我決定這個問題很扯蛋，我是二手中介，中介費國家明確規定上限，超過違法。你問題都沒有具體資料說明多少，就是覺得自己中介費給多了唄，心疼唄。我一般報一個標準收費，然後根據具體成交在跟公司拿折扣，少於2個點合同都出不了。你們要是喜歡無中介費要求那個年代，你們會開心？那時候還沒三方合同，中介靠差價賺錢，可以不收中介費，但你見過一套60萬的房子吃15萬差價嗎？還是願意乖乖安市場2到3個點中介費給？不要總覺得自己吃虧一樣，一套房子的成交需要多少經紀人的努力帶看談價，只不過剛好你看上，業績集中一兩個人而已。

剛畢業的時候被一家中介忽悠過去做了一天就沒做了，我覺得中介算是一個低等的職業吧，在我們老家說好聽的是搗漿糊的，不好聽的是搗牛屁眼的

如果出現這種情況那就沒必要再跟這個中介公司去合作了，房子多掛幾家中介公司也不是不可以的，市場上一些名氣比較大而且比較正規的中介公司很多，客戶資源也更優質，所以選擇的餘地比較多，沒必要只委託一家公司。

中介公司是居間方，收取佣金賺取報酬！佣金多少各地物價部門都有規定，在物價局規定範圍內，購買方無異議，都是屬正規收費！

另外中介公司在當地房管部門都有備案，接受當地房管部門監管，如果有違規行為，消費者可以向當地房管局投訴！

本人就是從事房產中介服務，本人認為目前我過房產居間服務行業正向正規化，專業化，向國際融合方向前進，這是中國居間服務行業的巨大進步！

當然在這個過程中也有許多不和諧現象，比如在我們當地有一家較大連鎖中介公司，憑藉店面多，人員多的優勢，壟斷房源，欺騙消費者，更有甚者，竟然吃差價，哄抬房價！這些現象是不該有的。

中介可能是看你賣房心切，想宰你一下，現在準客戶已經找到了，他了解你的心態就是想出售房子，這個時候抬高中介費讓你不得不出。面對這種情況，直接告訴中介，房子不賣了，讓他慌，要知道你的房子不賣，他就沒有提成了。

我就是房產中介的，中介費一般是成交價的兩個點。是三方在籤合同以前談好的。收取方式不外乎三種，一種買家付，一種賣家付，一種雙方合付一個點或者協商分配。具體情況會在合同裡註明。有正規點的中介會有佣金收取協議書，在籤合同的時候，讓雙方簽署。不存在抬高的情況。至於您是不是有其他情況，也可以私信我。

不可能的事，現在中介競爭激烈。別說抬價了，能打折就打折。有些公司規定了最低折扣的。

你應該是指的貸款手續費吧！這個比中介費高多了，這個和中介合作沒什麼關係，第三方收取的。

房屋通過中介成交，並簽訂購房合同，中介費用國家都有規定的，不得超額或變相收取房屋買賣中介費，中介擅自提高房屋買賣中介費是違法的，可以向房管局或建設局投訴舉報，他們可以查處他們這種違法行為的，請放心。

中介抬高中介費？這是個什麼樣的中介？路邊找的一個路人甲自稱某某中介？結果是一個串串

一般來說中介收費都是有行業標準的，二手房買賣中，一般是買家兩個點，賣家一個點。而且，中介費也是可以談的。

不知道你所謂的中介抬價中介費是個什麼情況？莫非你那個中介有約定？約定賣到多少錢你要給中介多少錢？如果是這樣的話，你不用擔心，按照合同約定執行給一個點的中介費就行！如果，他們不願意就直接舉報！

