買頂層房會有一定的風險遇見讓人很鬱悶的兩個問題；這個風險的的概率還不小

1、頂層漏水，這一定是個永恆的問題，2012年的時候與同事一起買房，我百般勸告

同事，別買頂樓，同事不聽，覺得華潤是個500強，然後買了頂樓，住進去沒多久，年年漏水年年修，最後賣掉還了一套房；

2、遇見過有些樓盤的頂樓很詭異，遇見過房子進門後就看見有一道橫樑的，然後你就會發現，這房子讓你很憋屈了；

但是我本人很喜歡頂層的房子，因為住在頂層，可以少很多鄰里之間的麻煩，高空丟物你不會遇見，也不用擔心樓上的蹦蹦跳跳吵著你，你只要自己注意好，不打擾樓下的，你會發現世界是如此的美好！

我買過倒數第三樓的，樓上做愛後用過的衛生紙從我臥室的窗戶飄進來過，樓上的菸屁股也進過我的陽臺，某天在電梯上看到同一棟的人貼了一張A4紙，上面寫的就是請高層的女士們，用過的衛生巾就別外下丟了！！！！生活就是這樣總是不讓人舒心！所以我建議是，買頂層，那就買二手的，儘量多觀察，看是否有漏水修過的痕跡，如果沒有，那就買了，住在頂層，你可以像一個看客一樣，俯身看著樓下的鄰居們的生活百態！這個時候你會有一種居高臨下的寬容！

首先，不必糾結。買房子最重要的是考慮自己喜歡不喜歡，最終是你住，不是別人住，每個人的喜好和考慮角度不同，不必太在意其它人的看法。在這個世界上，建議和意見是最廉價的，誰都可以提意見，因為不需要負責任。

其次，大多數人說頂樓不好，都是認為頂樓會有漏水隱患。現在的商品房防水和滲水做的都不錯，一般不會出現這種情況。而他們會有這種想法，多是因為早期的房子出現這種情況的比較多，早期多不注重防水而且技術落後。

再者，給你分析下頂樓的優勢：（1）視野開闊，採光好，有沒有立臨絕頂我為峰的感覺。（2）相對安靜，頂樓住戶相對安靜，因為很少有人到頂樓去，樓道也極少使用。（3）頂樓大露臺，可以開發使用。雖然樓頂是公共區域，但是近水樓臺先得月，樓下住戶用的概率還是比較低的。

給你個建議：少聽別人意見，多尊重自己的想法。或者專業人士的建議。

我有話要說，現在我就住頂樓，不過只有五層。好處有以下幾點：一、Sunny，空氣比樓下好多了，這一點其它樓層無可比擬。二、衛生條件也較其它樓層好很多，進入樓道越往上爬，樓梯越乾淨，心情越舒暢。三、外界干擾相較其它樓層要小得多，安靜，更安全！四、爬樓梯得多費點勁，多消耗點能量，若身體狀況還好，每天多些鍛鍊也不失對健康有好處。五，雨季不潮溼，屋內傢俱，衣物不怕受潮發黴。六、冬天特舒服，特別是晴天，白天吸收了大量光熱，晚上室內特溫暖，不用空調，不用地熱毯，挺好！事物都有兩面性，有好即有壞。不好的地方可能有以下幾點：一、重物往家抬，費勁，特別對老人，婦女，小孩不利。二、每天扱垃圾要比底下住戶多花點力氣，多費點勁。三、相較底下樓層，夏天氣溫稍稍有點高，不過還好，用個電風扇即可解決，且延續時間不長，也就個把月吧。四、居住時間長了樓頂難免會滲水，只要即時處理，問題不會大，但需多花點錢，這可能是住頂樓人的最大苦惱。還好現在有各種先進的防水材料，解決起來並不太難。以上是我住頂樓的心得體會，不知對你們有無幫助。

