投資主要考慮以下幾個方面：投資回報率(能掙多少錢)，投資週期，投入成本，風險性。既然有這種糾結，莫不如穩定著，200萬存銀行利息也不少，官方投致理財也可以考慮。

從國家政策來看，目前整體房價趨於穩定，不適合短期投資，這涉及到交稅。但這不排除地方性政策，如當地政府有重大基建專案，區域性政策扶持等，不妨投資試試。可以關注城市一下幾個點：

地鐵站，在相對繁華的大城市，地上出行擁擠，地鐵是普遍上班族選擇的交通方式，臨近地鐵站的房子相對有上漲的空間，特別是大環境穩定的情況下，跌的可能性極小，最重要的一點是有市場，若想撤回投資，下家比較容易找。

學區房，優質的教育是多數家庭第一考慮，特別是大量農村青年家庭進城，讓本就緊張的教育資源更加短缺，只要學校夠穩定，學區房就足夠保值。

公園區域，如今人們越來越注重居住環境，大公園周邊的房子普遍不會太差，重點是有錢人更加註重環境。

周邊配套，大型的綜合體，金融商業等等配套，商業中心的房子必定不會太差。

投資股票，主要看個人對於股票的瞭解與掌握情況，一定要有完善的股票知識操股經驗，200萬對於多少人來講不是小數目了，如果拿著200萬問別人買哪隻股，估計離睡橋洞不遠了。

如果真的想投資股票，先去學習股票的基本知識，然後拿出10萬來試試水，切實的學到炒股本領，切忌因運氣掙了點錢就200萬投進去，一定要走了深刻的理解，並和大佬小佬探討心得後，如果和多數有經驗的人認知不相背，那麼，投資吧，股浪！

如果是投資的話，買房不建議，一線城市200萬買不了多大的房子，二三線城市房價不怎麼漲，現在國家又在調控，房住不炒。

如果只是打算穩定收益的話，我這裡有一個簡單到傻逼都可以學會的方法。

手裡有200萬，如果只是想保證年化率8-10的話的，非常簡單，直接買銀行股和中石化上汽集團的股票，銀行股股息破5，中石化股息破8，上汽集團破6就大力買入，一年保底分紅百分之5，加上除權持有成本降低百分之5，基本就是有百分之10的收益。

然後在只要能夠打新就打新，因為你市值足夠大，200萬基本上一年能中個幾十只新債和至少2次的新股，這裡也有幾萬塊了。

按正常來說，這個方法百分之12左右很簡單，真的和白送一樣，而且這個方法基本就是傻瓜小白的方法，缺點就是來錢慢，而且這錢不能怎麼動，屬於固定的理財資金。

股市是有屬於自己的規則的，你必須在規則之下找到自己的定位，還有，千萬不要迷信什麼指數和技術分析，大部分散戶沒這個腦子。

我可以說一句得罪人的話，大部分散戶，甚至包括大部分人，連指數是什麼都不知道，大部分散戶買股票選股方法主要是：我朋友，我親戚，我同學，某專家，壓根就不是自己選的，連基本計算的能力都沒有。

這就是為何大部分賠錢的原因，自己的股票都不是自己去慢慢選出來，你虧本怪誰了。

股票之道，大道至簡，不過是高拋低吸長線持有，慢慢分紅除權吃股息在投入，然後自己在好好工作，慢慢買入就可以了。

如果你還沒有買房，那麼建議先買房，至於投不投股市就要看你對股市瞭解多少了，如果是新手建議先學習才進要不然只有被割韭菜的料，現在不是牛市隨便買啥都能漲，而是需要技術各種來配合操作的，不要想的那麼簡單，當然瞭如果你是老手可以拿出一半出來炒留一半，樓上有糧心裡才不慌嘛，誰知道會不會有突發事情是吧，就像這個疫情來的太突然，即使你股市不好，那你還有存款還可以做點別的事情。