現在二手房市場收取中介費還是相當透明的，尤其是大中介，中介人員一般不敢吃差價，一旦遇到吃差價的情況，舉報給相關公司，相關公司會給予一定的處罰。

以我們公司為例，如果房東或者客戶發現中介人員吃差價的行為，直接向公司總部反應投訴，那麼公司會按照差價的兩倍賠償，並且開除該員工！

大中介在對員工工作行為上進行了一系列規範，樹立良好的企業形象。對於吃差價的行為一般採取零容忍的態度。

所以說，你說的中介有突然坐地起價的收取中介費行為，要麼你是找的小中介合作並且有說賣高多給差價的約定，要麼你不太清楚中介費收費標準，

當然，無論是那種情況，都是可以協商解決的。

做為一個有過多次買房賣房經驗的人，我說一下我的看法。

第一，中介。從目前來看，中介有他的作用，好的一方面，是可以查詢房子有沒有抵押，有沒有發生過什麼不好的事（當然更多需要靠自己打聽），為雙方做信用擔保等等。不好的一方面，中介從業人員素質參差不齊，有老實本分的，也有流裡流氣的小混混，但是大多數素質並不高，以前為了換房子，我朋友圈加了不少中介，有些沒事晒叼著個煙斜著眉歪著嘴的圖片，很令人生厭。做為銷售人員，中介的嘴不可全信，他們就是為了把房子賣出去從你手裡賺錢而已，而錢更是賺的越多越好。中介套路買房者的法子很多，一個不小心就會被套進去。

第二，中介費。因為中介費大多數是買房者支付（那些要求賣房者也交中介費，兩頭通吃的都是些垃圾黑心中介，比如去年我賣房子，濟南21世紀小清河沿線某個店的員工給我打電話，讓我交中介費，我說我賣房子交什麼中介費，那中介居然說你不交我們可以搗蛋啊，比如說這房子有什麼問題，就不好賣了。當時我就火了，後來我在網上掛了很多資訊賣房子，直接說21世紀的不要打電話來問，這房子不用你們賣，大家也不要信他們的嘴臉），所以中介費是買房者甚至賣房者與中介產生糾紛的主要根源所在。

目前，幾個大中介中介費大概是2%，如果貸款再加0.3%。在目前房價居高不下的情況下，這筆費用不菲，也不合理。為什麼不合理？舉個例子，200萬的房子，需要給中介4.6萬中介費。中介會說200萬的房子都買了，4.6萬的中介費給不起麼？不是給不給的起的問題，而是值不值的問題。中介賣50萬的房子和500萬的房子，辦理的手續和耗費的時間精力是一模一樣的，那為什麼買500萬的房子要交50萬房子10倍的中介費？買房者的錢是大風颳來的？房子的價值和中介有什麼關係？中介只不過帶著買房者走手續而已，對於房產並不產生任何額外價值，他們只是想狠宰買房者一頓而已，畢竟大多數是一錘子買賣，買房者下次買房還不知道猴年馬月。中介費按售房價格比例收取這個問題不解決，以後買房者和中介的矛盾還會不斷出現。

第三，怎樣省中介費。最合理的，看房前就和中介商量好中介費，別人要2個點，我給你1個點，你不幹，我去找0.8個點就乾的。現在中介競爭激烈，總能找到願意低價乾的。遇到中途抬高中介費的黑中介，如果事前簽了協議，從契約精神來看，按照協議來就好了，你臨時抬價也沒什麼依據。如果還嫌中介費貴，可以用親戚朋友的名義去買，或者找個懂法律的，找協議的漏洞（比如又沒摁手印，你怎麼證明協議上的簽字是我的，不是你們偽造的？）。程式太繁瑣，中介一般也不會去打官司，因為他們的合同裡很多條款都站不住腳。

我給的比較保險實用的建議是，看房前籤協議時用假名（千萬別給他們看身份證，私人資訊憑什麼給你看？），看完覺得合適，找個收取自己能接受價格的中介辦理，不會造成任何影響，即使帶看房的中介知道了也只能吃啞巴虧，誰讓你要的中介費高了，都當別人是傻子？另一種方法是先讓朋友去代看房子，拍下視訊照片，記下門牌號來，自己綜合各方面覺得不錯了，再找自己信的過的中介費合理的中介去帶看或者直接聯絡房主，感覺合適了可以買。這樣既能買到自己中意的房子，又能避免遇到黑中介。