我分享一下我的經驗吧！

當時抽籤買房的時候只剩下四樓和頂層了，最後決定買了頂層。當時買的時候我們也不知道頂層怎麼樣，因為第一次買房嘛！到我們收樓的時候，看到頂層原來是一個很大的中空，大廳可以多加一層。還有一個特大的陽臺，陽臺都可以自己用。頂層很多人說這不好那不好，人都說很熱，防水很差。可是當你收樓的時候就知道整棟房子最好防水的就是頂層了，因為頂層刷了一層防水油漆它不會漏水。現在都是空調時代不會感覺熱的，春天時候特別涼快，南風撲面而來，一個字爽！冬暖夏涼。而且完全不會被西斜的太陽照得炙熱感覺，我們把大廳裝分兩層，然後又是一個小單間啦，整套房子就多了一個很大的房間了，多了一個書房和睡房，很划算，而且頂層上面空氣非常好，其實我們也不算高，才19樓！而最好就是沒有樓上的所謂的吵吵鬧鬧的聲音，很安靜。防水是整棟房最好的，上面沒有其他使用者的煩惱，因為我們是頂層，所以不會被人家一顆珠子掉在地板上就會聽到吵吵鬧鬧的聲音。頂層的樓下一層最不好。

請不要糾結那些說頂樓不好的48個人了，或許那些說頂樓不好的人自己壓根兒都沒住過頂樓呢？人云亦云是很多人的通病，你要相信他們的說法，要為此而去崩潰就傻的無邊了。

有經驗的人告訴我們：買樓能滿足你百分之七十的需求和條件，這樣的樓就值得買。

當我們決定的某件事已成定局，不論好或壞，首先的心態是平靜地接受，因為這是你自己選擇的。

買樓這麼大件的事，想必你在買之前一定做足了功課，一定有決定買頂樓的原因和理由，既然如此為何還要讓別人的說三道四來影響丶左右你的心情呢？尊重自己的選擇，愛你所選擇的。

剛剛過去的六月二十一日，我和你一樣買了樓。當時我是有點衝動而買，準備不充分。所以在選擇2樓還是31樓時有猶豫，我打了電話給我姐姐哥哥，聽他們的意見，他們都希望我買2樓，因為2樓比31樓便宜一萬多元，還說住2樓方便，一旦電梯岀問題，2樓影響最少。

我買的樓總共33層，雖然不是頂樓，也是很高層了。其實我最喜歡的層次是22至29層之間，但已經賣完了，只得退而求次。

交了定金的當晚我也睡不著覺，想了很多，我想到住高層冬天會不會太冷，風太大，想到人們常說的電梯房如果電梯岀故障停運，31層我能爬得動嗎？

想到很多實際或飄渺的問題，到第二天早上我睜著熊貓眼對著老公再傾訴時，他一句話讓我立馬改變了心境。

他說：現在高層建築配套都非常成熟了，但如果你定要現在去設想，即便你想的問題將來岀現，該爬樓你還得爬，該承受風大你還得承受風大，誰讓你拒絕底層的蚊蟲和黑暗呢？沒有完美無缺的房子，買了就接受它，去喜歡它，別想東想西製造無謂的煩惱了！

我最終消化並認可了老公的話，努力去放下，接受，喜歡！不再自尋煩惱了。

十幾年前買了頂樓，樓梯從自己家上到七樓，七樓有臥室和衛生間，前後各有大平臺，價格比基價加了三萬，是所有樓層中價格最高的了。

之所以買頂樓，是因為原來的房子樓上鄰居實在太吵了，因為熟悉，在提醒三四次以後也不好意思再說什麼，忍著吧，也確實心裡很煩，半夜三更摔熱水壺的聲音會把我女兒嚇得直接從睡夢中坐起抱頭大哭，他家白天做木工給人加工花架，電鋸電刨加上各種敲打聲，早晨四點多硬底拖鞋踢踏踢踏就開始來來回回走，偶爾男主人喝多了還吐到樓道里，回家再吵個架打個架啥的，實在是忍無可忍了，決定搬家。

