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1 # 劇敢想
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2 # 小沙看劇
在老狐狸林茂根演技，房似錦就是個菜鳥，所以被“絕不吃虧精打細算”的飼料大王大王跳單，還是情理之中的。
怎麼說呢？
林茂根何許人也，出身並不好可以說是吃過苦頭的人，從普通人到身價幾十個億的飼料大王。
可以說如今人前風光的他，是經歷過殘酷商海沉浮的人，其心計城府謀略和房似錦不是一個級別的。
就是這樣看似人畜無害的衣著樸素的土豪老頭，卻把房似錦這個看似人精的人給坑了。
當初朱閃閃發傳單引來了林茂根，房似錦看到林茂根雖然穿著樸素卻不是等閒之輩，所以看到機會的房似錦果斷撬了朱閃閃的單。
幾番推薦下得知林茂根要買老洋房，房似錦大喜過望為林茂根找房子忙上忙下。
可到頭來卻是把自己賣了還替別人數錢，在幫林茂根找到想要的向公館後，果斷被跳單卻還無可奈何只能說受教了。
果然人外有人山外有山，商人的錢最不好賺，房似錦這回算是啞巴吃黃連，有苦說不出了。
辛辛苦苦替人找房，佣金沒掙到還被戲耍了一番。
林茂根透過自己大富豪的身份，讓無數中介對他趨之如騖，為他跑斷腿式的找房子，到頭來直接繞過中介和房主直接交易。
省掉了那對他來說小意思卻不肯掏出的佣金，商人錙銖必較的本性暴露無遺。
就是那句：我身價幾十億，不差那點中介費！懟得房似錦啞口無言，有時候越有錢的人越精打細算。
對於價值幾個億的向公館，林茂根買它恐怕就是把他當商戰來應對，用最少的錢買到自己最愛的東西是他們最擅長的事情。
而且在大部分人眼裡，中介賣房子就是動動嘴皮子，跑跑腿就可以得到很多很多的佣金。
確實在我們眼裡很多時候對於那些高收入行業的人，
卻也不能瞭解他們背後的艱辛，
所謂隔行如隔山只能冷暖自知了。
而林茂根之所以敢無所顧忌的跳房似錦的單，
那是因為他本身就財大氣粗身價幾十個億，
就算房似錦鬧起來也掀不起什麼風浪，
林茂根就是這麼自信料你房似錦個小姑娘，
也只能眼睜睜的看著乾瞪眼！
利益面前，哪有什麼好人？
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3 # 鹹魚茶館
目前安家天下靜宜門店兩單老洋房生意，都是奇葩中的奇葩，兩個極端案例。
第一套龔家花園，龔家擁有完全產權，但遇到窮橫親戚表姑奶奶一家，霸著工具房不搬，還想要分五千萬，最後被龔先生用了最野蠻的強拆手段轟走，算是勉強完成了過戶，徐文昌也是局氣，把提成分給了所有員工，包括朱閃閃這個廢材。
而第二套向公館，這套房子跟龔家花園有點類似，向公館裡面也住著釘子戶，但這家釘子戶不是表姑奶奶那樣貪得無厭的窮親戚，而是向公館主人向玉榮的老管家，一個三代為他們看家護院的厚道人，向玉榮感念老管家的忠誠，所以把向公館樓下兩間房子贈給了老管家耿長青，還寫了字據按了手印。
所以說，這套向公館，其實是有共有產權，一個產權是向家的後代，一個是耿長青的後人，也就是現在還在給向公館看房的老管家耿叔一家。
所以跟龔家花園不一樣，耿叔一家是有合法權利，共同參與向公館交易，並且獲得自己那份交易金的。
但向家這個後代向文森是個沒羞沒臊的壞比，直接翻臉不認，表示自己不承認這個贈予書。
向玉森不承認這個贈予書就算了，還偷偷跑去跟林茂根這個鐵公雞私下交易，跳過徐文昌跟房似錦把房子過戶了。
這老頭之前各種裝，裝窮裝雞湯裝勵志，結果就是隻鐵公雞而已，為了蠅頭小利可以不顧顏面。把房似錦唬得一愣一愣，最後跟向文森偷偷過戶不說，還假模假式要給老耿一家主持公道，讓出自己的一套房給他們安頓，之後再商量老耿那部分產權的補償。
結果老耿一家提著大包小包去林茂根指定的房子，被保安給轟了出來，不但換了密碼，還把老耿的行李跟扔到了車庫。老耿一家瞬間比老嚴兩口子還慘，老嚴兩口子被兒子兒媳背叛，但好歹還有個包子鋪安頓，老耿一家直接變成流浪漢了。
但後來林茂根跟向文森也沒好下場，兩個壞比狗咬狗一嘴毛，林茂根想大肆改建向公館，結果被園林部門的人喝止，定了一個違規改建，要繳納罰款並恢復原狀。林茂根想找向文森扯皮，向文森躲在國外不搭理林茂根，後來還是隻能找徐文昌跟房似錦，動用他們的專業技能擺平這一切。結局就是徐文昌房似錦得到提成款，老耿一家也分到了房款，林茂根跟向文森兩個壞蛋錢也花了，負面新聞刷屏，最後口碑盡毀顏面盡失。
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4 # 尬笑天君
房似錦如此精明的人，在林茂根面前還是太嫩了點。我對於向公館的買賣最後跳過了房似錦和徐姑姑，一點都不奇怪。一則，林茂根能做成大生意，其精明不可小覷，這個“鐵公雞”式的老闆，向來有錢能省就省。二則，向家後人同樣也是個精明人，為了不讓耿家人分一杯羹，繞過房似錦直接交易，肯定能做得出來。
這一次，關於向公館的案例，精明能幹的房似錦終於在更加精明的林茂根面前吃了虧，原本看著林茂根這樣的大老闆，對於老洋房買賣形成的幾百萬佣金，是不在乎的，結果，他確實是最在乎錢的，所以，他選擇了“跳單”省錢。
而作為向家後人，向某某同樣不是省油的燈，他為了不損害自己的利益，直接忽視了耿家人手中的贈與書，繞過了房似錦，與林茂根直接完成買賣，這個操作真的是怎樣的人才能完成。
到頭來，不僅房似錦他們忙活了半天，都白乾了，而且，耿家人三代人的堅守，也變成了泡影。這樣的結果，是多麼心酸的。
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5 # 圓滾滾的蝸牛先森
老洋房業務果然不是那麼好做的。
房似錦和徐文昌辛辛苦苦給林茂根提供服務，為他找房子，聯絡賣家，到最後竟然被“跳單”了。
林茂根選擇跳單，那自然是為了省錢。林茂根看上去財大氣粗，實際上作為商人，每一分錢都用在刀刃上，能省則省。連普通老夫婦都覺得房屋中介賺錢太容易，林茂根這樣的商人怎麼會便宜房屋中介呢？
不僅林茂根，賣家向文森也是個超級摳門的人。
向文森明明知道老耿一家為自己家看了70年的房子，也知道當年的贈予書是真的，但是他為了省錢，就是能厚著臉皮不承認。
這倆人進行交易，怎麼會願意讓中介賺那麼多佣金呢。
何況，無論向文森還是林茂根，都是知名人物，雙方想跳過中介進行直接交易，實在是易如反掌。
然而，房似錦做了這麼久的中介，為什麼對“跳單”這種事情不會完全沒有防範？
徐文昌也是從事中介行業多年，還是被林茂根和向文森算計了，這又是為什麼呢？
原因就在於，這兩個人在商海打拼多年，都是其中的佼佼者，兩個人心機城府都特別深，他們特別擅長識人，讀懂人心。
在整個過程中，林茂根耍了好幾次手段：裝成普通老年人，與小姑娘攀談。
朱閃閃是個特別單純的小姑娘，林茂根一眼就能看穿她。
林茂根選擇主動與朱閃閃搭訕。
這樣做，就是留給朱閃閃一個好印象。
朱閃閃特別容易相信別人，只要別人對他稍稍好一點，她就覺得對方是好人。
主動到店裡，物色有能力的中介。
有了與朱閃閃聊天的基礎，林茂根到店裡，自然能快速拉近與店裡員工的距離，讓人自然而然放鬆警惕。
