經常很多朋友在問，“一樓的房子好不好？”。

大多數人糾結的只是在於“一樓贈送的小花園”這件事情上。拋開贈送面積，其實一樓的房子還有很多不為人知的優缺點。

一樓的房子好不好，其實並沒有絕對的定論。我們只有明白了一樓房子的優缺點後，基於自身的實際情況出發，才能判斷一樓的房子適合不適合自己，而適合自己的房子就是好房子。

一樓的房子的優點

1、進出方便

對於電梯房來說，住在高層的人，每天要等電梯，特別是上班高峰期，人多擠不上，很是耽誤時間，上班上學容易遲到。而住在一樓就沒有這個煩惱，開門就能出行和回家。特別是停電或電梯故障，住的高爬樓梯累死了。

對樓梯房來講，一樓的住宅，對老人、小孩、孕婦或行動不便的人來說，是很合適的，他們居住起來也更加安全，無需擔心在走樓梯時容易摔倒的問題。

2、使用面積多

通常來說，一樓住房的使用面積較大，現在許多一樓的住房大多都有一個小花園，這樣居者便可以將它利用起來。 即使自家沒有花園，也還有小區的綠化，能夠親密接觸大自然。在天氣好的時候，也方便我們晾晒棉被、床單、草蓆等等。

3、逃生容易

當發生意外比如發生火災或地震的時候，一樓更容易逃生。

4、價格相對便宜

一樓的價格相對比較便宜，高層越往上走越貴，而且 一樓不需要繳納電梯費，也可以節省一定的使用成本。

一樓房子的缺點

1、採光較差

如果你的房子在一樓，而房子的樓間距較窄，那一樓房子的採光就會略差一些，再加上花草樹木的遮擋，那一樓屋裡的採光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年見不到Sunny。

2、噪音較大

一樓臨近街道，來來往往的人和車輛比較多，所產生的噪音也比較大。對於睡眠質量較差的人，如果住在一樓的話，那睡眠質量則難以保證，想睡個懶覺都是個難事。

3、汙染較大

如果你的房子靠近路邊，那麼來來往往的汽車揚起的灰塵和噴出的尾氣會讓你痛不欲生，即便你再頻繁的打掃，也免不了桌椅上蒙上一層灰。

4、防盜較差

一樓出入的人比較多，上下電梯，人來人往，人員相對比較複雜，一樓容易被偷，防盜效能較差。

5、下水道容易堵塞

由於樓上汙水全部都從一樓排除，容易導致一樓下水道堵塞，尤其是老式住宅。萬一發生堵塞，那種場面可想而知。

6、蚊蟲較多

由於靠近小區綠化，會很容易引來蚊蟲，這些蚊蟲不論是白天還是夜晚，都會對人們進行叮咬，讓人不忍其擾。

7、私密性差

現在的住宅很多采用落地窗設計，對於高層還好說，不會有人偷窺。但是對於一樓住戶來說，外面的人可以很容易看到裡面，隱私得不到保證，私密性差。

8、容易返潮

對於南方人來說，回南天或是梅雨天氣，室內的潮溼一直不散，讓居住者處於一個不舒適的狀態，影響居住的心情和健康。

可以選一樓的幾種情況

1、 樓間距大的一樓，因為樓間距大了，採光問題就可以得到解決了。

2、 挨著小區綠化核心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。

3、 有地下室的一樓，地板潮溼的問題，有了地下室就可以得到緩解。

4、一樓高出地面（60公分以上），可以化解潮氣問題。

對於電梯房來說，因為不需要爬樓梯，所以多數人傾向採光和空氣較好的高樓層，一樓在很多時候並不是很好的選擇。但是對於樓梯房來講，因為需要爬樓梯，所以多數人傾向選擇低樓層，這時候一樓大多時候也是個不錯的選擇。