手裡有兩百萬現金，是買房還是投資股市做理財產品，這是一個人的思想認識問題是價值觀的問題，是他自身的能力來決定投資那個領域，在我看來應該投資股市做理財產品，讓手裡的結餘資金來為自己賺錢這樣能更好的讓自己和家人，享受生活帶來的快樂，因為國家對房子的政策，是用來居住不是用來炒的，當下高位接盤投資房產不是明智之舉價格高風險大，而且房產投資週期長，變現慢，有價無市，從投資風險和回報的角度看當下不是買房的好時期，可股市不然，當下的股市，是中國股市、市場第三大浪的起動點，上千家企業的股票在底部執行，此刻正是投資股市的好時期，機會難得，千載難逢。

現在不建議你買房，房價太高了，俗話講，高處不勝寒，股票己經連今年己六年熊市了，可以佈局些基本面好的，有一定成長性的，股價不高的佈局—些。

我認為買房是比投股市更好的選擇。因為股市投資風險太大很容易全部賠光。而買房非常穩定，近幾年的房價也在不斷上漲，日後不管是轉手賣出還是租房都可以獲得很好的收益。

現在做什麼都不靠譜。房價不知道還能否漲，股票也就最幸運的15%能賺錢。

想開點，除了小孩教育需要的外，華在生活上吧，外出旅遊，做點自己喜歡的事，以免老來心生遺憾。

如果是你的私房錢想藏的隱祕一點就買股票，因為不僅別人發現不了，最後也許連自己都找不到，哈哈哈，如果二百萬想在股市賺錢一定要學會控制倉位，多研究研究，少一點操作，買房子投資還是算了，除非地段好，現在二手房出手非常難，誰買誰知道不贅述

和題主情況類似，300多萬現金，經過認真仔細分析，對比過房產、信託、基金、股票等理財方式，最終決定還是投資股票。（有興趣的可以看我實盤日記，300萬資金起步）

這裡面其實主要是對比房產和股票。

房產經過20多年的高速發展，過去投資房產充分享受到了發展紅利，房子的泡泡已經被吹的很高了，未來房產稅指不定哪天就開始實施。雖然往前幾年看，房產投資基本都實現了幾倍甚至幾十倍收益，加上房貸是天然槓桿，所以那些只交首付買了好幾套房子的人，都賺大發了，畢竟咱們的房市牛了20年了。當前想靠投資房地產實現幾倍的收益，肯定不可能了。上網看一看紐約、倫敦、東京這些國際大都市的房價，再看看我們北上廣的房價，你會發現，發達國家的房價也不過如此嘛。

而我大A股，已經熊了好多年，國家要發展經濟，金融市場自然也要跟上。當然如果你是新手，或者不成熟的交易者，股市是一個絞肉機，你要貿然進入，無異於千里送人頭，那就沒有必要。所以好好學學知識，投資股市吧，這是未來幾年最好的投資產品。

買房還是投股市，並不是簡單的投資問題，或者簡單的選1還是選2的問題，它需要考慮的角度很多。

首先，你現在是不是已經有首套房了，這個會影響選擇。國內的房子，從來就不是簡簡單單的房子問題，它關係到戶口，關聯到各種隱性的福利和待遇，比如養老，比如子女的教育等。如果你在工作的地方連一套房都沒有，那麼，個人的建議是先買房，投資和工作的目的，都是為了更好的生活，為了給自己愛和愛自己的人一個更好的生活環境，一套房都沒有，你難道要你的女朋友或者老婆跟著搬來搬去，沒有安全感？你難道要讓自己的子女沒有學上？人不能太自私。在一套房都沒有的情況下，首先應該考慮的是生活，給自己，給親人創造更好的生活環境，而不是想著投資的問題。

其次，做自己熟悉的投資，不要碰自己陌生的東西，可以讓自己避免踩很多坑。當你有自己的住的房子，解決了房子剛需以後，手裡有閒錢，才考慮投資的問題，這個時候，你要做的是，做自己熟悉的投資。如果你對房地產市場非常熟悉，你所住的城市人口淨流入，產業前景很好，買房子可能是一個比較好的選擇；如果你對股票市場很熟悉，而且卻是能在股票市場裡面賺錢，那麼買股票當然也可以。是買房子，還是投股市，關鍵得看你自己熟悉哪個市場，你的能力圈的哪裡。如果你很牛，兩個市場都熟悉，那麼，就需要大致估算兩個市場的回報率以及可能承擔的風險，最終從風險收益率的角度去考慮。