房似錦一眼看出林茂根是個有錢人，想買老洋房，這說明她業務能力強。
同時，客戶主動送上門，會讓房似錦覺得自己特別走運，而缺乏警惕。
從房似錦主動接待林茂根的那一刻起，她就上當了。
主動送房似錦去大酒店，給房似錦留下好印象。
朱閃閃出事的時候，房似錦正在林茂根的車上。
林茂根擱置自己的事情，專程送房似錦去大酒店，這無疑給房似錦一個特別好的印象。
對於心性較為單純的房似錦來說，這一刻，她覺得林茂根特別有修養。
事實上，林茂根馳騁商場多年，他深諳一點：想讓客戶掏錢，必須首先讓他開心。想讓對方上當，同樣首先讓他開心。
房似錦之所以能夠得到耿叔的幫助，是因為她讓耿叔覺得誠實、熱情。
同樣，林茂根想讓房似錦這樣的業務能手一心一意給自己找房子，也是讓她覺得自己是個不錯的客戶。
因為給房似錦留下了好印象，即便房似錦之後發現林茂根發動所有中介給自己找房子，認識到他的狡猾之後，依舊沒有意識到林茂根只是在利用自己。
林茂根的爽快讓房似錦開心還來不及。
找到理想中的房子，林茂根表現得特別滿意，直接讓房似錦幫忙報價。
如此順利的老洋房交易讓房似錦開心還來不及，哪裡會想到自己到頭來會被算計。
林茂根“妥善”安置耿叔，更讓房似錦覺得他是個好人。
向文森不願意承認向懷榮對耿叔的贈予。
這其實讓房似錦很為難，畢竟，房似錦不是一個絲毫沒有同情心的人。
這個時候，林茂根讓耿叔住到自己的房子裡，又給房似錦留下了好印象。
這一舉動看似好心，實際上就是以最便宜的方式打發耿叔。
等到一切塵埃落定，林茂根就會露出真面目。
房似錦一直沉醉其中，覺得自己走運，但是徐文昌並非這麼想。在交易的過程中，林茂根成功的給房似錦留下超級好印象。
在房似錦看來，能遇到林茂根這樣好的客戶，真是猶如中彩票一樣。
可是，中彩票這種事情能落到房似錦頭上嗎？
如果能，她何至於辛苦賣房子。
與房似錦的過分樂觀不同，徐文昌其實對林茂根有一絲警惕。
徐文昌說，對所有不正常的事情，都應該持有懷疑態度。
林茂根這種好過頭的客戶，本身就是一種不正常。
只可惜，對方段位太高，徐文昌雖然覺得不正常，卻沒有看透對方真正的心思。
不過，道路是曲折的，前途是光明的，徐文昌和房似錦最終肯定能得到圓滿的結果。
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6 # 芳輝靜思
沒想到我們都被林茂根給耍了，人生之路，處處是陷阱啊！這不，就連房似錦與徐文昌這兩大房產中介的高手都被看似大氣豪爽的林茂根擺了一道"跳單"了，真是無奸不商啊！
在房似錦和徐文昌共同的努力之下，好不容易幫林茂根這一飼料大王找到一套合適的老洋房向公館，並且徐姑姑還利用了在歐州的老關係才找到了向公館產權人之一向玉榮的孫子。
可沒想得是當房主向文森和買家林茂根一見面之後，竟然就暗中繞開了另一產權人耿叔和房產中介房似錦和徐文昌私自簽了房產協議。
林茂根為什麼要這麼做呢？因為迷信，著急要為自已過六十大壽買老洋房
還記得林茂根是怎麼找到安居天下這家房屋中介的嗎？那可是他穿的非常樸素在廣場上主動找到打扮成跳跳虎的朱閃閃搭訕要傳單而找來的，朱閃閃出乎禮貌招呼了他，但也沒把他當會事，可還是被細心的房似錦發現了端倪。
房似錦上網一查才知道他是全國聞名的飼料大王林茂根，於是就上了心，接觸一下才知道他是想買是老洋房，在介紹了一棟老洋房給林茂根後他不滿，於是房似錦就親自騎電動手到處去找房源，沒想到卻意外發現了所有的房產中介都在幫這位飼料大王找房源，這才讓人感覺事情並沒有想像那麼簡單，這林茂根極有可能是一隻狡猾的狐狸。
剛開始我還以為林茂根是為了給安居天下找競爭對手是為了以後好壓房價，可仔細一想也不對，一化後來看了向公館以後，他也沒有刻意談價錢，只是要快點找房主籤合同並要到這老洋房裡過六十大壽，我們就知道他是急著要買到自已喜歡的老洋房為自已過生日。
但是現在遇到的新問題就是耿叔也是產權人之一，而向家代表又不承認，更是不想分錢給耿叔，如果房產中介這時再一插手，按照程式來辦過戶手續，勢必要很久時間，這是林茂根絕不想看到的。
因為，他是一個信風水講迷信的人，而且極要面子，不然他就不會一聽到老房主在1959年過世以後就不高興了，可關鍵的他也是1959年出生的，被他那愛拍馬屁的跟班把他說成是轉世輪迴的茶葉大王，他馬上就高興決定非買這棟房不可，所以他馬上暗中繞過中介或耿叔直接與向家的人聯絡簽了合同，不然就不能在老洋房裡過六十大壽了，這樣就會破壞他運氣和財氣的。
無奸不商，誰又不喜歡錢呢？
向公館老一輩請耿家看管房時，曾贈送了二間房給耿家的，並寫了贈予書籤了字按了手印的，最重要的是還有第三方保證人的簽字和畫押。
可想而知，如整個老洋房賣出，耿家最起碼也要佔十分之二的錢吧！以前龔家花園那棟多年失修佔地面積又不大的老洋房都賣了1.5個億，那這向公館長年有人保養守著的並且傢俱齊全的老洋房，最起碼也得賣3個億吧！我估計在5個億左右，因為傢俱和所有裝修材料都是紅木的，其中還包括樓梯。
那這十分之二就到了六千萬（用3個億算的），向家不心痛嗎？說不定耿家還能分到更多！再上中介的一個點6百萬，總共差不多七千萬了。
所以向家人絕對是答應了林茂根如果繞開中介和耿叔，就少收幾千萬，試想林茂根一個生意人，真的就不在乎錢嗎？可別忘了無奸不商，每個生意人都是利益為上精打細算的人！更何況他還是經歷商戰無數身價上百億的飼料大王。
當然還有一種可能，也是最大的一種可能
那就是林茂根一開始就想著要跳單，只是苦於找不到房源和房主，他才會在所有中介中廣撒網，讓他們幫忙找房，可謂是精明之極，估計他穿的樸素裝窮接觸跳跳虎朱閃閃也是計謀之一，故意顯得低調其實已在其他房屋中介用過多次了！
同時他還在房似錦面前什麼價錢也不談，顯得豪爽大方，估計也只是麻痺房似錦而已，而他的最終目的只是想快點找到房源見到房主，以便自已能有機會能與房主私聊，這樣不但房子有了，錢也省了，何樂而不為呢？這也是為什麼徐姑姑總感覺太順又有些不對勁的原因。
這從他忽悠耿叔搬家的緩兵之計，到簽完合同就把耿叔東西扔到樓下，就完全可以看出林茂根本身就不是個好人，再加上籤完合同就要裝修砍掉古樹並且還要放鞭炮，就可以看出他的狂妄囂張和無知，所以，以前他的面貌都是裝出來的，絕對是有目的的。
總之，無論做什麼，還是小心駛得萬年船才行，俗話說的害人之心不可有，防人之心不可無也許就是這個道理吧！
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7 # 高畫質好電影
最近這個安家非常火熱 劇情起伏，房似錦、徐文昌賣向公館為何會遭林茂根“跳單”？
就這個問題我做一下幾點來分析
首先.在《安家》的最新劇情中，隨著林茂根的出場，可謂是迎來了這部劇中，第二套老洋房的交易。不過在這一次的案例中，林茂根雖然是這次老洋房交易的主角，但是從他初次來到靜宜門店時，他就是帶著心眼來的。因為他明明已經委託了上海所有的老洋房中介幫他找老洋房，但是他卻告訴房似錦，只找了安家天下這一家，真是太狡猾了。