第四，也是最重要的，所有手續都辦完再給錢，手續沒辦完之前，千萬不要把錢給中介，一分也不要。有些中介沒收到錢時，熱心的不得了。一收到錢，完全變成了另一幅嘴臉。所有防人之心要時時有，對於涉及到不少錢財的陌生人千萬不能心慈手軟。

希望上面說的這些能對你有用。

你好，現在正規中介公司都是按照國家標準來收費的，請問你說的故意抬高是什麼情況？

如果是按照標準，像湖南常德我們這是買賣雙方各1.5%，只要不超過1.5%這個就是合理的，是行得通的。如果超過當地標準，建議到房管局投訴。

我作為一個從事房產行業幾年來說，目前中介行業已經基本正規化了，不存在坐地起價這一說，除非他們公司不想繼續做下去了，是不會出現題主所說的情況的。

經驗豐富的中介經紀人的操作是：中介費先談好誰出。如果中介費要賣家出，那麼房價要多少錢；如果中介費是買家出，房價要多少錢，如果各出一份房價多少錢。中介費是跟房價直接掛鉤的，大不了這次不賣。肯定不是一家中介有你的房產資訊。另外這個中介經紀人是個新人。

看了你的提問，不知道你是那個城市的，你的問題中提到的是，你和買家談妥了，是三方在一起的時候把價格談妥了嗎？

你作為賣家，你談的時候，你可以說你淨收都可以了，業主這方就不用 出中介費的。

一般的大公司要求賣家也要出1%的中介費，只要你提出淨收，他們也沒有則的。

中介服務在工作之前都必須向賣家和買家明確告知中介費用收取的標準，絕對不會在談好價格之後再將原來的中介服務費提高。這裡唯一的解釋是你們享受到中介服務後又不想給中介費。

中介是服務行業，賺的辛苦錢，嫌棄中介費貴了，為什麼當初不自己賣？人家幫你找到買家了，又嫌棄中介費貴？只要不超過業內國家規定的點數就合理。

首先，中介收中介費都是有收費標準的，都是合法合規的收取費用，如果私自加價，完全可以舉報。其次，看您的說法肯定是急於賣房，您價格肯定賣的很低，這種情況下，只要您配合中介，那麼客戶肯定會買您的房子，他們也會協商好價格，這個不需要您操心。給您收的錢您拿，不是您出的錢，您也不需要操心。不然就算今天中介妥協了，你也妥協了，後面過戶流程肯定辦的不會太順利，因為客戶會認為他還是吃虧，人的心理就是這樣。

說一下我賣房的經歷吧。中介把我和買家約到中介談，談好價格後，買家嫌中介費太高，直接跳單，留下我的聯絡方式，再去找一個小中介，就只要這個中介協助辦手續，中介費就也很低。

這個跟你沒關係，一般賣房子，賣家是淨收。也就是說賣100萬，你只管收100萬，其餘的中介費、稅費等全由買家負責。如果中介找你收取費用，可斷然拒絕，因為中介可能兩頭吃錢，或幫買家轉移損失；如果買家藉此要求降價，自己再慢慢談，不行就拉倒，自己找的中介稍微靠譜些。

這樣的中介要放棄，房屋買賣兩家應該是共贏得結果，方符合市場及社會規則，但中介的漫天要價既損害了行業規矩，也損害了買賣兩家得根本利益，不可取！

中介是服務行業，行規都是收房東總房價一個點，收買家一個點！不知道你說的收高了是多高？還是你的格局不夠，只想別人為你服務為你效勞，一說到勞務費就覺得不可思議了！這樣你自己可以自己找客戶賣掉，就不用出中介費了！畢竟人家找一個客戶不容易，還要在你跟客戶間來回洽談，售後還要在行政辦證中心幫你們跑腿好多次！你自己去談客戶，自己去跑腿好多次看看！！！別一說到錢你就心痛，你也看看人家的付出與不容易！收你這點兒錢也是正常的