第三，考慮房子和股票流動性和槓桿性差異問題。買房子一般比較常見的模式都是首付+貸款，一般是有槓桿性的，有槓桿性意味著你的現金流比較重要，不能斷，一旦現金流斷了，月供還不上可能就比較麻煩，而股票只要不融資融券，一般不會有這種問題，同時，房子的流動性一般會較差，而股票的變現能力較強。如果你的收入不穩定，不能持續穩定的還月供，或者中途隨時存在變相需要資金的需求，那麼最好是不要買房產，股票可能會更合適，股票除了流動性更好，同時每年可能會分紅。

第四，你的資金安排時間長短，也會影響選擇。如果資金只是做一兩年的打算，個人的意見是儘量不選擇房產，前面已經說過了，房產的流動性相對會比較差，而且二手房市場買賣雙方如果一方比較急，通常都會比較被動需要讓利，價格折扣可能對你不利，而股票市場變現一般會比較容易。

綜上所述，在不知道你具體的背景，目前的現狀情況下，外人很難給你一個明確的答案的，你可以按照上面所說，自己看看自己是哪種情況再做選擇。

你好，如果房子是剛需就買房子，如果是投資的話建議投資股市奧，國務院新聞辦舉行的2020年1—2月份國民經濟執行情況釋出會上，國家統計局相關負責人再次重申，“房住不炒”的定位沒有改變，不會把房地產作為短期刺激政策。房價漲幅不會超過5%。

目前中國經濟處於底部的，股市種的各個企業的估值並不高，國家也在刺激經濟，快速復甦，中國處於4月份以來，隨著巨集觀經濟短週期從寬利率轉換，股票、商品為代表資產反彈並持續上漲。

建議配置股票資產，長期價值投資，

國務院2011年開始反覆強調“加快發展中國多層次資本市場”，每次兩會反覆強調。在多層次資本市場中，資本配置效率的提高不僅依賴於各層級制度建設的持續完善，同時也依賴於各層級之間有機互聯互通。

從2019年10月25日新三板改革開始，基本上新三板的定位就明確了。它是中國多層次資本市場的重要組成部分，主機板，中小板為一板，科創板為二板，新三板為三板，各省的股權交易所為四板。

改革後的新三板起到了承上啟下的重要作用。新推出的精選層滿一年就可以轉板科創板以及創業板，其實就是明確了新三板通過精選層對接A股。

轉板制度在2020年3月份證監會已經正式推出，精選層掛牌滿一年願意轉板的企業將非常少，因為的精選層能夠滿足企業的交易、融資、估值等各方面需求，就沒有必要轉板。就如同納斯達克可以轉板紐交所和全美交易所，但是真正願意轉板的很少。精選層也會發展成這樣。越是有預期了，反而越不願意轉板了。

投資是模糊的準確勝過精準的清晰，過去二十年，中國房地產市場的上漲已經到頭了，出口受阻情況下，新的經濟增長引擎就是資本市場，通過資本市場深化改革，推動科技型企業崛起，拉動新一波經濟增長，這是未來最大的趨勢。

國家對資產市場的鼓勵和建立都是利好的，長期看股票的投資會跑贏

如果現在手裡有200萬現金，根據當前樓市與股市的環境看選擇，肯定是選擇投資股市，而不建議投資房子，下面說說選擇投資股市的理由。

　　為什麼選擇有200萬不投資房子呢？

　　現在即使有200萬現金，也不要投資房子，肯定是有原因的，首先分享一個我身邊的真實事件。

　　我堂哥在2018年一口氣買了三套房子，他也是由於炒房賺了一點錢，最近幾年炒房上癮了，在2018年一口氣買了三套，而且三套都是貸款的，現在就把自己給埋了。

　　現在面臨兩個難題，手裡的房子想高價賣，掛一年多還沒賣出去，如果以低價賣，自己是虧本的。假如不把這個房子賣了，三套房每個月要供2萬多，現在非常頭疼。要賣房虧本，不賣房沒錢還月供，卡在這裡不上不下的。