其次林茂根是一個老奸巨猾之人。他知道這套房在短時間內並不能解決完糾紛，所以林茂根就一邊安慰房似錦，一邊安排耿長青。等把這兩撥人安排妥當後最後林茂根就秘密和向文森私下交易，直接跳過了房似錦和徐文昌。這等於說徐文昌和房似錦之前所做的全部努力都白費了。真是太氣人了。總結 以上是跳單過程 林茂根之所以跳單 就是為了省錢。在現實生活中 很多這樣的人 聯絡中介看房完 說考慮下。然後私自交易 中介就白忙活了 所以中介不好乾啊
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8 # 佳捷剪輯
在新劇情中，房似錦、徐文昌賣給林茂根的向公館被跳單，徐茂根本人私下交易是有原因的，且聽我一一細說。
1、從個人原因來看，林茂根從一個鄉下人逆襲成身價幾十億的飼料大王，背後經歷了殘酷的商場歷練，絕對是個在不折不扣的“老狐狸”，作為一個商人，他喜歡把利益最大化，所以他採取了廣撒網的方法，將自己想買“老洋房”的觀點告訴很多中介。最後還沒跟這些中介籤合同，只是口頭承諾。當看到自己喜歡的向公館出現後，他選擇私下交易，這是個人性格決定的，他在有 買房的念頭的時候，已經就像這麼做了。
2、從中介角度來說，房似錦、徐文昌他們的中介公司，沒有與顧客籤合同，有個可以鑽的空子，並且在顧客的角度看房產中介，工作賺錢太容易了，無非就是打打電話，顧客看不到他們在背後努力的辛酸，得不到顧客真正的認可，所以顧客想方設法的想省下這筆中介費。
3、隔行如隔山，每個行業都覺得自己很辛苦，但是外人並不會真正覺得有多苦，沒有感同身受，自然不會為你考慮，也不會真正去體諒你。所以房產中介工作真的很不容易。
綜上所述，就是林茂根真正“跳單”的原因，看這部劇的同時，真真正正看到了房產中介的不容易，說到底，任何行業都不容易，咱們彼此相互體諒吧。
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9 # 01大雜會
孫儷羅晉主演的《安家》最新劇情中，徐文昌和房似錦一直忙著處理雞飛狗跳的家務事，要不就是兩個店長帶著一幫下屬天天給客戶“救火”，唯有新上線的飼料大王林茂根，一心想買公關老洋房的情節，才算是將該劇拉回職場劇的正軌。
林茂根從一個鄉下人逆襲成了飼料大王，身價幾十億，背後必然是經歷過殘酷的商場歷練。但該角色一出場卻穿著樸素的老頭衫，並且非常和藹可親，一直給人厚道的感覺。而房似錦也以為挖到了大客戶，一直跑前跑後的給林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！
但意想不到的情節發生了！這個看起來和藹又實在的林茂根，實則是超級老狐狸！果然是從商場摸爬滾打下來的商人，利益最大化，他白白利用了上海諸多中介給他找房源，最終房似錦跑斷腿給他找到了心儀的向公館。
可最終房似錦白白忙活一場！這個林茂根跟向公館的主人偷偷私下交易，房似錦最終被林茂根跳單了！
得知自己辛辛苦苦跑遍了上海灘尋來的獨家房源，卻被客戶私下交易，房似錦氣到沒脾氣，只能無奈的跟徐文昌報告。
對於這個結果，徐文昌馬後炮說：我直覺沒錯，林茂根果然不是好人！
其實，從林茂根撒網式的找很多中介給他找老洋房，就看出他為人並不是表面上那麼和氣厚道，徐姑姑也是大意，自己是老洋房屆的“老狐狸”，卻不知道一山還有一山高，林茂根的段位比徐姑姑更高一層~
房似錦還是很有勇氣的，被跳單氣不過也果斷的去跟林茂根交涉，並且房似錦提出這是自己找到的獨家房源，暗示林茂根沒有合約精神，私下交易太不地道。
但林茂根這樣的老狐狸見過了風浪，一箇中介小姑娘根本不是他的對手。一句：“你有證明嗎？”、“我們還有籤合同吧？”瞬間就讓房似錦語塞！
房似錦頗為無奈的苦笑林茂根是在賴賬，可林茂根老謀深算的反擊：我身價幾十億，不差那點中介費！
很顯然，區區一個房似錦，根本鬥不過林茂根，只能是一句“受教”，草草了事。
其實，《安家》林茂根跳單房似錦的情節，在生活中有大量的例項，大把的買房人私下跟賣主交涉，最終越過中介完成買賣，就為了省下一部分的中介費。
而像林茂根這樣的商場老狐狸，當然更會算計更懂得如何花最少的錢，買到自己最愛的東西，尤其是這種幾億起跳的老洋房，他更要運用聰明的商戰頭腦去“實戰”操作咯。
不過也有不少人跟朱閃閃一個想法，林茂根過億的老洋房買賣，如果按徐文昌口中一個點的佣金來算，林茂根最後大不了也是隻拿出100萬+的中介費。所以朱閃閃才會疑問，財大氣粗的林茂根，還在乎這百萬佣金？
而徐文昌最終道出背後殘酷的原因！
第一，徐文昌說的沒錯，隔行如隔山，每個行業都覺得自己很辛苦，但是外人並不會真正覺得有多苦，沒有感同身受，自然不會為你考慮，也不會真正去體諒你。
第二，徐文昌說出最殘酷最現實的重點原因——在大部分客戶眼中，中介這行看起來並不辛苦。
無非就是帶著客戶看看房子，介紹一下房子情況。所以徐文昌說很多人都覺得中介這行做事很容易，動動嘴就行了。
因為被人覺得工作容易，繼而會被覺得中介賺錢好賺，所以很多客戶認為不值得給中介費用，才會選擇私下交易。所以，中介的辛苦成了影子裡的事兒，客戶看不到自然就不認同。
當你的付出不被全部瞭解，不被尊重和認可，這就是現實的殘酷。
徐文昌提到的這點，其實在《安家》中也有體現。房似錦帶著一對老夫婦看房，老夫婦得知買房要花2個點的佣金後，立馬斥責房似錦是搶錢！
正如老頭說的，你們不就是打打電話看看房，這錢賺的太輕鬆了！
這對老夫妻的怒氣，想來也是部分人的想法！覺得中介不就是跑跑腿，卻一單就拿2個點佣金，這簡直是一本萬利~
所以啊，徐文昌說中了部分人的想法，況且林茂根是商界老狐狸，他是白手起家幹到如今的規模，雖然道貌岸然的說自己不差錢，但這種苦日子出身的土豪，最會算計。
更何況是普通人，如這對老夫婦一樣認為中介賺錢容易，覺得自己花幾百萬、幾千萬的買房，憑什麼給中介幾萬、幾十萬的佣金！自然是有意見。
只不過，敢於像林茂根這樣大張旗鼓使喚中介跑房源，最後卻面不改色跳單的人，不多！他就是覺得自己財大氣粗，認為中介拿他沒辦法。
確實如此，房似錦氣不過去理論，碰了一鼻子灰不說，還啞巴吃黃連！徐姑姑雖然精明，但面對林茂根這樣的商界土豪跳單，也是束手無策。
不過，林茂根雖然跳單省了幾百萬佣金，且房似錦和徐文昌都沒轍，但這個林土豪還是得到了報應。
計謀得逞後住進向公館的林茂根開始大肆改造自己的宅子，第一步就是砍掉了一棵礙眼的羅漢松，但是他不知道，這棵看起來平平無奇的樹，卻是二級保護古樹。
所以，最終他被罰2萬以上——20萬以下，也算是替房似錦被跳單，出了一口惡氣。
當然了，徐文昌和房似錦這口惡氣要想真的全出了，已是無望！
只不過透過這個情節，給觀眾看到了房產中介的不易和風險，任何一單其實都有跳單的可能。而且，中介其實不易，房似錦如何找房，如何帶看房，觀眾也是看在眼中。
只能說，任何行業都不容易，彼此多體諒吧。
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10 # 天滅哥
孫儷羅晉主演的《安家》最新劇情中，徐文昌和房似錦一直忙著處理雞飛狗跳的家務事，要不就是兩個店長帶著一幫下屬天天給客戶“救火”，唯有新上線的飼料大王林茂根，一心想買公關老洋房的情節，才算是將該劇拉回職場劇的正軌。