看了女兒學校附近的房子，還在建設中，買六樓送七樓，瞬間決定就買它了，終於可以有安靜睡覺的盼頭了

有人說頂樓各種不好，怎麼說呢，一看你的初衷，二看房子質量吧。老公說頂樓多好，沒人打擾，後平臺可以種花種菜養只小狗，前平臺白天可以晒被子，晚上可以喝茶聊天數星星，事實證明確實不錯，只要天氣好，我就把被褥搬出來晒晒拍拍，睡覺時軟軟的一股Sunny的味道，感覺心情特別好，後面平臺就提了點土做了花園，可以種花也可以種菜，看著它們慢慢發芽長葉子結果或開花，每天都幸福感滿滿的。

後來生了小女兒，抱著下樓玩不太方便，就在平臺上鋪了墊子，買了大秋千，太陽不大的時候，帶她在樓上跑跑跳跳做遊戲，別提多開心了，直到現在，早晨起來和晚飯後，我們都愛到平臺上活動活動，跳繩跑步都不會害怕影響到鄰居，真的挺好。

至於別人說買頂樓不好，怎麼說呢？有的人，你買哪一層都有人說不好，像我一個久不聯絡的朋友，前幾天打電話給我閒聊，說起她買了電梯房，我說我也買了個六樓和十六樓，她說哎呀你這真不懂房子呀，六樓不好，房子都是一次建六層，你的六樓會漏水把家都淹了的，十六層也不好，太高了有恐高症會受不了的，空氣稀薄，等老了缺氧會生病的……我直接掛了她的電話，果斷拉黑，懶得聽她批評

所以，你買的，就是你喜歡的，就會有它的好處，安心踏實的等著搬新家吧，不要理會別人說什麼，除非他送你一套房子，那麼，幾樓都行，咱不挑剔，對吧

別的不知道，自己購買的現身說法。三十二層頂樓，被子晾晒方便，採光通風無阻。四年，目前沒發現漏水。除了停電失火和地震原地聽天由命以外，目前未發現其它缺點。哦，還有一點，陰天時候能聞到其它鄰居的菜香味兒。（不是煙道反進來的）

如果是小高層和多層的頂樓，我覺得都沒什麼問題，現在做房子的技術已經不像原來，保溫隔熱技術都很成熟，而且頂樓安靜，除了同層鄰居，沒有人會天天經過你家門口，沒有樓上樓下的漏水問題噪音問題的煩惱。而且可利用的空間比樓下要大。但高層的頂樓就不一定好了，最關鍵是一:太高，等電梯會比較慢。二:停電就夠你喝一壺的，爬樓你願意不？三:萬一發生災害，救火龍可是升不了那麼高救不到你的。

我買的頂樓，有兩個天窗，雨沒漏過，但是颱風來了要漏的，但是又有什麼關係呢，我隔了兩層，面積乘以二了，價格優惠大，這價效比不就高了嗎，買房子是自己住的，我家有二老一小，我需要大面積頂樓一隔，正好滿足了我的面積需求，自己住著舒服就好

這些都是閒人說閒話，買底樓說蚊蟲潮溼，買頂層說漏水，TM買別墅的都是傻瓜嗎？看見人家別墅就不會這麼說了，都不知道這群人什麼心理

我是33層，也是頂層，是自己抓的。

怎麼說那？剛開始抓到號的時候，一開啟腦子都蒙了，真的，就像糟了雷擊，為什麼自己這麼倒黴，這麼不幸抓了個頂層，各種糾結凌亂。都入住2年了，每當跟鄰居一起乘電梯按33層，他們都會略顯自豪又充滿無比驚歎的口氣說上一聲，吆，頂天了！