　　從我堂哥投資房子的真例項子，已經得出了重大啟發，現在不投資房子是正確的，主要有以下幾大理由：

　　（1）投資房子的最佳時代已經結束了，這個黃金時代一去不復返了，沒有必要去做接盤俠。

　　（2）現在國內各大城市的房價是虛的，是存在泡沫的，沒有必要花高價買泡沫，這是不理智的投資。

　　（3）國家對房地產的調控政策並未鬆綁，任何投資都要跟政策走，政策指哪就打哪，千萬別逆勢而行。

　　（4）現在房地產是賣方市場，並非是買方市場，當房子供過於求，房價跌；反之當房子供小於求，房價上漲，竟然選擇房子是供過於求，還要去接燙手的山芋嗎？

　　以上這四點就是我個人對於當前房地產的看法，也是我不建議有200萬不投資房子的真正原因。

　　為什麼200萬現在要投資股市呢？

　　200萬投資股市，也許很多人會反對這個選擇，因為很多人會認為，把200萬投資股市就是打水漂，虧錢概率大，股市風險太大了。

　　當然有人反對這個選擇是可以理解的，股市確實風險太大，95%的人都是虧錢的。當我現在建議選擇200萬進來股市炒股，肯定是有原因的，我個人是證券行業的人，也是老股民，對於當前股市是比較瞭解。

　　下面說說這200萬要選擇用來投資股市的真正理由：

　　現在的A股已經今非昔比了，現在的A股市場經過30年的成長，已經成熟很多了，很多制度都完善了，從封閉市場，變成半封閉，到現在為開放市場，這就是現在的A股。

　　更何況現在的A股市場從長遠來看，A股已經跌了12年，從短期來看已經跌了近5年，已經跌出了價值，已經跌出了機會。既然A股機會來了，為何要錯過這個投資股市的大好機會呢，一輪牛市下來讓自己資產翻倍是非常簡單的事。而現在的A股是牛市前夜，牛市漸行漸近，很快會迎來牛市，把握低吸機會。

　　可以通過以下兩大資料可以分析，充分論證我個人理由。如上圖，這是截止本週五A股平均市盈率走勢圖，市盈率的高低直接說明股市是高估還是低估。

　　當前A股平均市盈率都處於底部，類似上證指數平均市盈率為13.44倍，已經接近歷史最低市盈率，說明A股嚴重被低估了，既然是低估當然是說明A股有投資價值，現在A股是全球股市最有投資價值的股市之一。

　　A股平均市淨率已經達到歷史低位，市淨率越低說明風險越低。

　　而當前A股市淨率同樣接近歷史最低位，類似上證指數平均市淨率為1.33倍，足以說明當前的A股風險性很低，確實是值得投資的。

　　從當前A股這兩份資料完全可以說明，現在的A股有投資價值，而且風險等級非常低，這是一個機會，選擇投資股市最佳時機。

　　綜合以上關於投資房子和投資股市進行分析，各自都說出了理由，從這些投資理由可以得出，200萬選擇投資股市是正確的選擇，明智的選擇。

現在時候手握現金的就是最大贏家，既然有200萬當然是選擇投資股市，而不會用zhi這200萬選擇買房，下面進行分析。

買房子

根據2020年的房地產行情來分析，現在全國各大城市的房價才開始鬆動，很多城市的房價開始出現小幅下跌了，所以現在去買房不是最佳時機。

其次現在房地產市場已經飽和了，從原先的“買方市場”，已經變為“賣方市場了”。所以現在的房子是供過於求的，想要消化這個房子庫存，並非一朝一夕的事，而且是需要幾年市場來消化。

加上現在各大城市的房價都存在泡沫，在這個時候去高價購買泡沫房，就是等於去做接盤俠，何不繼續等等，把這筆錢先投資其他產生收益，等房子價值迴歸之後再買房會更好。

投資股市

其實現在有200萬現金用來炒股也是有原因的，根據當前的A股市場的行情來看，A股即將迎來牛市行情，200萬進來炒股一輪牛市賺200萬～400萬是比較簡單的。

要知道現在的A股處於牛市底部區域，目前正在尋找牛市底，我個人預計在接下來幾個月時間會走出真正的底部，而這個底部大概率在2300點～2500點之間，這個概率高達90%以上。

而當前A股上證指數在2800點附近，接下來再忍幾個月時間，一旦底部出來之後，200萬分兩隻股票只有，其一可以選擇券商股持有，其二可以選擇一隻銀行股持有，一輪牛市下來資產絕對翻倍。