林茂根從一個鄉下人逆襲成了飼料大王，身價幾十億，背後必然是經歷過殘酷的商場歷練。但該角色一出場卻穿著樸素的老頭衫，並且非常和藹可親，一直給人厚道的感覺。而房似錦也以為挖到了大客戶，一直跑前跑後的給林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！
但意想不到的情節發生了！這個看起來和藹又實在的林茂根，實則是超級老狐狸！果然是從商場摸爬滾打下來的商人，利益最大化，他白白利用了上海諸多中介給他找房源，最終房似錦跑斷腿給他找到了心儀的向公館。
可最終房似錦白白忙活一場！這個林茂根跟向公館的主人偷偷私下交易，房似錦最終被林茂根跳單了！
得知自己辛辛苦苦跑遍了上海灘尋來的獨家房源，卻被客戶私下交易，房似錦氣到沒脾氣，只能無奈的跟徐文昌報告。
對於這個結果，徐文昌馬後炮說：我直覺沒錯，林茂根果然不是好人！
其實，從林茂根撒網式的找很多中介給他找老洋房，就看出他為人並不是表面上那麼和氣厚道，徐姑姑也是大意，自己是老洋房屆的“老狐狸”，卻不知道一山還有一山高，林茂根的段位比徐姑姑更高一層~
房似錦還是很有勇氣的，被跳單氣不過也果斷的去跟林茂根交涉，並且房似錦提出這是自己找到的獨家房源，暗示林茂根沒有合約精神，私下交易太不地道。
但林茂根這樣的老狐狸見過了風浪，一箇中介小姑娘根本不是他的對手。一句：“你有證明嗎？”、“我們還有籤合同吧？”瞬間就讓房似錦語塞！
房似錦頗為無奈的苦笑林茂根是在賴賬，可林茂根老謀深算的反擊：我身價幾十億，不差那點中介費！
很顯然，區區一個房似錦，根本鬥不過林茂根，只能是一句“受教”，草草了事。
其實，《安家》林茂根跳單房似錦的情節，在生活中有大量的例項，大把的買房人私下跟賣主交涉，最終越過中介完成買賣，就為了省下一部分的中介費。
而像林茂根這樣的商場老狐狸，當然更會算計更懂得如何花最少的錢，買到自己最愛的東西，尤其是這種幾億起跳的老洋房，他更要運用聰明的商戰頭腦去“實戰”操作咯。
不過也有不少人跟朱閃閃一個想法，林茂根過億的老洋房買賣，如果按徐文昌口中一個點的佣金來算，林茂根最後大不了也是隻拿出100萬+的中介費。所以朱閃閃才會疑問，財大氣粗的林茂根，還在乎這百萬佣金？
而徐文昌最終道出背後殘酷的原因！
第一，徐文昌說的沒錯，隔行如隔山，每個行業都覺得自己很辛苦，但是外人並不會真正覺得有多苦，沒有感同身受，自然不會為你考慮，也不會真正去體諒你。
第二，徐文昌說出最殘酷最現實的重點原因——在大部分客戶眼中，中介這行看起來並不辛苦。
無非就是帶著客戶看看房子，介紹一下房子情況。所以徐文昌說很多人都覺得中介這行做事很容易，動動嘴就行了。
因為被人覺得工作容易，繼而會被覺得中介賺錢好賺，所以很多客戶認為不值得給中介費用，才會選擇私下交易。所以，中介的辛苦成了影子裡的事兒，客戶看不到自然就不認同。
當你的付出不被全部瞭解，不被尊重和認可，這就是現實的殘酷。
徐文昌提到的這點，其實在《安家》中也有體現。房似錦帶著一對老夫婦看房，老夫婦得知買房要花2個點的佣金後，立馬斥責房似錦是搶錢！
正如老頭說的，你們不就是打打電話看看房，這錢賺的太輕鬆了！
這對老夫妻的怒氣，想來也是部分人的想法！覺得中介不就是跑跑腿，卻一單就拿2個點佣金，這簡直是一本萬利~
所以啊，徐文昌說中了部分人的想法，況且林茂根是商界老狐狸，他是白手起家幹到如今的規模，雖然道貌岸然的說自己不差錢，但這種苦日子出身的土豪，最會算計。
更何況是普通人，如這對老夫婦一樣認為中介賺錢容易，覺得自己花幾百萬、幾千萬的買房，憑什麼給中介幾萬、幾十萬的佣金！自然是有意見。
只不過，敢於像林茂根這樣大張旗鼓使喚中介跑房源，最後卻面不改色跳單的人，不多！他就是覺得自己財大氣粗，認為中介拿他沒辦法。
確實如此，房似錦氣不過去理論，碰了一鼻子灰不說，還啞巴吃黃連！徐姑姑雖然精明，但面對林茂根這樣的商界土豪跳單，也是束手無策。
不過，林茂根雖然跳單省了幾百萬佣金，且房似錦和徐文昌都沒轍，但這個林土豪還是得到了報應。
計謀得逞後住進向公館的林茂根開始大肆改造自己的宅子，第一步就是砍掉了一棵礙眼的羅漢松，但是他不知道，這棵看起來平平無奇的樹，卻是二級保護古樹。
所以，最終他被罰2萬以上——20萬以下，也算是替房似錦被跳單，出了一口惡氣。
當然了，徐文昌和房似錦這口惡氣要想真的全出了，已是無望！
只不過透過這個情節，給觀眾看到了房產中介的不易和風險，任何一單其實都有跳單的可能。而且，中介其實不易，房似錦如何找房，如何帶看房，觀眾也是看在眼中。
只能說，任何行業都不容易，彼此多體諒吧。
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11 # 於小小
房似錦和徐文昌太大意了，他們忽略很多林茂根看似無意卻處處都是心機的行為。
林茂根的行為一開始就很迷惑，他不是身家120億的飼料大王嗎？為什麼在買房子這件事上一點兒也不敞亮呢？
其實，從一出場，林茂根就在耍心機。
他在大街上看似是和發傳單的朱閃閃偶遇，實則一切都是他故意的——他想在市中心買一套老洋房，來完成自己從小就有的夢想，因為他小的時候家裡很窮。為了謀生他只得跟著父親賣菜，受盡了人們的白眼，那時候他就發誓一定要過人上人的生活，一定要買一套市中心的房子。
他做到了，透過努力他成了上海灘有名的富豪。現在，林茂根正在著手買老洋房來完成畢生的心願。
問題來了，林茂根不是委託某某一個人或者某家中介幫他找心儀的房子，而是全面撒網——對很多房屋中介放風說他要買一套老洋房。
面對這樣一個超級富豪，那個中介不動心，所以很多人都在幫林茂根找房子。
最後房似錦捷足先登，找到了一幢讓林茂根滿意的老洋房——向公館。
不知道大家有沒有注意這樣一個細節：林茂根從頭到尾都沒有跟房似錦或者其他人簽訂委託書。
他是帶著自己的目的來的，這個目的就是一旦找到合適的房子，就甩開中介，自己直接和賣家籤合同。
果然，當向家的長房長孫代表向玉榮的後代回來和林茂根見面時，他們兩個一拍即合，直接跳過了為他們牽線搭橋的房似錦和徐文昌，把買賣合同簽了。
可憐房似錦為了找到讓他滿意的房子還因為淋雨得了一場病，半夜去醫院輸水才有所好轉。
當然，為向家看了近60年房子的老耿也被甩到了一邊。林茂根答應讓老耿兩口子住到他的一套房子裡，結果第二天，老兩口回家的時候，發現林茂根已經把房子的入戶密碼，老兩口無家可歸了。
而房似錦和徐文昌被跳單的原因一目瞭然，他們想當然的以為，像林茂根這樣的大富豪，說話又那麼和藹可親，怎麼看也不像是會為了剩下比起房價來說九牛一毛的中介費。
可偏偏就是這個想當然，讓房似錦、徐文昌損失了一筆生意。
不過，林茂根也不會好到哪裡去，他買下房子後，大刀闊斧地按照自己的意願改造房子時，被老耿舉報了。
林茂根遇到了麻煩，最後不得不重新求助房似錦和徐文昌，真是大快人心。
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12 # 閒人來看劇
身價幾十億的飼料大王林茂根，為什麼會做出私下與向文森私下交易的事情呢？房似錦與徐文昌努力了這麼久，幫助他找房子、找賣主，所有的努力都白費。林茂根“跳單”的原因在於以下3點。