唉！我只想問問我下邊的，你不是頂層，你有什麼可豪橫的？夏天你不熱，冬天你不冷？

其實，任何事情都有它的兩面性，有好處肯定就有不好處，別的樓層我沒有住過，沒有什麼經驗可談，可我很瞭解頂層的好與不好。給你分析分析說到說到！

好處：視野開闊，光線好，光照時間長，太陽能一年四季基本都能用。再就是上面沒有住戶了，就沒有下水道流水的騷擾，安靜。還有不用怕馬桶下水道堵塞。因為高，灰塵不多。夏天可能比下邊要熱一些，畢竟上邊的頂子不是很厚，但是現在防水都做的很好，沒有漏水現象。

不好處：首先噪音大一些，因為聲音是往上傳導的。如果電梯壞了也會很麻煩，畢竟是高層，爬樓梯是非常可怕的。其它的沒有感覺到什麼不好！

現在已經習慣了住高層，感覺也沒什麼！

現在頂樓也不錯，唯一怕的是漏雨，我買的是六樓頂樓，一梯兩戶，有電梯，沒住的時候以為會很熱，沒想到現在晚上開窗戶會冷！客廳廚房門和陽臺門開啟風吹的那個舒服[大笑]！所以管別人說什麼，自己舒服就好了

買都買了聽別人說幹什麼呢?

頂樓的確有缺點比如容易漏水，然後會比較熱，這是大家都會說的缺點，但是現在的房子頂層漏水的現象基本可以排除，而夏天熱的時候哪裡都熱，誰家不熱呢?

我當初選了二樓的房子，後來很多人也都說不好，因為採光不好，無法在冬日的陽臺享受難得的Sunny，但我老公是這麼說的，誰沒事天天坐在家裡的陽臺上晒太陽呢?想想也對。後來，就不難受了。

房子這東西，也就是個能睡覺的地方，想的太多的話那根本就沒有合適的地方。

只要不漏雨，頂層居住環境可以打90分，一旦漏雨，0分，妥妥的。冷有地暖，熱有空調，所以只要有錢沒有討論的必要。但是一旦漏雨，有維修基金或者是開發商保修還行，如果沒有，哭的只有你自己。

頂樓不受大多數人喜歡，從價值角度看，房價上漲過程中，頂樓漲幅小於其他樓層；房價如果下跌，頂樓跌幅一定大於其他樓層跌幅

買房是個大事，相信你前期也有自己的綜合考慮，如果當初買房時的基本條件沒有重大變化，即使讓你重新選擇，我相信你大概率還會買這套房，所以就安心入住，不要自尋煩惱了。如果當初入手，真的是衝動消費，沒有過多考慮，我覺得你應該結合大家的看法，實地考察一下，看看優缺點你是否能接受，實在不行可以轉手。

我住頂樓！優點：光線足（我樓層可比）

視線廣

樓頂無雜音

樓下進戶門聲音影響小

小偷上樓費勁

鍛鍊身體無人可比

走路賺錢

我覺得個人喜歡就好，何必在意別人怎麼說，我都住頂樓十多年了，沒覺得不好的，我家頂樓比樓下的要貴很多，我們當時買的時候開發商是承諾我們樓上空間是我們私有的，所以可以在頂樓做花園，菜園等，再說頂樓採光非常好。現在頂樓基本不會漏水，熱天也不算熱，頂樓風也要大些嘛。再說頂樓都住在所有人上面哈，感覺很舒服的。

我侄兒買房子，看起了一套頂樓7樓，第二週交首付時，已被別人買了，後悔得不得了，只好買下該棟住房的五樓，七樓價格比五樓還貴十萬元，足足的有百分之十。

這個不好說，你說頂樓搞不得?有開發商股東就買了頂樓跟次頂結合搞成複式樓。

買頂樓你要分是什麼階層，如果是勉強買房的人買頂樓是為圖錢便宜，那麼這個頂樓以後就會出現問題，因為他無力對頂樓再次補修。而哪些有經濟實力的人買頂樓，實則是為圖清淨與視野開闊。當然，他有能力處理好未來可能發生的情況，做到未雨綢繆。

所以，買頂樓好不好，因人而異！