買房這種事，談感受要分兩部分。

第一部分：當房東的感受：

1、從此有個家：買房之後就有自己的家了，生活有了港灣，不管生活經歷什麼，你都有了一席之地去為你遮風擋雨。

2、房子升了值：房子買了之後一路升值，房產中介天天給你打電話問你賣不賣的時候，你一定心裡樂開了花。

3、房子沒升值：心裡天天觀察小區誰家賣房子了，賣了多少錢，賣便宜了你就替他捉急上火，感覺是低價處理了自己房子一樣。

4、還房貸：如果是貸款買的房子，每天一睜眼就是還錢，上班不敢再和老闆頂嘴，生怕失業斷供房貸。而且日子肯定不敢大手大腳了。

第二部分：房子的使用觀感：

1、如果是出租，大可不必在乎一樓還是頂樓，因為總會有人租。

2、如果家裡給老人住，一樓再合適不過。

3、如果自己住，天下沒有十全十美的事情，一樓的房子有利有弊，你不要只看不好的地方，更應該看看好的地方。而且問題都是可以想辦法解決。

這個問題真的是見仁見智了。

年紀大了，又喜歡花花草草，可以選擇一樓。但是要真的是喜歡才行哦。養花種菜的過程並沒有看起來那麼的美妙哦。

再一個，選擇一樓需要考慮的因素是很多的。朝向（影響採光）、樓層的多少（高層住宅的一層就算了）、房子在小區的位置（過往人員的多少）、地勢的高低（是否潮溼）等等。選到一處適合自己的一樓的房子並不是件容易的事。

至於蚊蟲什麼的確實是很大的一個困擾哦。這個事需要提前做好心裡建設的。

本人目前就住在一樓房子裡，帶前後花園。幾經思慮放棄了絕好的江景房選擇了這套一樓的房子，其中最主要的原因是老媽太喜歡花花草草，而我希望她老人家可以多一些時間在我這裡。現在好了，我和老媽住在這裡三年多了，我的姐妹幾次三番想請老媽去她們那裡，都請不走哦(´-ω-`)。

老實講，侍弄一個花園並不容易，其中甘苦真的是自知。但喜歡就好，不喜歡就算了，是不是？

我認為一樓挺好的，主要是方便。

拉開門就走，推開門就進，你在樓上接個私密電話還得躲起來小聲說，我直接拉開門去小區公園裡打。要是門前有塊綠地，還可以拉根繩子晒晒被子。再說個極端情況，如果很不幸發生了地震或者火災， 我的逃生速度應該是最快的吧~

別看買一樓的時候最便宜，等你賣的時候你就知道了，一樓是最不愁賣的，現在房價那麼高，溢價很嚴重，過些年如果房價降了，我一樓絕對是損失最少的，小區裡有的是年輕人想給爸媽也買一套的，一般都喜歡選一樓，出手非常快。

防盜，現在防盜還是個事麼，除非你是個大貪官，不然誰家裡還放大把的現金啊，到處都是攝像頭，大部分家庭都裝了攝像頭吧，小區裡也到處是走動的人，我就不信有人敢進來偷。

唯一的缺點我認為就是私密性和採光了。採光這個問題，10樓以下都是一樣的，畢竟魚和熊掌不能兼得，要採光就買高層，但是同時也喪失了便利性。至於私密性，我不認為是個問題，一樓煙火氣息更好，接底氣，我家祖祖輩輩都是住一樓的，我也不認為有什麼不好，樓下沒有住戶，小孩子可以隨意跳動，肆意奔跑，不怕打擾別人。

還有吵的問題，一樓的車按喇叭，我姐姐家12樓也是能聽的清清楚楚，小小噪音不影響生活質量。讓我們為一樓歡呼吧朋友們~~~

對了，有人能看出來我住哪裡麼

對於有能力買房的人，我都是非常非常非常敬佩，打從心底裡地敬佩。因為要我自己買房的話，除非是中個500萬彩票大獎，不然的話，就算不吃不喝，幾輩子都買不起房。這，不是開玩笑，而是事實，也可見，一套房子的代價和份量，有多麼沉重。