1.林茂根是暴富人士、沒有富人該具有的涵養前面劇情中，林茂根與房似錦聊天時說，自己童年落魄時非常貧窮，白手起家到現在幾十億身價，非常艱辛和困難才成功的。
這裡就可以發現，林茂根雖然擁有幾十億的身價，在精神方面卻沒有富人那樣的涵養，他可以喬裝打扮來考驗朱閃閃，可見他對中介公司是不信任的。
一個人的涵養不僅是用金錢堆砌出來的，還需要提高自己的修養，有涵養的富人，雖然富有，但是會進一步嚴格要求自己，愛好禮儀禮節。
顯然，林茂根還沒有這樣的涵養。他沒有公眾認為的行為準則後，做出與向文森私下交易的事情就不難理解了。
2.林茂根急於得到向公館，向上海名流展現自己的地位從房似錦帶林茂根看向公館的過程中，小編髮現林茂根在觀看向公館內的物品和建築時，有一種想要得到向公館的急迫感，他說：“我後半輩子要做的事情就是落葉歸根、榮歸故里，這套老洋房像極了小時候看到的那座洋房。”
林茂根得到向公館的第一件事就是慶祝60大壽，到時候宴請上海所有的名流，將向公館變成聚集名流的高檔場所。
這樣的做法，彷彿能彌補他兒時的遭遇，走出童年的陰影。這裡也隱喻的表示出，林茂根認為自己小時候只是落難，進住向公館就是榮歸故里一樣。
3.房似錦在老洋房業務上還不太專業房似錦沒有做過老洋房業務，林茂根這個業務也是第一次做。能找到向公館這樣的老洋房，得益於她不懈的努力，但是要找到向公館的後人，是徐文昌幫助了她。
徐文昌在老洋房業務上非常精通，但這次也遭在林茂根手上，主要是因為房似錦是主要負責人，徐文昌也不好發表懷疑的言論。
房似錦在與林茂根聊天過程中，知道林茂根是白手起家，非常不容易，她聯想到自己當時帶著1千多塊錢來上海的事，更加堅定要給林茂根找到小時候記憶中的洋房。
房似錦是一個業務能力很強的人，能夠為了給林茂根找到合適的老洋房，不分黑夜的在上海各個地方轉，但這一次的“跳單”事件，也讓房似錦栽了跟頭。事實證明，老洋房的業務是真的不好做。
4.向文森只認錢、不認人
向玉榮的長孫向文森被委託回上海賣房，當他知道耿叔要繼續住在向公館後，認為老耿夫妻是想訛錢，他認為這樣的事情太離奇，不相信有贈予書這樣的事情。
向文森回國之前，還特意打聽了現在這樣的老洋房市價在30萬/平米，可見能夠得到的財富是很高的。
向文森對於耿叔三代看護老洋房沒有同情心，在耿叔拿出贈予書便立刻翻臉不認人，說耿叔一家是來訛錢的。
所以，這樣的人當林茂根私下與他交易時，他也會二話不說的完成交易。只要能得到應有的錢，後續耿叔會怎麼樣，他都不會關心。
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13 # 兩年的海
“跳單”這一個房產中介的術語，簡單理解就是買賣房子的雙方在中介帶看以後，跳過中介、私自成交，省去中介費的行為。房產中介人員在撮合成交的過程中，付出了大量勞動，如果被跳單，是很令人鬱悶的事情。
《安家》房似錦、徐文昌賣老洋房“向公館”卻遭遇林茂根“跳單”，原因要從林茂根的秉性和經歷來分析。1、林茂根從一個窮人逆襲成為飼料大王，公司市值上百億，背後必然經歷過殘酷的商業歷練。林茂根身著樸素的老頭衫出場，給人第一印象非常和藹可親、挺厚道的感覺。而房似錦也以為找到了大客戶，一直跑前跑後在給林茂根找他心目中“唯一的老洋房”，也就是他說的精神家園。
2、從林茂根撒網式找很多中介給他找老洋房的舉動，就能看出他為人並不是表面上那麼和氣厚道。他當面可是給房似錦說、全權委託她去辦的，事實上完全不是那回事。
3、細節決定成敗。當房似錦費盡周折終於找到符合林茂根所有要求的“向公館”並帶他來看房時，林茂根很鐘意這一套老洋房。當即拍板就定這一套了，趕快找房主報價。得意狂妄的心情可以從他那一句“向玉榮呢？我要見他”表現出來。想想向玉榮是曾經的茶葉大王，你林茂根雖然是飼料大王，但是畢竟是後輩，要去見前輩起碼要說一句有時間去“拜會”之類的言辭。可見，林茂根雖然商業上成功了，但是身上還有暴發戶的劣根性。
4、林茂根是商界老狐狸，他白手起家幹到如今的規模，雖然道貌岸然地說自己不差錢，但苦日子出身的土豪，最會算計。如何花最少的錢，買到自己最愛的東西，這不但是他運用聰明的商戰頭腦去“實戰”的一次操作，也是他覺得最有成就感的樂趣所在。
《安家》房似錦、徐文昌賣老洋房“向公館”卻遭遇林茂根“跳單”，除了以上林茂根的秉性原因之外，還有人們對這個行業的誤解。
在大部分客戶眼中，中介這一行並不辛苦。無非就是帶著客戶看看房子，介紹一下房屋狀況。很多人都覺得中介這行做事很容易，動動嘴就行了。
因為被人覺得工作容易，繼而會被覺得中介賺錢好賺，所以很多客戶認為中介費花得冤枉，就會想著私下跳單。
林茂根也是有這種想法的，他這棟老洋房中介費可不是個小數目，雖然如他所言、他不差這點錢，但是他還是把能夠跳單成交作為生意人的樂趣了，這樣能彰顯出他的聰明和實力，很有成就感。
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14 # 卡之洛娃
林茂根自己的經歷是傳奇，他從一個鄉下人逆襲成了飼料大王，身價幾十億，背後必然是經歷過殘酷的商場歷練，他所賺的錢都不是那麼容易，所以他用錢也特別精打細算，平常著裝也是樸素的衣衫，看上去和藹可親，初次見面給人厚道的感覺。見多了形形色色的人，房似錦也以為挖到了大客戶，一直跑前跑後的給林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！
一切都在房似錦的計劃中，只是沒想到這個看起來和藹又實在的林茂根是超級老狐狸！他會把利益最大化，充分利用了中介給他找房源，先把資訊過濾一遍，在商場摸爬滾打過的他早就預謀好了私下單線聯絡，最終房似錦跑斷腿給他找到了心儀的向公館，也只是白白忙活一場，只能說一山還有一山高。
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15 # 麻辣彼得
孫儷羅晉主演的《安家》最新劇情中，徐文昌和房似錦一直忙著處理雞飛狗跳的家務事，要不就是兩個店長帶著一幫下屬天天給客戶“救火”，唯有新上線的飼料大王林茂根，一心想買公關老洋房的情節，才算是將該劇拉回職場劇的正軌。
林茂根從一個鄉下人逆襲成了飼料大王，身價幾十億，背後必然是經歷過殘酷的商場歷練。但該角色一出場卻穿著樸素的老頭衫，並且非常和藹可親，一直給人厚道的感覺。而房似錦也以為挖到了大客戶，一直跑前跑後的給林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！
但意想不到的情節發生了！這個看起來和藹又實在的林茂根，實則是超級老狐狸！果然是從商場摸爬滾打下來的商人，利益最大化，他白白利用了上海諸多中介給他找房源，最終房似錦跑斷腿給他找到了心儀的向公館。
可最終房似錦白白忙活一場！這個林茂根跟向公館的主人偷偷私下交易，房似錦最終被林茂根跳單了！
得知自己辛辛苦苦跑遍了上海灘尋來的獨家房源，卻被客戶私下交易，房似錦氣到沒脾氣，只能無奈的跟徐文昌報告，自己第二單老洋房業務，栽了！
對於這個結果，徐文昌馬後炮說：我直覺沒錯，林茂根果然不是好人！