所以根據當前A股行情預測，現在是牛市前夜，在這個時候的現金是非常寶貴的，現金就是黃金非常有價值。

投資股市賺錢後再買大房子

股票市場與房地產市場是蹺蹺板效應，房地產好股市不好，股市好房地產行情不好。

而現在房地產行情逐步遇冷了，說明股市行情要好了，既然股市行情好，何不選擇把200萬先投資股市，參與一輪牛市下來之後，資產變成400萬或者600萬，再去買一套大戶型的房子，這樣也許會更加好。

按照這樣推算，如果用一輪牛市下來賺的錢去買一套房子，而且手中還有200萬元現金，以後的日子就過的無憂無慮了，這200萬放銀行吃利息都可以平平淡淡過日子了，何樂而不為呢？

總結分析

根據當前2020年股市與房地產的行情來看，這200萬確實先用來投資股市，參與一輪牛市之後再去買房，這樣的選擇也許是最正確，最明智的選擇。

如果手上有30萬現金，在當前這個大環境下應該怎麼樣理財呢？關於手上有30萬現金，實際上並不是特別多，當然也不是特別少，那麼進行正常的理財是很有必要性的，因為所謂你不理財財不理你如果說你不理財沒有辦法增值保持相反，如果說你把這筆錢存在銀行當中，甚至還有可能來講是一種貶值的狀態，所以說通過理財的方式來實現自己的財產增值保值是必要的手段。

　　那麼理財的方式是有很多種的，主要分為三大形式，第1種形式就是我們的穩健性的理財，如果說你是這種無法承受一種風險的人群，那麼選擇穩健型的理財是比較合適的，因為畢竟穩健型的理財對於我們個人來講是非常不錯的。那麼第2種就是中等風險的理財，比如說購買一些組合式的理財產品，繼續購買這種風險比較低的定期理財，又去購買一些風險比較高的股票或者說基金那麼這樣的一種組合式理財，相對來說風險是比較中等。

　　還有一種方式就是風險比較高，但是收益和回報也是比較高的，那麼比如說你去購買股票或者說直接去購買股票型基金，都是完全沒有問題的，因為購買這一種投資理財方式，那麼可以讓自己獲得一個比較高的收益，同時自己所承擔的這樣的一種風險相對來說也是比較高的，所以說在這幾種環境下，那麼主要還是看自己的一個理財承受能力，如果自己的理財承受能力確實不錯，那麼選擇風險適當較高的，應該來講是比較不錯的。

首先我們講講這200萬現金是個什麼概念，手頭上有那麼多現金的人肯定是做生意的資金週轉比較靈活的。我這種人的投資心裡可能會相對來說大一點。那現在疫情期間我個人覺得無論是買房股票還是別的專案的都謹慎。先講股票他這個東西，現在全球經濟都不怎麼理想，如果你沒有很有實戰經驗的老股民可能會吃閉門羹。因為我自己曾經也有經驗。整了大幾十萬的放在股票裡面。一開始學著別人看書，然後收集資料，然後慢慢地學習也自己有點著急。就覺得很OK了，在股票裡面看了幾個股覺得蠻理想的那就投進去。一開始嗯搞短線都比較理想，但是後期野心就大了，投得錢就越多了但是還是不行。因為我的經驗不是很老道，其實是看不準的表面，看都是虛的。所以個人建議股票不是每個人都能玩的轉的。需要你花大量的時間大量的經驗，大量的資料去分析去琢磨去研究。那第二個問題房子現在中國目前市場上的配套房子來講足夠我們1,4億人口住。基本上能滿足現在的居住問題。那很多人手上可能不止一套房有一套兩套三套甚至更多套對吧，他也是拿來投資出租。暫時房價還會降一點點我個人覺得。現在一線城市比如深圳也有很多斷供潮呀。因為大家收入減少了不穩定的家庭開支，所以這個時候如果說他的銀行利息、本金不變壓力大，那他算計著可能會不供了，那法院去拍賣處理掉。嗯，要買房，我建議就是今年下半年可以入手，買小戶型的可以比較好出售，第二個比較好出租。也更保值。