既然是“買”，那就是有選擇的餘地，為什麼要挑一樓的房子呢？

承蒙國家政策，我家遇到拆遷，也就拿了小區的動遷安置房，自然，也就面臨樓層高低的選擇。房子不是小事情，一輩子的大事情，自然不能隨便，不能掉以輕心。

我家不要一樓的房子。好像大家都不想要一樓的房子，那些選房排號在後面的，無奈，拿了一樓的房子，裝修好之後，鄰居之間互相串門，也算是體驗到了住在一樓居住的感受了。

先說說住一樓的好處吧。家裡有老人的，身體殘疾走路不方便的，如果是沒有電梯的，不用說，都想辦法要換成一樓的房子。想要一樓房子開個小賣部啥的，自然也是一樣的道理。按早期的老小區，一樓住戶還多一個小天井，面積和實用性都比陽臺大得多，所以，據說大家都是搶著拿一樓的帶天井的房子的。還有，有的電梯樓，底樓住戶是不用繳電梯費的，物業費也是比別的樓層住戶要低很多。就像我們選安置房，好像是從7樓開始，就要有選樓層費用，越高費用也就越高。再開個玩笑，如果是電梯房，也不用擔心電梯故障和停電。

再說說一樓的不好的幾點吧。

採光和通風，這是不用多說的了，當然這也是相對其它樓層的，也不會差到哪裡去的。但是有了比較，還是明顯的，尤其是通風，待在一樓的房子裡，會覺得空氣流通不太好。也都會說容易泛潮，關節不好的人會有影響，不利於身體健康。

隱私，個人私密空間。畢竟是一樓，不可能24小時拉上窗簾的，那很自然，家庭內部曝光的機率也就隨時隨地存在，對於住戶的心理上，總歸是不舒服的。

防盜。我們小區的一樓住戶，沒有一家是不裝防盜窗的，畢竟是底樓。

但是，一樓的房子價格要相對便宜一點，買進和賣出，都是。

每個人都有自己的喜好和實際需求，只能說，適合自己的就是最好的。我個人的話，我不喜歡底樓，如果是讓我自己買房，我寧願再貼點錢，買個樓層高一點的，哪怕是二樓的也好。

買了小區一樓的感受總體來說有好有壞吧，不過相對來說劣勢可能會比較突出；

原因如下；

第一、首先一樓最突出的優勢就是方便，特別是針對家裡有老人或者孩子的家庭，會為平時的出行和日常生活提供很大的便利；其次如果碰上停水停電等情況，一樓的影響也是最小的；再者一樓一般都會附帶一個私家的小花園，平時生活也多了一個玩耍的好去處；

第二、但是一樓的劣勢也挺突出的，如果前面還有高層阻擋，那麼平時的通風采光效果會受到一定的影響，而且如果遇上下雨天也會讓人感覺比較潮溼；

而且一樓的私密性不高，噪音也比較大；一樓來來往往的行人比較多，如果花園沒有綠植阻擋，或者沒有花園，那麼平時的生活也就完全“暴露”了，再加上車輛的影響，平時的生活噪音也比較大；

然後一樓的下水道也比較容易堵塞，反味也比較嚴重，然後還有一個不可以忽視的安全性問題就是高空墜物，不過現在隨著國民素質的提高，這樣的情況應該鮮有了吧；

一樓有利有弊。對於老年人來說是不錯的。一樓帶小花園 可以種種花草。弊，就是高空拋物。各式各樣的垃圾。蚊蟲比較多

這首先得看小區樓與樓之間的間距大還是小，如果樓間距小，又是高層，那麼直接影響採光，一樓常年照不到Sunny，對北方來說就是陰暗，南方來說不但陰暗且潮溼，蚊蟲多，這點來說不好，如果間距開闊，相應的這些問題要好一點。

另外，一樓好處多多， 有些人喜歡住一樓，一樓一般帶院子，有一些小空地，有些老人喜歡在院子裡種些蔬菜，種些什麼的，，也挺好。一樓出行方便，省了擠電梯的苦，節省時間。如果是別墅，就不用說了，那就更好了，當然，我們普通人就呵呵了！