其實，從林茂根撒網式的找很多中介給他找老洋房，就看出他為人並不是表面上那麼和氣厚道，徐姑姑也是大意，自己是老洋房屆的“老狐狸”，卻不知道一山還有一山高，林茂根的段位比徐姑姑更高一層~
房似錦還是很有勇氣的，被跳單氣不過也果斷的去跟林茂根交涉，並且房似錦提出這是自己找到的獨家房源，暗示林茂根沒有合約精神，私下交易太不地道。
但林茂根這樣的老狐狸見過了風浪，一箇中介小姑娘根本不是他的對手，更不放在眼裡。陰陽怪氣的一句：“你有證明嗎？”、“我們還有籤合同吧？”瞬間就讓房似錦語塞！
房似錦頗為無奈的苦笑林茂根是在賴賬，可林茂根老謀深算的反擊：我身價幾十億，不差那點中介費！多麼霸氣的回答，哪裡像無賴？很顯然，區區一個房似錦，根本鬥不過林茂根，只能是一句“受教”，草草了事。其實，《安家》林茂根跳單房似錦的情節，在生活中有大量的例項，大把的買房人私下跟賣主交涉，最終越過中介完成買賣，就為了省下一部分的中介費。
而像林茂根這樣的商場老狐狸，當然更會算計更懂得如何花最少的錢，買到自己最愛的東西，尤其是這種幾億起跳的老洋房，他更要運用聰明的商戰頭腦去“實戰”操作咯。
不過也有不少人跟朱閃閃一個想法，林茂根過億的老洋房買賣，如果按徐文昌口中一個點的佣金來算，林茂根最後大不了也是隻拿出百萬多的佣金。所以朱閃閃才會疑問，財大氣粗的林茂根，還在乎這一百萬？
而徐文昌最終道出背後殘酷的原因！
第一，徐文昌說的沒錯，隔行如隔山，每個行業都覺得自己很辛苦，但是外人並不會真正覺得有多苦，沒有感同身受，自然不會為你考慮，也不會真正去體諒你。
第二，徐文昌說出最殘酷最現實的重點原因——在大部分客戶眼中，中介這行看起來並不辛苦。
無非就是帶著客戶看看房子，介紹一下房子情況。所以徐文昌說很多人都覺得中介這行做事很容易，動動嘴就行了。
因為被人覺得工作容易，繼而會被覺得中介賺錢好賺，所以很多客戶認為不值得給中介費用，才會選擇私下交易。所以，中介的辛苦成了影子裡的事兒，客戶看不到自然就不認同。
當你的付出不被全部瞭解，不被尊重和認可，不能說這是生活的惡意，卻是現實的殘酷。
徐文昌提到的這點，其實在《安家》中也有體現。房似錦帶著一對老夫婦看房，老夫婦得知買房要花2個點的佣金後，立馬斥責房似錦是搶錢！
正如老頭說的，你們不就是打打電話看看房，這錢賺的太輕鬆了！
這對老夫妻的怒氣，想來也是部分人的想法！覺得中介不就是跑跑腿，卻一單就拿2個點佣金，這簡直是一本萬利~
所以啊，徐文昌說中了部分人的想法，況且林茂根是商界老狐狸，他是白手起家幹到如今的規模，雖然道貌岸然的說自己不差錢，但這種苦日子出身的土豪，最會算計。
更何況是普通人，如這對老夫婦一樣認為中介賺錢容易，覺得自己花幾百萬、幾千萬的買房，憑什麼給中介幾萬、幾十萬的佣金！自然是有意見。
只不過，敢於像林茂根這樣大張旗鼓使喚中介跑房源，最後卻面不改色跳單的人，不多！他就是覺得自己財大氣粗，認為中介拿他沒辦法。
確實如此，房似錦氣不過去理論，碰了一鼻子灰不說，還啞巴吃黃連！徐姑姑雖然精明，但面對林茂根這樣的商界土豪跳單，也是束手無策。
不過，林茂根雖然跳單省了幾百萬佣金，且房似錦和徐文昌都沒轍，但這個林土豪還是得到了報應。
計謀得逞後住進向公館的林茂根開始大肆改造自己的宅子，第一步就是砍掉了一棵礙眼的羅漢松，但是他不知道，這棵看起來平平無奇的樹，卻是二級保護古樹。
所以，最終他被罰2萬以上——20萬以下，也算是替房似錦被跳單，出了一口惡氣。
當然了，徐文昌和房似錦這口惡氣要想真的全出了，已是無望！
只不過透過這個情節，給觀眾看到了房產中介的不易和風險，任何一單其實都有跳單的可能。而且，中介其實不易，房似錦如何找房，如何帶看房，觀眾也是看在眼中。
只能說，任何行業都不容易，彼此多體諒吧。就像王子帶客戶看房，一套房能跑一百多次，房似錦也是，為了爭取一個房源，爬了3次28樓。
生活都不易，尊重自己，其實也是尊重他人。
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16 # Mg影視剪輯
林茂根是老油條了，房似錦也以為挖到一個大客戶。一直盡心盡力給他找老洋房。房似錦自己可能都沒有想到這個大土豪會因為這點中介費跳單也可以說是太大意了。太相信對方了徐姑姑也是太大意了，他自己就是老洋房屆的“老狐狸”，卻不知道一山還有一山高，林茂根的段位比徐姑姑更高一層啊！
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17 # 八月初文化啊王
在《安家》的最新劇情中，房似錦為了做成林茂根這單老洋房生意，可謂是付出了很多精力。她為了找到合適的老洋房，不僅跑遍了大半個上海，甚至還假冒客戶去同行哪裡踩盤。但是到最後，房似錦卻沒有勞有所得，反而是白忙活一場。為何會發生這樣的事呢？主要原因是房似錦遇到了兩個沒有道德底線之人。
第一個人就是林茂根。林茂根作為一個大的創始老闆，找中介買老洋房，除了剛開始玩全城撒網的把戲外，他到最後居然還玩跳單，拒絕付中介費這樣的醜事，真是聞所未聞。
第二個人就是向文森。如果說林茂根沒道德，那麼向文森就是無恥。人家耿長青家，祖孫三代幫你們家看了這麼多年房子，等到房子要賣了，居然翻臉不認賬。這種做法，和龔家姨表姑奶奶有何區別？向家祖宗向玉榮的臉，簡直都被向文森給丟盡了。
其實說到林茂根會跳單這件事，罪魁禍首就是向文森。因為林茂根一開始，就迫切地想要購買向公館這套老洋房，但是當向文森回國後，他因為不承認耿長青手中的贈予書，才使得向公館的產權進入到了糾紛過程。所以林茂根為了儘快得到向公館，他就沒道德的和向文森來了一個私下交易。因此，當向公館到手後，以林茂根卑劣的生意本性，他自然不願意在多付給房似錦中介費。
對於林茂根的跳單，雖然和向文森的無賴行徑有關，但是這並不是真正因素。因為林茂根之所以能夠成功的跳單，我們從三個細節看出，其實這隻因徐文昌有意放水，才讓林茂根鑽了空子的。到底是那三個細節呢？
其一：徐文昌作為上海老洋房的專家，可以說對於每一個老洋房的交易流程和可能會發生到的糾紛，他都能很精準的分析出來。但是為何在房似錦這單上，徐文昌會犯一個沒有和林茂根籤看房協議這樣一個低階錯誤呢？如果說房似錦想不到，她可能是因為太迫切想要成交這單賺錢了，但是徐文昌作為局外人，他怎麼可能想不到呢？這很不合理。
其二：當向公館的產權產生糾紛後，林茂根為了儘快買到這套房產，他就提出讓耿長青暫時居住到自己的別墅內。為此房似錦還在徐文昌面前誇林茂根說，林總人挺好的，為了完成自己夢想，都不和我們講價（這時的房似錦眼中只有錢）。但是徐文昌聽到房似錦的話後，只是說了一句“對所有不正常的事情，我們都持有懷疑的態度”。可見徐文昌早已看出了林茂根的鬼把戲，但是他還是同意讓耿長青夫婦搬走。
其三：當向文森準備找擔保倪海棠，起訴耿長青時，徐文昌本該放下所有的事，幫助耿長青夫婦來爭取到屬於自己的產權。或者在向公館產權清晰後，才帶著賣家走相應的交易程式。但是徐文昌卻做出了，一邊去調查倪海棠，一邊讓房似錦帶著向文森走司法程式的決定，這一決定，直接給了林茂根可乘之機。
