看個人喜歡，7層 以上2次供水，10-13層屬於空氣汙染層，灰塵相對較多的樓層。有些人喜歡頂樓，可以俯瞰夜景。

以上就是關於買房子高層好還是低層好和買房如何選擇樓層的問題介紹，透過上述內容的介紹，大家對於買房子樓層的選擇有了進一步瞭解。在買房子的時候，無論是高層還是低層，都有各自的優勢和缺點。大家選房的時候，只需要按照自己的喜好和家庭成員情況，選擇適合自己的樓層就好。