所以說，一樓好還是壞，還是要根據具體情況來說了，不能一概而論了！

各種潮溼和墮落的氣息，夏天各種蚊蟲，特別是暴雨前夕各種蚊蟲往家裡飛，那酸爽，還有雨水拍打衝擊遮雨棚的聲音，一個爽字了得，新小區還要，要是老校區遇到很差勁的物業，老鼠呀蛇呀都會時不時的給你驚喜！

一樓方便，不用坐電梯，有緊急情況時、用電梯高峰期時，可以很快出去

一樓安全，高空墜樓事件屢有發生，一樓就沒事

一樓還可以做生意，可以居家做生意兩不誤

一、優點

1、出行方便

不需等待電梯或者去走樓梯，免去了走樓梯之苦，出行方式改變，也改變因乘坐電梯而可能出現的意外，如家裡有老一輩，進出門更方便、安全。

2、高安全性

處於地震帶上，發生自然災害逃生可能性大於高層住戶，因意外而出現明火蔓延，這種情況下如果外窗沒有安全窗，相對高層更安全

3、綠化覆蓋率好

一樓直面小區綠化帶或者花園，出門更好親近大自然，感受大自然的魅力。

4、更經濟

國內趨勢，小區住宅樓頂樓、一樓價格，相對其餘樓層，更經濟。

二、一樓的缺點

1、水汽高

一樓相對於其餘樓層，更接近地面，容易潮溼，回潮。

2、對財務有一定影響

有時物業缺乏管理，容易出現閒散人員。

3、光線時常短

光線角度問題，及周圍住宅樓影響，光照時間相對於其餘樓層短。

4、聲貝影響

一樓接近人行走道、花園、休閒場所，人流量大。

三、選擇一樓需要注意的問題

1、買物業服務質量好的小區

買房前，儘量考察物業是否執行正常。

2、買人車分流小區

人車一道，聲貝持續時間長，儘可能買人車分流小區。

3、買帶有地下室的

如果有地下室，可以對回潮，起阻擋隔絕效果。

4、買樓距間大的小區

樓間距大，光照時間相對較長，住著更舒心。

首先，買房子是大事，也不要光聽朋友的意見。另外，題主說一樓就沒有私密性，我想這個不存在，需要私密的時候，不是可以拉上窗簾嗎？哈哈，也不至於大白天有那麼多私密，對吧。當然，任何事情都會存在利弊，那下面我就講一下對於這個一樓的一些看法：

第一：現在的小區基本上是高樓，都有電梯，住在高層的人，每天要等電梯，特別是上班高峰期，人多擠不上，很是耽誤時間，上班上學容易遲到，而住在一樓就沒有這個煩惱，開門就能出行和回家。特別是停電或電梯故障，住的高爬樓梯累死了。進出方便，如果家裡有老年人，或者有身體不適，行動不方便的人，比較適合。一樓搬運東西省時省力，方便快捷。

第三：有的老小區還可以做做生意，改造一下你家的房子，開小超市或者菸酒店，出行回家的人為省事從他家買啤酒，零食等，生意不知道多好！還有菜市場，還有人改成停車場租給別人，小賺一筆。

第四：現在小區物業有保安24小時值班，小區監控360度無死角，你擔心的安全問題完全不用擔心。而且，一樓基本上都有防盜窗。金剛紗窗防蚊蟲，抽溼機防潮溼，真空玻璃防噪音，還有什麼可擔心。