綜上所述我們可以看出，號稱老洋房專家的徐文昌，在向公館這一單上，表現得極為不專業，這顯然不符合角色人設。因此徐文昌這很明顯就是在有意給林茂根放水。那麼徐文昌為何要給林茂根放水呢？其實這也暗含了徐文昌對房似錦的期許。
大家都知道，從徐文昌剛接到龔家花園這一單老洋房生意時，徐文昌就讓房似錦單打獨鬥的去做交易，房似錦在這一單上學到了不少知識。隨後又遇到向公館這一單時，徐文昌一開始並沒有手把手教她，而是等房似錦遇到困難時，徐文昌才出手幫忙。只是到最後，徐文昌不斷地給林茂根放水，鍛鍊房似錦的時候，造成了林茂根跳單這個悲慘結果。也許當時在徐文昌心中，壓根就沒有想到，向林茂根那麼大一個老闆，居然會拉下臉來當老賴。
不過，房似錦在林茂根這單上，雖然付出了很多，沒有得到應有的結果。但是這件事也正可以讓房似錦認識到自己貪功冒進的弱點。而且她在這一單上，最起碼也真正瞭解到了，老洋房生意的水到底有多深。這對房似錦來說，也是學有所值。
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18 # 董檀聊劇
《安家》最新劇情，房似錦和徐文昌居然遭到了“跳單”！他們買的是有名的向公館，一平米高達三十萬，想一想中介費，我都肉疼！更何況當事人呢？林總跳單是我沒有想到的，堂堂的飼料大王用完別人就一腳踢開，實在是太險惡了！
中介的工作在大多數眼裡，中介每天就是打打電話、發發房源，帶著客戶看看房，就能收中介費！其實他們的工作沒有那麼簡單，他們每聯絡到一個房東都是不容易的，更何況中介公司那麼多，房東憑什麼就選擇你這家呢？這就需要長期的努力，就像朱閃閃說的：“噓寒問暖好幾年，幫助看孩子和照顧狗。”真是大實話，中介要想維護好周圍的房源，就必須和業主搞好關係。
和業主搞好關係只是第一步，接下來有客戶問了，就得找到客戶要求的房子，在經過客戶篩選之後看房，有時候看的不止一套，甚至一套不止看一次。徐文昌說過，“成交一套房子，有時候看房不下一百次，可最後成交的那個人，可能只看了兩三次，他不想為前一百次買單也是很正常的。”
他們遭到跳單的原因真沒想到林大老闆為了中介費跳單了，他私下裡和向家後人向文森簽約了。
林老闆的目的是省一大筆中介費，在後面房似錦找他的時候，也是翻臉不認人。而且他一開始答應耿家後人用商品房置換小兩間，後來也是打死不承認。向文森選擇跳單的原因是甩去一個大麻煩，因為目前向公館產權是有問題的，當年向家老祖把兩件小房子和小廚房贈予老管家，希望老管家幫忙看房子，沒想到老管家祖孫三代一直遵守諾言。向文森從小在國外長大，他才不懂我們國家的人情，他不承認那份贈予書，所以想盡快脫手，後面的麻煩就和他沒關係了！私自跳單的後果有時候繞過中介未必是一件好事，因為這個房子中間可能有糾紛並且買家和賣家彼此之間都不瞭解，在兩個人私下交易的過程中，很可能出現意想不到的事情，這樣會讓你很頭疼。劇中的林總為了省中介費，他就繞過了中介，私下籤約了。沒想到的是，這個房子的產權真的有問題，徐文昌幫老耿找到了證據，林總頓時傻眼，他可能要打好的幾年官司，又耽誤錢又耽誤事，關鍵對他的名聲也非常不好。
選中介公司也要擦亮眼睛中介公司現在也是數不勝數，選中介公司也要擦亮眼睛，最好是選擇有名的，全國連鎖的公司，那樣會有保障。之前房似錦就說過，“雖然我們的中介費貴了點，但是如果後期交易出現問題，我們的公司會賠償客戶的！”阿拉丁不就是一個典型的小中介麼？在房子交易過程中出現問題，整個店都跑路了，哭都來不及了！
凡事都有兩面性，買房子是大事，所以一定要慎重。
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19 # 小貝剪輯
孫儷羅晉主演的《安家》最新劇情中，徐文昌和房似錦一直忙著處理雞飛狗跳的家務事，要不就是兩個店長帶著一幫下屬天天給客戶“救火”，唯有新上線的飼料大王林茂根，一心想買公關老洋房的情節，才算是將該劇拉回職場劇的正軌。
林茂根從一個鄉下人逆襲成了飼料大王，身價幾十億，背後必然是經歷過殘酷的商場歷練。但該角色一出場卻穿著樸素的老頭衫，並且非常和藹可親，一直給人厚道的感覺。而房似錦也以為挖到了大客戶，一直跑前跑後的給林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！
但意想不到的情節發生了！這個看起來和藹又實在的林茂根，實則是超級老狐狸！果然是從商場摸爬滾打下來的商人，利益最大化，他白白利用了上海諸多中介給他找房源，最終房似錦跑斷腿給他找到了心儀的向公館。
可最終房似錦白白忙活一場！這個林茂根跟向公館的主人偷偷私下交易，房似錦最終被林茂根跳單了！
得知自己辛辛苦苦跑遍了上海灘尋來的獨家房源，卻被客戶私下交易，房似錦氣到沒脾氣，只能無奈的跟徐文昌報告。
對於這個結果，徐文昌馬後炮說：我直覺沒錯，林茂根果然不是好人！
其實，從林茂根撒網式的找很多中介給他找老洋房，就看出他為人並不是表面上那麼和氣厚道，徐姑姑也是大意，自己是老洋房屆的“老狐狸”，卻不知道一山還有一山高，林茂根的段位比徐姑姑更高一層~
房似錦還是很有勇氣的，被跳單氣不過也果斷的去跟林茂根交涉，並且房似錦提出這是自己找到的獨家房源，暗示林茂根沒有合約精神，私下交易太不地道。
但林茂根這樣的老狐狸見過了風浪，一箇中介小姑娘根本不是他的對手。一句：“你有證明嗎？”、“我們還有籤合同吧？”瞬間就讓房似錦語塞！
房似錦頗為無奈的苦笑林茂根是在賴賬，可林茂根老謀深算的反擊：我身價幾十億，不差那點中介費！
很顯然，區區一個房似錦，根本鬥不過林茂根，只能是一句“受教”，草草了事。
其實，《安家》林茂根跳單房似錦的情節，在生活中有大量的例項，大把的買房人私下跟賣主交涉，最終越過中介完成買賣，就為了省下一部分的中介費。
而像林茂根這樣的商場老狐狸，當然更會算計更懂得如何花最少的錢，買到自己最愛的東西，尤其是這種幾億起跳的老洋房，他更要運用聰明的商戰頭腦去“實戰”操作咯。
不過也有不少人跟朱閃閃一個想法，林茂根過億的老洋房買賣，如果按徐文昌口中一個點的佣金來算，林茂根最後大不了也是隻拿出100萬+的中介費。所以朱閃閃才會疑問，財大氣粗的林茂根，還在乎這百萬佣金？
而徐文昌最終道出背後殘酷的原因！
第一，徐文昌說的沒錯，隔行如隔山，每個行業都覺得自己很辛苦，但是外人並不會真正覺得有多苦，沒有感同身受，自然不會為你考慮，也不會真正去體諒你。
第二，徐文昌說出最殘酷最現實的重點原因——在大部分客戶眼中，中介這行看起來並不辛苦。
無非就是帶著客戶看看房子，介紹一下房子情況。所以徐文昌說很多人都覺得中介這行做事很容易，動動嘴就行了。
因為被人覺得工作容易，繼而會被覺得中介賺錢好賺，所以很多客戶認為不值得給中介費用，才會選擇私下交易。所以，中介的辛苦成了影子裡的事兒，客戶看不到自然就不認同。
當你的付出不被全部瞭解，不被尊重和認可，這就是現實的殘酷。
徐文昌提到的這點，其實在《安家》中也有體現。房似錦帶著一對老夫婦看房，老夫婦得知買房要花2個點的佣金後，立馬斥責房似錦是搶錢！
正如老頭說的，你們不就是打打電話看看房，這錢賺的太輕鬆了！
這對老夫妻的怒氣，想來也是部分人的想法！覺得中介不就是跑跑腿，卻一單就拿2個點佣金，這簡直是一本萬利~