這個問題涉及到資金分配問題，200萬全部用在任何一個領域都不是最佳選擇，可以將200萬分成幾部分，20萬10%做為基本生活開支，60萬30%做為儲備金，防止大的變故，60萬30%做風險投資，可以是股票，60萬30%做為購買國定資產，如房產

從投資的角度來說，房產相對比較穩定，對3線城市來說還有很高的投資價值，如果按揭在3線城市買房，60萬足夠支付2套價值100萬左右的房產首付，每月的房貸在1萬左右，6個月以後可以做裝修貸款，30萬期限3年，裝修好以後可以出租，月收益在4000左右，裝修貸先息後本，每月利息1000左右，實際應該支出7000左右的月供，3年26萬左右的月供，按照房產每年10-15%的漲幅，3年後，2套房的總價值在300萬左右，貸款金額在130萬上下，買掉其中一套，獲利在80萬左右，減去你的成本60萬，淨賺一套房150萬，80萬的現金價值，60萬左右的貸款，你可以繼續買房，持續操作

60萬的備用金有很多操作，銀行可以做定期，及理財產品，年收益在5%左右，再拿出一筆錢購買大額保險（以防萬一），成為銀行的優質客戶，可以辦理大額信用卡，及信用貸款，讓自己有足夠的現金流，60萬的儲備金足矣撬動400萬的信用額度。

60萬的風險投資，如果專業的話，年收益10-30%是比較穩妥的，就算投資失敗，60萬全部虧空，在整體上，也不會有大的影響

如果投資順利，5年後你的200萬可以變成1000萬

如果是我，我用一百萬買房，一百萬買股票！為什麼呢？投資房地產，不說虧賺，它首先是固定資產，輸不掉，虧不完！沒有錢還可以抵壓，變現！讓你心裡面有底氣幹其他的事情！就算股票虧完了，你還有房！為什麼一百萬買股票或者投資，因為你要讓你的錢跑贏通脹，不要貶值太多！而且投資也可以讓你的眼界更開闊，更能鍛練你的個人能力！有句話說你不理財，財不理你！

房子是用來住的，不是用來炒的。房地產輝煌時代已經過去。除非買的好地段在有發展潛力的城市。股市的機會相對來多些。

如果手上有30萬現金，在當前這個大環境下應該怎麼樣理財呢？關於手上有30萬現金，實際上並不是特別多，當然也不是特別少，那麼進行正常的理財是很有必要性的，因為所謂你不理財財不理你如果說你不理財沒有辦法增值保持相反，如果說你把這筆錢存在銀行當中，甚至還有可能來講是一種貶值的狀態，所以說通過理財的方式來實現自己的財產增值保值是必要的手段。

　　那麼理財的方式是有很多種的，主要分為三大形式，第1種形式就是我們的穩健性的理財，如果說你是這種無法承受一種風險的人群，那麼選擇穩健型的理財是比較合適的，因為畢竟穩健型的理財對於我們個人來講是非常不錯的。那麼第2種就是中等風險的理財，比如說購買一些組合式的理財產品，繼續購買這種風險比較低的定期理財，又去購買一些風險比較高的股票或者說基金那麼這樣的一種組合式理財，相對來說風險是比較中等。

　　還有一種方式就是風險比較高，但是收益和回報也是比較高的，那麼比如說你去購買股票或者說直接去購買股票型基金，都是完全沒有問題的，因為購買這一種投資理財方式，那麼可以讓自己獲得一個比較高的收益，同時自己所承擔的這樣的一種風險相對來說也是比較高的，所以說在這幾種環境下，那麼主要還是看自己的一個理財承受能力，如果自己的理財承受能力確實不錯，那麼選擇風險適當較高的，應該來講是比較不錯的。

如果是首套剛需，我建議買房，因為第一套房是不具備金融投機屬性的，你對於這套房子的需求是學區，是戶口，是對這個城市的歸屬感， 是需要自己能夠在這座城市落下腳，安下心，為了美好的未來去奮鬥。

第一套房才可以無視風險買，因為你的核心訴求不依賴房屋漲價跌價，所以最大的風險與你而言可以被覆蓋。

如果是二套投資屬性則不建議，現在房市迴歸理性你給我剛性去投資化，可以考慮分批次投入股市。