最後，一樓房價相比較低，而且，可能小區還送你一些小花園，小孩、老人可以在上面玩耍，住的舒暢。

一樓其實也算是一個不錯的選擇哦。你覺得呢？

買房好像有一個約定俗成的規定，一樓和頂樓不要買。不知道大家是不是都有這個想法。一樓怕潮溼，頂樓怕漏水，好像都跟居住環境有很大關係。 很不幸，本人從來都是住一樓。從最初的租房到後來買房，都是一樓。你也可以說接地氣，哈哈 首先安全感，保命是首要。這是住一樓最大的好處。特別是遍地的垃圾物業的服務，你能相信高層的電梯是定期維護嗎？實在不敢把命寄託在物業的電梯維護上。所以第一是為了安全，惜命。其次，即使大地震也能第一個衝出去。現在的地震預警可以做到提前60秒發出，你想60秒能從一樓開門跑到哪？你住高層，樓上的人60秒能幹啥？ 第二就是方便了，家裡有老人和小孩，一樓是最佳選擇，平時老人出門散步都很方便，不用爬高爬低，更不用擔心停電爬樓梯了。小孩子也可以肆意玩耍了，在家跳繩，打籃球都不在話下。請問你們住高層，敢在家裡讓熊孩子肆意妄為嗎？是不是經常有樓下投訴，甚至搞得鄰里不合。你如果住過一樓，每天上下班經過電梯，看著烏壓壓的排隊的人，你就知道自己有多麼幸福；你如果碰到停電，看到別人氣喘吁吁爬樓梯，一邊爬一邊罵娘，你就知道，你住一樓是多麼的明智了；每每看到新聞裡頭有人被困電梯，都會在心裡暗暗想：多虧住一樓。 第三，如果是洋房的一樓再好不過了，帶個小花園，平時種花種菜，享受田園生活。天氣好的時候，一家人在花園，全當是郊遊了，太愜意了。第四，空調比較省電。這是親身經歷，像現在西安快6月底了，我們家還是沒有用過空調的，同樣樓上早都空調白天晚上的轟鳴了，當然就省電了。

我以前住過平房，一到下雨的時候家裡的東西就要生黴，真的非常鬱悶。後來我自己買了商品房，我堅決不買1樓。但，因為其他的樓層已經賣完了，沒辦法就只好買了頂樓。頂樓Sunny充足，通風透氣，又好晾晒衣物。但隨著年齡的增加，每次買東西爬樓也是很有不便。

但是一樓也確實有很多的不好。一是：私祕性比較差，整棟樓的人都要從自己家門口過來過去，有時真的很尷尬。二是：如果物管不到位的話，一樓最容易被盜。我姐姐就是住的一樓，2次就遭遇了盜賊。三是:,下雨天，家裡非常潮溼，東西容易生黴，不好晾晒衣物。遇到素質低下的人，還經常往下面拋東西，影響環境衛生。

任何事情有利就有弊，要正確對待。其實，一樓也有很多優勢，特別是家裡有老人上下非常方便。 如果住了一樓，除了做好自己家防盜工作，加裝防盜欄，還就要多和物管溝通，平時把周圍的下水道弄通暢，防止雨季進水。也有專門喜歡住一樓的，因為一樓可以用來做一些生意，如開便利店，做工作室等，都很方便。

我家就買的一樓，88平帶車位花了近150萬。

一、為什麼買一樓？

當時看樣板房，置業顧問說一樓陽臺可以開個門，外部空間可以利用，類似小院，因為窮，想著一樓以後可以開超市發快遞補貼家用，就入手了[淚奔]

二、期房交房實際？

交房後，物業說小區內不允許開超市，且要求陽臺統一封閉，不允許留門，買一樓的初衷統統被打臉，置業顧問也早換樓盤，不過在我的堅持下，最後陽臺交了1000，開了個門，另外即使在一樓，電動車還是沒辦法做到入戶充電，因為，物業不允許呀