所以啊，徐文昌說中了部分人的想法，況且林茂根是商界老狐狸，他是白手起家幹到如今的規模，雖然道貌岸然的說自己不差錢，但這種苦日子出身的土豪，最會算計。
更何況是普通人，如這對老夫婦一樣認為中介賺錢容易，覺得自己花幾百萬、幾千萬的買房，憑什麼給中介幾萬、幾十萬的佣金！自然是有意見。
只不過，敢於像林茂根這樣大張旗鼓使喚中介跑房源，最後卻面不改色跳單的人，不多！他就是覺得自己財大氣粗，認為中介拿他沒辦法。
確實如此，房似錦氣不過去理論，碰了一鼻子灰不說，還啞巴吃黃連！徐姑姑雖然精明，但面對林茂根這樣的商界土豪跳單，也是束手無策。
不過，林茂根雖然跳單省了幾百萬佣金，且房似錦和徐文昌都沒轍，但這個林土豪還是得到了報應。
計謀得逞後住進向公館的林茂根開始大肆改造自己的宅子，第一步就是砍掉了一棵礙眼的羅漢松，但是他不知道，這棵看起來平平無奇的樹，卻是二級保護古樹。
所以，最終他被罰2萬以上——20萬以下，也算是替房似錦被跳單，出了一口惡氣。
當然了，徐文昌和房似錦這口惡氣要想真的全出了，已是無望！
只不過透過這個情節，給觀眾看到了房產中介的不易和風險，任何一單其實都有跳單的可能。而且，中介其實不易，房似錦如何找房，如何帶看房，觀眾也是看在眼中。
只能說，任何行業都不容易，彼此多體諒吧。
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20 # 娛樂星光村
《安家》播出到29集，房似錦和徐姑姑終於合力解決了向公館的房屋買賣，身家一百多億的“飼料大王”林茂根原想省下中介費，跳單和向家後人直接籤合同，沒想到最後搞不定還是要求著徐文昌和房似錦，很快遭到“現世報”，看的人大快人心，《安家》終於有了一點爽劇的意味。#電視劇安家#
原本老洋房買賣的佣金，中介只抽取一個點，因為林茂根私自買賣的行為，向公館算是買賣了兩次，佣金翻倍，變成了2個點的佣金。
林茂根是不交也不行了，因為耿叔只信任房似錦，他不和房似錦合作就拿不到向公館的完整產權。最後將林茂根九亭的房子過戶給了老兩口，林茂根成功獲得了向公館的全部產權，雖然不能隨心所欲的私自改建，但至少計劃的60大壽可以如期舉行。
事情也算是有個圓滿的結局了，但是耿家老夫妻用向公館兩間耳房，換這樣180平米的房子真的划算了嗎？劇中老兩口沒想這麼多，只覺得自己很划算，住上了這麼大的房子，但樓山關等人卻發出了疑問。
仔細分析前後劇情，會發現耿家老夫妻其實虧大了！向公館是一座具有收藏意義的老洋房，房似錦也說，這房子買到就是賺到。
向先生剛回國的時候，徐文昌和房似錦帶著他去看向公館，當時有一段對話，是說這樣的老洋房，在上海可以賣到平均單價三十萬人民幣一平方，徐文昌還回憶之前一單成交，賣到40萬一平方。之所以這麼貴，一方面是物以稀為貴，另一方面，和普通住宅不同，老洋房是房子和地都有產權，所以貴點也正常。
劇中的向公館，其實現實中是應公館，目前仍在售，價格高達3.7億人民幣，單價超過30萬，剛好解釋了這棟洋房這麼貴的原因。
而耿家被贈與的兩個副房和半個廚房，在房似錦拜訪的時候給過一個全景，看起來空間不算狹窄。估計耿家被贈與的總平米至少在50平以上，這樣算來，這兩個耳房總估值至少也得1500萬了。
其實現實中，老兩口住的是洋房的副屋，三層總面積達到500平米，二樓和洋房相連，中間還有一個天井，可以說，老兩口住的副屋和洋房不可分割，價格一樣由房價加地價組成，便宜不了。
這次耿家接受的林茂根的九亭的房子，在之前的劇情中也透露過房價，林茂根那個助理說每平米4萬，就算有180平，總價其實也才720多萬。房子內部裝修雖然已經完善，滿打滿算800萬足夠了。
這麼算來，耿家的這次妥協是虧了近一半的錢。
房似錦和徐姑姑一開始都是出於好心，幫助耿家找贈與合同原本、幫助找向家繼承人，但是這次似乎真的是坑了耿家老兩口。
如果老兩口真要較真，是不是能拿到這麼多錢呢？我覺得是有可能的。
前文說過，向公館副屋和主樓相連，渾然一體，包括花園在內，整塊地都在產權範圍內，這個副屋和前面龔家花園違建性質不同，林茂根不可能耍流氓拆掉，他又不可能容忍耿叔老兩口住在自己的院子裡。3.7億都花了，再小氣也會忍痛讓兩個人搬出去，因此，就算要不到1500萬這麼多，也絕對會比換一套房划算。
當然，但如果像之前老兩口的打算，和林茂根打官司，耿家是要拿出錢來重新進行析產，而且向家後人也是要重新參與到這件事來的。
向家後人那副愛財如命的樣子，想要讓他把已經到手的錢吐出來是不太可能的，而且他又在國外，只要他不願意，是沒辦法強制讓他回國的。
耿家要拿出析產的錢，像是向公館這樣一個市值幾億的房子，這份錢也不會太少。
如果真的要按照這個路線走，耿家的維權路真的是艱辛而困難了。現在雖然只獲得了一個800萬的房子，與之前被贈與的1500萬的價值相差近一半，但是好在事情很快就解決了，沒有浪費多少時間和經歷，老兩口也獲得了應得的回報。
說回徐文昌和房似錦，收了兩個點的佣金，簽了合同，他們兩個自然要幫林茂根完成交易，所以也要好好的做耿叔兩口子的工作，參考現實，向公館售價3.7億，門店收百分之二的佣金，那就是超過700萬，兩個人能拿到最多一半的提成，也就是超過300萬。能不盡力幫林茂根解決麻煩嗎？
寫到這裡，其實發現劇情還有一個漏洞，耿叔的兒子看上去是個有想法又對一切持懷疑態度的人，他應該知道洋房的均價，為什麼會同意這筆不划算的置換呢？而徐文昌和房似錦握著耿叔這個籌碼，追回跳單，但面對急著收回產權的林茂根，卻沒有幫耿叔要到公平的賠償，只是拿到了2個點的佣金，讓人心裡不是滋味。你們覺得呢？
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按理說林茂根是一個能掏出幾億元買一棟老洋房的人，他不會缺這麼幾百萬的中介佣金，可是林茂根的做法卻重新整理了很多觀眾對“土豪”一詞的理解。
林茂根“跳單”是為了省錢林茂根是從農村走出來的，如今經過自己的努力成功在飼料行業佔據了主要地位，成為了萬人敬仰的“飼料大王”，但是他那種儉樸的生活方式已經融入到了他的骨髓。而在生活方面也是能省則省，這也是他一開始到安家天下靜怡門店的時候一身樸素的著裝的原因。很多觀眾會覺得樸素的著裝是因為他不想讓別人知道，然後藉著一個普通大伯的形象探中介行業的虛實，其實並不是的，因為當時他與朱閃閃是在公園偶遇的，而且當時他就是這身打扮。所以別看他一出手就買幾億元的老洋房，現實生活中他也是一個“鐵公雞”。
向先生為了錢聯合林茂根“跳單”按照劇情的說法向先生一家很早就搬到了歐洲生活了，而這個名為“向公館”的老洋房一直都由耿家看管，對這棟房子耿老爺子沒少操心，又是維修又是打掃的而且他們一直也沒有進去住過，或許這叫“受人之託忠人之事”吧！可最後向先生貌似不認賬，耿家三代看一輩子房不說，最後連當初的贈予書向先生也不認了。而其中的目的就是想快點把耿家人趕走，好獲得更多的買房錢。所以說兩個同為貪財的人在一起，最後遭殃的只有中介。因為只有跳過中介林茂根才能少出點錢，而向先生也能省了一筆中介的佣金，這種一舉兩得的事情也就這麼促成了他們之間的“跳單”行為。