三、入住體驗？

目前入住一個月多，談下體驗

先說缺點：

蚊蟲真的超級多！！！而且層層防護還是除之不盡，傍晚下班回家，入戶門口的盤旋的蚊子堪比馬蜂窩，入住才一個多月，各種各樣的蟲，甚至上週發現了老鼠，真的是(//∇//)採光肯定沒高層好，我家這棟樓共33層，且位於小區中間位置，樓間距又達不到，10樓以下采光都不好，更別提我們一樓了，再加上門前門後的樹和綠化帶，從外面看，有點像半地下室，Sunny基本是下午2點以後的事了～高空墜物：前面提到我家陽臺不是開了個門嘛，但入住以來，陽臺外，光樓上裝修丟的垃圾就找物業清理了好幾次，現在也懶得管了，門也不開了，怕砸到自己，更怕砸到小孩兒，任由雜草瘋狂的生長～好在，隨著樓上陽臺的封閉越來越多，垃圾越來越少了噪音：我家樓後是小區兒童樂園，陽臺主臥正對休息區，你懂的，我不說了，隔音也不好，單元門，樓道，窗外講話的，全靠佛性周杰倫的安靜撐著～隱私性，雖然不知道外面的路人會不會透過窗戶（尤其是夜晚）看到我們家，但我總感覺會，不管白天黑夜拉窗簾開燈成了日常必備～潮，儘管地下還有負兩層，昨天仍驚喜地發現，我家窗戶縫居然長毛了…反味～雖然入住率一般，但衛生間的味道已經大到想吐了，很奇怪的蒜臭味～要隨時接受來自親友對一樓的嫌棄和吐槽，而且一樓的貶值率遠大於其他樓層，賣的話可能需要緣分

再說優點：

出行是真的方便，不用等電梯，舉個例子，小區內的純淨水水也不怕用了，用完直接出門再接一桶，賊方便，現在做飯都是用的純淨水陽臺外的空間，嗯，總感覺遲早可以用有安全感，不用擔心會發生熊孩子墜樓此類事件

額，優點好難想，不過我暫時不後悔買一樓，以後，還真說不準

一樓沒有私密性，二樓就有？三樓就有？即使你買了最高層，對面小區說不準還有比你家更高的呢。即使你家住的最高，傲視周邊，保不準還有無人機去你窗外晃悠呢。

所以，一樓私密性不是問題，一樓要是有個院子才是最美。在院子裡種點菜，養個花，放個茶几品個茶，十分悠哉。

一樓的優點是位置合適的可以當門市做點小生意用，還有就是家裡有老人小孩的進出也 方便，如果停電停水的一樓不用費勁爬樓梯，還省下一筆電梯維修費，出現突發事件也有利於逃生，有的小區一樓還有一塊花園綠地，小孩子可以在此玩耍。

一樓的缺點是下水管道堵塞漏水現象時有發生，一樓的採光效果普遍不好，室內溼度大地面潮溼，傢俱容易受潮變形。小區綠化越好一樓的蚊蟲越多，噪音也大還得加大防盜系統，否則有不安全隱患等。

總之，住小區️的一樓弊大於利，如果經濟條件允許還是儘量避開一樓，防盜措施即使做的好，下水管道堵塞問題真是令人堪憂。當然家裡老人住一樓還是便利很多。尤其是坐輪椅的老人出入真的非常方便。

優點。

1.方便方便方便。重要的事說三遍。

2.尤其適合老人住。

3.接地氣。

4.晒晒被子，衣服，

5.每天享受，自然Sunny浴。拿一個小板凳，坐那裡閉上眼睛晒，滋潤。

缺點

1.容易進屋蚊子蒼蠅。

2.私密性隱私差，所有人都可以往屋裡看一看。

3.感覺安全係數低，壞人容易進屋。

總之，如果上了歲數，希望住一樓。

一樓的優點：

1，價格優惠，有的能帶小院，可以種花草，蔬菜，這是其他樓層都羨慕的。

2，出行方便，接地氣。

缺點：

1，私密性，安全性差。

2，下水管道堵塞受影響。

3，採光不好，通風不好。

任何事情都是有利有弊，只要自己喜歡就好！

在上海的話儘可能不要買一樓的房子，太潮溼了，過個黃梅天，好多東西都會發黴，如果衣服放在離地面很近的櫃子裡，衣服都會發黴，唯一方便的是不用坐電梯或爬樓，還有所謂的院子弄不好招蚊子，個人建議不要買一樓的房子。